横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-10-24 21:30:10

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定) 美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[スレ作成日時]2015-12-27 22:02:44

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ジオ美しが丘二丁目ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 713 匿名さん

    701さん
    でわあませんが!

    うざい

    意味不明な改行何?
    うましか じゃないの。

  2. 715 匿名

    >>709
    ほんと、雰囲気変わった
    て言うか感じ悪い

    二丁目は路線価格が五丁目より低くても人気度は二、三丁目。

    ならば五丁目は固定資産税を高い値段払いご苦労様!

  3. 720 匿名さん

    全削除、当然。

  4. 724 匿名

    >>709

    694だけど、他と一緒にしないでね。
    初めてレスしたし、それ以後、これが初めてだから。

    路線価と実際の取引価格は比例しないよね。
    特に美しが丘みたいに、根拠ない人気、ブランドがある所は。
    別の例なら、実際の取引価格は東京に近い川崎より遠い横浜のが高い路線があるよね。田園都市線東横線とか。

    実際の取引価格を提示して、路線価との比率も提示しないと根拠にならないじゃないの。

    路線価で話を終わらせるのは、確信犯でしょ。

    しかし、同業にケチ付けるのに、匿名って、カッコ悪くない?

    トヨタの社員が、それを隠して、ホンダの車の欠点を言うようなものだと思うけどね。

  5. 730 匿名

    >>726
    評価方法じゃなく、価値のあるなしの話だよね。
    売る時の価格の話だよね。
    需給で決まるんじゃないの。
    テベって、高く売れるのに、路線価が低かったら、プレミア付けずに安く売るもんなの?

  6. 731 匿名さん

    >>727
    路線価って誰が評価してるんでしょうね?
    知らないからそんな発言しちゃうんですね。

  7. 732 タマタマン



    意図してることが
    まったく分かりませんが

    高く売れるんなら
    売りますけども??


  8. 733 匿名さん

    うざい

  9. 737 匿名さん

    >>719
    路線価と売買価格はちがうので
    人気ある二丁目や三丁目のほうが五丁目より良いし

  10. 740 匿名さん

    >>721
    税務署の友人に聞くわ
    あんたテキトーだから

  11. 741 タマタマン




    実際の取引金額を
    反映して決めてるのが
    路線価だよ??

    宅建の勉強に出てくるよね??


    それと容積いいほうが
    土地の価格は
    当然高いよね??


    5丁目は容積が
    ほとんど80パーセント

    2丁目は
    150パーセントのところでも
    30万切ってるとこ

    多いよねー



  12. 743 匿名さん

    >>738
    消えろー

  13. 749 匿名

    >>732
    それじゃ、路線価じゃ、その土地の価値の高低は言えないんじゃない。
    確か、前、美しが丘と犬蔵を比べる時は、路線価じゃなく、中古マンションの成約価格で、比べてなかった。

  14. 756 匿名さん

    >>738
    確かに
    土地の価格=価値

  15. 759 タマタマン



    えー、、みなさん

    阪急ちゃんが
    価値が高いと主張する
    美しが丘2.3丁目のイメージとは


    どんなイメージをお持ちでしょうか?

  16. 760 匿名さん

    >>755
    私阪急ちゃんでないけどね

  17. 761 タマタマン


    例えば

    美しが丘公園だったり

    例えば、商店街だったり

    例えばマンション群だったり

    人によって様々かとは
    思いますが、、


    東急電鉄が
    実現したかった住宅街の思想が
    一番反映されているエリアであると

    タマタマンは
    考えます


  18. 762 匿名さん

    >>759
    あのね、価値が高いかはいいの~
    人気があって不動産がプラスになれば
    いいから。

  19. by 管理担当

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