ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

>>2246 マンション検討中さん
何故売れないかは
10分(徒歩)なのに値段高い
崖の危険区域
目の前に建物あるためほぼロケーション悪い

そだね。たまプラーザの中で特筆する立地優位性があるわけでもなく、中身も標準クラスなのに、価格だけは色々乗っけてる感じ。

>>2248 匿名さん
ですよね、購入者に響かないですよね。

たまプラに徒歩10分圏内のマンションは腐るほどある。その中でここの立地はむしろ悪い部類。資産価値(将来のリセール)を考えたら、今の販売価格で購入したら惨敗ですね。

>>2250 匿名さん
やはりそうなりますかね。

競合他社からのバッシングが凄い(笑)
頑張れ、三井レジ！

竣工してからはここは落ち着いてたのに、ここんとこ急激にコメントが増えたね。それもバッシング。明らかな不動産屋のネガキャンですね、
そもそも一般の人でこの物件が在庫沢山あったとしてもわかるわけないんだけど。
沢山残ってるていうなら、ジオ在庫は正確にいま何戸あるんですか？？ 情報源も教えてください。出せないなら妄想という事で。

まぁまぁ、ムキになるなよ。周りに競合物件出来てきたから
この先も厳しいね。

>>2253 名無しさん
あなたがいちばんいつもバッシング

ブリリア美しが丘と比較したいと思います。

>>2256 マンション検討中さん
どうぞ勝手に比較しな。

南雛壇のこの場所は明らかにたまプラの中で好立地。
その分価格も高いから庶民には手が出ない。買えるなら買いたいけど

>>2258 名無しさん

好立地？
今までの流れとは真逆のご意見ですね。

>>2259 匿名さん
ここ最近の業者によるネガキャンの流れ？

>>2260 名無しさん
お前の思い過ごしにすぎない

うん。竣工からどんだけ経ってるんだよ。いまさらネガする人いないって。値引きすれば売れると思うよ。

値引きしろー
5000万ならばかウゾー

中流上の30代～40代ホワイトカラーがターゲットなんだろうけど、
小中学生の子が2人いれば、学費等がかかるので、年収800万ではきついね。
1000万あっても不安。この層には5000万円が限度だ。値付けがまちがっている。
1000万以上高いよ。田園都市構想もけっこうだが、阪急どんなのんきな夢見てるんだか。

>>2264 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り。

>>2264 口コミ知りたいさん
同感です。
1200万でも大変だから購入できないです。

あざみ野駅13分であざみ野4丁目で6700万の戸建てが少し前に売り出された。30代後半から40代の人が購入されたようだがそのねんだいでもなぜ購入できるのか不思議。

美しが丘に世帯年収800万なんて人はおらんよ。マンション買うなら2500万くらいは世帯でなきゃ。

>>2268
春になるとこういうやつが湧くね

>>2268 匿名さん
春になるとこういった人湧くね

たまプラーザ駅徒歩10分のところは80m2なくて7300マン台で販売。そこまで価格差があるとは思えないんだけど

>>2271 チョモランマさん
だろーね

住人です。とても住みやすく満足してますよ。
ちなみに世帯年収は1900万です。ただ1000万前後くらいの方が多いと思います。
地盤も悪くないですよ。確かに目の前に団地はありますけど。

>>2273 名無しさん
地盤が悪くない、それ本当に？
重説で地盤の事なんてうたってた？
大丈夫？
というかキミは住人？

いい物件だから買える人が限られている。
買えない人はネガを書くしかない。それだけ

ぜんぜん違う。価格的に他の多くの物件と比較検討出来るから、それでこの物件が単に選ばれていないだけ。

残り物件を検討している人は公表している価格からディスカウントを期待している。どこまで下がるか折衝次第。ここからは購入決めても当人しか金額がわからないクローズドの世界。

オーダーメイドの注文住宅と違いマンションはレディーメイド。部屋の間取り、マンション共用部などの内外装が気に入り周辺の環境や雰囲気が良ければ、あとはお金と、タイミングと運。

>>2275 名無しさん
そうとはいえない。
このマンションは崖崩危険区域になっています。マップではそう指定しています。
建物は悪くない。

崖崩危険区域に立っているのであれば擁壁工事や杭工事、地盤改良工事等の対策工事費用も建物建設費用に含まれてるいると考えられ、フラットな更地に建設するより高くなります。

>>2281 匿名さん

ま、その分、土地が割安なんじゃないの。

そうです
仕入価格は安く
売り出しは周辺相場を考慮してこの価格だと思います

物件価格が高いと思うか適正かは検討者が判断する事。高くても欲しいと思った人は購入する。人それぞれの考えがあるわけですから
完売することを願っています

>>2281 匿名さん
違います。
そのような区域になっているのでマイナス部分が出てくるのでなかなか売れない物件になるので間違いです。

そこまで断言する根拠は？何故書き込むのか？
知りたいと思います

>>2286 匿名さん
住民さんですか？
～区域と重要事項説明書に記載されてましたとおもいます。
検討中としては慎重なため～区域は購入したくありません。

そうであれば検討から除外し他物件を検討するのがよろしいと思います。

>>2286 匿名さん
なぜ気にするのですか？
住民さんだからですか？


俺の方は以上です。

わたしは気にしてませんけど
青葉区や宮前区あたりは丘陵地帯を切土盛土して開発した地域です。ここに限らず同様の地形のマンションは多いと思います。駅に近く平坦な土地であれば価格がネックになるだけ。
住民かどうかはお答えする理由が見つかりませんので控えさせて頂きます。

>>2290 匿名さん
拝見しました、2290=2288さんでもありますよね
他人ですか済みません
気になっていらっしゃるのでしょうか
人の投稿には(教えて)でご自分は控えさせていただきますではどうかと、、、
人の内情に入ってくるのはどうかと、、、

名前変えて書き込まれてません？

>>2292 匿名さん
絡むのは止めましょう、

>>2292 匿名さん
絡むあなた、知識ないあなた、暇なあなたに関わりません

>>2294 匿名さん
同感。

>>2290
重セツみてごらん
土地について書いてあるから