ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

東急の営業マン‥
営業が経営してるのか？
まさかリバブル？？傘下だが。
350万〜400万と思っておけば良いのでしょうか。
東急の営業が言っていたことを教えてください。

地所、東急本体から400弱と聞いてますが

高いと煽って、蓋をあけてみてそれほどでもなかったら、お買い得に感じるんだろうな。即日完売しそうだね。

日生のＤＭが届きましたね！

たまプラーザにしては高いとか言いながら日生も理由つけて買わないんだろうね。

株価安定してきたね。
またこりゃ不動産に金流れるな。

でも、ジオは全然売れてないよ。
工事が進んできて低層階の埋まっている感がハンパないですね。

>>1730
短期間だから。

1731 さん
ジオは立地は悪くないと思うけど、低層階ではなく、4階以上はどうなの？

駅から10分以上掛かる普通のマンションに7,000万以上払って誰が買うんだろう？
ワイドスパンを謳うけど、この程度でワイドなの？
美しが丘とは言え、周囲の団地感すごいし。

東急が保証する場所だから「たまプラーザ」は鉄板だけど、ここは中途半端に過ぎますよね？
美しが丘公園から北（っていうのかな？）は立派な一軒家と高級マンションに価値があると思います。

でも、美しが丘アドレスで、犬クラーザよりセカンダリーは捌けやすいので良かったね。

>>1734 サラリーマンさん [ 30代]さん

犬蔵を犬クラーザっていうんだ
はじめて知った

全然売れてないみたいだけど、どうなんですかね？
悪くなさそうにみえるけど何がそこまで。
価格も適正な気がするし

一年前に投稿の嵐マンが適当なこと言ったからだね。
ジオよりはブランド的には良いマンションなのに。

＞＞1736
こう書いたらわかるんじゃない。
横浜の末端にある山の中の、駅から徒歩10分以上のマンションですよ。

嵐マンのせいだね。


ジオはブランド力あるマンション。
関西は阪神、マンションはジオ
関東は東急、マンションはドレッセ

>>1741 買い替え検討中さん
⬆
赤マークは要注意人物

ジオは阪急ブランド

ジオの価格でディアナ買えたらディアナ即決します。
ジオはあの閉塞感がね〜

ディアナなんて自己破産した会社でしょ笑

ここはあの前建がなかったら、もしくは前建とポジションが逆だったら少し迷いながらも買ってたかなぁと思う。

WISEでちゃうと様子見だよね

>>1746 匿名さん
wise?

買える人は買って、買えない人は静かにして、お金ためたらいいのでは。

ディアナはいざヤバくなったら保証出来ないですよ。
上記にあったように破産した会社ですから。
その点ジオは大手、人気高いから安心ですね。

同意。
立地で言うと湾岸埋め立てエリアと同じで、震災による影響は「ないだろう」という考え方なんだろうね。
高額な買い物をになるんだから、施工ミスで保証請求する必要がある「かもしれない」と想定するのが賢い人。車の運転といっしょ。
モリモトは仕様の割には安価だから、つい飛びついちゃうのかね。

前宅は建て直されるし、高さも今以上にならないから、気にする必要ないよ。

>>1749 マンション検討中さん
問題ないでししよ
モリモトは保証できるから

供託金が保険から金出るでしょう

1749.1750で連投してるモリモトのアンチの人、ディアナのスレを荒らすのみでは飽き足らずここでも張り切ってるなぁ。ご苦労様です。
どうぞ、大手で安心なジオをご購入下さい。

>>1754 通りがかりさん
そういうことを言うあなたもおかしい。

まあ何だかんだいって、ここやディアナを買える人は人生の勝ち組だよ。このような書き込みにも参加しないだろうし。
俺みたいな年収600くらいでは厳しいですから。

ジオつまり阪急不動産は関西では電鉄系の最大手なんだよね。
出張で行ったらスーモにデカデカと広告が出てて驚いた。

そうだよ。
こちらの東急と同じ大手レベル。
関西では、阪急。


因みに、阪急電鉄の小豆色の電車の色は、かなり高いよ。
小豆は色が出せないから特注なんだって。

阪急電車観てみて。

ジオは関西では阪急ブランドですね。
近くの新築マンションよりは信用度高いです。

青葉区について
年収1000万円、1500万円比率とも最も高い
　青葉区は横浜市北部に位置し、35キロ平方メートルに、30万7000人、124万世帯が暮らす。横浜市北部、川崎市北部に高所得者が集まっているが、ランキングを見ると上位は、ほぼそうした傾向が出ている。

　◆平均年収上位10市区町村
1　横浜市青葉区　765万円
2　横浜市都筑区　734万円
3　川崎市麻生区　678万円
4　鎌倉市　　　　650万円
5　逗子市　　　　635万円
6　川崎市宮前区　634万円
7　横浜市中区　　626万円
8　川崎市中原区　621万円
9　横浜市泉区　　620万円
10川崎市幸区　　619万円

　◆年収1000万円以上比率市区町村
1　横浜市青葉区　23.47％
2　横浜市都筑区　19.42％
3　川崎市麻生区　17.64％
4　横浜市緑区　　17.37％
5　鎌倉市　　　　16.00％
6　逗子市　　　　15.35％
7　葉山町　　　　15.16％
8　川崎市宮前区　14.92％
9　横浜市中区　　14.65％
10二宮町　　　　14.23％

　青葉区は年収1000万円以上比率が23.47％で、加えて1500万円以上比率でも7.59％と最も高い。また、青葉区は政府が発表した別の調査結果でも注目を浴びることになった。

>>1765 マンション検討中さん
これは何年度のデータですか？
数年前に西区に抜かれたはずなんですが西区が消えてます。あら不思議。


みなとみらいはファミリーで住めるインフラがあるけど馬車道駅はなんもないからね。

>>1759 電車マンさん

>>1759 電車マンさん
確かに妙に塗りが厚い印象はありますね。
でも関東の土地所有者に対しての強みになるのかなとは思います。
きっと関西だとどうせ土地を売るなら阪急にって地権者は多いのでしょうがね。

>>1767 通りがかりさん
うざいね。

まだ売れてないんだ。
去年の今頃からチラシ入ってたのに

通りがかり
の人って通りがかりじゃないよね。

いろんなスレしょっちゅう投稿して文句ばかりだし。

これ2014ですよ。
少しは変動あるかもですが

西区はどの辺りですか？

1769さんへ
いずれ売れるから心配いらないですよ
あなたは買えないけど。

>>1773 マンション検討中さん＝通りがかりさん

煽り立てるのやめな
ウザい

1774へ
ウザいウザいと言葉使いから低学歴丸出し笑

単語しか使えないおバカさんですね。

1775さん
精神的におかしい
スルー

ウザイか、スルーしか言わない単細胞さん笑

青葉区はトップだね。

目くそ鼻くそ

目くそ鼻くそでトップなら嬉しいですね。

五階以上は眺望良さそうですね。

五階以上はひらけてますよ！

>>1780
日本語でOK

ありがとう！

>>1771 マンション検討中さん
昔は1000万超だったんですが団塊世代の定年退職で急落しました。
今は世代交代の真っ最中、西区と川崎市中原区が伸びてますよ。

つまりあのデータはいろんなものを削りすぎ。

昔、青葉区は1000万超だったのですか？
西区はわかりますが、なぜ川崎が？

>>1784 マンション検討中さん

http://bosesound.blog133.fc2.com/blog-entry-444.html

>>1786 マンション検討中さん
青葉区が1000万超だったのは10年前ですね。

川崎市中原区はその頃は650万ほどでしたが今も伸び続けているので700万を超えるんじゃないですか？
川崎市が強いのは都心に近いのと世帯年齢が若いから所得が伸びてるからですよ。

青葉区は田奈も子どもの国も全部青葉区ですからね。

でもこのマンション本当に美しが丘ヒルズってネーミングなんですか？


正直っちゃ正直ですが丘＋ヒルの複数形ってすごいね。

>>1786 マンション検討中さん

ちなみに先月、学区別平均世帯年収というとっても興味深いデータが出てます。

あちこちで記事になってますからググッたらすぐ見つかります。
不動産業界の予想とは裏腹に小学生の子育て世代の平均年収は川崎市が高いです。

1787
わかってるよ
わざとありがとう！と言ったの。
あなたみたいなタイプには適当に相手にしないのが一番だから。

青葉区平均1000万はすごかったですね。
ある程度のレベルの人が集まってるわけですね。

川崎はイメージが…
友人曰く、あっ川崎なんだ…とよく言われるみたいですから。

美しが丘中学校の学区の平均年収は985万でした。
このエリアは高いですね。
教育環境や治安は問題なさそうですね。

>>1792 マンション検討中さん
中原区、高津区、宮前区、多摩区はかつて一流と言われた企業や国家公務員の社宅が多いんです。

今はなくなったのですか？

>>1795 マンション検討中さん
社宅は減ってますね。

そういうことですか。
理解しました。

ただまあメーカーの工場勤務者向けの社宅は減りましたが海外赴任者や全国転勤者が多い企業はいまだに社宅が多いですよ。

で、社宅族は公立で転校、マイホーム&単身族は私立一貫という構図です。

美しが丘中の世帯年収の高さは日吉で駒林中と似てます。分譲マンション入居者が多いと学校が安定するのでそのままマンションにお友達と公立進学するパターンです。

>>1791
相手してくれてありがとう

>>1800 匿名さん
どういたしまして

住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用だそうで、
ユニバーサルデザインを採用するマンションかと思えば
玄関、上り框には段差があるんだそうです。
この段差は数値にしてどれくらいありますか？
バリアフリー設計の場合、30mm-40mm以内が望ましいと
考えますがこちらはどうなっておりますでしょう？

モデルルームに行って担当の人に聞いた方がいいと思いますよ？

ワイズよりジオの方が閑静なマンションだしゴジャゴジャしてないし好き。

>>1804 匿名さん
でも遠いよね、腐っても駅近、っていいから
な〜

最上階や角部屋でも平米100万前後でしたから、条件いいところは買いだなと思いました。今や駅前のドレッセWISEで同じの期待しても到底無理なので、たまプラーザで価格ならジオかな。

商店街⇒公園通れば、１０分もかからないです

４分か９分
ごちゃごちゃか閑静か
暗い部屋か南向きの明るい部屋


総合的に考えてみましょう

「9」って「4」の倍以上だからね。
あと、ここで10分掛からないって言うなら、WISEも4分掛からない。
そしたら「9」と「3」で3倍違うね。

くだらない計算ですね笑

>1810
一方が他方の何倍だと計算している点がくだらない。