ジオ美しが丘二丁目ヒルズ口コミ掲示板・評判
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276 タマタマン
こんばんは
タマタマンでーす
美しが丘の戸建は
実家なので
とてもじゃありませんが
自分では買えません
それこそ
タマタマンの年収レベルで言えば
美しが丘の持ち家年収500万円説を
裏付けちゃいますし
犬蔵の外れの
2000万の中古を買うのが
限界かもしれないです
なので
クリオやらルフォンやら
ジオやら
2丁目辺りのマンションを
買える
または検討出来る方々は
素晴らしすぎて
よだれがでちゃいます
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280 タマタマン
逆に
高いぞ
高いぞ
と見せかけて
ニッセンより
坪単価70万違いましたー
激安です
お安くお求めになりたい方
こちらへどーぞ
というオチは
ないかー
いや、ないかー
きっと
シャープの跡地だから
入札で高値でどん
関西のでべだから
地主ルートがないから
高値仕込みで、えいやー
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281 匿名マンション購入検討中
タマタマン、
モンスーンカフェ、美しが丘ヒルズの裏側って
勿論５丁目だけど、あの辺りは閑静な住宅地で
素敵な場所ですね。
羨ましい
５丁目に戸建て欲しい。
タマタマン、親を説得させ私に売ってください。
そうすれば、タマタマンは、ここのジオにご両親と入居出来るんだから。
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283 匿名さん
たまプラーザは、二丁目マンションエリアにマンション購入することがステイタスなんだろうけど、二丁目のプラウドあるエリアは狭い、息苦しい、人の温かみを全く感じない。あの場所で子供を育てる気にはならない。
なので、二丁目ジオエリアを期待したけど、イマイチ。
だから、
日生跡地か、タマタマンの実家美しが丘5丁目の人の温かみをまだ感じる中古戸建てを狙うか。
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286 タマタマン
ニコタマのマンション相場のように
ここ１０年位？のたまプラのマンション相場の
再度確認してみましょう
４つのゾーンに分かれます
まず再開発前
坪単価２１０万円
再開発途中
坪単価２４０万円
再開発後
坪単価２７０万円
あべ政権下
坪単価３００～３１０万円
データは美しが丘２丁目限定です
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287 タマタマン
犬蔵は、
概ね２２０万円～２４０万円となっております。
街並みは綺麗だと思いますが、
・駅距離
・アドレスの違い
等は、中古単価で坪６０万円程度
差が出るほど、評価に差が出るんですね。。
詳しくは、ルフォンたまプラーザに詳しく
サンプルを示して、かいてまーす。。
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288 タマタマン
余談ですが、、
ルフォンは、坪２７５万円で販売開始から１年
たった２５戸なのに
クリオは、坪３００万円で約３ヶ月程度で完売
（マーケット会社、工業市場研究所レポートによると、販売好調。。）
ほとんど同じ立地
同じ環境
にも関わらず、、
やはり住所の違いは大きいんですね
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290 タマタマン
相場上昇の傾向は、
たまプラだけに限らず
宮崎台、ニコタマ等
沿線全体に及んでいますが、、
ここ１０年で坪単価にして約１００万円の上昇です。。
いくら金利が低下しているとはいえ、、
７０㎡にして２０００万円の値上がりです。。
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未定 |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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