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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)
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81
匿名さん
＞＞７９
街のコンセプトが違うので湾岸と対抗されてもｗ
価値観の相違ですね。
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82
匿名さん
江東区でも豊洲と有明は湾岸イメージが強いし開発スピードが速いから、いっそ臨海副都心区とか名前変えればいいのに…。ただそうすると区からでるサポート態勢が変わって面倒かな。やはり育児助成、福祉対策がされてる区に住みたい。
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83
匿名
有明の敵はみなとみらいでしょ。都内ではあてはまらない。
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84
匿名さん
元杉並区住人ですが、江東区に引っ越して毎日楽しく暮らしてます。
杉並は家ばかりで散歩してもいまいちでしたが、江東区は銀座まで歩いたり、
隅田川周辺を歩いたり、豊洲で海をみたり、沢山の運河や公園を散歩したりで、
健康促進兼ねて楽しんでいます。家から東京タワーやレインボーブリッジ、
ヒルズのビルも見れて楽しめます。
杉並から江東区に移っている人はまわりには結構います。
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85
有明住民さん
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86
匿名さん
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87
匿名さん
>>75
夫婦仲があまりよくなさそう。。。かわいそう
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88
通りすがり
>>65
どちらかというと、豊洲を良いと判断する人の方が
マスコミとデベのイメージ作りにのせられ、
パッと見、都会に見えるのビル群の街並に惹かれる
本質を見抜けない人に思えますが。
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89
匿名さん
デベロッパの情報だけで振り回されてるのはあなたかとｗ
散歩、サイクリングにはいい場所ですね！台場、青海、銀座、休日が楽しいです。
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90
匿名さん
確かに休日の夫婦の会話が増えました。
海とタワーと眺望と商業施設の組み合わせはこんなにも人生を豊かにしてくれるんですね。明日は台場に開店したアウトレットへ行こうと思っています。森ビルさんに感謝です。
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91
匿名さん
>>88
パッと見、都会に見えない都会ってあるのか？
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92
匿名さん
>>88
少なくとも、ここを見てる人がマスコミやデベのイメージ作りだけにのせられる方が難しいと思いますが。
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93
匿名さん
＞パッと見、都会に見えない都会ってあるのか？
何を求めているんだろう。
「パッと見」とは？
「都会に見えない都会」とは？
もしかして、「田舎に見えない田舎」とかもあるんでしょうか。
最近の日本語は難しい。
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94
匿名さん
No.88さんは豊洲から眺める都心方面の景色を「パッと見、都会に見えるのビル群」と感じたんでしょう。
彼にだけ感じられる「本質」というものが何なのかはわかりませんが。
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95
匿名さん
「パッと見、都会に見えるのビル群の街並に惹かれる」ので、別に問題じゃない気が・・・(^^;
都会の本質を暴く必要もないし、あくまで景観や景色が好みってだけかと・・・違うのかな。
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96
物件比較中さん
誤：「パッと見、都会に見えるのビル群」
正：「パッと見、都会に見えるビル群」
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97
匿名さん
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98
匿名さん
ネガの人、言い負かされると出てくる捨てゼリフ↑ 笑
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99
匿名さん
たぶん「ご自分が必死」なのか、その言葉が好きなんでしょうね。。。（遠い目
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100
匿名さん
ネガに関しては、検討者でもないのにここまで来て、シッカリ読んで、書き込みまで残してる時点で必死さは十分伝わってくるけどね。（笑）
疑う事なく検討者が豊洲民に見えちゃってるのもやばそう、と言うより手遅れそうだしね。
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101
匿名さん
いいんじゃないの、買いたい人だけ買えば。
でも他のエリアまで出しゃばってきて豊洲や有明を絶賛するのは迷惑だからやめろよな。
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102
匿名さん
最近、このエリアに絞ってるから他は見てないけど、そんな人も居るんですねぇ。
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103
マンション住民さん
ＢＡＳ
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104
湾岸住民さん
>>103
いい眺めですね。
マンションなり商業施設なりをもっと建設して、早く空き地をなくして欲しいです。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
>>103
こりゃひどいね。実際に花火大会の日にこんな余裕の見物ができるわけが無い。屋上に上がれるのは
抽選で選ばれた住民の５％くらい。それも、ビッチリとパイプ椅子ならべて観覧。
ブリリアはこういう騙しはいい加減止めた方が良いと思うがね。
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107
匿名さん
豊洲も有明も一緒。「未だ新築に対する割高感があり」って国土交通省のレポートに書かれちゃねえ。
中古マンションの価格はやや上昇しており、前期に70～80万円/坪程度みられた新築マンションとの価格差は、今期になり50万円/坪程度まで縮小している。ただし、未だ新築に対する割高感があり中古マンションに対する引き合いが依然多く見られる。（売買仲介業者）
賃貸マンションについては、今期は堅調な需要がみられたことから、前期までの賃料下落傾向が収まり横ばいで推移している。（売買仲介業者）
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108
匿名さん
>>107
すみません。
そちらの情報、国土交通省のサイトのどちらに有りました？
自分でも色々調べてみようと思ったのですが、見つける事が出来なかったもので、URLなど貼って頂いてよろしいでしょうか。
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109
購入検討中さん
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110
購入検討中さん
豊洲は新築＝タワー、 中古＝団地型なので、新築タワー買えない人が中古に流れてるんでしょうかね。
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111
匿名さん
ツインタワーみたいに、一つの敷地に２棟以上あるマンションは、
タワーでも「団地」に分類されるんだよ。
覚えておこうね。
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112
購入検討中さん
形の事でしょ？？？
タワー型と団地型が同じに見えるって事？
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113
購入検討中さん
ネガさんは、そこは認めたくないところなんじゃない？
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114
匿名さん
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115
購入検討中さん
潮風は影響あると思うけど、豊洲に潮風が来るかどうかといえば微妙。
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116
購入検討中さん
最近、有明の中古が安くなってない？
買い時ですかね。オリゾンマーレの修繕費が1月から4倍になるから安いのかな。
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117
匿名さん
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118
購入検討中さん
外壁修理の頻度は上がるかもね。
まぁ、何年も住まないんだったら気にする事でもないかも。
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119
匿名さん
そうだよね、壁に住むわけじゃないんだから、海近辺で壁がボロボロでもほっとけばいい
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120
購入検討中さん
ほっとくのはダメなので、修繕はするべきだと思うけど、何10年も同じとこに住まないなら気にしなくて良いと思う。
たぶん、マンションって10年も住んだら引っ越したりするんじゃないかな。
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121
匿名さん
>>120
確かにこの地域ならそれが正常な感覚だと思う。
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122
購入検討中さん
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123
購入検討中さん
有明、暴落中ですね。それでも適正な価格か微妙に判断に迷う価格ですが。
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124
匿名さん
>>122
千代田、文京、その他気に入った場所で90平米以上なら10年以上住むのも(もちろん買い替えも天秤で)、と考えてるんだけど、首吊った方がいいかな？
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125
購入検討中さん
サラリーマンじゃないなら良いんじゃないかな。
俺は大企業のサラリーマンだから、10年後に転勤が無いか？といわれると、あるかもしれんな～という感じ。
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126
サラリーマンさん
やっと、決まりました。２丁目消防所裏の計画
全５５階建
１・２階 バス・タクシーターミナル 豊洲駅直通（メトロ・ゆりかもめとも） 濡れずに乗り換えできます。
３階 ホール及びショップ
４階 ショップ
５階 ショップ
６階 区民施設（区役所分室）
７階 〃 （ 〃 ）
８階～２５階 一般オフィス
２６階～５２階 ホテル
５３・５４階 高級レストラン
すごいですね。
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127
匿名さん
>>125
なるほど。
そう、俺は自営業だから転勤はない。
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128
匿名さん
オフィスビルで54階ですか。六本木ヒルズほどの高さになっちゃうよ。
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129
匿名さん
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130
周辺住民さん
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131
住民
>>126
素晴らしいですね。ちなみにホテルはどこになるか決まったんでしょうか？
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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134
購入検討中さん
なんで有明の中古マンション、あんなに暴落してんの？
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135
匿名さん
自分で答え言ってんじゃん。
「有明」だからでしょ。
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136
購入検討中さん
でも、ちょっと前まで高かったよね？
なんで、いまさら暴落？
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137
匿名さん
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
匿名さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
街が完成してないのに暴落って（笑）
だから今有明買った人はお得なんだよ。
月島、豊洲、みなとみらい…街が完成するころに建つマンションの価格が跳ね上がっているのは事実。
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144
購入検討中さん
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145
匿名さん
安いときに買えば収益力アップです。
ただ有明が安いかどうかは…まぁ港区と比べれば安く２３区に住めますね。
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146
購入検討中さん
江東区の中でも安いほうだよね。
なんか、この1年で3割くらい暴落してない？
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147
匿名さん
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148
購入検討中さん
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149
匿名さん
むしろ年末に向け、やむをえない事情で安売りする中古にチャンスありかと。
但し、安く売ってる部屋には何かあると思ってよく調べましょう。
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150
匿名さん
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151
購入検討中さん
上がるかもしれないけど、このまま何もできない可能性も高いかと。
希少性なら豊洲のほうがいいんじゃない？
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152
購入検討中さん
有明より、豊洲のほうが上がりそう。有明は今買うのはギャンブルかなぁ。
豊洲はもう開発余地がないので、今後の人気次第によってはかなり高騰すると思うよ。
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153
匿名さん
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154
購入検討中さん
なんで有明みたいなギャンブル性の高いところ買うんですか。。。。。
今ってかなり割高じゃないですか？
豊洲のほうがまだ市場価値が出来上がってて安心感あるような。。。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
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157
匿名さん
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158
匿名さん
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160
匿名さん
対立演出も苦しいけど10%の根拠もないし、特別区の意味もわかってないようで・・・
日本語をちゃんと勉強して出直してきたら？
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161
匿名さん
ネガの自作自演にしか見えないが。。。
いずれにせよ、こんなスレ存在価値なし。
自分の価値観だけを認めさせたいレベルの低い話ばかり。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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165
匿名さん
西はもう終わってる。
電柱地中化なんて、もはや検討もされてないだろ。
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166
匿名さん
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167
購入検討中さん
有明、高速に囲まれててちょっと不安じゃないですか？
北向きじゃない限り音が煩いんじゃないかな。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
日本は屈指のサッカー強豪国ですから。
アジアの中では・・・
みたいな感じ？
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170
匿名さん
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171
匿名さん
都雪谷は屈指の強豪チームですから。
東東京では…
みたいな感じ？
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172
住民さんＡ
１６７さん
ＢＭＡですが高速の音は唯一の懸念でしたが大丈夫でした。南面はわからないけど。西は問題ナシ。北は恐らく閑静といってもいい感じだと思います。引き合いに出して悪いけどタワーズ台場とか大丈夫かな？
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173
匿名さん
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174
匿名さん
ずいぶん前だけど、Wコンの南でも高速の騒音が気になるって書いてたなー。
窓を開けた場合だけど。
タワーズ台場、ツインパークス、ガレリアあたりは気になるでしょう。
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175
匿名さん
BMA、南東は窓の遮音性が高いものをしているので、全く部屋は静かですよ。
外にでていてもうるさいとは感じません。
むしろオレンジ色の道路に照らすライトが夜、綺麗に夜景の一部となってくれているのでありがたいです。
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176
匿名さん
四方八方大通りや高速道のとこに住みたい人いるんだ？
市場誘致してた人もご近所だから似た者同士なんだろうけど。
変わり者の集まり？
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177
入居済み住民さん
地球温暖化で海面上昇の速度が予想以上に早いと聞いています。先日見ていた
テレビでは２０年後には日本の沿岸部も高潮等で悩まされると報道していました。
また、オーストラリアに香港島よりも大きな氷山が向かっていると・・・
有明に住んでいますが、心配になってしまいました。大丈夫でしょうかね？
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178
匿名さん
>>177
海面上昇でダメージ受けるのは、東京都下の０メートル地帯ですよ。
尚、大きな氷山が見えたらご連絡しますので、お住まいのお部屋番号をお知らせください。
書かれてることが本当に不安なら、ご家族と相談の上、早めに山奥に引っ越されることをお勧めします。
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179
入居済み住民さん
>>177さん
「香港島より大きな氷山」は、恐らく東京湾には入れないのではないかと。
有明を心配している暇があったら、館山とか城ヶ島とかを心配すべき。
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180
匿名さん
そうですね。付け足すと有明は防波堤があるので大丈夫です。
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