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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)
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301
匿名さん
空き地には尽くデカい箱建てたい流れが、ナンセンスな賎業らしい発想。
それでハッテンだカイハツだと片腹痛い。
公園作った方がいいなんていう考えには及ばないんだね。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
田町とか湾岸は三井タワーがほとんどだけどね。大崎の工業地帯、豊洲の工業地帯にもどーんと存在感なしてるよね。
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304
匿名さん
錦糸町とか池袋東とか武蔵小杉とか、
色んな場所にタワー建てて売れ残ってたのも三井だね。
上野池之端タワーも、南側に他社のタワーが建つから売るのを苦戦しそう。
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305
匿名さん
WCT見ちゃうと住友に惹かれるんですね。
三井も嫌いじゃないんだけど、デザインが好みでは無いんですよね。
この辺は人それぞれですけどね。
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306
匿名さん
私は三菱地所の物件がほしいので晴海の物件を待っています。
三井も住友もいいと思いますが、私は三菱地所が一番です。
本当に人それぞれですね。
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307
匿名さん
誰か、野村も褒めてあげれば。
そういえば元祖匿名はんが野村をよく褒めてたな。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
三菱ね〜。
パークハウス？Wコン？
晴海はWコンのような安いツインになるでしょう。
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310
匿名さん
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311
匿名
野村は酷いよ。プラウド新浦安なんてディスポーザすらついてないのにありえないボッタクリ価格で売ってるし。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
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315
匿名さん
人気地域だと、どんどん高くなっていくからねぇ。
毎日マンコミみてる俺たちからみたら、タダの埋立地なんだけどねぇ。
庶民の感覚は分からんわ。
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316
匿名さん
■築地市場で事故続発、過密深刻化 2009.12.25 18:30
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/091225/tky0912251833009-n1...
老朽化と過密化が指摘されている築地市場（東京都中央区）の場内では先月から今月にかけ鉄板などが落下する事故が続発し、年末の緊急点検と修理に追われている。また、過密化の弊害でもある場内の交通事故は今年１～１１月で３１６件発生した。昭和１０年に開場した市場は来年７５周年を迎える。都議会では移転をめぐり議論中だが、再整備は急がれている。
落下したのは長さ約１メートル幅約８センチの薄い鉄板と、長さ約１５センチ縦横約５センチのコンクリート片。けが人はなかった。いずれも水産仲卸業者の売り場で、鉄板は市場が開場する前の昭和８年に完成した鉄骨の建物。市場によると、海水を濾過（ろか）して床の洗浄に使っていることなどから、鉄骨の腐食が進んだことが原因とみられるという。
事態を受け、市場は落下を防ぐネットを設置。点検でほかに１カ所、もろくなっている天井が見つかり、あらかじめコンクリートをたたき落とすなどの対策を行っている。鉄骨がむき出しの状態だが、市場は「移転が控えているので、あまり手をかけられない」と頭を抱える。
一方、市場内での交通事故は過去２年間、年間４００件を超えて推移しており開場日１日当たりおよそ１・５件。事故は商品運搬用車両同士の衝突など関係者の事故が大半だが、観光客が運搬用車両に足を踏まれるなどの例もある。
前年同期比で５４件減少したものの、繁忙期の年末年始は事故が多い。市場は来年１月２３日まで、観光客に人気のマグロの競りの見学エリアを閉鎖。市場は「観光客が殺到すると危険」と説明している。
交通事故の主な原因は、鉄道輸送が主だった時代に建設されたなごりで、車両の明確な導線がないため。車両と歩行者の導線を分けた平成元年建設の大田市場（大田区）は、広さが築地市場の約２倍にもかかわらず、２０年の年間事故数は１５３件と築地の半分以下だ。市場は場内での時速１５キロでの走行を呼びかけているが、関係者は「それでは周りに遅いといわれる。導線がないため我先に突っ込んでいるのが現状だ」と指摘。市場は「根本的な解決には移転しかない」としている。
築地市場の再整備をめぐっては、都は豊洲地区（江東区）に移転新築し、２６年の開場を目指す。予定地で土壌汚染が判明し、都議会第１党の民主は現地での再整備を掲げるが、都は土壌改良で安全は確保できるとしている。２２年度の予算要望では、民主が移転関連予算を計上しないよう求める一方、自民、公明は計画通り移転を進めるよう要求。真っ向から対立している。
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国政と同じく、都政も方向性を示せない議論に戻ってしまった。
老朽化は時間とともに進み、犠牲と失った時間を取り戻すことはできないのに。
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317
匿名さん
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318
匿名さん
>>309
晴海がＷコンみたいに安くしてくれるなら絶対に買うよ。
でも凄い高倍率で買えなくなりそうだから、あんまり安くしないでほしい。
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319
匿名さん
最近のデベロッパーは、買えるか、買えないくらいの絶妙な値段設定してきますからね。
いい値段設定だよなーって毎回思います。
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320
匿名さん
それにしても湾岸部が大好きな人増えたね。
今度は晴海ですか。
せいぜい頑張ってください。
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321
匿名さん
>320
>せいぜい頑張ってください。
懐かしいね～。福田総理ですか。
じゃあ私からも一言。「あなたとは違うんです！」
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322
匿名さん
会社の移転で引っ越しをしなければならなくなり、豊洲の某マンションを売りに出した。
最悪の時期にマンションバブルの筆頭株主を買ってしまったと思ったが、
まさか買値より1,000万円も高く買い手がつくとは思ってもみなかった。
引っ越し先なんだが、最近売ってる同価格帯のマンションは下記のうち必ずどこか足りない。
免震・制震、オール電化、ディスポーザー、タンクレストイレ、トイレの手洗いカウンター、
室内に梁や柱が出ない工法、二重床、二重天井、ペアガラス、
専用コンビニ、24時間有人管理、フロア内ごみ出し24時間OK。あと、街のインフラと成長性。
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323
匿名さん
オール電化マンションを売りに出しました。
と自白してるようなものじゃん。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
>>320
有明のスレもにぎわってますよ。
どこを買うと一番有利かって、真剣で前向きな話題ばかりです。
中古の話も出たりして、住みたい人が多いんでしょうね。
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326
匿名さん
住みたい人じゃなくて、「売りたい人」が多いんでしょうね♪(笑)
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327
匿名さん
ざっくり平均坪単価（タワー）をつけるとすると、
豊洲270（基準）＞有明250？＞東雲210といったところなのでしょうか？
豊洲と東雲はだいたい分かっているのですが、有明がどの程度かが
分かっておりません。有明ってどのくらいでしょうか。
有明を検討するにあたり、だいたい理解したいための質問です。
よろしくお願いします。
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329
匿名さん
>>327
また真剣なご質問が出てきましたよ。
豊洲、有明、東雲で迷われているのですか？
候補物件が多いから、いろいろ目移りしますね。
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330
匿名さん
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331
入居済み住民さん
>>322 さん
TOTを売りに出したのですか？ 本当に1000万も高く売れました？ Yahoo不動産などの情報では概ね売り出し値と同じで出ていますが。
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332
匿名さん
豊洲は結構人気あるみたいですよ。
若い人限定みたいですけど。
年寄りは都心マンションか、田舎でも駅近マンションのほうが便利だと思いますけどね。
でも、家庭菜園とかやりたい人は、長野とか、埼玉の奥地に行っちゃう人もいるみたいだけど。
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333
匿名さん
安いのがいいんだったら、オリゾンマーレの４F 71平米が安く出てますよ。
最近3680万に値下げしたみたいだし、結構はやく売れちゃうかもね。
ここなら損せずに買えちゃうんじゃない？
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334
匿名さん
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336
匿名さん
オリゾン低層階なら160万/坪くらいが今までの実績だろ？
なんで強気なんだよ。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
タワマンの修繕費なんて5倍10倍あたりまえだろ。
売れないと困るから目先の設定バカ安だし。
全年満室満期完納が前提の机上の空論なんだし。
だから今、深刻な社会問題になってるわけで。
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339
匿名さん
有明は東雲と同程度又は以下ぐらいが妥当じゃないか。
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341
匿名さん
豊洲は結構高いんじゃない？
東雲は興味なくて分からんが。
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342
匿名さん
豊洲はもうダメやね。
石原政権の崩壊と共倒れとなる。
時代は一気に有明の開発に移行するだろう。
商業的には割に合わないし、国にそっぽ向かれたらお終い。
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