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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)
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241
匿名さん
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242
匿名さん
>>238
そうだね。
もうちょっと形が見えてきてから、購入を検討するのが一番「賢い」かもしれない。
今、有明を買う人は、やっぱ「ちょっと変わってる」と思う(笑
だけど、デメリットやリスクがある反面、可能性や他の地域にはない魅力もある。
数年後には、今後は青海やもっと太平洋側の地域で同じようなスレができてると予想．．．．
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243
匿名さん
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244
匿名さん
今回は管理人の削除整理を評価します。
豊洲に負けず有明もツラの皮厚いね。
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245
物件比較中さん
やっぱり有明は人気ありますね。
ＢＭＡの次にはＢＳＡ・新シティタワーが来ますものね。
一昔前の豊洲のような感じはありますね。
有明は豊洲よりも坪単価が安いのでお買い得感があります。
有明はファミリー仕様の街になりそうですね。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
確かに有明はこれからファミリーの街になっていくでしょうね。
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248
デベにお勤めさん
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249
匿名さん
ファミリーには豊洲のほうがいいかもね。
有明は、今のところディンクスかセカンド用途となるんじゃないかな。
あと10年たったら分からないけど。
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250
匿名さん
なんか、最近は有明の話題ばっかりですね。
ほんとに人気でてきたんじゃない？
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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254
匿名さん
資産価値を維持したいなら豊洲のほうが安全だよね。
なんで家買うのにギャンブルみたいなことしなきゃいけないのよ。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
「あの時、洗脳ビデオに騙されなければ･･･」。(笑)
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257
匿名さん
私もニューファミリーで
近々有明に引越しです。
楽しみです。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
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260
匿名さん
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261
匿名さん
まぁ、ムリしてでも豊洲買っておいたほうが資産価値落ちなくていいと思うけどね。
有明でもよければ、まぁ買ってもいいかも。
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263
匿名さん
＞資産価値を維持したいなら豊洲のほうが安全だよね。
＞ムリしてでも豊洲買っておいたほうが資産価値落ちなくていいと思うけどね。
ここ笑うとこですね。
＞なんで家買うのにギャンブルみたいなことしなきゃいけないのよ。
ここ固まるとこですね（笑
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
有明は悲惨なので。。。
しばらくは豊洲が無難でしょ。
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267
匿名さん
昼間の人口や商業施設を考慮すれば、今のところ豊洲の方が無難ですね。
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268
匿名さん
商業施設はわからんでもないが、昼間の人口が多いと、地域としては「無難」なのか？
当然ながら、価格も異なるので、どう考えて「無難」と評するのか聞いてみたい。
いわゆる「他の人と同じことしてれば安心！」ということかな。
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269
匿名さん
2年前にBMAと豊洲の三井物件を比較したときに、セキュリティシステム・電気のスイッチデザイン・ドアの除き窓防犯対策など、ちょっとしたところに違いを感じて、BMAにしました。
豊洲は年配世代向きで有明は若い世代向きの様にも感じました。
年配の人に資産があるうちは豊洲は良いかも。
有明が開発されてくると有明を購入する若い人が増えるように思います。
後は有明がお台場まで歩いていけるので休みの日は退屈しないのも良いところですね。
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270
匿名さん
年配世代が、埋立地を好み尚且つ超高層に住むのを好むならね。
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271
匿名さん
結構見ますよ～年配の方。うちの隣はお仕事リタイアされて悠々自適で、月に何回かご夫婦で旅行に行ってます。そのたびにお土産頂いちゃうので恐縮してます。
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272
匿名さん
>>270
リタイヤ組、結構多いよ。
それに、ここらを買う人は、埋立地ってあまり意識してないし。＜当然か(笑
270は別の地域スレを見てたほうが心穏やかでいられるのでは？
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273
匿名さん
やっぱり日航や公務員をリタイヤされた方は埋立地ってあまり意識しないのでしょうね。
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274
匿名さん
↑意味不明だし．．．．他の人が「なるほど！」というオチを期待してみます。（無理だろうが）
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275
特命
今後の晴海 豊洲 有明 東雲マンション
晴海
勝どきビュータワー
三菱のタワー
豊洲
シンボル
シティータワーズ豊洲
東雲
野村のタワー
有明
ブリリアマーレ
ブリリア有明
シティータワー有明
ブリリアシティータワー有明
他にありましたっけ？
そしてこの中で一番欲しいのどれですか？
私は三菱の晴海かな
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276
匿名さん
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277
匿名さん
有明ってこんなに建てて売れるの？
ＢＭАもＣＴАも売れ残ってるのに。
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278
匿名さん
>>277
へー何戸売れ残ってるの？
数書いてみましょう。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
・・・。そんなことは知ってるよ。
売れ残り数も把握してないで、ネガしているのですかね？
ネガさんの言い分は、
即日完売しなければ、”売れ残り”
１戸でも残ってれば、”売れ残り” と言いたいんですね。
まあ、東京建物や住友のマーケティング部門はあなたの数千倍は、損益シミュレーションを繰り返していると思いますよ。
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281
物件比較中さん
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282
匿名さん
BMAは担当が表彰されてって聞いたけど。
そんなに売れてないのに表彰されるのかね？笑
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283
匿名さん
>>280
大赤字もシュミレーションしてたんだろうね。
さすが大会社！
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284
匿名さん
プロパストが今日ストップ高だけどBMAからはもう抜けてるんだっけ？
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285
匿名さん
シュミレーション。笑
まずは英語の発音からやり直しだな。
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286
匿名さん
ニート社会の英語発音はたぶん違うからなぁ。
カタカナで披露してくれたまえ。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
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289
匿名さん
やっぱり豊洲の素顔はこの長期シリーズスレがよくわかるね！
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290
匿名さん
>>237
豊洲を初めとするこのエリアで酸っぱい葡萄理論が適用されるのは。
現千葉＆埼玉県民位じゃないかな（笑）
あなたには裸の王様という言葉を送ります。
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291
入居済み住民さん
つまり290さんは、現千葉or埼玉県民だってことですか？
千葉も埼玉も、十分いいところだと思いますけどね。
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292
匿名さん
千葉や埼玉でいいところって何処がありますか？
一応検討してみたいです。
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293
裸の王様
豊洲・東雲・有明でいいマンションって何処がありますか？
一応検討してみたいです。
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294
匿名さん
裸の王様は審査通らないから、検討しないほうが時間と労力節約できますね。よかたね。
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295
子供
裸の王様! あなたは騙されているから気をつけてね！！
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296
匿名さん
埼玉・千葉のことは分からないけど、、、、
豊洲だったら、中古ならPCTっていう良いマンションありますよ。
新築だったら、シティタワー豊洲なんてどうでしょう。ちょっと小ぶりな間取りが多いかな。
有明はまだまだこれからなので、良いか悪いか分からないですね。。。。
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297
匿名さん
千葉は知らないが埼玉なら所沢かな。
タワマンも多いよ。
西武線の特急も止まるし。
まあ豊洲の人達には対象外でしょうけどね。
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298
匿名さん
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299
匿名さん
うーん
東京都内と横浜市以外の私鉄しかない駅はやはり不便かなと思う
まぁ話題がスレッド違いですね
パークシティは良いマンションだと思いますが中古の割にかなり値段が高いのと
新築でないと諸減税が効かない部分が出てきて中古は値段以上に割高なんですよね
豊洲に手が届かない方は眺望を含む景色という面では負けていない有明を検討もアリだと思いますが
生活インフラがやはり豊洲には勝てないのがネック
そこが気にならない人なら問題ないのでしょうけど普通の生活をしていたら
多少の不便さは確実に出てくる周辺環境ですよね
かと言ってシティタワーツインは柱が多くて生活実効スペースが狭くなるので
坪単価よりも高く感じてしまうのと一般サラリーマンが検討できるお値段の部屋はもうほとんどない
とりあえずシンボルの発売まで待ってみるのが吉なんでしょうかね？
さすがに豊洲まで徒歩圏の新豊洲まで待っていたらいつまでも買えないでくすぶる時間が長くなってしまう
近隣の東陽町あたりには手が出る物件が多いのですが
湾岸あたりの華やかさがまったくない地に足つけた物件ばかりでワクワク感がないのと
東西線は通勤が地獄だと聞いています
これだ！って言う物件にはなかなかめぐり合えないものです
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300
匿名さん
いろいろと見ていて思うのですが大手だと三井不動産の物件が一番安定感ありますね
値段も高すぎるなと思うこともあまりなくて東陽町の物件は一時本気で検討しました
豊洲5丁目や6丁目に三井の物件が出来るとかって情報ないですかね？
東雲や有明には三井の物件ないんですよね
これから分譲されるであろう晴海地域にもないみたい
三井はもう湾岸には興味ないのかな
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301
匿名さん
空き地には尽くデカい箱建てたい流れが、ナンセンスな賎業らしい発想。
それでハッテンだカイハツだと片腹痛い。
公園作った方がいいなんていう考えには及ばないんだね。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
田町とか湾岸は三井タワーがほとんどだけどね。大崎の工業地帯、豊洲の工業地帯にもどーんと存在感なしてるよね。
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304
匿名さん
錦糸町とか池袋東とか武蔵小杉とか、
色んな場所にタワー建てて売れ残ってたのも三井だね。
上野池之端タワーも、南側に他社のタワーが建つから売るのを苦戦しそう。
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305
匿名さん
WCT見ちゃうと住友に惹かれるんですね。
三井も嫌いじゃないんだけど、デザインが好みでは無いんですよね。
この辺は人それぞれですけどね。
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306
匿名さん
私は三菱地所の物件がほしいので晴海の物件を待っています。
三井も住友もいいと思いますが、私は三菱地所が一番です。
本当に人それぞれですね。
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307
匿名さん
誰か、野村も褒めてあげれば。
そういえば元祖匿名はんが野村をよく褒めてたな。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
三菱ね〜。
パークハウス？Wコン？
晴海はWコンのような安いツインになるでしょう。
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310
匿名さん
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311
匿名
野村は酷いよ。プラウド新浦安なんてディスポーザすらついてないのにありえないボッタクリ価格で売ってるし。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
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315
匿名さん
人気地域だと、どんどん高くなっていくからねぇ。
毎日マンコミみてる俺たちからみたら、タダの埋立地なんだけどねぇ。
庶民の感覚は分からんわ。
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316
匿名さん
■築地市場で事故続発、過密深刻化 2009.12.25 18:30
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/091225/tky0912251833009-n1...
老朽化と過密化が指摘されている築地市場（東京都中央区）の場内では先月から今月にかけ鉄板などが落下する事故が続発し、年末の緊急点検と修理に追われている。また、過密化の弊害でもある場内の交通事故は今年１～１１月で３１６件発生した。昭和１０年に開場した市場は来年７５周年を迎える。都議会では移転をめぐり議論中だが、再整備は急がれている。
落下したのは長さ約１メートル幅約８センチの薄い鉄板と、長さ約１５センチ縦横約５センチのコンクリート片。けが人はなかった。いずれも水産仲卸業者の売り場で、鉄板は市場が開場する前の昭和８年に完成した鉄骨の建物。市場によると、海水を濾過（ろか）して床の洗浄に使っていることなどから、鉄骨の腐食が進んだことが原因とみられるという。
事態を受け、市場は落下を防ぐネットを設置。点検でほかに１カ所、もろくなっている天井が見つかり、あらかじめコンクリートをたたき落とすなどの対策を行っている。鉄骨がむき出しの状態だが、市場は「移転が控えているので、あまり手をかけられない」と頭を抱える。
一方、市場内での交通事故は過去２年間、年間４００件を超えて推移しており開場日１日当たりおよそ１・５件。事故は商品運搬用車両同士の衝突など関係者の事故が大半だが、観光客が運搬用車両に足を踏まれるなどの例もある。
前年同期比で５４件減少したものの、繁忙期の年末年始は事故が多い。市場は来年１月２３日まで、観光客に人気のマグロの競りの見学エリアを閉鎖。市場は「観光客が殺到すると危険」と説明している。
交通事故の主な原因は、鉄道輸送が主だった時代に建設されたなごりで、車両の明確な導線がないため。車両と歩行者の導線を分けた平成元年建設の大田市場（大田区）は、広さが築地市場の約２倍にもかかわらず、２０年の年間事故数は１５３件と築地の半分以下だ。市場は場内での時速１５キロでの走行を呼びかけているが、関係者は「それでは周りに遅いといわれる。導線がないため我先に突っ込んでいるのが現状だ」と指摘。市場は「根本的な解決には移転しかない」としている。
築地市場の再整備をめぐっては、都は豊洲地区（江東区）に移転新築し、２６年の開場を目指す。予定地で土壌汚染が判明し、都議会第１党の民主は現地での再整備を掲げるが、都は土壌改良で安全は確保できるとしている。２２年度の予算要望では、民主が移転関連予算を計上しないよう求める一方、自民、公明は計画通り移転を進めるよう要求。真っ向から対立している。
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国政と同じく、都政も方向性を示せない議論に戻ってしまった。
老朽化は時間とともに進み、犠牲と失った時間を取り戻すことはできないのに。
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317
匿名さん
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318
匿名さん
>>309
晴海がＷコンみたいに安くしてくれるなら絶対に買うよ。
でも凄い高倍率で買えなくなりそうだから、あんまり安くしないでほしい。
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319
匿名さん
最近のデベロッパーは、買えるか、買えないくらいの絶妙な値段設定してきますからね。
いい値段設定だよなーって毎回思います。
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320
匿名さん
それにしても湾岸部が大好きな人増えたね。
今度は晴海ですか。
せいぜい頑張ってください。
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321
匿名さん
>320
>せいぜい頑張ってください。
懐かしいね～。福田総理ですか。
じゃあ私からも一言。「あなたとは違うんです！」
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322
匿名さん
会社の移転で引っ越しをしなければならなくなり、豊洲の某マンションを売りに出した。
最悪の時期にマンションバブルの筆頭株主を買ってしまったと思ったが、
まさか買値より1,000万円も高く買い手がつくとは思ってもみなかった。
引っ越し先なんだが、最近売ってる同価格帯のマンションは下記のうち必ずどこか足りない。
免震・制震、オール電化、ディスポーザー、タンクレストイレ、トイレの手洗いカウンター、
室内に梁や柱が出ない工法、二重床、二重天井、ペアガラス、
専用コンビニ、24時間有人管理、フロア内ごみ出し24時間OK。あと、街のインフラと成長性。
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323
匿名さん
オール電化マンションを売りに出しました。
と自白してるようなものじゃん。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
>>320
有明のスレもにぎわってますよ。
どこを買うと一番有利かって、真剣で前向きな話題ばかりです。
中古の話も出たりして、住みたい人が多いんでしょうね。
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326
匿名さん
住みたい人じゃなくて、「売りたい人」が多いんでしょうね♪(笑)
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327
匿名さん
ざっくり平均坪単価（タワー）をつけるとすると、
豊洲270（基準）＞有明250？＞東雲210といったところなのでしょうか？
豊洲と東雲はだいたい分かっているのですが、有明がどの程度かが
分かっておりません。有明ってどのくらいでしょうか。
有明を検討するにあたり、だいたい理解したいための質問です。
よろしくお願いします。
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329
匿名さん
>>327
また真剣なご質問が出てきましたよ。
豊洲、有明、東雲で迷われているのですか？
候補物件が多いから、いろいろ目移りしますね。
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330
匿名さん
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331
入居済み住民さん
>>322 さん
TOTを売りに出したのですか？ 本当に1000万も高く売れました？ Yahoo不動産などの情報では概ね売り出し値と同じで出ていますが。
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332
匿名さん
豊洲は結構人気あるみたいですよ。
若い人限定みたいですけど。
年寄りは都心マンションか、田舎でも駅近マンションのほうが便利だと思いますけどね。
でも、家庭菜園とかやりたい人は、長野とか、埼玉の奥地に行っちゃう人もいるみたいだけど。
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333
匿名さん
安いのがいいんだったら、オリゾンマーレの４F 71平米が安く出てますよ。
最近3680万に値下げしたみたいだし、結構はやく売れちゃうかもね。
ここなら損せずに買えちゃうんじゃない？
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334
匿名さん
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336
匿名さん
オリゾン低層階なら160万/坪くらいが今までの実績だろ？
なんで強気なんだよ。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
タワマンの修繕費なんて5倍10倍あたりまえだろ。
売れないと困るから目先の設定バカ安だし。
全年満室満期完納が前提の机上の空論なんだし。
だから今、深刻な社会問題になってるわけで。
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339
匿名さん
有明は東雲と同程度又は以下ぐらいが妥当じゃないか。
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