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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう廿(二十)

匿名さん [更新日時] 2010-01-20 00:17:48

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【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜壱拾捌(十八)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾玖(十九)代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55572/

[スレ作成日時]2009-12-07 00:51:57

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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう廿(二十)

705 匿名
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ドンドン新築が大量供給されるってことは、３年前の物件なんか相当値段下げないと売れないでしよ。新築の供給は、中古の価値を下げるんだよ
706 匿名
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ドンドン新築が大量供給されるってことは、３年前の物件なんか相当値段下げないと売れないでしよ。新築の供給は、中古の価値を下げるんだよ
707 匿名さん
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>>706
2年前のパークシティ豊洲は激烈値上がり中ですが･･･
去年の今頃よりも上がってる
なんでやねんという感じ
708 匿名さん
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どんどん供給
ますます値下がり
申し訳ないが豊洲だけはいいきみだと思えてしまうよ
709 匿名さん
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供給があって値下がりしてないということは

買いたい人がいるからじゃないでしょうか。

確かCTTもあんまり残ってないんだよね。
710 匿名さん
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値札だけ下げてないだけ。
現実は営業で下げても売れてないが。
711 匿名さん
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どこの部屋がどれくらい下げられているのか具体的にお願いします。
712 匿名
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新築の供給がある限り中古は激安にしないと買われない。新築の供給が止まっても、新しい物件から売れるので、相場より安くしないと買い手がつかない。
しかも、新築の価格が値下がりで大暴落。３年前に買った人はドン引きだな。
713 匿名
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希望価格を言うのは自由だが買い手が付くかは違う話し。
714 匿名さん
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......でた！「大暴落」
715 契約済みさん
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値段が下がっていないのを現実的に受け止めては？
供給たくさんある、価格が下がる、リーマンショックー
といっても豊洲物件は値段が下がらなかった。

万が一、待ちに待って買っても、中古で、しかも減税終わり、
金利上がったら意味がない。

アメリカは年内に金利が２％も上がると予想されてるし、
税収不足から消費税議論は再燃するし、日経は絶好調だし、
いまの情勢で買ったほうがよいでしょう。

万が一、価格が下がっても金利、減税分で相殺されますよ。
716 匿名さん
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値下げ値下げと騒ぐ割に、具体的な情報がないんだよね。
717 匿名さん
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値下げ物件買った人だって、かりにも自分が住む地域の
イメージが悪くなるようなこと言うわけないじゃん。
意地でも値下げなんてなく定価で買ったって言張りますよ。
718 匿名さん
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具体情報もないのに下がったって言うだけか。

だから信憑性ないんだよ。
719 住まいに詳しい人
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中古になったら築浅から売れるのは当然。3,4年前に買った人の買替えはしんどいよ。
こんだけ後から供給が続くと相当値引かないとダメだもん。築年数が古い方が高値で売れるなんて思ってないよね？
大量供給＝値下がりは、当たり前の経済原則
720 匿名さん
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？　So What？
当たり前のことを書いて、なぜ偉そうなんだい？
諭してやったって感じなのかな。
721 匿名さん
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人気あって売れてるならこんなスレッドがロングランしないわけで。
722 匿名さん
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ロングランは「悔しくて！」っていうネガさんの努力の賜物かと。。。

スレが上がり、まだ着目され、人気が出る。。。。価格は掲示板とは関係なし（笑）
723 匿名さん
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好きの反対って嫌いじゃないんだよね
好きの反対は無関心

好き＝人気があるとしても特に問題はないと思うけど
人気がない(人気があるの反対語)のなら無関心でスレッドは止まると思うけどな

んでPCT中古が絶賛値上がり中という事実にはスルーなんだよね結局
725 匿名さん
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お話変わって、その某Ｔ洲駅は、まだまだ利便性があがるようですね。
正直、Ｔ洲の開発はウォッチしてないのですが、あれだけ居住者が急増したら、
都も区も腰入れて改善せざるをえませんね。

冗談抜きで、PCTとか中古でもまだ上がるんじゃないですか？
今でも購入価格より上で売れるんでしょうし。

CTTが完売するかどうかは知りません(笑

※買い煽りって思われるでしょうが、個人的にはＴ洲には興味ないし、自分用には買いません。

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所在地	東京都江東区豊洲
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種別	新築マンション

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