パークホームズLaLa湘南平塚【旧：（仮称）ひらつかセントラル大規模開発プロジェクト】ってどうですか？

第1期で契約したものです。
いよいよ最終期の締め切りが近づいてきましたね。全部売れるかな？
ところで、オプション販売会はいつ頃になるか、ご存知の方、いらっしゃいますか？

今日、三井デザインテックというところから案内がきましたね。オプション販売会は12月3日から開催されるようです。

もう契約している人はオプションっていう段階に来てるんですか
オプションは皆さんお願いされたりするのですか？
オプションって住宅ローンとはまた別にローンを組むような形になるのですか？
家のことって本当にむずかしい。

最終期は15戸。
どうなるでしょうか。抽選で決まってしまうかもしれないですね。

カタログ見るとオプションの食器棚が50万ぐらいになるとわかって、微妙に迷い始めてます

みなさん住宅ローンは決めましたか？私はまだ迷ってます。三菱の本審査通りましたが今から他の住宅ローンの審査申し込んで間に合うものでしょうか？

私はオプション会には行かず引き渡し後、自分で選んだ業者に頼む予定です。

先日、三井不動産から住宅ローンの申込進捗について電話がありました。
皆さんもありましたか？
ちなみに私は三井住友信託銀行の本審査回答待ちです。

うちにはまだそのような電話はないです。順番に掛かってくるようですかね。うちもローンの契約済ませてないけど決めようとしていた銀行の金利特別キャンペーンが終わってしまったので今から別の銀行にも審査出してみる予定です。

最終販売終わったみたいですが完売したのでしょうか気になります。人気はあって欲しいような駐車場の倍率少しでも下がって欲しいような。

完売にはなってないみたいです。
ホームページに先着5戸と出てました。
どうやら広い二階の角部屋が掲載されているので、何かあってキャンセルになったみたいです。

駐車場の機械の前のスペース、狭いと思いませんか？

>>111 匿名さん
最近外の囲いが外されて敷地内が見れるようになりました。確かに車２台がギリギリすれ違える位しかスペースがないので入出庫の際には大変そうですね。

駐車場の抽選の案内が来ましたね。当たって欲しい、、、
どのくらいの方が車持たれてるのかな。外れたらどうしよう、、、

>>113 匿名さん

一生に一度の高い買い物。しかも新築のマンション。敷地内に駐車できなかったら悲しいですよね。しかしなぜ住戸に対して駐車場の数がこんなに少ないのでしょうか。都内ならまだしも平塚じゃほとんどの人が車持ってるというのに…。

南側の駐車場を借りるしかないですかね。
東側にも人の出入り口があれば便利だと思う。

南側に４０台分確保しているらしいっす

その南側もそのうちマンションが建つでしょ

お部屋のオプション色々ありますが、お風呂や水回りのフッ素コーティングってしといた方がいいのでしょうか？どなたか知識のある方いらっしゃいましたら教えてください。

お風呂場の床の色が黒など濃い色の場合は、気をつけていてもソープやシャンプーの白い跡が硬化して残ってしまいがちです。我が家はクリーニング専門業者に頼みましたが、非常に苦労するのだそうです。本当にとれなくなってしまうので、濃い色の床であればクリーニングをしやすくするためにお風呂場だけでもやっておいた方がよいと思います。

コーティングですか。風呂のアルカリ汚れってスチーム洗浄機みたいなもので落とすのもなぁ…というかんじですし、やっておいたほうがいいかもですね。
普段のお掃除レベルでピカピカに保つことができるのであれば本当に良いと思いますよ。
オプションもいろいろとあるからとても楽しいですよね〜。

そろそろ完売する感じになってきますかね。

>>120 匿名さん
やはり効果は期待できる感じなのですね。フロアはガラスコーティングというのを自分でやられる方もいらっしゃるみたいですけどお風呂にも効果あるのでしょうか？何十万も出して業者にやってもらって効果なかったらすごいショックですよね。 マンション残５部屋が４部屋に減ったので売れたのかと思ったら１部屋見学用になるみたいですね。

普通にお掃除していれば高額のコーティングしなくても
汚れは落ちるような気がしますけど、まあ人それぞれですね。
色々口コミをみてから決めた方が良いかもしれません。

コーティングって今時の建材だったらあまりしなくってもいいのかな〜って思っていましたが、される方も結構多いのかな。高い額なので躊躇してしまうけれど…10年後とかに差がでてきたりっていうのがあるのかも。
リフォームする年月が延びるのであればそれはそれで検討してもいいことなのかもしれませんね。
オプションって本当にどれを選んだらいいのかわからないからむずかしい。

昨日の駐車場の抽選会、行かれた方いますか？仕事で行けなかったのですが、やはり結果は気になります。お知らせの結果を待つしかないのですが、、、

駐車場の結果気になりますね。やっぱり敷地内に置きたいですよね。少しでも倍率下がってくれたらと思ってましたが、また販売戸数増えましたね。キャンセルでたのでしょうか？キャンセル料ってかかるんですよね？

>>124
>>駐車場の抽選会

仕事だといけないですよね。確か平日だったような・・・。ですよね？
結果、最速でハガキで出してくれたら翌日わかるのにとか思います。それか、ポストに入れておいてくれるとか。

土日なら行けるのになと思いました。

キャンセル料、かかるはずですよ。何か特別な事情がない限りかかるはずです。先着5戸売ってますね。値下がりしました？？

抽選結果、そろそろ来ますね。南側のタイムズ月極で8000円少しと書いてありました。敷地内の立駐、車出すのに数分かかるみたいなので、外れても以外と差はないかなと思うようにしています。やはり当たって欲しい。

平塚は通勤にも住むにも丁度イイ感じのところでしょうか。
電車も朝は座れそうな気もする。平塚駅始発なら間違いなく座れる。
駅から１２分も歩けば、落ち着いたところなんだろうから、良い物件なのかもね。
でも駐車場は全然、足りませんね。

書類がいっぱい送られて来ました。引っ越しの予約もしないといけない。内覧会も、、、めんどーですが、ちょっと楽しいです。

先週平塚駅前の会館で行われたインテリア説明会に行ってきました。どんなオプションがいいか実物を見て説明を聞けたらなと軽い気持ちで行ったのが大間違い。しつこいセールスマンにその場で契約を詰め寄られ断りきれずに幾つかサインしてしまいました。その場で決めようという方にはいいかもですが。とりあえず今日は契約して後でクーリングオフすればいいが決め台詞でした。改めて考えるとニトリとかの方が安いのでキャンセルしようと思います。

入居前にセットしてもらえる利点はありますが、予算もあるし、、、

マンションの南側って駐車場なんですか？

>>132 匿名さん
timesの駐車場です。ららぽーと側の区画が抽選会で外れた方の分にキープされてます。障害物が無いので陽当たりはいいです。今後いつかは建物が建ってしまうかもですが高さの規制でマンションの５階位の高さまでの建物しか建てられない区域らしいです。規制なんて変更されてしまうかも知れませんが上の階を買われた方はひとまず安心かも知れませんね。

収納スペースが広めなので、
子供のものなどをしまうのにとても便利でいいな～と思いました。
ららぽーとも近くて、住んでいくには便利な立地です。
公園もあって、週末は子供と遊べて環境としては間違いなく良いと思います。

ららぽーと平塚、もうすでにガラガラで大丈夫ですかね？

床のコーティングされる方いらっしゃいますか？

>>135 通りがかりさん
平日は確かに空いてますね。でも土日は結構な混み具合ですよ。他のららぽーともそんな感じですし、平塚駅南口のオリンピックシティに比べれば大丈夫だと思います。

>>136 匿名さん
すごく興味をひかれたものの余りに高額でずっと迷っていましたが、三井の営業さんも昔のフローリングと違うのでコーティングしなくても大丈夫と言っていたので見送りました。しないよりはした方がいいのはわかってますが効果の持続性とか考えると高すぎて。

>>136 匿名さん
自分はエコプロコートをかけましたが効果は半永久的で手入れいらずでいつでもピカピカで気持ちがいいですよ。
値段も20万くらいでできましたし。

>>136 匿名さん
センター南のショールームに行って来ましたが、個人的にはやった方が良さそうです。エコカラットや姿見、カップボードもまとめてお願い出来たので楽でしたしね。

築２０年近いマンションに住んでいますが（コーティング無し）
リフォームしたい程激しく劣化しているわけでも無いので
しなくてもいいかなと思いました。
大家族だったら必要なんでしょうかね。

まだ完売していないのですね。
売れ残ったら賃貸にでもするのでしょうか？

自分は築5年ほどのマンションに住んで居ます
フローリングのコーティングはやらなかったのですが、やっとけばよかったと多少後悔しています
やはり見た目も違いますし、子供がいるとやたら汚れます。同じマンションでコーティングしているご自宅に行ったとき、見た目がきれいだったので、コーティングしておけばよかったな～と思いました。

そういえば契約前迄にレジデンシャルサロンに何回か行ってスタンプカードを貰ったのですが、あれの特典って何だかご存じの方いますか？

ららぽーとの商品券10万円分と聞きました。振り込みとか、済んだらくれるみたいなこと言われました。

>>145 匿名さん
ホントですか！情報ありがとうございます。出費が多いから助かりますね。

新春福巡りのスタンプカードとは違うものなのでしょうか？
それだと最大6000円分の商品券だそうで、
145さんがおっしゃっているものとは大差があります。
商品券10万円は大きいですね。
物件価格の値引きだと10万円でも少ない感じがしますけど。

竣工はしているけど、入居はこれからなのですか。
となると、値下げはまだされていない感じでしょうか？

>>147 匿名さん
新春福巡りスタンプカードの存在は知りませんが、１４４さんが言うスタンプカードはモデルルームを見に行ったりローン説明会に参加したさいに押してもらえたスタンプカードのことです。そのスタンプカードが全て埋まると購入したさいに１０万円のららぽーとの商品券が貰えるのです。因みに入居は３月末からだそーですよ。

内覧会に行って来ました。
専有部分の傷や汚れは少なくなかったですが、殆どが大した内容ではなく、殆どその日中に修正頂けました。
共用部はそこまで期待していなかったのですが、個人的には満足です。ららぽーとも隣に有るので、必要以上な設備は入りませんし。

気になったのは、インテリアオプションの対応とスケジュールです。
内覧時にはインテリアオプションは導入・施工させれいませんでした。
三井不動産からはインテリアオプション納入後の汚れ・キズは三井デザインテックでの対応の一点張りで、当のデザインテックの担当者は内覧会にはいませんでした。
内覧会の冒頭で三井不動産担当者から、インテリアオプションのフロアコートをすると床のアフターサービスは保証出来ない事について確認が有ります。 三井不動産担当は、 デザインテック担当が販売会時に口頭で説明済と言っていましたが、全く記憶に有りませんでした。 ※デザインテック担当が仕事が出来ない感じだったのはよく覚えています。
三井不動産と三井デザインテックの連携が出来ていないか、デザインテックが仕事遅い•荒いのか…今でもインテリアオプションだけはスッキリしません。