プラウド浦和常盤カトラージュ

バルコニーが狭くて気になるのは私だけでしょうか？子供のいない夫婦向けなのかと感じました。窓が小さくて圧迫感があるリビングですね、低層階は4メートル先に5階建てマンションがかるから日照も望めないから絶望的です。

こことスミフの仲町物件は、コストカットと価格高騰がセットになってます。これらの物件が売れるようなら、スミフや野村の株は買いですね（笑）。

>>525 匿名さん

大丈夫ですよ、私を含めほかの人も気になってる人はいます。2階とか3階は日照は望めないですよね、その代わりに価格が安いです（いま販売中の浦和駅徒歩圏のマンションでは一番安い）
ここより前に完売した新築マンションと、カトラージュ以降を比較してしまうと高いし設備伴わないしで納得いかなくなるので、比較しない＆スレも探して見ない、ほうが良いですよ。私はいろいろ見て買う気なくしてしまいました。

ここ、購入予定の人のポジティブ意見はないのですか？他の浦和マンションだと結構あるのに。
実際に購入決めた人の意見を聞きたい。

>>528 匿名さん

何書いてもいちゃもんつけられるので、かきたくないです。
このコメントにすら、きっと批判や営業さんやー、ていわれるでしょう。

>>529 匿名さん

それはヒドイですね、どんなマンションでも気に入って購入する人がいるのだから批判ばかりする人は間違ってる。
そんなネガに負けないで良いところも書いていきましょう。
私としては、すごく良いとは言いづらい部分も確かにありますが、もっと後に竣工予定のプラウドの高砂やサンクアージュ、それに岸町のパーク系は最低価格6000万くらいと予想されるので、カトラージュはまだ良心的と思ってます。

それに岸町のグローリオと比べたら、駅距離は負けますけど全邸 南南東向きなど勝る点も多々あります、隣が葬儀もやる寺ではないし。
スミフの仲町よりは良心的な価格だし。

ほんとですね。

浦和駅のマンションは本当に高いですね、それだけ価値があるんでしょうね。
岸町のグローリオかこか悩んでます、岸町のグローリオはここより駅近いけど‥悩みます。

ほんとに売れ残りになってくると値引きて、あるのですか？

>>530 匿名さん
今の経済情勢からこれ以上の値上げはできないでしょう。
仮に値上がりするのであれば、それは買うべきではないと言う事です。リスクオフの傾向がこれからさらに強くなる。

>>530 匿名さん
価格の比較も大事ですが、リセールに影響するコスパも考慮しないと痛い目みますよ。
10年後のリセールで、
6500→6000
5500→4500
の違いは分かりますよね。
高い買い物でも、コスパが伴ってさえいれば、リセールで充分取り戻せます。目先の価格の安さに目がくらむのは危険です。

本当に良心的なデベは、価格以上のクオリティを提供してくれます。クレアホームズ浦和常盤公園が好例です。
その逆は、問題外です。

>>536 匿名さん

クレアホームズと比較しちゃダメだよ。
速攻で完売したのとカトラージュを比較したら惨めになる。
あと、南西の方向に20戸くらすマンションの建築が始まりますね。敷地面積が広くないのに20戸だから9階建てか10階建てかな？
カトラージュからすぐに近くでバルコニーから見える位置だからカトラージュの竣工の1年後にはそこが完成してさらに日照と景観が悪くなることが確実になりました。7階以上じゃないと、もうカトラージュに価値はないでしょう、リセールで損失が大きくなることが確実、もし買うなら永住しかない。

>>537 通りがかりさん

それ、サンクアージュのことじょなくて？でも20戸？だとすると別物か。
現地調べないと、マジで中層階以下は買えないな怖すぎて。

サンクアージュは南東だと思います。日照を気にしないといけないほど近くにできるのでしょうか。今は6階以上なら景観いいですが、それもいつまでかな。

サザンシティ南与野の南側にクレアホームズが建つそうです。
ドミノのリスクもマンション購入の重大な評価項目ですね。

>>541 匿名さん

購入後ドミノの一例として挙げただけです。
さいたま市の新築マンションのマニアです。
元祖と違って、デベと利益供与の関係はありません（笑）。