プラウド津田沼前原東ってどう？

>>200
プラウド津田沼の住所は前原でしたっけ
南口から前中は大変ですねぇ

この辺の自治体って頑として越境を認めないんですよねえ。柏や流山、我孫子あたりではかなり融通がきくのに。

その融通が効くのか効かないのか、まったく県や市でいうことが変わってしまうのってちょっと嫌です。
しかし、越境を認めてくれないとは、本当に融通が効かないなぁ。
ホント役所の人間ときたら。

でもそんなことでマンションの売れ行きにも影響が出ちゃうのかぁ。

このマンションから中学校まで2kmですが、越境を求めるほどの距離やその他弊害があるの？

単純に、市外にはなるがもっと近い学校があるって話でしょ
プラウド津田沼住民が前原中に通っている現状に対しては、近くの学校より100倍以上離れているので融通を利かせればいいのにという意見

その融通を実現するには市の枠を超える煩雑な仕組みが必要になり当然、いままで以上のコスト（税金）がかかります。
徒歩でも30分以内で登校できるのに一部市民の過剰な利便性向上のためにコスト（税金）をかける意味があるのだろうか。
そのコストを当事者が負担すればいいのかもね。

たしかに。
でも30分以内て、結構遠いよね。
せめて15分かそこらでいければ。

だってこれがもしマンションから駅までの距離(一戸建てでも)だったら？
別に徒歩圏だからいいじゃんて思えるの？笑
30分位だったら、家までなら完全にバス便の枠でしょ。

物騒な世の中だし、特に女子中学生を持つ親としては、せめてもう少し近ければという感は否めない。

前小までは人通りは多いけれどもひったくりも多いことで有名です。

周りは低層が中心で高い建物がないのはいいですね。
よくこんな土地ありましたね。

>>210

もともと月極駐車場だったところみたいですね

公式ＨＰのロケーションのページに現地周辺の街並みの写真で瓦がのった壁が移ってますけど、ごく一部（１軒）だよね。この辺は高級住宅街でもないし、和風の家が多いわけでもないのでで誇大広告っぽく見えてしまう。

広告なんてどんなものもそんなもんだよ。ちょっとでも知性があれば広告を頭から信じる奴はいない。

あそこって。。
昔自殺あった所じゃなかったっけ。
知ってる人は知ってるスポットだった気が。
昔アパートが建ってて、其処で親子心中があった。以降引っ越してくる人は死んだ母と娘らしき霊が出る、と。
いつからか更地になりずっと駐車場だった場所。
勘違いかな。別の場所だったか。
土地って曰く付きの物件も多いから分譲となれば尚更。簡単には決められないとも思う。

怖っ！！！
いつ位の話ですか？

あの場所だとしたら、どちらにせよ
ずっと昔の話ですよ。
まあ、土地なんて昔を調べたらキリがないとは思いますが。
土の奥深くに未だ白骨などがある例も珍しくはない。いつのものなのか、なぜ其処にあるのか。
だから、家を建てる方等はお祓いにそんな想いも込めて執り行うんですよね。
災いがありませんように、と。
賃貸とは違い分譲地は、基本永住地となる訳ですから。間取りなどにも拘ったりして。家の中心に水場があるなどの間取りは良くないとか言いますよね。

時代が経ち、そんな話も風化され何事もなかった様にまた新しい建て物が建つ。
何処にでもある光景でしょう。
むしろそんな昔話に拘っていたら何もできませんからね。
代々古くから住まわれている方の曽祖母、曽祖父あたりの方は何か知っていたかもしれませんね。まあとっくに亡くなられている方々でしょうが。

値引きにつながるなら訳あり事故物件大歓迎なんだけど。
オカルト関係は全く気にならない性格なので。
まあここに関してはそんな要素はないでしょうね。

住んでみないと分からないことってありますもんね(笑)

災い転じて福となりますように(合掌)

>>214

少なくとも大島てるには載ってないね

大島てるw

今月末に販売開始になるということですので、GW中はモデルルームは混んだりしていたのでしょうか。
駅までもわりかし近いので、
興味はまずあるという人は多かったんじゃないかと思われます。
ただお値段が…ていう感じになってしまうのでは!？
第1期はどれ位の戸数を出してくるんでしょう。

あんなとこに建てちゃって。
しかも7回建てって。
感じ悪いわ。
一部の話じゃ、未だ戸建住民と揉めてるそうじゃない。
ま、今更揉めたところで後の祭りなんだろうが。
あの駐車場も戸建にすれば良かったに。

前原東では数年前にも近隣の戸建て住民がマンション建設反対運動していたけど、結局は建設されるんだよね。
この物件に関してその様な動きがあったのは知らなかった。

戸建て！？
ここ、津田沼駅近。
いずれマンションだらけになるところだよ。

>>225
は？マンションだらけ？
奏と間違えてるんじゃ。笑
マンションだらけは奏だろ。

>>226
おたくには通じなかったかな。
いずれというのは長期的な話。
その頃には奏も住民が入れ替わってることでしょう。

一戸建てや小規模な集合住宅の閑静な住宅街ですから、
７階建てとか、普通は反対ですよね。
駐車場へのアクセスはイオン側、池田病院側のどちらになるのでしょうか？

この立地だとイオン側の車庫出入り口はない気がします。昔の藤崎台駅跡の道路側じゃないですかね？今、よく抜け道になってる道路。

>>228
で？
なんで今そんな話を？
しかも何処情報だよw

あんたはここいら地域の何者？w
そんで、例えそうなるとしても
代々住んでいる地主(戸建)も
沢山いる土地なんだよ、前原は。
特に 大地主らが簡単に承諾するはずないだろ。
かなり未来の話だな。

マンションだらけは明らかに奏だろ。

>>231
どうしたの？
戸建ても代替わりすれば、子孫は売ってより便利な所に居を構えるかもよ。
ここ、とても便利で価値高いからね。
奏のように大規模開発されて、より多くの人が便利に暮らせればいいよね。
ま、うん十年後にそうなる「かもしれない」という程度の話。
231は大地主？
なんとか暮らしかな？

実際に戸建住民によるマンション建設反対運動が起きているのに>225が間抜けなレス返したからおかしな話になっている。
更に>228で情けない言い訳して。

既に細切れに分かれて戸建が立ってる一帯にマンション？
昔懐かしバブル期の地上げでもするのかな？

挙句の果てにはうん十年後の未来ってｗ
自分たちも生きてないような未来の話を今ここでしてどうすんの？
間違い指摘された負け惜しみにしても、程度低すぎだね。

反対運動の存在からよっぽど話題をそらしたかったのかな。

>>230
基本駅近側ですよね。どうなるんだろう。

現実を直視しないとイタい目に遭うね。

>>223
野村に言うのは筋違い。
土地の持ち主だった人に言わないと。

かなり大規模な区画整理でもしないと防災の観点からすると全く脆弱な地域だと思う。

津田沼駅にもイオンモールにも近い立地なので通勤通学にも便利ですし
生活しやすいと思いましたが、防災的にはよろしくない地域なのですか？
個人的には住宅がそれほど密集しているようには感じませんでしたが、
地震による火災や建物倒壊危険度マップのようなもので調べれば
ある程度の被害予測がつくでしょうか？

こちらの物価は、MR行きましたが、申込順調ですね。
これまでの流れを読んでいて思うのは、ネガティブな意見もありますが、良い立地だと思います。
皆さん、この掲示板でどんな情報を知りたいのかわかりませんが、駅近ですし、個人的には購入しようと思っています。

2LDK＋Sはどんな感じですか？
価格や方角等ご存知の方いらしたら教えてください。

今出てるのは一階の部屋かな？
南向き、5100万台です。

南向きは順調で、
今は西向きに力を入れてるそうですよ(^o^)

完売必至でしょう。

250様
情報ありがとうございます。
とても助かりました。
南向き2LD＋Sで南向きはないのでしょうか？

訂正します。
南向きの二階以上で2LDK＋Sは他にないのでしょうか？

>>253
南向きがよろしいんですね。
現在出ているのは一階のみです。
同タイプだと3〜7階(6階除く)で
3LDK、5700万台〜6000万台です。
平米数は同じです。
もう少し広い3LDKで、2階なら約5600万からありますよ。

ありがとうございます。
確かにお値段高いですね。
でも興味あります。
検討します。

ブランド力を加味しても、津田沼北口にしてはちょっと高過ぎかな。

1F,お値段はするのですね。
もう少し安いのかなと思っておりました。
１Fは意外とマンションの場合は安くはないのですっけ？

今の日本全体の不動産の状況を考えると
この辺りでもこの価格になってしまう、ということなのでしょうか。
都内よりは駅までの距離に対しては条件は良いとは思いますが…。

このあたりだからこの価格なんです。

>>259 匿名さん

一階で専用庭が付いてたり、専用駐車場があったりすると、二階三階より高かったりするよね。

日当たり悪ければ別だけど。

申し込みはどのような状況ですか？
まだ間に合いますか？
何倍くらいかな？

>>262 物件比較中さん [男性]さん

1次1期の販売数は全体の8割位でそのうちの9割位に申し込みか入っているようです。
6月半ばに抽選会があります。
まだ間に合いますよ

>>264 匿名さん

一期一次の販売で8割も売り出すくらい
見込みがあったということでしょうけど

9割りしか見込みないってそういうもんなんですかねー

やはり借り入れ事前審査とかあるから見込みは難しいんですかね

何言ってんの？一期で全体の7割以上に
申し込みが入るって凄いことよ。

マンションHP、いつの間にか
唯の邸→静域の邸に
何があったんだろ？

>>267 匿名さん

ほんとだ！
今度聞いてこよう

>>266 匿名さん

まあ、そうですよね
知り合いが買った物件で
２期で終了したのがあって
１期目で8割販売し即終了した例があったので
そういう人気物件は即完売御礼とかアピールするために
販売数を調整しているのだと思っていたので意外だなと…

え？？何処が中途半端なんですか？？とても価値のある物件ですよ。
まあ前述の方で、周辺道路の云々がありましたけど、それは本当に
子供には危険度が高いとは思います。
特に、小さいお子さんを育てる環境としては。
良くも悪くも無いかな。と言った感じですが。
静域の地って感じではないですしね。
休日に入ると、成田街道から長沼線、東金道路がかなり込み合い
渋滞は必須ですよね。

戸建住民さんとの件は落ち着かれたのでしょうかね。まあ今となってはもう
遅い事ですが。
隣地戸建住民さんの冷めた視線が目に浮かびそうですが(笑)。

イオンモールの食料品売り場は２４時間営業なんですね。
勤務が遅くなってしまった時などや来客した時などは便利ですね
周辺道路の危険度が高いということは親目線から見ると気になる点ですし、
車移動が大変になってくるということもデメリットになってしまうのかな。
利便性がいいということは大いに評価できるところですが

>>272
完売したらコメント願います。
とても楽しみです。

マンションマニアさんがブログでここのマンションを紹介していました。
一部の部屋の価格も出ていました。近年の価格の高騰により感覚がマヒして
しまってる部分もありますがをそこまで高くはないのかな。マンションマニアさん
が言うようにサクッと売れてしまうかも。

マンションマニアも買うらしいよ。

>276さん
えっ、本当ですか？
ブログを観に行きましたが、「自信をもって買い推奨」とか「津田沼駅最寄りでこのようなマンションには初めて出会った」とかべた褒めしていますね。
もし本当に購入するのだとしたら、ご自身の居住用なのでしょうか？

ここは中古でリセールしても資産価値が落ちにくいと考えて良いのかしら。

マンマニさんは駅近、商業施設そば、プラウドは大好きですからね。確かに高い資産価値には必要な条件ですが、マンションに求めるものは人それぞれです。

マンションマニアは大手に媚びてる内容ばかりで全く参考にならない。
マンションってブランドよりも立地はもちろん、生活騒音に悩まされない構造かとか地盤は大丈夫かとかママカーストが大好きなセレブを気取っためんどくさい住人が住まなさそうとかそういう部分でもブログで発信して欲しい。

>>279 匿名さん

まあ、そうですよね
でも278さんが言われる通り
マンマニさんの意見を参考にするかも
受けて次第ですよね

少なくとも津田沼くらいでセレブとか気取るひとはいないでしょうから大丈夫ではないでしょうか？

マンマニさんのブログみました。明らかに大袈裟でしょう。まったくタイプの異なる奏の杜もオススメしてるし、評価軸がよくわかりませんね。

>>282 ご近所さん

津田沼が…というのはともかく
たしかに、そういう方達がいるは事実ですから

専業主婦（or夫）な世帯は他人事じゃないですよね

うちはフルで共働きだから
考えたこともなかったです…

参考にさせていただきます

どんな住人がいるかなんて結局は住んでみないとわからないんですが、少なくとも世帯年収に適さないマンションは買わないほうがいいです。まわりが価値観の違う金持ちばかりだと282さんのおっしゃることも可能性が高くなります。
とはいえ、所詮津田沼ですから都内のタワマンなんかと比べるとだいぶマシだと思いますが。

>>277
マンションマニアが買うのであって、マンションマニアさんが買うなんてどこに書いてある？

マンションカーストという言葉を初めて耳にして驚いておりますが、
そういったしきたり（？）は社宅のような狭いコミュニティ内のみ
起こるとばかり思い込んでおりました。
マンションなんて、極端に言えば隣に誰が住んでいるか分からない
ような関係性で、住人同士のお付き合いもほとんど無いように感じますが
違うんでしょうか。

>>286 匿名さん

一番影響があるのは子育て専業主婦だと思います。どうしてもマンション内の人付き合いは避けれません。夫婦共働きならほぼ影響ないでしょう。

282は見栄張って後悔してるんだな。
奥さん大切にしないとな。

心配している人いるけど、どんな人間がいるかは住んでみないと分からんよｗ
ただ、この地域住んでいる人間がかなり入れ替わったり、民度の低さで問題だった
団地が消えたんでずいぶんいい方向に変わったけどな

カーストといっても大したことはないよ
たださすがに＊＊はいないから
ローダウンしたミニバンなんか乗ってると
村八分になる可能性はある

そういう人は窮屈だからここ買わないし、そもそも買えない。

奏の杜と迷っています。
奏の杜は子育て向きのイメージがありましたが、小学校がバス通学になると聞きました。保育園もいっぱいで入れません。子供と行ける飲食店も少なそうです。でも医療施設が多く、歩道や街並みは整備されてきれいでした。
こちらは、道も狭くごちゃごちゃしており、イオン以外は何があるのか不明です。奏の杜同様に保育園も入れなさそうです。船橋アドレスのメリットもまだ見いだせていません。購入した方(とくにファミリーで)の決め手はなんだったんでしょうか？

モリシア向かい側のタワマン待てば？

タワマン完成は2019年でしたか？そこまで待つなら津田沼でなくてもいいでしょう。

キャッチコピーの唯の邸、が静域の邸に。「唯」の字が「唯一」→オンリーワンを連想させるから、過大・虚偽の表現を禁じる広告規制に引っかかったのかな。

>292
こちらは、道も狭くごちゃごちゃしており、イオン以外は何があるのか不明です。奏の杜同様に保育園も入れなさそうです。船橋アドレスのメリットもまだ見いだせていません。購入した方(とくにファミリーで)の決め手はなんだったんでしょうか？

この物件は恐らくほぼ地縁がある方が購入されると思いますよ。

外から見るとわかりづらいですよね、この立地の良さ…

49戸しかないので、あなたがメリットを見出す前に完売するでしょう。ここはそういう物件ですよ。

>>296 周辺住民さん

決めては何って聞いてるんだから
そういうコメント求めてないと思いますよ

周辺住民ならメリットを具体的に教えてあげれば良いのでは？

私は習志野市より船橋市の方が子育て支援など行政がしっかりしているなどがあると思いますが

>>294 匿名さん

2020年9末だったような

>>296 周辺住民さん

私は周辺住民ではないので、現地をみてもわからないことが多いです。メリットをみつける前に完売したらそれは仕方ないですね。一生の買い物なのでやっぱり納得して買いたいですから。
船橋と習志野の違いはもっと勉強してみます。

>296は、周辺に感じの悪い住民がいるという事以外に有益な情報がないレスだなあ。