千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ流山セントラルパーク」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 流山市
  6. 野々下
  7. 流山セントラルパーク駅
  8. パークホームズ流山セントラルパーク
購入検討中さん [男性] [更新日時] 2018-06-29 22:07:44

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地:千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他(従前地)、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他(底地)
交通:つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:60.60平米~90.77平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
パークホームズ流山セントラルパーク 予定価格と間取り モデルルーム訪問 
https://www.sumu-log.com/archives/2877/
マンションマニアが買いたい!~エリア別おすすめマンション~2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/9994/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-12-23 14:33:05

[PR] 周辺の物件
ラコント越谷蒲生
グランドパレス船橋ミッドガーデン

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ流山セントラルパーク口コミ掲示板・評判

  1. 954 匿名さん

    そろそろ完売ですかね
    すごいことになりましたね

  2. 955 マンション検討中さん

    >>954 匿名さん

    そうなんですか?あと何戸くらい残ってました?

  3. 956 マンション検討中さん

    私も残り戸数気になります!
    最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか。

  4. 957 匿名さん

    同敷地内にできる保育園の定員は何名になるか、ご存知の方いますか?

  5. 958 マンション購入済さん

    >>957 匿名さん

    平成30年度の保育所(園)等入所申込みについて
    http://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1016367.html

    明後日20日に公表されるみたいです。

  6. 959 匿名さん

    流山市は保育園に入りやすいっていうのを何年か前のニュースで見たことがあるのですが、今現在もそうなんですか?
    すごくマンションが出来てきているし、子供を連れている人も多く見かけますが、現状ではどうなのかなと思いました。
    送迎ステーションを利用すれば送迎の負担はそこまで重くないのはそうなんだろうけれど…どこかしら入れるのかしら。

  7. 960 モデルルーム見ましたzzz

    >>959さん

    平成29年度途中入所の保育所(園)の空き状況について
    http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1001166.html

    千葉県の待機児童数、327名増加 - 市川市習志野市浦安市などで多く
    http://news.mynavi.jp/news/2017/08/08/183/

    待機児童数について流山市:92名と記事では書いてあるので、
    おおたかの森周辺は大変なのかもしれません。

    ちなみに、うちの子は、おおたかの森付近ではなかったので、
    0歳児クラスで第1希望の保育所に今年4月から通っています。

  8. 961 匿名さん

    おおたかの森の人はおおたかの森周辺で保育園に入れるよう市が整備して欲しいもんです。
    このマンションの保育園はセントラルパーク駅周辺の人が利用できるといいな。
    条件等でしょうがない事だけど、マンション住人が敷地内保育園に入れず、おおたかの森辺りから通ってる人達を見るのはストレス溜まりそう。

  9. 962 匿名さん

    残り45戸ですね!
    完売間近かもしれませんね!

  10. 963 匿名さん

    保育園って0歳児、1歳児、2歳児だと大変ですよね・・・受け入れ先がないから・・・

    3歳まで待ってみると楽とか聞きます。幼稚園か保育園かで決めれば入所しやすいとか。あとは第〇希望まで書けると、第一希望ができなくても第二希望、第三希望といけるからいいみたいですし。

    託児で週1ならまだいいみたいですが、週5で預けたい人は預け先がないと言っています。大変そう・・・

  11. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    サンクレイドル津田沼II
  12. 964 マンション検討中さん

    2LDKはもう残ってない?

  13. 965 匿名さん

    この辺りも待機児童問題が深刻そうですが、3歳から入りやすくなると言われても育児休暇が取れる期間も決まっていますし、保育園が見つかるまでは無認可に預ける方も多いのかな?
    無認可は保育料も高額で給料のほとんどを保育料に充てる事になり、何の為に働いているか解らないと愚痴っているママさん達もいらっしゃるようです。

  14. 966 内覧直前さん

    今朝、マンション前を通ったら、広告の幕の掲示がなくなっていました。

    内覧会が始まるからなのか、表記してあった価格帯の部屋がなくなったからでしょうかね。

  15. 967 マンション検討中さん

    帯、元々どんなのが掛かってたのか存じないのでなんとも言えないところもありますが、ベランダ側ではなく廊下側に帯がかかってます。表通り側からでは見えない位置です。

  16. 968 マンション検討中さん

    建物は9月に竣工してたんですね。
    HPでは残り36戸となっていますが、どの辺りが残っているか御存じの方いますか?先着住戸は内部見れたりするのでしょうか?それはまだですかね。

  17. 969 契約済みさん

    今月末で、30は切ると思いますよ。
    モデルルームは見ることはできますが、さすがにそれ以外の部屋は見れませんよ。見れるとしたら、住民の方が入居されたあとですかね。

  18. 970 検討板ユーザーさん

    日曜日に見に行ってきました。人が大勢いました。70平米の南向きのモデルルームを見学しました。少し収納が少ないように思います。廊下側の寝室は柱が出てるせいか狭く感じます。でも、宅配レンタカーとか、無料のレンタルサイクルとかのサービスがあって、お買い得のマーンションだと思います。
    修繕積立金も10年後一度のみあげて、もうあげない計画です。
    やはり買い物不便の点がどうして受け入れられなくて、断念しました。

  19. 971 通りがかりさん

    >>970 検討板ユーザーさん
    10年後の一回だけでどうやって修繕できるんだ?あとは管理組合で勝手に決めてね、ってことなのか?

  20. 972 マンション検討中さん

    >>971 通りがかりさん
    長期修繕計画見ましたが成り立っていましたよ。
    駐車場それなりに高いですからねえ。どれくらい埋まるのかはわかりませんが。

  21. 973 契約済みさん

    私のは国産ですが雨の日の乗り降りを考えて第一希望の一番高いとこで抽選当てました。両脇が空いてるようなららっきーですが。

  22. 974 契約済み

    修繕積立金不足は10年後に大問題になるでしょうが、仕方ないと思います。

    参考までにスムログの「はるぶー」さんの見解をリンクします。

    https://www.sumu-log.com/archives/8827/

  23. 975 匿名さん

    もしかして10年後に1回だけ修繕があるとの勘違いか。

  24. 976 検討板ユーザーさん

    >>971 通りがかりさん

    >>971 通りがかりさん
    駐車場料金を高めに設定して、それで修繕費を積立立てるし、カーシアなどの共用施設を作らず宅配レンタカーなどの代用で、費用を抑えていると営業さんが言ってました。私の見た70平米を例にすると、最初は5990円、10年後に1万2千円、30年計画かなと。ソライエの修繕計画だと、26年目から2万円を超えます。

  25. 977 検討板ユーザーさん

    >>975 匿名さん
    勘違いではありませんよ。念を押して確認しました。10年後一回のみの改定、それ以降は同じ費用をずっと維持すると。気になるなら、一回電話などして聞いてみればいかがでしょう。

  26. 978 マンション検討中さん

    >>977 検討板ユーザーさん
    『修繕金額の改訂が』ではなく、『修繕が』ということで話が噛み合ってませんね。
    修繕は大規模修繕を含む35年?くらいの修繕計画表がありましたよ。
    駐車場も100%契約した前提ではありませんでした。が、何割契約かは失念しました。

  27. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  28. 979 検討板ユーザーさん

    >>978 マンション検討中さん

    中国人です。もし日本語をうまく伝えられなかった部分があったらすみません。コメントありがとうございます。

  29. 980 975

    >>977 検討板ユーザーさん

    勘違いは別の方への指摘。
    気にしないでくださいね。

  30. 981 通りがかりさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  31. 982 匿名さん

    内覧会で、洗面所の引き戸を締め切る時に重いなと思った方はいますか?ぐっと力を込めないと閉められないので気になって、長谷工の方に直してもらったのですが、まだ重い様な気がします。家だけではないかと気になっています。
    共用部の床の変更については、消防法の関係で…という様なざっくりとした説明のみでした。納得せざるを得ないのかなぁと思って了承していまいましたが、もう少し詳しく聞いておけば良かったです。

  32. 983 eマンションさん

    >>982 匿名さん
    家も重く固く感じました。最後の方が閉まりにくい感じでした。
    他の扉を引き戸へ変更した箇所があるのですが、そこも同じく重く感じました。
    指摘して調整してもらいましたが、まだ固かったので緩くしてもらうようにお願いしました。
    時間の関係で再調整の確認は後日となっています。

  33. 984 匿名さん

    >>983 eマンションさん
    毎日使うので、気になりますよね。家も今度確認に行くまでにもう少し緩くしてもらう事にします。ありがとうございます。

  34. 985 通りがかりさん

    確か三井仕様で指づめ防止で最後が固くなってるって別の三井マンションで聞いたことあります。

  35. 986 匿名さん

    もう契約した人は既に内覧会まで済まされているという状態なんですね。引き戸が重いっていうのがあったとは。
    いろいろとこういうところで情報交換されているのを見ると
    とても参考になるところが多いなぁと思いました。
    モデルルームでどうなっているのかという比較もしやすくてある種面白いかもしれないですね。

  36. 987 マンション検討中さん

    こちらの管理費と修繕積立費はどれくらいなのでしょうか?

  37. 988 匿名さん

    公式HPの物件概要に載っている内容ですが
    管理費 月額 12460円~13300円
    修繕積立金 月額 5980円~6390円
    ですね。
    (70.41平米~75.14平米)

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼II
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  39. 989 契約済みさん

    先週に手続きの打合せあったので売行き聞いてみたんだけど、残40弱で営業は満面の笑みでした。あの顔は本件における会社の反応とみました。

  40. 990 匿名さん

    モデルルームも17日で年内の営業を終えるようですから、予定よりも良い進捗なのでしょうね。

  41. 991 匿名さん

    「誠に勝手ながら、2017年12月18日(月)~2018年1月4日(木)までは冬季休業期間とさせていただきます。」
    あらら、本当だ。
    分譲マンションのモデルルームはお盆休みや年末年始の休みに合わせて見学に行くようなイメージがありますが、意外と休んでいるんですね。
    これもマンションが売れているからなんですか?

  42. 992 マンション検討中さん

    年内には余裕で完売するかと思いきや少しペースが落ちてますね。

  43. 993 匿名さん

    まあでも安定の三井ブランド。駅近、大規模、自走式駐車場、部屋の選択は出来なくなってきているが、完売間違いなしでしょう。

  44. 994 匿名さん

    まあ、長い冬休みですね。
    来年に入ったら入居の準備で忙しいことでしょう。
    あと40戸くらいは、現地確認でじっくり実物を見て検討してから買いたい人にちょうどいい戸数ではないでしょうか。
    まだ最終期ということなので、いい部屋も少しは残っているのでは?
    間取を見ると、優劣つけがたい感じもしますけど。

  45. 995 匿名さん

    公式サイトでマンション9階からの眺望が公開されていますが、
    東側はテニスコートと野球場があるなら、声援で賑やかになったり
    夜間照明が眩しくなってしまわないでしょうか。
    特に照明は気になるところですが、夜間の利用頻度は如何なもの
    でしょう?

  46. 996 契約済みさん

    995匿名さん

    9階より上の部屋を契約したものです。

    夜間照明は夜間に部屋に入っていないのでわかりませんが、
    総合公園を利用している方の声は、窓を開けておくと
    聞こえてきます。

    内覧会の際に、窓を開けてみたのですが、テニスを楽しく
    している方々の音は聞こえました。

  47. 997 契約済み

    >>995 匿名さん
    夜間照明があるときは眩しいと思います。マンションがライトアップされてるような感じだったので…
    けどまぁ、毎日というわけではないですし、深夜までというわけでもないし、遮光カーテンをすればあまり気にならないんじゃないかなと思います。

  48. 998 マンション検討中さん

    >>995 匿名さん

    気になるとこがあればやめれば。
    結局住まないとわからないし、どう感じるかは人それぞれだし。

  49. [PR] 周辺の物件
    ラコント越谷蒲生
    ジェイグラン船堀
  50. 999 検討板ユーザーさん

    8階の値段、お手ごろですよね。ただ一階の物件も気になってます。8階のメリットは見晴らしでしょうか?!

  51. 1000 匿名さん

    車でまとめ買いする方には、自走式ですし、各駅とはいえ駅そばのわりに、どのお部屋も値段がお手頃で、いいマンションではないかと思います。
    南側の日当たり重視か、東側の眺望重視か、迷われると思いますが、南側も、眺望は抜ける部屋が多いかと思います。
    おおたかは便利ですが、マンションが乱立しすぎていて、駅そばでは、眺望がなかなかのぞめない物件が多いかと思います。
    眺望は飽きると言う方もいますが、人それぞれで、私は、マンションに住むならせっかくなら、抜ける眺望に癒されたいです。
    おおたかでは、ルフォンが眺望抜けていますが、駅力は違いますが、こちらより駅から若干離れていて、値段がこちらの方がかなりお得なので、駅近にこだわりたくて、マンションに住むなら眺望ができたら抜けていたらいいなという方には、このマンションはいいかと思います。



  52. 1001 契約済みさん

    1000 匿名さん

    私も同じ考えです。
    駅近で、私が車通勤、妻は電車通勤で、買い物は配達や車で買い物をしているので、このマンションにしました。

    流山は車があれば、市内に美味しいお店もたくさんあるし、
    このマンションなら遠出するにもインターも近いから
    このマンションならではの魅力がたくさんあることが決め手になりました!

  53. 1002 匿名さん

    おおたかのウエリスサウス、ルフォンとここの物件の比較になりそう。駅力、値段、静けさの兼ね合いですね。おおたか駅前は眺望ないし検討者層がかぶってないみたい。

  54. 1003 マンション検討中さん

    >>1002 匿名さん
    ここは価格が一段も二段も優しいのに建物豪華で駅も近くて住居としてほんとに良いと思います

  55. by 管理担当

  • スムログに「パークホームズ流山セントラルパーク」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
グランドパレス船橋ミッドガーデン
サンクレイドル津田沼II

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ジェイグラン船堀
リビオ亀有ステーションプレミア
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンウッドテラス東京尾久
スポンサードリンク
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3498万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

3400万円台~3800万円台(予定)

2LDK~3LDK

63.8m2~70.8m2

総戸数 138戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

[PR] 千葉県の物件

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸