パークホームズ流山セントラルパーク

マンマニさんの情報をざっと読ませていただきました。プラス面、マイナス面、両方書かれていてわかりやすかったです。
主婦目線で言わせていただくと、ネットスーパーまたは週末買いだめは・・・こまめに近場のスーパーや商店街で買い物したいわたしには・・・車で買い物に行く習慣がついてしまいそうだけど、駐車場が全戸分無いので・・・
立地を選ぶか、物件の良さを選ぶかなのでしょうか。

マンション具体的に検討する前からマンマニさんのブログを見て楽しんでいましたが、最近は切れ味がないというかマンネリ化しているし、一次取得者目線が乏しくなってきた感じが否めない気がします。
まぁ大きな買い物ですから、人のブログで決めるなんてことは無いとは思いますが。

802さん＞＞
ブログのあなたの感想をここに書かれても・・・。

798さんがマンマニ信者のようだったので、それに対するお返事じゃないですか？
私もマンションに関してのブログは話半分くらいにしたほうがいいと思います。

公式サイトのCGギャラリーは、動画だと思わずクリックしてびっくりでした。

プレイコートとキッズパークは子供向けの遊び場として提供される共用施設でしょうか。

プレイコートはポケットパークとの事ですが、ミニサッカーができるようなスペースですか？

ここだけフェンスで仕切られているので、ボール遊びができる場所ですかね？

805　匿名さん

気になったのでこれまで受け取った資料を見てみましたが、広さを明記している資料はなかったです。

資料でみると、プレイコートでマンション二部屋分くらいありそう（？）
なので、こどもたちがボール遊びができるくらいはあるとおもいます。

もし、モデルルームに行くことがありましたらぜひ聞いて、
そして、教えてもらえるとうれしいです！

東松戸のファインシティが完売したので次はここですかね

黄色い花が20個位でしょうか。
これで100戸を切った感じですかね。
販売のペースとしてはかなり良いと仰っていましたが、
セールストークでしょうか。

北総線の物件がなんか関係あるんですか？

特にパークビューレジデンス側の売れ行きか好調で、サウナ側より花が多いね

販売ペースをどう判断するかは検討してる方の判断でいいと思うが、パークビューが売れてる事からも個人的には営業が健闘してると思う

買うと決めてる人の需要は終わり、ここからは迷ってる人の取込みがメイン

ここからは正にセールストークがモノを言うタイミング

ただ、いい部屋は無くなりつつあるのも事実でこれからラストどう追い込むのかが見ものになるね

まだ開始してない列もあるし、それも戦略だろう

先日MRに行った際、とても賑わっていました。
今期の契約予定の花の数も前期より多かったです。

朝の通勤時間帯で東京駅まで1時間以内、
70平米、駅近で3000万代のマンションはここと
ファインシティ東松戸くらいですよね。
あちらが完売間近ということで、こちらのこれからの売れ行きにも影響してくると思います。

こちらの物件とても割安に感じてしまいますが何か落とし穴でもあるんでしょうか。
それともおおたかの森の相場が上がり過ぎてるのかなぁ。。

>>812 匿名さん
落し穴というのか、おおたかに比べると街の発展具合は天と地の差はありますよ。
保育園こそ敷地内にありますが義務教育学校は現状ではかなり遠いところに存在。
駅前周辺の発達ぶりの差も大きい。
つまりいわゆる、土地代の差だと思います。
狙ってる層もこれから子育て世代がメインでしょうが、うちはこれから年金世代に入ります。逆にあまり発展し過ぎてないほうが住みやすいと感じて決めました。
しかしそこは三井プランドだからこそこのロケーションでも買えると思いました。他のデベさんだったらデベさん次第では買わなかったでしょうね。
おおたか地区に有りがちな高圧線も無いし、虫の発生は五分五分かな。東側の公園を含め、未来予想図も今とほぼほぼ変わらないと想定してます。
将来に坪単あがらなくて元々、あがればらっきー程度で買うのが気楽でいいのではないでしょうかね。おおたか相場が落ちるときが来たらこちらもそれに牽引されて落ちる事も想定しておくべきだと思いますがね。

公式ホームページ見たら成約数更新されてましたね。

現状は学校が遠いそうですが、徒歩3分の距離に小学校があるのでは？
平成28年4月に暁星国際流山小学校が開校と書かれていますが、
こちらが指定校ではないんですか？
発展しすぎていない方が住みやすいというご意見は、全くその通りだと
思いますが、もう少し飲食店があると嬉しいかな？

>>816 匿名さん
暁星小学校は私立なので、指定校ではありませんよ。
私立に通わせたいのであれば、とても近いですが、指定校は公立の八木南小学校なります。

ここから八木南小学校だと徒歩で10分ちょっとはかかってしまうという感じになってくるのかな。通学路は整備されているのでしょうか。
途中から畑の中に住宅が点在しているエリアを通っていくという感じに地図を見ているとなるのですが、
見守りみたいな登板があったりして、安全は確保できるのか。それとも安全な通学路が他にあるのでしょうか。

前にここか、契約済みの投稿で、来年春頃までに道路が整備されて通学しやすくなるといった投稿があったのを覚えています。
ただ、どこからどこまでが整備されるのかはわからないので、
新しい道路が子どもたちにとって安全な通学路になるといいですよね。

マンションの当たりから小学校へ通学する子どもの数を想像すると
このマンションから通う子が一気に増えると思うんです。
流山に住んでますけど、マンション付近に住宅たくさんあるようには
思えないので。

そうなると、PTAとマンション住人（小学校へ通う子の親）の2者、
必要な倍は地域（自治会等）の3者でどうしていくことで安全を高めていくかを
考えることになるのではと思っています。

マンション住人＝自治会でしょうね、規模的に。
登校班は八木南には無いようですから、自分たちで示し合わせて集団で行かせるしかありません。
ちなみにマンションから八木南まで、子どもの足で徒歩25分です（実証済み）。道路整備されても学校方向への整備かはわかりませんし、劇的に近くなるとは思えません。
帰りはあぜ道や田んぼなど、子どもにとっては誘惑だらけ、１時間くらいかけて帰ってくる小学生もいるようですよ。それが魅力的だから、我が家はここにしました(^^)