パークホームズ流山セントラルパーク

760さん＞＞

おぉ、そんなデータがあるんですね～

気になる方には参考になると思います！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

参考にといっても判断出来ないしなー

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762さん>>
762さんは他を買えばいいだけですよ。時間勿体ないのでわざわざコメなど残さずに他の物件漁った方がいいですよ。

私はここにしますけどね（笑）。気にするレベルでないので。

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価格安いからここしか買えないって人ですぐ完売できますよ！

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>>763 匿名さん

気にするレベルってどれ位をいってるんでしょうか？
私は素人なんで高いのか低いのか全然判断出来ません。
数値でご教示頂けると助かります。

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自分が震災時に得た情報。
http://anshin-kagaku.news.coocan.jp/anshin_level.html

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>>764 マンション検討中さん

それ気にするなら、流山で買うなってことですね（笑）

保育園に一生通うわけじゃないのにwww

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766さんを含め本気で検討しているが放射線量が心配でと言う方に質問なのですがそんなに心配ならなんで自分でネットでも検索して調べないんですか？言葉では本気で検討してますと書かれている人が多いですが本当なんでしょうか？本気で考えているなら自分で市役所や放射線量の安全な量など調べますよね。何かここの評価を落としたい人（もしくは他の営業さん？）なのかと思ってしまいます。

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>>769

不安な方は購入されなければいいと思うのですがどうでしょう。そんなことで価値は下がらないと思いますよ。

それよりも小学校が遠いことが気になります。
朝はボランティアの方々がいらっしゃるので良いとして、帰りは低学年のうちは迎えに行こうかなと…
今度小学校まで歩いてみようと思ってます。

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>>769さん

ネット情報：それを信じていいかわからない
行政に聞く：自分の氏名などを伝える必要もあるので面倒
ここで質問：同じマンションを検討しているという共通項があり、
　　　　　　匿名で書けるのでお手軽でもある

こんな感じじゃないでしょうか。

767さんの情報でもあるように、心配するようなレベルじゃないと個人的には思います。

なので、本気で検討している方々には、そんなに心配しなくても、すでに213部屋も売れていることで、放射能のことを心配することはないと
言ってあげたいです。

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気にするレベルじゃ無いと書かれてたので幾つから気にするレベルなのか聞きました。

放射線量は数字で公表されてますし話題にしたところで評判が上がる下がる無いと思いますが

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>>768 匿名さん
母になるなら流山
という割に子育て世代にあまり優しい環境ではないですよね

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気にする人は気にすればいいし、他人が意見するべき問題じゃないでしょ。
既に買った人が買った事を正当化するために数値が問題無いとするのも見苦しいし、
第一いくつなら安全なんて誰が決めるのですか？
住みたい人がお金払って住むだけのこと！

以上

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参考のために書き込みした人が、マンションを購入した人なら、「買った事を正当化していて、見苦しい」か～～

いや～　そんな考え方する人がいるんですね。
ネットへの書き込みの勉強になったわ～www

どんな場所でも、誰が言ったかではなく、何を言ったかで判断したいと思っている
自分には、びっくりですわ（笑）

まあ、確かに何を持って安全とするか、最終的に決めるのはその人自身ですからね。
一人の人の質問で、いろんな意見や情報がでてきたので、それをどう使っていくかも、
何という結論を出すのかも、その人自身のことだと思います。

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＞＞７７３さん

そのキャッチコピーは、ツッコミどころ満載といえば、
そうだと思います。

マンションへ移設保育園で、居住者で入れる人、入れない人が
出てくる可能性があることは、もうしょうがないと割り切るしか
ないんじゃないでしょうか？？？

点数制で決めているので、その居住者よりも保育園が
必要であった人が市内にいたっていう結論ですから、制度上。

でも、よく言われる激戦となる1歳児以外の年齢組なら、
マンション併設となる保育園が出来る年に申し込めば、
入れる可能性もあるんですかね～～

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そそ、人生一生勉強ですよ！めげずに頑張りましょうね！

結論はお二方とも同じのようで違うのはそこに至る思考回路の差だけだったみたいですね！

誰が言ったかなんてわからないとこで意見を交換するのですから一人二役なんてのもあり得るわけですよ、ネットなら常識でしょうね（笑

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既に売れた213部屋の契約者が数値気にして買ったとは到底思えない。売れてるから安心説に根拠が無い事は明らか。保育園も同様で、ここを契約したからと言ってどの世帯も子ども預けるわけしゃないし、預けられない事を悔やんでも前には進めない。学校遠いのはかわいそうだかそこで助け船出すのもなんか違う気がする。財布との兼ね合いで全てを満足させてくれる案件に出会う事はない。個人的にはそんな感じかな。

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＞＞７７３

ウィキの情報なのでご存知かもしれませんが、
現市長になってから

・認可保育園の定員を拡大　1789人→3720人（2010→2015）※認可保育園の人口当たりの定員は、千葉県最大
・乳幼児医療費助成を就学前までに拡大
・全小中学校に学習指導員、ネイティブ英語教師配員
・小中学校の耐震工事100％。エアコン導入（2015）

らしいです。
エアコンはお隣の東京は、ほぼ１００パーセントの設置率ですが、
全国では３０パーセント程だそうです。

今後、さらなる子育て支援などに期待ですね。

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放射能とか気にしないっしょ。
価格的に他買えないわけだし

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他でも買えるし買う時は全ナマでしか買わないんですけどここ検討してます、ってかほぼ購入です。
線量は気にはしましたが特に数値は全くみてません。もしかして見るの必要なんですか？
買わない人の遠吠え聞いても現実味がなくて僻みにしか聞こえないんです。どんな事情であれ住む事になれば共同住宅の生活になるんですよ。戸建て住むみたいな我が儘言わずに他人との関わりもって生活する事になる訳ですね。自分だけ良ければなんていう方はマンションはやめたほうが懸命です。

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確かにここは安めだけど住宅ローン減税とか考えたらキャッシュで買うって勿体無くないですか？

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住宅ローン減税とキャッシュ買いの比較で、ローンしたほうがいいと思うならそれでいいと思います。世の中にはいろんな理由でローンしたくても出来ない人やローンそのものをしたくない人も居ます。固定資産税とローン減税でチャラれる！のはローン組んだ人には有難いですが、キャッシュ組には無関係です。ここはローンが無いと月々3万ほどしか掛からず、それで駐車場借りても大丈夫です。人それぞれ、自分の居る環境が異なる訳ですのでご自身のキャッシュフローに合わせて購入方法を決めるのが一番かと思います。

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>>783 匿名さん

全く、その通りです。同意致します。
何と言っても、現金買いであれば、駐車場代込みで、月3万円前後ですので。

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780さん＞＞
育ちの悪さ、無能さが出すぎてて見てるほうが恥ずかしくなります。コメントは考えてから書くことをお勧めします。

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781さん＞
購入者なのでコメントしていいのかわからないですが購入の際に複数ポイントで線量を計測した資料をいただきました。問題ないと判断しています。流山市の報告を見ても問題ないので私は全く気にしていません。

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ここのサイトは結構評価してくれてるみたいですね！

https://www.sumu-log.com/archives/5593/

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>>785 匿名さん

貴方もね。

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>>784 検討板ユーザーさん
コメント有難うございます。
ここは安価だという評判はよく聞きますが、コスパ的には十分いけてます。そして見逃せないのは維持費の安さがあります。
二戸っても六万ほどにしかなりません！
駅近で自走式なのもいいし、後は車寄せあったら良かったけど、そこは他案件で探せばいい。

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どこの板でもかまってちゃんが居るのですね。
通帳アップしろ！くらい言ってくるかと思えばそれもない。言ってしまうと持ってない人のひがみなのがバレてしまいますからね笑
ここは華麗にスルーして差し上げるのがオトナの礼儀というもの。買えるもんなら…的な煽りはむしろ相手が喜んでしまうので、それは大変に失礼な対応になりますよ！買う人は自分の置かれた環境と相談して独自の判断で、とっとと買ってます。MRひょいひょい回って多方面から検討したけど資金がやっぱり絶対的に足りない！となると、こんな病気を発症するんだよね…。

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現状で何戸売れているのかっていうのが公式トップで掲載されているのって珍しい。
あと１３０みたいです。

流山セントラルパークの駅はここはここで暮らしやすさがあるということが大きいのかなぁという風に思いました。

９０㎡あるプランニングはさすがにかなり収納が充実しているなぁという感じになってまいりますね。あそこまで大きなものがあれば、チェストなどを特別に準備していなくても大丈夫なのかもしれません。

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モデルルームがとてもお洒落に仕上がっています。
こんな風なリビングにできるならとか、寝室がいいなとか
実際に見学に行ったら住みたいと思う人多いように思います。
駅も近いので通勤通学も便利そうでいい立地にあるマンションだなと思いました。

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最近、マンション購入を検討し始めたものです。
みなさまの書き込み参考になります。

現在、売りに出されている部屋に、高層階はありますか？
このマンションは、パークビューですので、中低層階でもよいかなとも思っています。

ご存知の方、アドレス頂けたらさいわいです。

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ご存知の方、アドレス頂けたら幸いです。
→
アドレス→アドバイスの誤字です大変申し訳ありません。

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793さん＞＞

先週第４期３次の抽選があったのばかりで次の期の情報はまだオープンになってないようなので直接問い合わせした方が良いかもです。

http://www.31sumai.com/mfr/G1405/outline.html

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近くに住んでいる者です。度々話題に出ている小学校ですか、最近通学路の方まで見学に来られた方は見たかもしれませんが、現在駅前の大通りを貫通させる工事を急ピッチしていて、今年度中にできるとのことですよ。地元ではこの道路の貫通は当初もっと先の話だと聞いていたのですが、急に工事をし始めていて、こちらのマンションの完成に合わせて早めたんだろうと囁かれています。これだけ大規模なマンションですから行政も動いたんだろうなと推察します。

あとコンビニですが、駅前の東葛病院そばにまもなくできますよ。食材などはやはり反対側のスーパーになるかと思いますが、多少利用しやすくなるかと思います。

マンションのまわし者ではないのですが笑、自分の娘が将来同じ学区になるので、賑やかになるのが楽しみでのぞかせていただきました。

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>>796 匿名さん
私もこちらの物件検討しているのですが、コンビニはどこにできるのでしょうか？？
可能であれば詳細教えてください。

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またマンションマニアさんが絶賛してましたね！
もう4度目でしょうか、、、より欲しくなりました！
https://manmani.net/?p=6238

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>>797 評判気になるさん

ロータリーの角、東葛診療所の隣が現在マンション工事中で、1階テナントにコンビニが入るとの噂です。
見るからにコンビニのような外観なのでそう言われてるだけかもしれませんが、違ったらすみません...

もう少ししたらはっきりわかると思います。

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798さん＞＞

マンマニさんの情報ありがとうございます。本当にいいマンションのようですね。

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マンマニさんの情報をざっと読ませていただきました。プラス面、マイナス面、両方書かれていてわかりやすかったです。
主婦目線で言わせていただくと、ネットスーパーまたは週末買いだめは・・・こまめに近場のスーパーや商店街で買い物したいわたしには・・・車で買い物に行く習慣がついてしまいそうだけど、駐車場が全戸分無いので・・・
立地を選ぶか、物件の良さを選ぶかなのでしょうか。

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マンション具体的に検討する前からマンマニさんのブログを見て楽しんでいましたが、最近は切れ味がないというかマンネリ化しているし、一次取得者目線が乏しくなってきた感じが否めない気がします。
まぁ大きな買い物ですから、人のブログで決めるなんてことは無いとは思いますが。

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802さん＞＞
ブログのあなたの感想をここに書かれても・・・。

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798さんがマンマニ信者のようだったので、それに対するお返事じゃないですか？
私もマンションに関してのブログは話半分くらいにしたほうがいいと思います。

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公式サイトのCGギャラリーは、動画だと思わずクリックしてびっくりでした。

プレイコートとキッズパークは子供向けの遊び場として提供される共用施設でしょうか。

プレイコートはポケットパークとの事ですが、ミニサッカーができるようなスペースですか？

ここだけフェンスで仕切られているので、ボール遊びができる場所ですかね？

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805　匿名さん

気になったのでこれまで受け取った資料を見てみましたが、広さを明記している資料はなかったです。

資料でみると、プレイコートでマンション二部屋分くらいありそう（？）
なので、こどもたちがボール遊びができるくらいはあるとおもいます。

もし、モデルルームに行くことがありましたらぜひ聞いて、
そして、教えてもらえるとうれしいです！

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東松戸のファインシティが完売したので次はここですかね

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黄色い花が20個位でしょうか。
これで100戸を切った感じですかね。
販売のペースとしてはかなり良いと仰っていましたが、
セールストークでしょうか。

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北総線の物件がなんか関係あるんですか？

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特にパークビューレジデンス側の売れ行きか好調で、サウナ側より花が多いね

販売ペースをどう判断するかは検討してる方の判断でいいと思うが、パークビューが売れてる事からも個人的には営業が健闘してると思う

買うと決めてる人の需要は終わり、ここからは迷ってる人の取込みがメイン

ここからは正にセールストークがモノを言うタイミング

ただ、いい部屋は無くなりつつあるのも事実でこれからラストどう追い込むのかが見ものになるね

まだ開始してない列もあるし、それも戦略だろう

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先日MRに行った際、とても賑わっていました。
今期の契約予定の花の数も前期より多かったです。

朝の通勤時間帯で東京駅まで1時間以内、
70平米、駅近で3000万代のマンションはここと
ファインシティ東松戸くらいですよね。
あちらが完売間近ということで、こちらのこれからの売れ行きにも影響してくると思います。

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こちらの物件とても割安に感じてしまいますが何か落とし穴でもあるんでしょうか。
それともおおたかの森の相場が上がり過ぎてるのかなぁ。。

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>>812 匿名さん
落し穴というのか、おおたかに比べると街の発展具合は天と地の差はありますよ。
保育園こそ敷地内にありますが義務教育学校は現状ではかなり遠いところに存在。
駅前周辺の発達ぶりの差も大きい。
つまりいわゆる、土地代の差だと思います。
狙ってる層もこれから子育て世代がメインでしょうが、うちはこれから年金世代に入ります。逆にあまり発展し過ぎてないほうが住みやすいと感じて決めました。
しかしそこは三井プランドだからこそこのロケーションでも買えると思いました。他のデベさんだったらデベさん次第では買わなかったでしょうね。
おおたか地区に有りがちな高圧線も無いし、虫の発生は五分五分かな。東側の公園を含め、未来予想図も今とほぼほぼ変わらないと想定してます。
将来に坪単あがらなくて元々、あがればらっきー程度で買うのが気楽でいいのではないでしょうかね。おおたか相場が落ちるときが来たらこちらもそれに牽引されて落ちる事も想定しておくべきだと思いますがね。

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公式ホームページ見たら成約数更新されてましたね。

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現状は学校が遠いそうですが、徒歩3分の距離に小学校があるのでは？
平成28年4月に暁星国際流山小学校が開校と書かれていますが、
こちらが指定校ではないんですか？
発展しすぎていない方が住みやすいというご意見は、全くその通りだと
思いますが、もう少し飲食店があると嬉しいかな？

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>>816 匿名さん
暁星小学校は私立なので、指定校ではありませんよ。
私立に通わせたいのであれば、とても近いですが、指定校は公立の八木南小学校なります。

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ここから八木南小学校だと徒歩で10分ちょっとはかかってしまうという感じになってくるのかな。通学路は整備されているのでしょうか。
途中から畑の中に住宅が点在しているエリアを通っていくという感じに地図を見ているとなるのですが、
見守りみたいな登板があったりして、安全は確保できるのか。それとも安全な通学路が他にあるのでしょうか。

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前にここか、契約済みの投稿で、来年春頃までに道路が整備されて通学しやすくなるといった投稿があったのを覚えています。
ただ、どこからどこまでが整備されるのかはわからないので、
新しい道路が子どもたちにとって安全な通学路になるといいですよね。

マンションの当たりから小学校へ通学する子どもの数を想像すると
このマンションから通う子が一気に増えると思うんです。
流山に住んでますけど、マンション付近に住宅たくさんあるようには
思えないので。

そうなると、PTAとマンション住人（小学校へ通う子の親）の2者、
必要な倍は地域（自治会等）の3者でどうしていくことで安全を高めていくかを
考えることになるのではと思っています。

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マンション住人＝自治会でしょうね、規模的に。
登校班は八木南には無いようですから、自分たちで示し合わせて集団で行かせるしかありません。
ちなみにマンションから八木南まで、子どもの足で徒歩25分です（実証済み）。道路整備されても学校方向への整備かはわかりませんし、劇的に近くなるとは思えません。
帰りはあぜ道や田んぼなど、子どもにとっては誘惑だらけ、１時間くらいかけて帰ってくる小学生もいるようですよ。それが魅力的だから、我が家はここにしました(^^)

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最近のモデルルームの賑わい状況はいかがでしょうか。壁の花も気になりますね。

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248戸登録受付ということは、残りは単純に考えて93戸。
もう少しですね。
入居時期までには完売するでしょうか。

南向きと東向きとではどちらの方が売れているのかなと思うのですが、
プランニングを見ると東向きの間取りが多いようです。
残りの部屋は東向きの方が多いのでしょうか。
やはりどちらかというと南向きが人気なのかと思いますが。

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>822　匿名さん

先日MRで見たときには、東向き（パークビュー）のほうが
断然に売れていましたよ。

そちら側から完売させようとしているのかもしれませんが。

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最近モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか。
残り戸数は減ってきているのでしょうか。

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>>825 匿名さん
MR行っても花の数まで数えてませんでした。
営業に聞くのがいいと思いますよ。

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>>825 匿名さん

今HPを確認すると契約数更新されてますね。
262戸登録申込ということは残り80戸ということでしょうか、7割以上埋まっているようですがこの状態はどうなんでしょうか。

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ホームページが他のマンションとは違うので、ちょっと見にくいかなと感じました……。

南向き、東向きとどちらが人気あるんでしょうか。2LDK～4LDKの間取り。
ホームページには、4LDKの間取りを中心に掲載されているので、3LDK、4LDK中心なのかと思います。

残り80戸ですか。262戸が大規模とも言えるので（もしかしたら大規模の定義があるかもしれませんが）残り80戸でも7割。入居は始まっていますか？まだなら順調といえるのではないでしょうか。

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検討中のものです。
パークビューが魅力的ですが、前方があれだけひらけていても所詮は真東なりの日照でしょうか。ベランダの奥行もまあまあありますし、日中どのような感じになるのか想像がつきません。現在南東向きにすんでおり特に不満は感じていないのですが、正午前に太陽が当たらなくなる点については皆さんどうお考えですか？
買うとしたらワイドタイプかなあ、と思っています。

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>>829 マンション検討中さん
勿論、南向きがベストでしょうが、正面に建物があると日射が遮られるので、何とも言えないでしよう。南向きでも遮蔽物のない部屋か、前面に遮蔽物のない東向きの方が良いように思います。
東向きは、確かに昼から陽が当たりませんが、気になるほどの暗さではありません。
ただし、あくまでも個人的感想です。

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私は南向きを契約しました。
自分の場合、日中陽が入らないのは許せないので。
でも共働きで休日も朝早くから行動する家庭の方とかは東向きで景観の良さは魅力ですよね。
南向きでも東寄りの上層階の部屋はベランダからの視界にそこそこ抜けがありそうですし、公園の緑も辛うじて見えそうな気がします。まだ入居してないので予想ですが。
南に立ってる建物群も新しいものが多いので急に高いマンションやビルが建つ可能性は低いと思っています。こればかりはわかりませんが…

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268戸登録で、残り73/341戸（約21%）になりましたね。

◆オフィシャルHP
<http://www.31sumai.com/mfr/G1405/>

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南向きの眺望は駅の方向、東向きは公園のグラウンドやテニスコート側ですか。
東向きですが、公園の緑が多く程よく抜け感があり良さそうに思いますが、
夜間はグラウンドの照明が眩しかったりしませんか？
利用頻度はどうか分かりませんが、ナイター設備もありますよね。

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ここは床暖房って、付いてますか？モデルルーム見に行ったんですが、確認するの忘れてました。

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＞８３４さん

リビングのところについてますよ。

自分も付いてかなと疑問に思って、営業担当者の方に質問したので（笑）

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>>835 契約済みさん422さん
ありがとうございます！

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千葉で竣工前に8割契約済みってすごいですね。

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＞＞837
そうなんですか??

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竣工までまだ時間有るからもっと埋まるだろうけど竣工時8割じゃ千葉だとしても残念な部類だと思いますよ
半年有りますから9割以上埋まるとは思いますけど

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837さんが言うようにここのマンション竣工まで半年近くあるので千葉ではかなりいい方だと思いますよ。近隣の駅でも竣工後で７割も埋まってない物件もあると聞きますし。

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>>840 マンション検討中さん
竣工後で7割も埋まってない物件があるんですか。。

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それにしてもモデルルームの休み長いですねぇ。。
夏休みを利用して見に行こうと思ったけど今週末からですか。
マンション業界ってこんなもんなんですかね？それとも余裕の現れ？

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842さん
８月７日(月)～８月１８日(金)までを夏季クローズ期間
　→今週末は、見学に行けますよ☆

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お休みの時期こそ検討者さんが見学に行ける機会なのに、なんて思いますよね～

268戸登録申し込み済みということで、残りは73戸ですか。あと少し、完成前に完売しそうかな。

9月3日まで納涼お楽しみ抽選会なんていうイベントもやってるようです。ハズレなしだそうです。

1日のはじまりという動画を見ると、朝日の上る方向も良いなと思うのですが、南向きと東向きではどちらが人気がありますか？

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こちらの物件、築10年でいくらくらいになると思いますか。
(例えば、3LDK 75m3、3,600万の部屋)

購入を検討していますが、おおたかの森駅もこれから多くのマンションの戸数が供給される中で、
セントラルパークの場合、条件面では不利ながら、一定の需要はあるのかなと一方で考えています。

おおたかの森のQuwonやソライエは条件いいですが、きっと3LDKだと5,000万は下回りませんよね。。
加えてそんな先まで待てないというのもありますが…。
皆さんはこの辺りの流山近辺の中長期の相場観や発展をどう見てるでしょうか。

全体的に世代が若いのは大きなメリットと思いますが。

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流山市内で、おおたかの森とセントラルパークの両方の駅の発展は可能性として低いと思います。市としても今後もおおたかの森に力を入れるのではないでしようか。以上の理由で私は供給過剰といわれてますが、おおたかの森にしました。

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おおたかの森が下がる時はつられてセントラルパークも下がるんでしょうね。

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マンションが乱立するおおたかの森ではなく、大きな公園の横でまわりの目線を気にせず駅近マンション暮らしがしたいという需要は少なからずあると思いますよ。
男性は感じないかもしれませんが、女性特に子育て世代にとっては、どこに行っても知ってる人に出会ってしまうというのは結構つらかったりします。

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848さん

男性ですけど、同じ気持ちです。

セントラルパーク駅からおおたかの森駅は、
車でも電車でも自転車でも目と鼻の先程度の距離なので、
いつでもいけるし、暮らす住まいとしては、
セントラルパークのほうが魅力的だと自分も
判断しました。

なので、うちは、パークホームを契約しました。

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おおたかの森まで、自転車で８分（２キロ）ですし、
坂や信号が少ないですね。

また、大規模公園、運動施設前って魅力ですね。

おおたかの森とセントラルパークでは、住居としてのニーズが
異なる気がするので、比較が難しいかもですね。

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850
あとおおたかの森ＳＣが、おおたかの駅の南東にあるのもいいですね。

当たり前ですが、おおたかの森ＳＣの北西の位置にあると、
駅まで徒歩５分以上あれば、当然ＳＣまで５分以上かかって
きますので、時間距離はそこまで遠くないかと。

■簡易地図
　　　　　　　＝
　　　　　　　＝
　＝＝おおたかの森駅＝＝＝　
　　　　　　　＝
　　　　　　　＝　ＳＣ
　　　　　　　＝　　　　｜
　　　　　　　＝　　　　｜
　　　　　　　＝　　　　｜
　　　　　　　＝　　　　道
　　　　　　　＝　　　　路
　～～～～～～～～～～～～～～～
　　　　　　　＝　　　　｜
　　　　　　　＝　物件　｜公園
　　　　　　　＝
　　　　　　　＝
　　　セントラルパーク駅　　　
　　　　　　　＝
　　　　　　　＝
　　　　　　　＝
　

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>849さん

おおたかの森とセントラルパークでは、
住居のニーズが異なるので比較が難しいと、私も思います。

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セントラルパークの魅力かぁ。おおたかの森駅周辺とこちらとで仮に値段が同じだったとしてもこちらに決めます？？

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853さん
比較が難しいと思いますが、個人的には、同じ値段でも買いますかね。

そもそも、流山市にどうしても住みたいなら比較はあると思いますが、
以下、②の中で比較するといい検討ができると思いますよ☆
　※そもそもこの価格では、関東ではなかなか物件が少ない？

　①おおたかの森　　　　　　駅近く　大規模商業施設近く　緑やや多し　　東京駅５０分
　　→つくばエクスプレス沿線沿い、武蔵野線沿線沿いが比較対象？
　　 近隣が良ければ、柏等も？

　②流山セントラルパーク駅　駅近く　大規公園近く　緑に囲まれた生活　　東京駅５０分
　　→もし比較対象があったら教えてください！

　　 駅近く、大規模公園、東京駅までdoor to door 50分圏内で比較するといいのでは？

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>>854 マンション検討中さん

仰る通りですね。
853様のご質問は、「都内一等地と流山市のマンション価格が同じならば、どちらを選択しますか？」という質問と同じで、まったくナンセンスです。

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848です。

同じ値段で同じ仕様だとしても、私もこちらですよ。
賃貸の値段、ご存知でしょうか。
セントラルパーク駅付近もなかなかの値段です。
供給が少ないのに需要があるからです。
皆さん、おおたかの森ではなくセントラルパークを選ぶ理由が何かしらあるんですよ。
例えば10年後にマンションを売却するとします。
おおたかの森では供給過多で価格が崩れる可能性があります。
マンション乱立で日照確保できなくなり価格が下がるかもしれません。
一方こちらは競争物件は今のところありませんし日照も心配ない。
おおたかの森が良かったけれど、値段を妥協してセントラルパークにするというより、おおたかの森にあの価格は、、と思う方がこちらの物件に魅力を感じているんだと思います。
どうしてもおおたかの森がよければ、駅遠ならそれなりに安いマンションもあるでしょうから。

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大丈夫。おおたかの森から売り切れない程の中古が出たら、セントラルパークはもっと売れにくい状態だから。

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元々が安いのは魅力ですね。
おおたかの森駅で同じスペックだと今だと5,000は下回らないでしょう。
そうなると1,500万近く安く入手できるのは魅力的では？

仮に流山自体の価値が下がっておおたかの森のマンションが中古で築何年かして2,000万程値下がったとして3,000万とかになったとしても、セントラルパークのこの物件が同じ条件で1,500万になるのは想像しにくいと思います。

しかし学校が遠いのがちょっとネックですかねぇ。。
この辺のデメリットはマンションのコミュニティで上手く補完できればいいのかも。
半分位の世帯は子供がいる家族とも聞いているので。

少なくとも老夫婦や働き盛りの夫婦で子供が大きくなるまでの繋ぎ等にはいい物件だと思います。

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ウエリスおおたかの森サウスアリーナとソライエ流山おおたかの森と比較するのはどうでしょう。
結局おおたかの森との比較にはなってしまいそうですが、価格と駅徒歩とそれぞれの比較でいいライバルになるんですかね。

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８５７さん
大丈夫。おおたかの森から売り切れない程の中古が出たら、セントラルパークはもっと売れにくい状態だから。

　→経済的な観点から考えますと、ご存知の通り価格は需要と供給で決まりますので、
　　供給側だけ考えてもうまくいかないという議論かと。
　　物件の供給過多になっても、需要が異なればまた違うかと。

　　　おおたかの森　　　　物件数　↑　　供給過多に伴う値崩れの可能性あるが、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 人口増の間は値崩れは起きにくい？？
　　　セントラルパーク　　物件数　→　　上記の影響を受けにくい
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （同一地域とみる人とそうでない人がどれだけいるかによる）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 売れ行きを考慮すると、同一とみていない人が多い？？　

　よって、セントラルパークの資産価値は、関東全体の人口増減のほうが影響を受けるかと思います。

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