パークホームズ流山セントラルパーク

>>737 匿名さん
私も価格表を持っておりますが、同一面積・タイプの上下・左右の価格差があまりないように感じました。従って、今後も価格改訂はないように思います。もし下げるとすれば、若干であり、せいぜい20万円から50万円の範囲内だろうと思われます。購入前に希望の部屋が売れてしまうリスクもあるでしょう。勿論、リスク覚悟という選択肢もありですが。

市場動向を判断しての価格戦略ではなく（それは既に販売開始直前に終えていると思われます）、来場者の動向を見た上で、次回の売り出し戸数・部屋タイプ等を決めているのではないかと推察されます。結果、HP掲載のように連続登録になっているものと思われます。

これは三井不動産レジデンシャルの販売政策を批判しているのではなく、販売手法の一戦略ではないでしょうか。

過去数回、新築マンションを購入し、売却しましたが、「終の住処」と思って購入しても、その後の予期せぬ事情により、買い替えに至っております。

そこで気付いたのは、買いたい時が買い時だということです。マンション市場が冬の時代に入っていると喧伝されておりますが、何年後か分かりませんが、いずれ市場は回復するでしょう。もし回復しなくても市場性のある物件を購入しておくことが、最大のリスク回避に繋がるものと思います。

その点からすると、この物件は「買い」ではないでしょうか。

739です
スマホに10日ほど前の運動公園の桜があったので、今ごろ…と思いつつUPしてみます

当方、販売開始前後にMR通いした経験から、
741さんのおっしゃる販売手法についてのお話は全くその通りと思います
契約には至りませんでしたが、当物件&当スレは応援したく時々覗かせていただいてます

物件南側のマンションをはさんで駅寄り、
空き地３区画？のうち一番北側に３階建ての賃貸物件が建つようです
残りの区画もいつの間にか整地済みでした
何ができるのか気になりますね

742さん>>
いや〜綺麗な桜の写真ですね〜！撮り方もお上手で優雅さがありますね！ありがとうございます！

公式見たらこの前登録受付してた分含めた全213戸が全部登録になってますね。抽選漏れした方も居たのだろうか。次は先着順のようだし、近隣にとってここは破壊力ありますね（笑）

>>741 検討板ユーザーさん
？？
冬の時代というのは価格が高いから売れないんですよ。市場が回復する時は新築価格が下がる時だから、ここの中古は新築より更に下がることになる。なのに、買いというのはちゃんちゃらおかしい。
高値掴みだけど永住思考で問題なしであれば良いですが！

745さん
頭大丈夫ですか？心配です。

別板でも見かけたセリフですね。また消されたいのでしょうか。
私には春が来てますが、貴方にも春が訪れる日がくるのをお祈りしてますよ！
売りか買いかは他人が決める事ではありません。
しっかり検討して買いましょうね！

マンションの買い時は人それぞれですね
気に入っていても高くて審査が通らない場合もあるし
さほど気に入らなくても駅に近く環境がよくて市場性があればいざというときは売れるでしょう。ちょっと変わった間取りだと難しいかもしれませんが。
逆に万人受けするより何か特徴があると目だって売れるかもしれません

流山市外に在住で、ここを検討しているものですが、この辺り以前ホットスポットだったようで気になります。
市のHPでは教育関係の施設など除染済みとありますが、学校内の全ての土地や建物を除染するのは不可能ですよね？
すると一部はまだ高い数値になるのでしょうか、、、。
週末明けに市に問い合わせようかと思っていますが、
なにか放射能に関することなどご存知の方、教えてください。

>>749 マンション検討中さん


http://nagareyama.ficsc.jp/nagareyama/search.htm?tgt=search.htm&key=シーベルト&sort=new

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/radiation/9851/033930.html

全く問題ないと思います。

流山市は計測し続けてますしパークホームズ流山セントラルパークも線量計測しているので問題ないと思います。これだけ条件が整っていてもまだ気にされるなら関東から西側に出ていくしかないと思いますよ。

>>750
ありがとうございます。

>>751
ありがとうございます。
条件はとても良いですが、そのことだけ心配だったのでなにか情報があればと思い書き込みしましたが、
関東から西に出て行けとまで言われるのは悲しいですね。
購入者の方でしょうか。
少し残念な気持ちになりました。

752さん＞＞

よく読んでください。西に出て行けとは書いてはありません。あなたの様にご自分の発言の意味を考えずにただ不安をあおるような質問はいかがなものかと思います。市もマンションも調査して問題ないと出ているのにわざわざ除染するのは不可能ですよね？とか一部高いのでは？とか不安をあおることを書いている自覚はないのでしょうか。それでも心配なら関東より西に住むしか放射能の影響がない場所はないですよとアドバイスしているんです。それすらも西に出ていけと言われたと被害者意識になるのはどうなんでしょう・・・。

>>753

申し訳ございません。仰る通りですね。
本気で購入を検討していて子供が小さいこともあり過剰に反応してしまいました。

こういうものは気になり出したらきりがないですもんね。

心配するのも自由だし心配しないのも自由。
不安を煽るつもりではなく純粋に心配してるだけだと思う。こればかりは心配したところで事が起こってみないとなんとも言えない。事が起こる事を心配するのなら他を探すしかないでしょ。
みんなで通れば怖くないと考えるか、石橋を叩いてまでも渡らないか、そこは決断ひとつでしょうね。
この地区は線量検査した結果については購入すると資料が漏れなくついてきますよ。

756さん＞＞

そういえば資料ついてましたね。

であれば、営業担当の方に聞いてみても、
資料を見せてもらえるような気がするので、
気になる方は、質問されたらいいですね。

心配になる気持ちは、自分もこどもがいるのでわかるので。

資料見てもなぁ
いったいいくつの数値なら納得していいのか、結局は自己判断しかないんだな。数値いくつなら発症するという知見もないので運に任せるしかないんだろうな
因果関係のわからんものに怯えても意味がないのでは

航空機モニタリングというのもあります。
ご参考までに。
http://radioactivity.nsr.go.jp/ja/list/362/list-1.html

すみません、間違えました。
こちらですね。

http://radioactivity.nsr.go.jp/ja/list/520/list-1.html