パークホームズ流山セントラルパーク

確かに先着順6戸になってますし、売れ行きが鈍っているのは間違いなさそうですね。ただ、買う側としては人気に陰りの見える物件の方がサービスが期待できる為お得かもしれません

先着順とは、過去に販売したけれど、何らかの事情で契約にまで至らなかったあるいは契約がキャンセルとなった部屋に適用されるのでは？
半分を超えてそろそろ再販分も出そうかって感じなのかなと物件ＨＰを見ています

私の解釈では先着順は申し込みが入らなかった物件だと思っていましたが、
そうではないのですか？
価格が高めだったり、部屋の位置がちょっぴり不利だったり、様々な理由で
売れなかった部屋とかではないのかな。

物件概要を今見たのですが、申込受付は終了と書かれていました。
いよいよ完売でしょうか。

欲しいと思った部屋がキャンセルになることはあるのだろうか。

小学校が遠いのは確かに共働きにはつらいところですが、車でお迎えって行けますよね？
都会じゃあるまいし駐車場くらい学校にあるものかと思っていました。
歩いてお迎えじゃなきゃダメだと言うならTX使って茨城方面の私立に行かせたほうが安全で便利そうですし習い事もさせられるかなと思っていますが、同じようなお考えの方いらっしゃいますか？
そもそもおおたかの森方面では小学校が2つパンク状態で、校区の変更や更なる小学校増設など言われていますので、数年後には校区も変わっていそうな気もしますがね。
ちなみに現在流山市に住んでおり、こちらの物件気に入っています。
おおたかの森は人が多すぎて窮屈、南流山は気に入るようなマンションはしばらくできなさそうなので。

車のお迎えがダメと言われたのですか？
すぐそばに暁星国際流山小学校というのが、平成28年4月に開校とホームページのイラストに描かれていますが、そこには入学できないのですか？

申し込みが入らなかった部屋があったのか、先着順が4戸あるようです。
完売はまだ少し先になりそうな感じかもしれません。
けど平成30年2月下旬入居予定ですものね、まだまだ余裕ですか。

>>719 匿名さん

>>719 匿名さん
以前のスレで、徒歩20分で学童のお迎えはキツイという書き込みがあったものですから、車では行けないのかと思ってしまいました。
車で行けないわけないですね。
暁星国際流山小学校は私立小なので、教育方針に納得できるのであれば受験させて、通わせることはできますよ。

売れ行きに落ち着きがあるのであればあせらずゆっくり比較検討できそうですね
勢いも必要かもしれませんが
先着順なら抽選より気が楽ですし。でもセミナー参加特典もあるようです。意思表示はしっかりしておかないとということでしょう。

>>721 匿名さん
東松戸のファインシティも検討しております。先方の掲示版を見るとオプション満載で床暖房がないとのことですが、どうでしょうか。

どうって、何がでしょう？

暁星小学校って私立ですよね？
両親が共働きだと私立小学校の入試って結構大変って聞いたことがありますが（親のスケジュール的に）
ここの場合ってどうなのでしょうか。
子供さんを私立に、と考えている人だと良いのかもしれませんが・・。

724さん＞＞
暁星小学校に問い合わせてみればよろしいんではないでしょうか？まだ誰も入居しているわけではないですし・・・。最近、質問の意図がよくわからない質問が多いですね。

もう登録が196邸もあるんですね。ここはお得感ありますよね～。

>>726 匿名さん

第3期6次までの全196戸が連続即日登録になってますね。残りは140ちょいか。

メニュープランも締め切ってるし、完売まではここからが勝負どころですかね。アクアかルフォンか、となるとやはりここに来そうな感じかな。

727さん＞＞

私も同感です。ここは駅からの距離、価格、環境のバランスが取れてる感じがします。

>>728 匿名さん

うちは子供が小中学には関係なくて通学は気にしてませんし、通勤は都内一直線なので駅近が有難いです。

おおたかと比べでメリット、デメリットいろいろあるでしょうけど、我慢出来るとこは我慢してメリットは享受したいとこです。

実はTXのここより内側は都内に近いのは大変いいのてすが水害を心配してます。ここは標高でもそこそこ高いので地盤の面からも安心していいのかなと感じます。あまり発展してくれなくていいのでコンビニと銀行だけ出来てくれたら私には充分です。

駅からマンションまでの間にスーパーがあったら良かったのにね。しかもケーヨーD2より奥だし。

729さん>>
私も一度東京寄りのマンションを考えましたが水害リスクを許容出来ずここに決めています。ごみごみせずゆったり生活したいので最低限のインフラがあればいいと思ってます。

>>731 匿名さん

そうなんですよ、川と川に挟まれたところとか、川沿いとか、景観や日当たりは恒久的に保証されるんでしょうけど足下の地盤がどうなのか、そこはリスクの取り方でしょうね。

ここのお隣駅にも遊水池があってそこに沿ったマンションは同様に日当たりは最高ですが、やはり地盤を心配してしまいます。

許せるもの許せないもの、価値観は人それぞれですので、敢えてセンパを選ぶのも敢えておおたかを選ぶのもアリでしょう。もちろん、懐とのご相談も大事ですね〜。

隣の駅に遊水池なんてありましたっけ？

>733 匿名さん
フォレストの前にあるすり鉢みたいなやつを言ってるんじゃないすかね？

調整池？まさか調整池を遊水池と間違える人はいないでしょう。しかも地盤云々書いていますし。

ここ、公式にも196個の登録出てますね。いよいよここからチキンが始まりそうな予感。

正義感あふれる書込みを見かけましたが肝心の検討板たる内容が全く無いのも板の本質からすると個人的には閉口しますね。まさかとは思いますが検討もせずに冷やかしで他人の間違い探しに来る人なんて居ないでしょうし。

ところで今回の第4期1次売出しの三戸の価格を見ると二月に入手している価格表の価格と全く同一の価格です。これの意味するところは何か。
売れ行き好調につき強気と見るべきなのか、この先の売れ行き不透明感をよんで収支悪化させないために価格を下げないとよむべきなのか。価格が載っていた以上は二月にでも買おうとすれば買えていた部屋のはずです。
まだ下がる！と睨んでるのですがあまり期待薄でしょうか。

>>737 匿名さん

ここって販売開始時点から価格下がってないのでは？
販売前の予定価格からは下がってるけど。

>>737 匿名さん

近隣の三井物件の経過も何となくみてきた推測ですが、ここの価格が下がるとしたら、早くても入居開始後なのでは？
三井は一度販売が始まれば、簡単に値を下げないデベロッパーと言われているようですし…

737さん>>
↓ここに書いてあるように順調に売れているようなので簡単には下がらないと思いますよ。欲しい部屋があるなら早い方がいいのでは？

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000002022017...

>>737 匿名さん
私も価格表を持っておりますが、同一面積・タイプの上下・左右の価格差があまりないように感じました。従って、今後も価格改訂はないように思います。もし下げるとすれば、若干であり、せいぜい20万円から50万円の範囲内だろうと思われます。購入前に希望の部屋が売れてしまうリスクもあるでしょう。勿論、リスク覚悟という選択肢もありですが。

市場動向を判断しての価格戦略ではなく（それは既に販売開始直前に終えていると思われます）、来場者の動向を見た上で、次回の売り出し戸数・部屋タイプ等を決めているのではないかと推察されます。結果、HP掲載のように連続登録になっているものと思われます。

これは三井不動産レジデンシャルの販売政策を批判しているのではなく、販売手法の一戦略ではないでしょうか。

過去数回、新築マンションを購入し、売却しましたが、「終の住処」と思って購入しても、その後の予期せぬ事情により、買い替えに至っております。

そこで気付いたのは、買いたい時が買い時だということです。マンション市場が冬の時代に入っていると喧伝されておりますが、何年後か分かりませんが、いずれ市場は回復するでしょう。もし回復しなくても市場性のある物件を購入しておくことが、最大のリスク回避に繋がるものと思います。

その点からすると、この物件は「買い」ではないでしょうか。

739です
スマホに10日ほど前の運動公園の桜があったので、今ごろ…と思いつつUPしてみます

当方、販売開始前後にMR通いした経験から、
741さんのおっしゃる販売手法についてのお話は全くその通りと思います
契約には至りませんでしたが、当物件&当スレは応援したく時々覗かせていただいてます

物件南側のマンションをはさんで駅寄り、
空き地３区画？のうち一番北側に３階建ての賃貸物件が建つようです
残りの区画もいつの間にか整地済みでした
何ができるのか気になりますね

742さん>>
いや〜綺麗な桜の写真ですね〜！撮り方もお上手で優雅さがありますね！ありがとうございます！

公式見たらこの前登録受付してた分含めた全213戸が全部登録になってますね。抽選漏れした方も居たのだろうか。次は先着順のようだし、近隣にとってここは破壊力ありますね（笑）

>>741 検討板ユーザーさん
？？
冬の時代というのは価格が高いから売れないんですよ。市場が回復する時は新築価格が下がる時だから、ここの中古は新築より更に下がることになる。なのに、買いというのはちゃんちゃらおかしい。
高値掴みだけど永住思考で問題なしであれば良いですが！

745さん
頭大丈夫ですか？心配です。

別板でも見かけたセリフですね。また消されたいのでしょうか。
私には春が来てますが、貴方にも春が訪れる日がくるのをお祈りしてますよ！
売りか買いかは他人が決める事ではありません。
しっかり検討して買いましょうね！

マンションの買い時は人それぞれですね
気に入っていても高くて審査が通らない場合もあるし
さほど気に入らなくても駅に近く環境がよくて市場性があればいざというときは売れるでしょう。ちょっと変わった間取りだと難しいかもしれませんが。
逆に万人受けするより何か特徴があると目だって売れるかもしれません

流山市外に在住で、ここを検討しているものですが、この辺り以前ホットスポットだったようで気になります。
市のHPでは教育関係の施設など除染済みとありますが、学校内の全ての土地や建物を除染するのは不可能ですよね？
すると一部はまだ高い数値になるのでしょうか、、、。
週末明けに市に問い合わせようかと思っていますが、
なにか放射能に関することなどご存知の方、教えてください。

>>749 マンション検討中さん


http://nagareyama.ficsc.jp/nagareyama/search.htm?tgt=search.htm&key=シーベルト&sort=new

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/radiation/9851/033930.html

全く問題ないと思います。

流山市は計測し続けてますしパークホームズ流山セントラルパークも線量計測しているので問題ないと思います。これだけ条件が整っていてもまだ気にされるなら関東から西側に出ていくしかないと思いますよ。

>>750
ありがとうございます。

>>751
ありがとうございます。
条件はとても良いですが、そのことだけ心配だったのでなにか情報があればと思い書き込みしましたが、
関東から西に出て行けとまで言われるのは悲しいですね。
購入者の方でしょうか。
少し残念な気持ちになりました。

752さん＞＞

よく読んでください。西に出て行けとは書いてはありません。あなたの様にご自分の発言の意味を考えずにただ不安をあおるような質問はいかがなものかと思います。市もマンションも調査して問題ないと出ているのにわざわざ除染するのは不可能ですよね？とか一部高いのでは？とか不安をあおることを書いている自覚はないのでしょうか。それでも心配なら関東より西に住むしか放射能の影響がない場所はないですよとアドバイスしているんです。それすらも西に出ていけと言われたと被害者意識になるのはどうなんでしょう・・・。

>>753

申し訳ございません。仰る通りですね。
本気で購入を検討していて子供が小さいこともあり過剰に反応してしまいました。

こういうものは気になり出したらきりがないですもんね。

心配するのも自由だし心配しないのも自由。
不安を煽るつもりではなく純粋に心配してるだけだと思う。こればかりは心配したところで事が起こってみないとなんとも言えない。事が起こる事を心配するのなら他を探すしかないでしょ。
みんなで通れば怖くないと考えるか、石橋を叩いてまでも渡らないか、そこは決断ひとつでしょうね。
この地区は線量検査した結果については購入すると資料が漏れなくついてきますよ。

756さん＞＞

そういえば資料ついてましたね。

であれば、営業担当の方に聞いてみても、
資料を見せてもらえるような気がするので、
気になる方は、質問されたらいいですね。

心配になる気持ちは、自分もこどもがいるのでわかるので。

資料見てもなぁ
いったいいくつの数値なら納得していいのか、結局は自己判断しかないんだな。数値いくつなら発症するという知見もないので運に任せるしかないんだろうな
因果関係のわからんものに怯えても意味がないのでは

航空機モニタリングというのもあります。
ご参考までに。
http://radioactivity.nsr.go.jp/ja/list/362/list-1.html

すみません、間違えました。
こちらですね。

http://radioactivity.nsr.go.jp/ja/list/520/list-1.html

760さん＞＞

おぉ、そんなデータがあるんですね～

気になる方には参考になると思います！

参考にといっても判断出来ないしなー

762さん>>
762さんは他を買えばいいだけですよ。時間勿体ないのでわざわざコメなど残さずに他の物件漁った方がいいですよ。

私はここにしますけどね（笑）。気にするレベルでないので。

価格安いからここしか買えないって人ですぐ完売できますよ！

>>763 匿名さん

気にするレベルってどれ位をいってるんでしょうか？
私は素人なんで高いのか低いのか全然判断出来ません。
数値でご教示頂けると助かります。

自分が震災時に得た情報。
http://anshin-kagaku.news.coocan.jp/anshin_level.html

>>764 マンション検討中さん

それ気にするなら、流山で買うなってことですね（笑）

保育園に一生通うわけじゃないのにwww

766さんを含め本気で検討しているが放射線量が心配でと言う方に質問なのですがそんなに心配ならなんで自分でネットでも検索して調べないんですか？言葉では本気で検討してますと書かれている人が多いですが本当なんでしょうか？本気で考えているなら自分で市役所や放射線量の安全な量など調べますよね。何かここの評価を落としたい人（もしくは他の営業さん？）なのかと思ってしまいます。

>>769

不安な方は購入されなければいいと思うのですがどうでしょう。そんなことで価値は下がらないと思いますよ。

それよりも小学校が遠いことが気になります。
朝はボランティアの方々がいらっしゃるので良いとして、帰りは低学年のうちは迎えに行こうかなと…
今度小学校まで歩いてみようと思ってます。

>>769さん

ネット情報：それを信じていいかわからない
行政に聞く：自分の氏名などを伝える必要もあるので面倒
ここで質問：同じマンションを検討しているという共通項があり、
　　　　　　匿名で書けるのでお手軽でもある

こんな感じじゃないでしょうか。

767さんの情報でもあるように、心配するようなレベルじゃないと個人的には思います。

なので、本気で検討している方々には、そんなに心配しなくても、すでに213部屋も売れていることで、放射能のことを心配することはないと
言ってあげたいです。

気にするレベルじゃ無いと書かれてたので幾つから気にするレベルなのか聞きました。

放射線量は数字で公表されてますし話題にしたところで評判が上がる下がる無いと思いますが

>>768 匿名さん
母になるなら流山
という割に子育て世代にあまり優しい環境ではないですよね

気にする人は気にすればいいし、他人が意見するべき問題じゃないでしょ。
既に買った人が買った事を正当化するために数値が問題無いとするのも見苦しいし、
第一いくつなら安全なんて誰が決めるのですか？
住みたい人がお金払って住むだけのこと！

以上

参考のために書き込みした人が、マンションを購入した人なら、「買った事を正当化していて、見苦しい」か～～

いや～　そんな考え方する人がいるんですね。
ネットへの書き込みの勉強になったわ～www

どんな場所でも、誰が言ったかではなく、何を言ったかで判断したいと思っている
自分には、びっくりですわ（笑）

まあ、確かに何を持って安全とするか、最終的に決めるのはその人自身ですからね。
一人の人の質問で、いろんな意見や情報がでてきたので、それをどう使っていくかも、
何という結論を出すのかも、その人自身のことだと思います。

＞＞７７３さん

そのキャッチコピーは、ツッコミどころ満載といえば、
そうだと思います。

マンションへ移設保育園で、居住者で入れる人、入れない人が
出てくる可能性があることは、もうしょうがないと割り切るしか
ないんじゃないでしょうか？？？

点数制で決めているので、その居住者よりも保育園が
必要であった人が市内にいたっていう結論ですから、制度上。

でも、よく言われる激戦となる1歳児以外の年齢組なら、
マンション併設となる保育園が出来る年に申し込めば、
入れる可能性もあるんですかね～～

そそ、人生一生勉強ですよ！めげずに頑張りましょうね！

結論はお二方とも同じのようで違うのはそこに至る思考回路の差だけだったみたいですね！

誰が言ったかなんてわからないとこで意見を交換するのですから一人二役なんてのもあり得るわけですよ、ネットなら常識でしょうね（笑

既に売れた213部屋の契約者が数値気にして買ったとは到底思えない。売れてるから安心説に根拠が無い事は明らか。保育園も同様で、ここを契約したからと言ってどの世帯も子ども預けるわけしゃないし、預けられない事を悔やんでも前には進めない。学校遠いのはかわいそうだかそこで助け船出すのもなんか違う気がする。財布との兼ね合いで全てを満足させてくれる案件に出会う事はない。個人的にはそんな感じかな。

＞＞７７３

ウィキの情報なのでご存知かもしれませんが、
現市長になってから

・認可保育園の定員を拡大　1789人→3720人（2010→2015）※認可保育園の人口当たりの定員は、千葉県最大
・乳幼児医療費助成を就学前までに拡大
・全小中学校に学習指導員、ネイティブ英語教師配員
・小中学校の耐震工事100％。エアコン導入（2015）

らしいです。
エアコンはお隣の東京は、ほぼ１００パーセントの設置率ですが、
全国では３０パーセント程だそうです。

今後、さらなる子育て支援などに期待ですね。

放射能とか気にしないっしょ。
価格的に他買えないわけだし

他でも買えるし買う時は全ナマでしか買わないんですけどここ検討してます、ってかほぼ購入です。
線量は気にはしましたが特に数値は全くみてません。もしかして見るの必要なんですか？
買わない人の遠吠え聞いても現実味がなくて僻みにしか聞こえないんです。どんな事情であれ住む事になれば共同住宅の生活になるんですよ。戸建て住むみたいな我が儘言わずに他人との関わりもって生活する事になる訳ですね。自分だけ良ければなんていう方はマンションはやめたほうが懸命です。

確かにここは安めだけど住宅ローン減税とか考えたらキャッシュで買うって勿体無くないですか？

住宅ローン減税とキャッシュ買いの比較で、ローンしたほうがいいと思うならそれでいいと思います。世の中にはいろんな理由でローンしたくても出来ない人やローンそのものをしたくない人も居ます。固定資産税とローン減税でチャラれる！のはローン組んだ人には有難いですが、キャッシュ組には無関係です。ここはローンが無いと月々3万ほどしか掛からず、それで駐車場借りても大丈夫です。人それぞれ、自分の居る環境が異なる訳ですのでご自身のキャッシュフローに合わせて購入方法を決めるのが一番かと思います。

>>783 匿名さん

全く、その通りです。同意致します。
何と言っても、現金買いであれば、駐車場代込みで、月3万円前後ですので。

780さん＞＞
育ちの悪さ、無能さが出すぎてて見てるほうが恥ずかしくなります。コメントは考えてから書くことをお勧めします。

781さん＞
購入者なのでコメントしていいのかわからないですが購入の際に複数ポイントで線量を計測した資料をいただきました。問題ないと判断しています。流山市の報告を見ても問題ないので私は全く気にしていません。

ここのサイトは結構評価してくれてるみたいですね！

https://www.sumu-log.com/archives/5593/

>>785 匿名さん

貴方もね。

>>784 検討板ユーザーさん
コメント有難うございます。
ここは安価だという評判はよく聞きますが、コスパ的には十分いけてます。そして見逃せないのは維持費の安さがあります。
二戸っても六万ほどにしかなりません！
駅近で自走式なのもいいし、後は車寄せあったら良かったけど、そこは他案件で探せばいい。

どこの板でもかまってちゃんが居るのですね。
通帳アップしろ！くらい言ってくるかと思えばそれもない。言ってしまうと持ってない人のひがみなのがバレてしまいますからね笑
ここは華麗にスルーして差し上げるのがオトナの礼儀というもの。買えるもんなら…的な煽りはむしろ相手が喜んでしまうので、それは大変に失礼な対応になりますよ！買う人は自分の置かれた環境と相談して独自の判断で、とっとと買ってます。MRひょいひょい回って多方面から検討したけど資金がやっぱり絶対的に足りない！となると、こんな病気を発症するんだよね…。

現状で何戸売れているのかっていうのが公式トップで掲載されているのって珍しい。
あと１３０みたいです。

流山セントラルパークの駅はここはここで暮らしやすさがあるということが大きいのかなぁという風に思いました。

９０㎡あるプランニングはさすがにかなり収納が充実しているなぁという感じになってまいりますね。あそこまで大きなものがあれば、チェストなどを特別に準備していなくても大丈夫なのかもしれません。

モデルルームがとてもお洒落に仕上がっています。
こんな風なリビングにできるならとか、寝室がいいなとか
実際に見学に行ったら住みたいと思う人多いように思います。
駅も近いので通勤通学も便利そうでいい立地にあるマンションだなと思いました。

最近、マンション購入を検討し始めたものです。
みなさまの書き込み参考になります。

現在、売りに出されている部屋に、高層階はありますか？
このマンションは、パークビューですので、中低層階でもよいかなとも思っています。

ご存知の方、アドレス頂けたらさいわいです。

ご存知の方、アドレス頂けたら幸いです。
→
アドレス→アドバイスの誤字です大変申し訳ありません。

793さん＞＞

先週第４期３次の抽選があったのばかりで次の期の情報はまだオープンになってないようなので直接問い合わせした方が良いかもです。

http://www.31sumai.com/mfr/G1405/outline.html

近くに住んでいる者です。度々話題に出ている小学校ですか、最近通学路の方まで見学に来られた方は見たかもしれませんが、現在駅前の大通りを貫通させる工事を急ピッチしていて、今年度中にできるとのことですよ。地元ではこの道路の貫通は当初もっと先の話だと聞いていたのですが、急に工事をし始めていて、こちらのマンションの完成に合わせて早めたんだろうと囁かれています。これだけ大規模なマンションですから行政も動いたんだろうなと推察します。

あとコンビニですが、駅前の東葛病院そばにまもなくできますよ。食材などはやはり反対側のスーパーになるかと思いますが、多少利用しやすくなるかと思います。

マンションのまわし者ではないのですが笑、自分の娘が将来同じ学区になるので、賑やかになるのが楽しみでのぞかせていただきました。

>>796 匿名さん
私もこちらの物件検討しているのですが、コンビニはどこにできるのでしょうか？？
可能であれば詳細教えてください。

またマンションマニアさんが絶賛してましたね！
もう4度目でしょうか、、、より欲しくなりました！
https://manmani.net/?p=6238

>>797 評判気になるさん

ロータリーの角、東葛診療所の隣が現在マンション工事中で、1階テナントにコンビニが入るとの噂です。
見るからにコンビニのような外観なのでそう言われてるだけかもしれませんが、違ったらすみません...

もう少ししたらはっきりわかると思います。

798さん＞＞

マンマニさんの情報ありがとうございます。本当にいいマンションのようですね。

マンマニさんの情報をざっと読ませていただきました。プラス面、マイナス面、両方書かれていてわかりやすかったです。
主婦目線で言わせていただくと、ネットスーパーまたは週末買いだめは・・・こまめに近場のスーパーや商店街で買い物したいわたしには・・・車で買い物に行く習慣がついてしまいそうだけど、駐車場が全戸分無いので・・・
立地を選ぶか、物件の良さを選ぶかなのでしょうか。

マンション具体的に検討する前からマンマニさんのブログを見て楽しんでいましたが、最近は切れ味がないというかマンネリ化しているし、一次取得者目線が乏しくなってきた感じが否めない気がします。
まぁ大きな買い物ですから、人のブログで決めるなんてことは無いとは思いますが。

802さん＞＞
ブログのあなたの感想をここに書かれても・・・。

798さんがマンマニ信者のようだったので、それに対するお返事じゃないですか？
私もマンションに関してのブログは話半分くらいにしたほうがいいと思います。

公式サイトのCGギャラリーは、動画だと思わずクリックしてびっくりでした。

プレイコートとキッズパークは子供向けの遊び場として提供される共用施設でしょうか。

プレイコートはポケットパークとの事ですが、ミニサッカーができるようなスペースですか？

ここだけフェンスで仕切られているので、ボール遊びができる場所ですかね？

805　匿名さん

気になったのでこれまで受け取った資料を見てみましたが、広さを明記している資料はなかったです。

資料でみると、プレイコートでマンション二部屋分くらいありそう（？）
なので、こどもたちがボール遊びができるくらいはあるとおもいます。

もし、モデルルームに行くことがありましたらぜひ聞いて、
そして、教えてもらえるとうれしいです！

東松戸のファインシティが完売したので次はここですかね

黄色い花が20個位でしょうか。
これで100戸を切った感じですかね。
販売のペースとしてはかなり良いと仰っていましたが、
セールストークでしょうか。

北総線の物件がなんか関係あるんですか？

特にパークビューレジデンス側の売れ行きか好調で、サウナ側より花が多いね

販売ペースをどう判断するかは検討してる方の判断でいいと思うが、パークビューが売れてる事からも個人的には営業が健闘してると思う

買うと決めてる人の需要は終わり、ここからは迷ってる人の取込みがメイン

ここからは正にセールストークがモノを言うタイミング

ただ、いい部屋は無くなりつつあるのも事実でこれからラストどう追い込むのかが見ものになるね

まだ開始してない列もあるし、それも戦略だろう

先日MRに行った際、とても賑わっていました。
今期の契約予定の花の数も前期より多かったです。

朝の通勤時間帯で東京駅まで1時間以内、
70平米、駅近で3000万代のマンションはここと
ファインシティ東松戸くらいですよね。
あちらが完売間近ということで、こちらのこれからの売れ行きにも影響してくると思います。

こちらの物件とても割安に感じてしまいますが何か落とし穴でもあるんでしょうか。
それともおおたかの森の相場が上がり過ぎてるのかなぁ。。

>>812 匿名さん
落し穴というのか、おおたかに比べると街の発展具合は天と地の差はありますよ。
保育園こそ敷地内にありますが義務教育学校は現状ではかなり遠いところに存在。
駅前周辺の発達ぶりの差も大きい。
つまりいわゆる、土地代の差だと思います。
狙ってる層もこれから子育て世代がメインでしょうが、うちはこれから年金世代に入ります。逆にあまり発展し過ぎてないほうが住みやすいと感じて決めました。
しかしそこは三井プランドだからこそこのロケーションでも買えると思いました。他のデベさんだったらデベさん次第では買わなかったでしょうね。
おおたか地区に有りがちな高圧線も無いし、虫の発生は五分五分かな。東側の公園を含め、未来予想図も今とほぼほぼ変わらないと想定してます。
将来に坪単あがらなくて元々、あがればらっきー程度で買うのが気楽でいいのではないでしょうかね。おおたか相場が落ちるときが来たらこちらもそれに牽引されて落ちる事も想定しておくべきだと思いますがね。