パークホームズ流山セントラルパーク

おおたかの森は見学しましたが、値下げしないと言われているすみふが値下げして営業してきましたよ。家具もつけます、と。すでに完成している物件でした。ここも完成して売れていない分は値引きするでしょうね。マンション市場は既に冷え始めていますし。

＞＞437さん
値引きしてもらったマンションはどこのマンションですか？
いつ販売されたマンションですか？

おおたかの森５分以内は中古物件が㎡当たり50万で取引されてるから、新築が値引きでそれくらいになったら、迷わず買いですね。将来的にもほとんど価値が下がりません。セントラルパークは１０年後に㎡あたり30万くらいでしょうか。甘いかな

そんなに値引きしますかね。
もし、それほど値引きするマンションであったら将来的な価値も不透明じゃない？
新築がさがったら中古は更にさがるのだから。

各マンションでの交渉結果を
おおたかの森
三井 価格200万 ウエリス 費用40万
すみふ 無 ルフォン 無
人、検討度合い、部屋によって違うかもしれないのでツッコミはやめてください！

>>444 名無しさん

どうせモデルルームでずっと使ってたもう一戸しかない間取でしょ！さすがにそれはさげてもらわないとね。でもそれを見越してわざと高い値段をつけておくとかしそうですよね。あのすみふが値引きってインパクトにもなるし

皆さんスレ違いですよ。他の物件の話はそのマンションのスレで行なって下さい。このマンションを検討してる側からするとスレが見にくくなって迷惑です。節度を守りましょう。

スレ本題に戻って、契約された方の決め手になったことなど聞かせていただきたいです

結局ここ検討してる人はいくら安く買うかみたいな人が多いってことでしょう

私の決め手は駅から近いこと、街の雰囲気が落ち着いてていいこと。金額とのバランスがいいことなどです。おおたかの森で始めは検討していましたが嫁がこっちの方が住みやすそうということもあり最終的にはここにしました。楽しみです

>>453 マンション検討中さん

451です
もう契約済まされたのでしょうか？
おめでとうございます
これから住まいのあれこれを整えていくのは楽しみですね

周辺ががちゃがちゃしてないのはこの物件の希少性だなと私も思います
教えていただきありがとうございました

↑「駅近なのに」周辺が…でした
言葉足らずで失礼しました

451さん

そうですね。色々悩みましたがいざ決めると楽しみになって来ました。これからはインテリアなどを考える時間にして行きたいと思います。本契約は明日ですが手付けはもう入れています。451さんも満足出来る家が見つかるといいですね！

ガチャガチャしてない、何もない

マンションは駅近だけでなく、商業施設なども含めあらゆる利便性があってこそです。
何もないと言われているこのマンション。永住するならいいのでは？ 老後や、子育て終了世帯がずっと住み続けるならのーんびりしてていいと思います。
子育てするにはちょっと不便ですよね。学校、塾、習い事…。 おおたかの森や南流山に比べてその点が劣ってしまいます。 専業主婦であれば、付きっ切りで子育て・教育サポート（送り迎えなど）はできるからまだいいかも！！

私は毎日おおたかの森SCに行く用も無いですし、塾も電車使えばいいですし、学校も慣れれば問題無いと思っています。価値観は人それぞれ。こうでないからダメとか書かれる人もいますが断言出来るものはないと思いますよ。投資ではないのでのんびりでいいと思っています。

子育てについて458さんのように考えるならこの物件は向かず、459さんのように考えるならここが選択肢に入るということ
他の条件についても価値観は人それぞれ、譲れないなら当然他を探すのがいいと思いますよ

おおたかのパークホームズの隣に建つマンションは、日照微妙でデベが東武鉄道だからかなり安くなりそう。ここと対抗できるかも。駅力をとるか、日当たりをとるか。

461>>462>>

検討スレに見合ってない方はこのスレから退場ください。迷惑です。

＞＞461

この方が普通にコメントしているのなら人間的に恥ずかしい方ですよね。何ゆえに上から目線で話されているのかわかりませんがきっと暑い日が続いているからでしょう。暑い日が続いてますので涼しい所に行って少し休まれた方がよろしいかと思います。お大事に。

ここを購入する人はネガは気にしなくていいと思います。
このマンションのメリット、デメリットは出尽くしています。新たなデメリットは最近書き込まれていないですよ。
これまでいわれていが繰り返し出ているだけ。
購入者本人がよいと思えばそれが一番の選択だと思います。
そもそもマンション購入を考えている人はその検討対象のマンションが気に入らなかったら、気に入らないマンションのスレにネガ書くより他の検討対象のマンションに興味が湧くはずです。
それにもかかわらずネガを書く人は、このマンションを気に入っているけど価格が高くて買えない人達が妬みや憂さ晴らしで書いていると思います。
あるいはこのマンションは周辺のマンションと比較して安いので他社の営業が必死にネガ書いていると思います。

他社の営業もいちいちこんなとこ書かないんじゃないですか？
おおたかの森で高い高いと連呼してたら「じゃあセントラルパークでも買ったらいいんじゃないですか！」って言われたし。私はここは駅近で安いので気に入りましたよ！
ネガは気にしないで仲良くしましょう

金がある人はおおたか、無い人はセントラルパーク、これでいい

そうそう。
お金がないけど、どうしても駅近じゃなきゃイヤ、駅近なら他は何もなくてイイ人がここを買うんだよ。

学校が遠いが×。
買い物と駅近くが◎。

全て◎のマンションにこの価格はつかないでしょうね。

しかし、全体的に民度が低いな

でた、このマンションを買えない妬みネガ

＞＞472さん
同意です。民度が低いのは買えなくて悔しいからなのか、もしくは他のマンションの営業でわざわざここのスレに来てネガってる人達ですよね。買う気もなく検討する気もなくネガだけを言って民度が・・とわけのわからないことを言われている自覚症状の無い民度の低い方、その人達が住民にならなくて安心しました。お陰さまでいいマンションだと再認識できました。

購入者スレが出来てくれないかな～。楽しい話したいです！！

購入された方も発言には気をつけましょう。質を問われますよ。

頑張って三井のマンションを買おう！

こんなスレ付くマンションは避けたいですね。 酷いにもほどがある。 酷いスレが付くだけの理由があるのでしょう。

またでた、妬みネガ

スレの本旨にそわない書き込みはスルーしましょう。マナーを守って有益な情報交換をしましょう。
〈このサイトのルール〉
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

昨日契約して来ました。現地にも行きましたが現在5階を作っているようでした。建築途中のレビューもネットで観れるようなので楽しみです。

駅から近いこと、今も周辺に住んでいてここの良いところも悪いところも知っていたので、かなり検討していました。でも、やはり学校が遠いこと、大規模過ぎること（多すぎる共有施設や駐車場が遠い）など、うちのスタイルには合わないので検討から外しました。 同じことを思う人もいるでしょう。
でも子供がいなければ、とってもいいと思います。共有施設をフルに利用する人にもいいでしょうね。

もう少し街が発展してくれればいいのですが。 あまり期待はできないかな。

マイナスの話は既に何回も同じ事が書かれているのでもういい加減止めませんか。見飽きてます。

>>486 マンション検討中さん

おめでとうございます
私はほぼ地元民ですが、最近存在感が大きくなってきたなと感じます
個人的にはＴＸより高くなる時が楽しみ(^^)

人気ないね

土日になると学生の部活などで公園の利用者がとても多くて驚きました。賑やかで微笑ましくて良い印象をうけました。