パークホームズ流山セントラルパーク

>>299 匿名さん

そうですね。 急いで決める必要はないですよね。大きな買い物だから、よく考えます。
ここは完成までまだ日があるので、他の物件もいろいろ見てみたいと思います。

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今日はじめてモデルルームに行きましたがめちゃくちゃお客さんがいてビックリしました。
スレ見てると大したことがないのかなと思っていましたが、マンションマニアさんが絶賛していたので見学にいきました。
確かに場所も良くて安かったです。

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>>302 マンション検討中さん

営業さん。
マンマニさん絶賛はされていませんよ。安いとは書いてましたが。

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>>302 マンション検討中さん


駅近の場所と安い価格以外に何か良いところありましたか？

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302さんのスレ見てマンマニさんのモデルルーム訪問の記事読みました。
マンマニさんは高評価しているという印象をもちましたね。
全体的に安心して読者様に相談できるマンションですと書いてありましたし、今度私もモデルルームに行ってみようと思います。

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どこの掲示板よりも、他人の意見よりも、自分の目で価格とモデルと現地見て決めるのが一番ですよね。

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商談ブース内に掲示してある花のついた部屋は
実質早い者勝ちで、
抽選にさせたくないから希望しないで
他の部屋を購入して下さい
と言われました。
花がついてなくても他の人が検討してる部屋はもうダメです。と。
そういう売り方なんでしょうね、、。

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いろいろ揺れている当方、３０６さんに深く同意しました

掲示板、ブログなどはそれまで気づいてない「客観的な」事実のみを入手する貴重な場に過ぎないのだと思います

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>>307 匿名さん

えっ、なんか悲しくなりますね。せっかく買おうと思ってるのにもし欲しい部屋がダメと言われたら…。
そういう売り方なんですね。

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>>308 マンション検討中さん

素晴らしい！！
308さんには、納得のいく素敵なマンションと出会って欲しいです。 応援してます。

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>>310 応援者さん

308です、応援ありがとうございました(^人^)
後悔のないようがんばります

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参考になりました。
私も今度の週末にモデルルームと現地にに行って自分で確かめてきます。

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先週モデル行って価格も見せてもらいました。びっくりだったのは各階の差が10万しかないこと。これだったらもう１つ上の階を〜ってなっちゃいますよね（笑）1階と最上階（14階）の差が300万程なのも意外でした。これって普通？
1階はもっと安いと思ったけど3,000万円きってなかったな。

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マンションマニアって見てる物件微妙なの多いし見方も素人

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>>314 マンション検討中さん

そうなんだ〜

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314さんはプロということですか？
プロということは他社営業さん？
ネガですか？

マンマンタイムに価格表がアップされていました。確かに安い。
価格の割に手を抜いていないそうなので、今度モデルルームに行って自分で確かめてきます。

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マンマニの方は何百件も物件を観てきてかつ利害関係が無いので評価を信用出来ますよね。見方が素人って言ってる人はそれ以上の情報を出してから文句言って下さいね。見てて恥ずかしいですよ。

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みなさん 安い、安い とおっしゃいますが、駅近の割には中層階は確かに安いようにも思います。 でも高層階はまあまあするし、そして下層階は2,000万円切るのは60平米だけで、決して安くないと思います。

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>>317 購入検討者さん

マンマニさんの記事を読みました。私はなんとなく営業っぽい解説に感じてしまいました。（感じ方は人それぞれだと思いますが）
他の物件と比較紹介するのがメインだと思いますので、その点の解説はいいのですが、やはり地域の情報、住んだ人しかわからない地域の情報は薄いように思います。
検討する際は、地域性もしっかりみたいと思っています。

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>>318 は
「2,000万円切る」ではなく 「3,000万円切る（2,000万円台）」の間違いです。失礼しました。

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モデルはオプション盛り盛りなので、行かれる方は装飾品にご注意ください。

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実際に見学に行きましたが、いいなと思うものはほとんどオプションでした。やはりモデルルームはかなりグレードアップされているなと感じました。内装は良かったと思うので、あとは周辺の環境ですね。悩んでいます。

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ここのマンションも、バルコニーの間仕切板が上（天井）までないパターンですね。 賃貸っぽいなぁ。 分譲マンションならケチらず上まで仕切って欲しかったなぁ。せっかくエントランスがいいのに、バルコニーのプライベート感が損なわれる。

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私も住み心地に関わる部分で「ここでケチっちゃうのか？」と残念に思ってるところいくつかあります。専有部はどうにでもなるけど、共有部や構造部分はどうにもできない…

間取りなど気に入るところも多いので、建設費高騰が叫ばれる昨今この物件価格だからと、納得できたら申し込むことになるのかなぁと思案中です

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三井さんにしては残念な仕様です。
駅は近いけど何もない駅だしピン立地は悪いし悩みどこ。
やっぱ価格か。頑張ればおおたかの森でも買えるけどそんなに収入がある方ではないから妥協した方がいいかな。

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エントランスはいい感じだね。でも部屋がチープ。オプションで飾ってどうのこうのできる範囲じゃないよ。

立地がイマイチなだけに、中にはこだわって欲しかったな。でも、こだわってたらこの価格は出せないんだろうな〜。 でも低層階にしては値段が不釣り合いだよ。

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326さんはチープと書いてますが、他も大差ないとおもいましたけど。
流山おおたかの森のマンションのモデルルームは一通り見学しましたが今はこんなものではないでしょうか。
あれをチープというならおおたかの森のマンションは皆チープ。

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どこも大差ないなら、安い方がいいね。 でも、不便なのも覚悟だね。

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>>327 マンション検討中さん

見分けがつかないのに無理にここを上げなくても

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つくりがどこも同じなら、周りの環境、住みやすさで比較するでしょう。だったらここじゃないねw

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私は周辺環境、住みやすさ考慮してもここで十分。周辺物件に比べて価格の魅力があります。予算があるから評価は人それぞれだと思います。

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ここしか買えない人達が一生懸命に質疑してるんだから他買えるような余裕のある人は冷やかしに来ないでください。

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他買える余裕がある人はわざわざ書かないでしよ。
ここを買えない人が憂さ晴らしで書いてるか、他社の営業さんが書いてるんじゃないの。つくばエクスプレス沿線のマンコミで最近活発なのは柏の葉ゲートタワーとここくらいですよ。
マンマニさんも三井さんがこんなに安くて他のデベさん怒るのではと書いてましたが三井さんが価格を下げてからネガティブなコメント多くなりましたよね。

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>>333 匿名さん

これこそ当該の営業さんっぽいですよ

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価格が出る前から、価格云々よりもこちらは生活環境に関するネガティブコメント多いです。

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333さんの言われてる事わかります。あれがないこれがないなんて検討する前からわかっていることをネチネチ掲示板にわざわざ書く人って何がしたいんですかね？興味がない、不便だって事を手間かけてまで必死に書いてるってなんだか笑えてきますね。この環境が気に入れば買うでしょうし、そうでなければ買わないでしょうし金額で便利さだけ求める人はそもそもここは検討に入らないと思いますよ。

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物件のHPが更新されましたね

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>>337 マンション検討中さん

「第１期２次 倍率優遇５倍」なんて特典ははじめて見ました。 よほど人気があるのでしょうか？

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１期１次で８１戸も売り出すとは強気ですな。

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>>339 さん
私が2週間前にレジデンシャルサロンに行った時の花の付き方では、
第1期で81戸販売は、それほど強気とは感じません。
低層階が人気のようなので、抽選もあり得るのではないでしょうか。

1次で抽選漏れした場合の2次抽選確率5倍の対応は、第1期で検討
された方には、可能な限り希望のところを買ってほしいという
三井の意志なのだと感じます。

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ゲートタワーの安い部屋にすることにしました。値段差以上のものはあるかなと。

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おおたかのマンションと比べて300～500万円くらいの違いでしょうか。
安いに超したことはないのは間違いないのですが、転勤がないため長く住むつもりなので、その程度ならやはりおおたかにするかどうか、悩みどころです。

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500万の差か……子なしならセントラルパークでもいいかも。住で妥協するぶん、年一海外旅行とかできるしね。
子ありなら、おおたかか柏の葉だと思う。学校とか塾とか考えたら、セントラルパークは条件が悪すぎる。

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塾のレベルがそれほど高くないのでわざわざ柏まで塾に通う子も多いですよ。セントラルパークが子ありの方に条件悪いとはいいきれないと思います。

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>>344 購入検討中さん

共働きで忙しくしている場合、やはり学校が遠い、塾が遠いはネックです。 送り迎えが必要になっても仕事できないとか、時間が遅くなりあれこれ支障がでるとか。だったら、子供が自分で通える範囲に学校も塾もあることが理想です。習い事もしかり。

学校が遠く、生活環境が他と比べてやはり劣ってしまうので、生活の時間にゆとりがある主婦、夫婦のみ、子育て終了世帯には向いていると思います。

ちなみに、保育園はどちらの団体が運営されるか決まったのでしょうか？ どんな保育園かもはやく知りたいところです。

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流山おおたかの森、柏の葉キャンパスも新しい街はレベルの高い塾がないから柏に通っている子どもは多いですよ。

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柏に通うとなると、セントラルパークはおおたかよりさらに条件が悪くなりますが……。
学校が遠いのと主要駅に出にくいというのは、教育にはかなりマイナスですよ。
でも、DINKSとかリタイア世代には、コストパフォーマンスのいいマンションだと思います。
総合病院が近いのは大きなメリット。

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本当に子どもがいないなら値段とのバランスがよいですよね。
一方で、DINKSならもっとお金を用意できそうで、子どもがいるからこそこちらくらいの予算で検討したいというジレンマ。

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子どもなしとか、リタイアとか、DINKSならなおさら柏の葉やおおたかでしょう。

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予算や優先順位があるから結局人それぞれなんじゃない。

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