パークホームズ流山セントラルパーク

今日周辺を下見してきました。広く土地を使っているエリアなので車ないと不便かもしれません。マンションまでの道のり、線路沿いにある空地の角にコンビニ作ってくれたらベストです。
これから街として期待したいですね。

このエリアは何もないね。
これからも出来なそうだけど大丈夫かな？価格で決めようと思ってるんですが皆さまいかがですか？

流山セントラルパークはほぼ開発が終わっているので、これ以上の発展は見込めないと伺いました。コンビニも採算とれなければ出店しないと思います。出来たらラッキーぐらいの感じで、あまり期待はしない方が良いかもしれないですね。

>>262 マンション検討中さん

安いかと思っていましたが、周辺の戸建の価格と比較して高いことに気付きました。つまり地価に見合っていないのでは？という疑問が浮かび、迷っています。

私も戸建をさがしたことはありますが、確かに安い戸建はあるのですが、ほとんどがつくばエクスプレス線の駅から遠いものばかりだったので通勤便を考えて私は戸建をやめました。
周辺の安い戸建と比較するとこのマンションに限らず他のマンションも全て高く見えちゃいますよね。
でも、そもそも駅からの距離や共用施設、セキュリティ、構造など全く違う商品だからマンションと戸建の比較は難しいのではないですか？
価格の比較だったらマンションはマンションとの比較、戸建は戸建との比較じゃないと一概に高い安いは言えないかな。
マンションと戸建の比較は価格の比較の前に自分自身のライフスタイルによりどちらを選んだ方がいいのか決まるのではないかと戸建をさがしてみてそう感じてます。通勤便、共働き、転勤の可能性、てまのかかる庭は嫌などなど諸々考慮すると私はマンションがいいのかなと思ってます。

周辺見に行きましたが、生活環境は良いとは言い難いですね。何もないところです。

あの周辺環境だったら生活環境としていいか、悪いかは人それぞれじゃない？
都会的な街が好きな人は生活が不便そうで悪いと判断するかもしれないが、都会的な街をゴミゴミした街と捉える人からすると落ち着いた住宅地で好印象と思う人もいるからね。
私はいい街だと思って住んでますけどね。

>>267 匿名さん

地元ですが落ち着いた住宅地ではないでしょう(笑)
大通り、線路に面してますし。
駅前もさびれた感じあるし。
結局ここに住む人はお金ってこと。
お金あったらもっといい街住みたいです

267＞＞私もそう思います。私も住んでますが都内にくらべたら前に大通りがあろうとなかろうとここは十分落ち着いた街って思いますよ。

268＞＞さんはお金があればとか言いますがセントラルパークと同じような金額で利便性を望むなら越谷レイクタウンとかに住みますよ。考え方は人それぞれですよ。

みんな、よく考えて買うんだ！！

>>270 匿名さん

本当におっしゃる通りですね！！

ふと感じたのですが、テニスコートの音、結構聞こえそうじゃないですか？
今度聞きに行ってみようかな。

>>272 マンション検討中さん

テニスコートの音もそうですが、電車と車の音も気になりました。あとは公園の野球場のライトですね…

>>273 マンション検討中さん

音、虫、光…
街灯少なめ、車多め
救急車はピーポーピーポー
スーパー逆
コンビニなし
学校遠い
必要以上のキッズ施設
収納少なめ

気になるところいっぱい

駅近
公園近

いいところもあるさ

価格が安くてここしか買えないんだから文句言うな！

ここってすごく安い訳ではないと思います。

みなさん、価格も含めいろいろ気になるようですね。

>>274 匿名さん

そうなんですよね。
良いのは駅近ぐらいでしょうか。
公園は目の前でしたが、実際に遊べるような場所まではなかなかの距離がありました。あと、昼間なのに結構薄暗くてビックリしました。

>>277 マンション検討中さん

同感です。
もっと出して利便性のいい所にするか悩みます。
売れなかったらもっと値下げしそうですね。
そうなると不動産の資産価値が下がりそうで…

>>280 マンション検討中さん

お金あるんだったらおおたかの森にきたほうがいいですよ。まぁおおたかの森はマンション多いからどれにするか選択肢間違えないように

>>279 マンション検討中さん

そうそう！公園は薄暗くてちょっと怖いですよね。お世辞にも手入れも行き届いてるとは言えないし。 人がいるところはいいですけど、広場以外の通りで道で一対一で人とすれ違うと、怖くてドキッとしてしまいます。

個人的にはおおたかの森は無理だとしても、同じ市内ならセントラルパークよりは南流山を選ぶかなー。
価格もあまり変わらないし、不便な各停駅よりは復路線・快速停車駅の方が確実に廃れないし。
少なくともここを選ぶなら資産価値なんて考えちゃダメでしょう。永住向けかと。

>>280 マンション検討中さん

立地のわりにはイケてないこの環境。341戸の大規模マンション。どれくらい売れるか？ 200戸くらいかな〜

もっと条件の良い、おおたかの森や南流山でも完売してないのに。

かなり値下げすれば、妥協して飛びつく人はいると思いますが。

流山のマンションは供給多過で、溢れてますからね。

購入予定の方々良かったですね↑みたいな買わないくせに文句ばっかり言う人(買おうとしてる人の気持ちを汲み取れない輩)がマンションに居ないというのは安心ですよね。いい買い物ではないでしょうか。

将来修繕費でまとまったお金が必要となったときに、マンション内格差があまりにもあると大変と聞いたことがあります。皆が同じ位の収入なら問題はないのかもしれませんが、どうなのでしょう？マンションの部屋の価格差もありますしね。その辺でモメなければ良いなと思います。

>>286 マンション検討中さん

以前、210さんが同じごと書いてましたね。

高収入→お金があるか高額修繕でも賛成する
低収入→お金がないから反発する
結局は高収入の方の意見が通っちゃうそうです。

最新価格表をお送りしますと案内メールが来ましたが、まだ価格表が届きません。 みなさん届きましたか？

>>288 マンション検討中さん

届きましたよ。やはり値下げしてました。
それでも強気の価格でしたが、売れていないのでしょうか。

>>289 マンション検討中さん

正直きついと思います。見学行った日も全然客いなかったし

この間、見学に行ってみたんですが売り出し数の25％くらいに花がついてました。これってどんな感じなのでしょうか？

>>291 購入検討者さん

HPでは第１期販売開始が8月上旬から、戸数未定とあります。 今販売しているのは先行販売ですか？

>>291 購入検討者さん

購買意欲を煽るためですかね？
先月見学して、まだ販売前なのに花がついていましたよ。

>>292 マンション検討中さん

先行販売はないんじゃないですかね。当初より販売期間も後ろにずれている気がします。

293さん、294さんのおっしゃる通りなら、今の時点で花が付くのはおかしいですね。

売れてるように見せかけるのが、販売店のやり方なのだとは思いますが。

今ついているバラは検討住戸アンケート（購入意思を固めた人対象）の結果とのこと
これを含め、また踏まえて来月初めの一期で販売する住戸を最終決定するそうです
　
バラがついていても他の人が選ぶことはできるけど
「希望住戸が重なりにくい
＝抽選になりにくい
＝売り逃しが発生しにくい」

よくできた販売開始前の工夫だと思いました

>>296 マンション検討中さん

営業マンですか！

私が見学した時は、すぐに抽選だと急かされましたが、あれは嘘だったんですね。

>>298 マンション検討中さん

最近のおおたかの森や南流山でも第１期で抽選になるのはあまり聞きません。
どうしてもこのマンションのここの部屋がいい！！ というこだわりがないなら様子見ることをお勧めします。待てるなら完成まで待ちましょう。 価格も必ず下がってくるし、中を見れるのが一番です。

>>299 匿名さん

確かにそうですね。
特にこだわりはないので、様子を見ます！
中を見てから納得した上で検討したいです。

>>299 匿名さん

そうですね。 急いで決める必要はないですよね。大きな買い物だから、よく考えます。
ここは完成までまだ日があるので、他の物件もいろいろ見てみたいと思います。

今日はじめてモデルルームに行きましたがめちゃくちゃお客さんがいてビックリしました。
スレ見てると大したことがないのかなと思っていましたが、マンションマニアさんが絶賛していたので見学にいきました。
確かに場所も良くて安かったです。

>>302 マンション検討中さん

営業さん。
マンマニさん絶賛はされていませんよ。安いとは書いてましたが。

>>302 マンション検討中さん


駅近の場所と安い価格以外に何か良いところありましたか？

302さんのスレ見てマンマニさんのモデルルーム訪問の記事読みました。
マンマニさんは高評価しているという印象をもちましたね。
全体的に安心して読者様に相談できるマンションですと書いてありましたし、今度私もモデルルームに行ってみようと思います。

どこの掲示板よりも、他人の意見よりも、自分の目で価格とモデルと現地見て決めるのが一番ですよね。

商談ブース内に掲示してある花のついた部屋は
実質早い者勝ちで、
抽選にさせたくないから希望しないで
他の部屋を購入して下さい
と言われました。
花がついてなくても他の人が検討してる部屋はもうダメです。と。
そういう売り方なんでしょうね、、。

いろいろ揺れている当方、３０６さんに深く同意しました

掲示板、ブログなどはそれまで気づいてない「客観的な」事実のみを入手する貴重な場に過ぎないのだと思います

>>307 匿名さん

えっ、なんか悲しくなりますね。せっかく買おうと思ってるのにもし欲しい部屋がダメと言われたら…。
そういう売り方なんですね。

>>308 マンション検討中さん

素晴らしい！！
308さんには、納得のいく素敵なマンションと出会って欲しいです。 応援してます。