| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
341戸（他 保育園設置予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ流山セントラルパーク口コミ掲示板・評判
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1181
マンション検討中さん
大丈夫です！基本、85パー売れてれば元は取れてるので御心配には及びません。
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1182
住人
大丈夫の意味がわかりません笑
住人としては完売御礼して欲しいだけですよー
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1183
マンション検討中さん
土地の仕入れが安かったんですね。
そういうのが影響するんですね。
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1184
通りがかりさん
残り6戸、完売御礼が近づいてきましたね。流山では可能性があるのはクオンとここくらいですね！
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1185
マンション検討中さん
>>1184 通りがかりさん
なんの可能性？
竣工時完売できてない時点でだめだとおもいますけど(笑)
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1186
通りがかりさん
>>1183 マンション検討中さん
無競争だったみたいでお安く応札できたみたいですね。
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1187
通りがかりさん
>>1185 マンション検討中さん
ちゃんと読みましょうね笑
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1188
通りがかりさん
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1189
通りがかりさん
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1190
通りがかりさん
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1191
名無しさん
竣工前完売してないとだめなら、流山のマンションは全部だめとなってしまいます。
この周辺は供給過剰なので。
クオンは駅直結で別として、竣工前完売はここ数年、そして向こう数年もこの沿線この近辺ではないのではないでしょうか。
その割りに売れ行きがよかったのはここということでは。
郊外で緑に囲まれ静かに暮らしたい、それでも駅近くがいいという方のニーズには合ってます。
しかも土地を安く仕入れたとしても、三井で安くなるわけで、それは魅力ですよね。
おおたかのパークホームズとほぼ同じ仕様で、価格はかなり違うので、ニーズに合う人にはいいですね。
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1192
匿名さん
セントラルパークに前例のないこの規模のマンション建てるのは大手デベしか怖くてできないでしょうから、土地を安く買えたのでしょう。
結果、ほとんど売れてるわけですから、三井不動産の事業としては成功と言えるのでは。
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1193
マンション検討中さん
この仕様と価格で竣工前完売出来ないとは思いませんでした。かなり割安だと思いましたが。
クオンは1年9ヶ月前に完売しそうなので化け物ですね。
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1194
名無しさん
>>1193 マンション検討中さん
竣工前完売はできませんでしたが、流山のマンションの最近の売れ行きのペースはクオンをのぞけばここがいちばんいいかと思います。
今はすでに広告をそこまでうっていないので、なかなか数戸というところで完売はしませんが、ここは三井が力を入れただけありますね。
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1195
通りがかりさん
最近クオンがよく出てきますが、おおたかの森で5000万とか信じられません。今後上がるか下がるかは誰にもわかりませんが、異常値ですね。
しばらくは都内の賃貸でしのぎます。
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1196
マンション検討中さん
残ってるのが中層階、南側が多いので気になってますが、東側から売れてしまったのでしょうか？
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1197
匿名さん
>>1196 マンション検討中さん
営業の誘導の影響が大きいと思います。
南側は黙ってても売れる、ここは東側がいかに売れるかが勝負だって。そりゃそうだと思います。
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1198
名無しさん
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1199
匿名さん
住民です。
一般的には南向きが売れますが、こちらは東側は公園で将来的にわたって眺望と採光が確保されていて、価格が南側より安いということもあることに加え、割合からみても南側より東側を多めに売り始めたのもあり、東側が先に売れていったのだと思います。
要望を聞きながら営業サイドはどこから売るのかを決めるはずなので、東側を希望する人がはじめに多かったのかもしれませんが、南向きが絶対によいという人も多いので、南側を最後に残しても売れるという戦略もあったのかと思います。
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1200
匿名さん
>>1199 匿名さん
なるほどですね。
駅近の南側も興味があります。
GW行ってみたいと思います！
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