パークホームズ流山セントラルパーク

>>1095 マンション検討中さん

今住んでいるマンションは安普請ですがシートがキッチリ引いてますね。
三井はそれ以下と言う事何でしょうかね。

ニーズの高いものにはお金をかけて、コストカットできるところはしていって、坪単価をおさえ、三井にしたら破格の求めやすい価格にしたのではないかな。
三井はこのマンションにかなり力入れたらしいから、三井の設けはほぼなしと聞きました。
実際この地区の中では売れゆきいいのだから、削れるところは削って豪華にするところは豪華にして、求めやすく快適にという三井の戦略は正解だったのでは。
この建築価格高騰な時にすべてコストカットせず豪華にしたら、三井でこの価格は無理だね。

>>1097 名無しさん

セントラルパークだからむしろ高いでしょ。3000万ぐらいが妥当。

>>1098 マンション掲示板さん
その価格なら守谷まで下って検討されたほうがよろしいかと思いますよ。

>>1099 名無しさん

同感です。
ここの三井はおおたか同距離のマンションより500万くらい安いです。
各駅を差し引いても千葉で駅近で三井では充分安いと思います。
これ以上安さを求めるなら茨城検討してはどうですか。

ちなみに私が調べた時はここの東側とソライエの同じ広さでは700万違いました。
マイナー駅とはいえ環境がいいこのマンションが3000万になるなら、売り出して即完売かと思います。

数年後に無償で建替えしてもらえるかもしれないのも
魅力ですね。

>>1101 匿名さん
柏たなかのシャリエは値引き入れて2800万台でも完売じゃないですよ。

>>1102 マンション掲示板さん
かもしれない話について魅力かどうか思うのは人それぞれでしょうね
私にはそれは魅力とは思いませんでした

>>1104 マンション検討中さん

私はそれ以外魅力に感じませんでした。

>>1103 マンション掲示板さん
ここと比べたらシャリエに失礼でしょ

こことシャリエが比較対象になる理由が見当たりませんね。
宜しければ比較すべきところを列記頂くと参考になりますのでどうぞよろしく！

>>1105 マンション掲示板さん
それでしたら検討から外せばいいのですよ。

悩む必要もない極めて単純な話です。

営業さん必死

営業さん、既にここ離れて既にもう別の案件を担当されてますよ。残りは居るのかな。

シャリエとここを比較するという発想はなかったな

>>1107 マンション検討中さん

どちらも駅前に何も無い。
装備を含めたクオリティはシャリエがはるかに上

>>1113 マンション掲示板さん

その程度の理由でシャリエ選べるならとても幸せな人ですね。

私は、こことシャリエを比べてシャリエを購入したものです。
どちらも私の希望に近く、良かったので、悩みました。どちらも複数回現地を訪れ、1時間以上歩いて見ました。もちろん、公園、マミーマート、キッコーマンスタジアム、東葛病院、生涯学習センターも、中に入って見ました。
ここを選んだかたと、喧嘩をするつもりはありませんので、詳しくは述べませんが、最終的には、価格と、再開発の将来性に魅力を感じてシャリエにしました。
設備自体はほぼ同等と思いました。
高い買い物ですので、ご自身で良く比べて購入されることをお薦めします。

三井のマンションって一応ブランド何でしょ?
率直な感想はあれっ？大したこと無いなでした。
やっぱりコストダウンのためにケチり過ぎたんですかね?

営業さん
お疲れ様てす！

>>1117 名無しさん

ほんとお疲れさんですよね！

ってかここは既にほとんど売れてしまって他社の在庫抱えた営業さん来てもらっても影響ないんですがww

ここを選ぶ人って何を基準にに選ぶんですか?
安売りだから?普通に柏の葉キャンパスかおおたかの森
の方が良くないですか?

シャリエが良い人はシャリエを選べば良いんじゃないですか？逆に、他のマンションの掲示板でアピールしないといけないぐらい売れてないのかな？

頑張れ、シャリエ！

こういった声があるので、早く完売御礼がみたいですね。

他のマンションからお越し頂いて貴重なお誘いもらえるまで羨まがられるマンションだと理解できました。

他のマンション板まで出向いて自分とこをアピールするなんて考えも及びませんでしたね！

やっぱりシャリエがライバルか

>>1121 マンション掲示板さん

同感です！

シャリエってまだ売ってるんですね。
是非頑張って売り切って欲しいものです！

ここにきてシャリエ。セントラルパークは三井不動産ですよね。

>>1126 住人さん

ウワサの三井

>>1115 匿名さん
それだけの持論を展開するのでしたらどうぞ存分にシャリエの板で語らいの場を持つことをお勧めしますよ。

多少不便だけど、値段的に買いよね。
柏たなか駅と比べるまでもない。
そりゃおおたかとか、柏の葉には及ばないけど。

1123さん
おっしゃる通りですね。
他社物件を貶したり、貶めたり、何とも、度量の無さに呆れるばかりです。
マンション購入の動機、背景は人夫々であり、他人に押し付けるものではありませんね。この物件で数度目の買い換えですが、やっと終の住処に出会えました。
ここで批判をする方々は、戸建を買うしかないですね。マンションは人の集合体です。自由気ままにはなりませんよ。「自由気まま」を言い換えると「我儘」ということになりますね。

皆さん一体何と闘っているんでしょうか…

>>1136 通りがかりさん
何でしょうね?

1115です。これが2度目の投稿になります。
私はこのスレで誰とも闘う気はありません。
ましてや、格だとか、年収だとかについて議論する気はさらさらありません。
真面目に検討されているかたへ一言。
格だとか、年収だとか、およそ検討の役に立たない意見はスルーしましょう。役に立つと思う情報のみ拾い上げて検討に使うことをお薦めします。そして闘う相手はスレの投稿者ではなく、物件の営業です。いかに好条件を勝ち取るか、そこが勝負です。頑張ってください。

千葉新築ではこことシティテラス、ファインシティ見ましたが戦う相手は営業でもありませんでした。
でも気になることは遠慮せず確認していく必要があります。

お疲れさまです。

>>1142 匿名さん
良いアドバイスだと思いますが、これは自分のマンションの掲示板に書いて下さいな。

あと、物件選んでいる人がわざわざスレの投稿者と戦うかなぁ…

6階以上の空きはなさそうですか？わかる方いたらお願いします。

1145さん
ホームページに乗ってますよ～。
5部屋くらいありそうです。

紛れてますね

先着順販売中で2階、3階、6階、7階、9階のが出てますね。

販売住戸の一覧というのがあって、良心的だなと思いました。

各階、広さの差がちょっとはありますけれど、あまり価格の差がないのが意外でした。
上階より二階のほうが広いというのも珍しいなと思いました。

残り少ないですけど、完売御礼に向けて営業さんがんばえー

元値より高い金額で販売してる住戸がありますが、これって買いでしょうか？

>>1152 マンション検討中さん

空いてる部屋を値切って買ったほうが良いですよー

https://as.chizumaru.com/famima/s/sphDtl?acc=famima0&bid=24616
オープンは5月8日ですね！
GW明け早々に使えそうです！

あと7戸で完売になってくるということなんでしょうか。
このGWでどれだけ行ける買って言うことになってきそうですね。
サービスなどは盛り沢山だったりすればいいのかもです。

セントラルパークも
おおたかの森とか南流山みたいな保育園の送迎ステーションができたりすれば
もっと人気は出そうなんですけどね

>>1155 匿名さん
ここ、各駅しか止まらない、最弱駅ですよ。

>>1156 マンション検討中さん

それで？

最弱駅と思うマンションをみているなんて、暇なんですね。
確かにお店は少ないですが、大きな公園が駅前にあるこの駅を好む方も多いかと思います。

釣られてコメします。
そもそも駅力求めてTX沿線買う人なんていませんよ。郊外でまったりを求めて買う層なので。
駅力求めたらAAA買ってますよ。

残り７戸と思ってたら、キャンセルとかでもっとあるのかな？
欲しい場所が売れてて、検討外にしてたけど、一回行ってみようかなー

>>1160 マンション検討中さん
外からみると、目の前マンションとかでもなく、目の前電柱とかでもなく、条件悪そうには見えない部屋にも垂れ幕かかってますね
残りでも悪くなさそう

>>1161 名無しさん

そうなんですか。
10階以上が希望ですが、さすがに無いですよねー

8階なら出物ありますね。一か月くらい経つかと思うが未だに載ってますよ。

このマンションに限ったことじゃないけど、高層階希望の人は震災時のことどう考えてる？一旦止まっても電気復活するまでの辛抱だからあまり気にしないのかな？
階段だと5階くらいからけっこうキツイよね

>>1164 マンション検討中さん
うちは11階で子供が階段のぼりたがりで、よくつきあってのぼってます。
30代中盤ですが、そこまで辛いって感じではないです。
ただ高齢者になったら無理ですね。

このマンション、1階と8階でいつもエレベーター待機してるので、8階はもちろん、8階に近い階はいいなと思います。

>>1166 匿名さん
基準階を8階として帰着制御されているのでしょうね。
上層階からの呼びに対して待機時間を短縮させるためです。

え？震災でエレベーター止まったときの話じゃないの？

>>1168 通りがかりさん

会話というのは複数のテーマで進行するものです。

住人ぢゃないとわからない事です。

なんとなく、10階以上を希望してましたが、8階は利便性が良いのですねー

このマンション一駅違うおおたかとその先の柏と比べて、駅前寂しいのと快速止まらないので不便なのはわかりますが、大した距離でもないのに駅近で安すぎませんか？しかも都心寄り。
まだ少し残ってるようなので、気になってます。

>>1172 通りがかりさん
コンビニ１つでキャッキャ喜ぶぐらい周りに何もないからですよ。

マンション前の交通量が半端ないけど、騒音や排気ガスの影響ってどうなんですか？

東側なので多少の騒音は私も多少覚悟していましたが、全くないといっていいくらいなく静かです。
おそらく、保育園のある交差点よりおおたか寄りは交通量がもっと多いかと思いますが、ここはそこまでではないなと住んでみて感じました。
静かで景色もよく、住み心地とてもよいです。
排気ガスも特に気になりません。
緑豊かなので、逆に空気がよい気がします。

>>1172 通りがかりさん
ここが安い理由はただひとつ。
土地の仕入れが安価だったこと。これに尽きる。
利便性を追求したいのなら他を当たるべきですし自然と景観を満喫したいのならこの沿線では唯一無二の存在です。

営業さんはその駅のランドマークとなるようなマンションはじっくり売りより早い完売を目指していて、このマンションはそれだからあり得ないくらい安くしていると言われましたが詭弁でしたかね？

まだ残ってて意外。自分は買いませんでしたが、価格表みて、普通はパンダ部屋＋500万くらい出さないと欲しい部屋買えないのにここは金額の刻みが細かくて驚いたもんです。
ここは竣工前完売するとおもってたのになぁ。

>>1178 マンション検討中さん
残念でしたね。

残り少なくなったからか、土日も以前ほど見学者を見なくなりましたね。完売御礼が早く見たいので、営業さん頑張ってくださいねー

大丈夫です！基本、85パー売れてれば元は取れてるので御心配には及びません。

大丈夫の意味がわかりません笑
住人としては完売御礼して欲しいだけですよー

土地の仕入れが安かったんですね。
そういうのが影響するんですね。

残り6戸、完売御礼が近づいてきましたね。流山では可能性があるのはクオンとここくらいですね！

>>1184 通りがかりさん
なんの可能性？
竣工時完売できてない時点でだめだとおもいますけど(笑)

>>1183 マンション検討中さん

無競争だったみたいでお安く応札できたみたいですね。

>>1185 マンション検討中さん

ちゃんと読みましょうね笑

>>1184 通りがかりさん
比較されるクオンが可哀想

>>1188 通りがかりさん

マンションが可哀想って笑

一人芝居にワロタわ！

竣工前完売してないとだめなら、流山のマンションは全部だめとなってしまいます。
この周辺は供給過剰なので。
クオンは駅直結で別として、竣工前完売はここ数年、そして向こう数年もこの沿線この近辺ではないのではないでしょうか。
その割りに売れ行きがよかったのはここということでは。
郊外で緑に囲まれ静かに暮らしたい、それでも駅近くがいいという方のニーズには合ってます。
しかも土地を安く仕入れたとしても、三井で安くなるわけで、それは魅力ですよね。
おおたかのパークホームズとほぼ同じ仕様で、価格はかなり違うので、ニーズに合う人にはいいですね。

セントラルパークに前例のないこの規模のマンション建てるのは大手デベしか怖くてできないでしょうから、土地を安く買えたのでしょう。
結果、ほとんど売れてるわけですから、三井不動産の事業としては成功と言えるのでは。

この仕様と価格で竣工前完売出来ないとは思いませんでした。かなり割安だと思いましたが。
クオンは1年9ヶ月前に完売しそうなので化け物ですね。

>>1193 マンション検討中さん

竣工前完売はできませんでしたが、流山のマンションの最近の売れ行きのペースはクオンをのぞけばここがいちばんいいかと思います。
今はすでに広告をそこまでうっていないので、なかなか数戸というところで完売はしませんが、ここは三井が力を入れただけありますね。

最近クオンがよく出てきますが、おおたかの森で5000万とか信じられません。今後上がるか下がるかは誰にもわかりませんが、異常値ですね。
しばらくは都内の賃貸でしのぎます。