パークホームズ流山セントラルパーク

>>1184 通りがかりさん
比較されるクオンが可哀想

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>>1188 通りがかりさん

マンションが可哀想って笑

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一人芝居にワロタわ！

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竣工前完売してないとだめなら、流山のマンションは全部だめとなってしまいます。
この周辺は供給過剰なので。
クオンは駅直結で別として、竣工前完売はここ数年、そして向こう数年もこの沿線この近辺ではないのではないでしょうか。
その割りに売れ行きがよかったのはここということでは。
郊外で緑に囲まれ静かに暮らしたい、それでも駅近くがいいという方のニーズには合ってます。
しかも土地を安く仕入れたとしても、三井で安くなるわけで、それは魅力ですよね。
おおたかのパークホームズとほぼ同じ仕様で、価格はかなり違うので、ニーズに合う人にはいいですね。

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セントラルパークに前例のないこの規模のマンション建てるのは大手デベしか怖くてできないでしょうから、土地を安く買えたのでしょう。
結果、ほとんど売れてるわけですから、三井不動産の事業としては成功と言えるのでは。

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この仕様と価格で竣工前完売出来ないとは思いませんでした。かなり割安だと思いましたが。
クオンは1年9ヶ月前に完売しそうなので化け物ですね。

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>>1193 マンション検討中さん

竣工前完売はできませんでしたが、流山のマンションの最近の売れ行きのペースはクオンをのぞけばここがいちばんいいかと思います。
今はすでに広告をそこまでうっていないので、なかなか数戸というところで完売はしませんが、ここは三井が力を入れただけありますね。

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最近クオンがよく出てきますが、おおたかの森で5000万とか信じられません。今後上がるか下がるかは誰にもわかりませんが、異常値ですね。
しばらくは都内の賃貸でしのぎます。

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残ってるのが中層階、南側が多いので気になってますが、東側から売れてしまったのでしょうか？

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>>1196 マンション検討中さん
営業の誘導の影響が大きいと思います。
南側は黙ってても売れる、ここは東側がいかに売れるかが勝負だって。そりゃそうだと思います。

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黙ってて売れたのは東側のようですけどねー

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住民です。
一般的には南向きが売れますが、こちらは東側は公園で将来的にわたって眺望と採光が確保されていて、価格が南側より安いということもあることに加え、割合からみても南側より東側を多めに売り始めたのもあり、東側が先に売れていったのだと思います。
要望を聞きながら営業サイドはどこから売るのかを決めるはずなので、東側を希望する人がはじめに多かったのかもしれませんが、南向きが絶対によいという人も多いので、南側を最後に残しても売れるという戦略もあったのかと思います。

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>>1199 匿名さん

なるほどですね。
駅近の南側も興味があります。
GW行ってみたいと思います！

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>>1200 匿名さん
駅を利用するなら東側より南側のほうが近くて時短になりますよ。多分隅のほうでは二、三分違うと思います。
階床にも依るかもしれませんが南側の陽当たりは当然ながら抜群です。
あ、東側は黙ってもう売り切ったのでしょうか？南側残りなら安心ですね。南側は列で残してましたから同じ間取りで階違いがまだ残っているのかもしれません。

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南側もですが、やはり東側の永久展望は魅力ですね。
とりあえず現地見に行ってみます。
なんかサクラみたいなのでこの辺にしておきます笑笑

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駅前は少し寂しく、各駅ですが暮らすには良いとこですよー
お値段も他よりお安いので、いろいろ余裕がありますよ。

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ランドマークという意味では圧倒的。
この規模のマンションは千葉県内でも希少。しかも駅近となれば、住環境は良いでしょう。

駅前が寂しいですが、車さえあれば、流山の新築中ではコスパ最高です。
マンマニ参照。

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住んで少しですが、コスパのいいマンションですよ。土地が安かったかららしいですが、三井不動産の仕様で都内に30分で通えて3000万台で70〜80なんて他にないですよね。
駅にコンビニが初めて出来る駅なんてほんとに稀有な存在。

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これからセントラルパークにマンションできてもここの価格と仕様が基準になるとすれば、これ以上安く建てるのは難しいでしょうね。
セントラルパークに同規模で駅近の土地はないですし。

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ここは、おおたかのマンションとの差額で、管理費修繕費の維持費30年分くらいは支払いできてしまいますね。
それって大きいですね、やはり。
住民の方が満足して暮らせるマンションでそれなら、やはりコスパがいいかと思います。

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