パークホームズ流山セントラルパーク

873さん
なるほど。確かにそうですね、気になる点は人それぞれですよね。
もしかしたら、その他の要望、要件はクリアできているけど気になるとか、
ベランダで有意義な時間を過ごしたいと思っているため、気になっている
のかも知れないですね。
あとは、優先順位の問題ですかね。マンションは集合住宅ですから。


873さんは、何に悩んでるんですか？？

863さんの書き方の問題じゃないですか。
間取りや方位はまだマンション内で選択肢がありますが、変えようのない部分ですからねぇ。
賃貸みたい、通常とは違うって言われても…それなら他の物件の方がいいんじゃないかと言われるのも分かります。

私はそこまでベランダで時間を過ごす事はないので気になりませんでした。

蹴破り戸の話しってこの物件だけの固有の事ですか？

>>874さん
私は月並みですが間取りで悩んでいます。ワイドタイプに惹かれますがモデルルームを見ると縦タイプも広く見えて良いな、と堂々巡りです（笑）やはり縦タイプ選ばれている方が多いのでしょうか？

873さん>>
そんなちっちゃなことに悩む人なんてほとんどいませんしそんな箇所に悩む人は家なんていつまでたっても決めきれないですよ。あまりに細かいことはわざわざ掲示板に書くまでもないことで872さんのおっしゃる通り不毛です。それくらいのこと一人で考えればいいことです。気になるなら他にすればいいだけのことです。

>>877さん、
分かります。
後はもし必要になれば縦の方が部屋として仕切りやすそうですよね。
ただうちは南向きが良かったのと、窓が中央から両開きになるのはいいなと思いました。
(ベランダとの一体感が出る？)

キッチンカウンターからベランダまでが狭くて大きめのダイニングテーブルは置けないのが難点ですかね。
インテリアを工夫したいと考えてます◎

いくつかモデルルーム周りしました。
蹴破り戸は同じ流山市内ではプライバシーレベルでの差は感じませんでした。
都内や他市も建設中か建設直後のを見ましたが、+1,000万くらいのクラスでも違いは感じられませんでした。

プライバシーを私もチェックポイントの一つで見てまわりました。視点における主要な点は
・お見合いマンションか
・周囲の高層階から見えるか
・電車や踏切から見られるか
※この物件はそこまで近くない。東向きなら全く見えない
※踏切で止まる時、自分は周囲を見る癖がある
・部屋までのセキュリティの層の深さ
・内廊下か※価格帯的に無い上、維持費が高い

全てを満たす物件は中々ありませんでした。私自身は蹴破り戸よりベランダが外からどう見られるかが気になりました。
このマンションは見られにくさでは上位でした。

863さんとは気になる部分が違うかもですが参考までに。

話変えてすみませんが、
駅徒歩5分以内で同じ価格帯だと、
他にどのマンションが良い比較候補でしょうか。

あと500-1,000万乗せれば選択肢増えますが、
中々3,000万円台半ばとなると無くて。。

>>883 マンション検討中さん

名前は出せませんが都内東部のマイナー駅でありましたよ。メインが半ばから後半だったかな。
駅改装が終われば徒歩5分圏内に入ると思います。この情報でスーモ当たりに聞けば分かるかと。今、話題のプライバシーも立地面は私の中では上位でした。一度、行かれて見ては。

882さん
マイナスポイント？と言うか、マンションに於けるプライバシーを考え方を的確に整理してくれている気がします。
資源コスト高も背景にありますよね。蹴破り戸問題は、昔の物件を中古で購入しないと解決しないかもですね。

この論点整理はわかりやすいかと。今までの論点整理がされているのでは？

あと、仮に契約者だとしても、検討している人に有益であれば良いのでは？

誤った情報はまずいですが。

検討スレなので。私は参考になりました。

3000万半ばで東京まで50分ほどの物件で、蹴破り戸が周りコンクリートで覆われてる物件ってあるんですか？この値段なら妥協せざるえないと思います。

探せばありますよ。プライバシーを重視したマンション。

気になったので現地に行ってきました。
とても綺麗な建物でしたよ。

また、公園が広くて良いですね。
体育館、トレーニング、テニス、野球、バスケ、ランニング、ウォーキング等出来ますね。
　※これほど充実している公園って少ないかも。

高台ですし、地盤も良さそうですね。
この地域が好きになりました。

検討している方は現地に行っては？
プライバシー？もわかると思いますよ。

こちらの物件と同じTX沿いの柏たなか駅の物件と検討してます。
近隣に商業施設があり、物件のある駅はベットタウン、これから発展しそう、という点で似ているかと思いますが、どちらの方が住みやすそうだと思いますか？

柏たなかの物件も物件そのものは良さそうですよね。
駅からも3-4分という事でほぼ同条件、規模も同じ位、価格も同等(?)
ただ家族向けというのをより明確にターゲットとしている感じでしょうか。

都心まで急行乗換で+8分、各停で+12分というのはちょっと不利でしょうか。
施工は同じ長谷工という事で住居そのもののスペックは似たようなものの、
間取り等の変更は結構できるみたいで、その点は面白そうですね。

マンマニでこういう記事はあるものの、やはり最後は実際にご自身の目で見てみて判断するのが重要かと思います。。
https://manmani.net/?p=4440

現時点での評価と10-20年後では違いますからね。。
(地図を見ると柏たなかは結構これから開発されそうな用地も多そうですし。)

>>890 匿名さん
丁寧なご回答ありがとうございます！
どちらもこれからな感じで。
病院近いのも似ていますよね。
こちらのが道(車)が不便なのかなという印象です。

やっぱり、現地を見るのが良さそうですね。
ありがとうございます！

直床マンションって
営業に聞くと大丈夫ですっていうけど
絶対にHPに出てないですよね

ここって小学校まで子供の足で何分かかると思いますか？
きたない学校ですが立て直す計画ないのでしょうかね