サンクレイドルはなみずき通りレジデンス（旧称　ハナミズキプラザ跡地のマンション計画について）

40さん
再開発タワーって小手指タワーズの事ですか？
中古見たことありますけど、外観の仕様が何か安っぽいし、収納少ないし、そして一番ビックリしたのが維持費（ランニングコスト）の高さがあり得ないレベルで、その上仲介料まで取られるので、うちはタワーズは完全に無しでしたけどね。
まあ人によって価値基準は色々だと思いますけど。

買物便など考えると立地はむしろこっちの方が良いと思ってるので、来週のオープンを楽しみにしています。金額がお手頃だといいんですけどねー。

マンションギャラリー前を通ったらチラシがあったのでどぞー。

ありがたい!
かなり良さげです!

4月2日にマンションギャラリーがオープン。店舗もあるんですね。

お買い物は西友がいいかな？1LDKからあるので、お年寄りの1人暮らしも住みやすそうな印象です。

1LDKの間取りが見たいですねー。

地権者住戸はあるのでしょうか？
単身者用の間取りが結構あるようなので、賃貸や投資が前提で販売される住戸はあるのかどうかも気になります。

単身者用の部屋もありますね。
間取りが多様なので、後々のことが心配です。
立地条件が良い分、賃貸にされる可能性高いですね。そうなると誰が住むか分からない。
外国人や妙な単身者とかが住み始めたら不安です。
皆さんはその辺のリスクどうお考えなんだろう？

ちょっとそっち方面をかじってる者ですが、立地の良い分譲賃貸は賃料もやはり高くなりますから、家賃補助の出る大手企業に勤める人が借りたり社宅借り上げみたいな感じになる傾向があるので、それなりの人しか住めないと思いますよ？

>>47
ありがとうございます。とても参考になります。
しかし、ある程度の水準の人が暮らすとしても賃貸は避けられないですし、単身者向けもあるとなると管理面にはリスクがありますね。住居に対する意識の違いで問題が起きやすい感じがします。

そうですねー、ただ単身とはいっても女性の方とかならむしろ綺麗に使って頂けそうですし、私も含めここを買って（買えればですが…）新しく入る方はほとんど今は賃貸住まいの人ですし、そこまでご心配されるとどこも住めなくなっちゃうと思いますけどねー(笑)

いよいよ明日オープンですね、うちは明後日予約を入れてます。

すべての間取りが見てみたいですね。
明日以降モデルルームで公表されてない間取りが入手できたら教えてください。

こういう記事が出てました。

http://mansionmania.blog.jp/archives/1049586174.html

専門家から見ても評価が高いマンションのようですね。
確かに立地は文句の付けようがないレベルかと思います。

収納力あるマンションですネ！

モデルルームの設備はどうでしたか？
また、床暖房はつかないのでしょうか。オプションでしょうかね。

1LDKでおいくら位ですか？

収納の力があるマンションは私としても本当に気にいっています。
やはり長く住むとなると、部屋を広々と使えることがポイントになるかと感じます。
このあたりは、よく条件を確認しておかないと、判断できないことも多いと思います。

モデルルームに行かれた方にお伺いしたいのですが、おいくら位の、お部屋が多かったか？教えてください。

先週見にいきました。

うちは３LDKを購入予定ですが、金額は全て3000万台（前半・中盤、後半は広さや階数の違いによって色々です、中盤でも結構いい条件の部屋が選べます）で立地・内容を勘案すると十分魅力的だと思いました。２LDKは3100台3200台で収まりますね。
あと、特筆すべきはランニングコストが、電気代やネット代の事まで含めて考えると相当安いですね。他の方も書かれてますが収納が多いです。


１LDKは全くお聞きしてませんでした。ごめんなさい。
ただ、１LDKも女性のシングルの方などの検討も多いようで、売れ行きには自信を持ってる感じでしたよ。

小手指は供給過剰な気がします。

先週モデルルームを見学したものです。

立地・設備仕様・間取り全てが満足できる希望のものでした！
その上思ったよりも価格帯・管理費・修繕費が安く、大変気に入ってしまいました。

当初は２ＬＤＫで考えていましたが、希望の予算で３ＬＤＫの部屋も十分選べる範囲だったので、そちらで希望しています。人気が出るマンションではないかと思いましたが、他の方の意見も聞いてみたいです。

駅からのフラットなアプローチ、夜でも明るく、環境的にも申し分ないと思いました。夜道が明るいと女性でも安心ですよね。
また、間取りも家具が配置しやすいシンプルな感じで、収納は皆さんおっしゃる通り十分、とても素敵な物件だと思いました。価格的にも意外とリーズナブルに感じ、59番さんのグレードアップする気持ちがわかります。
バルコニー広かったですね。何を置こうかとワクワクしてしまいました。

予想より価格が抑えられていますね。
選択肢が広く検討しやすい物件だと思います。
向かい側の西友は24時間営業ですし、周辺の住宅地に帰る人たちで遅い時間まで人通りがあるので安心できますよ。

マンションギャラリー公開中。

モデルルームプランは、3LDKで84.73㎡。いいなと思ったのは、洋室1のカウンター収納（カウンターになっていて、下が収納）、シューズクローク、キッチンからの洗面への導線。あとはアウトフレーム。

ちょっとした「いいね」ポイントがあって、値段もそれなりで、個人的にいいかもと思っています。

通り沿いで明るいので、子どもが塾帰りでも1人で来れるかなとか思ったりしています。

一階に何の店舗が入るんでしょうか。
結構な数入りますよね？
7店舗くらいでしたでしょうか。
飲食店だったら嫌だなと思ってます。事務所とか整体とかなら問題ないんですが。
立地は良いんですけどね。店舗が入ると品が悪い気がして悩んでます。

>>63
私も少し気になったので、確認済みです。
店舗は8つで、規約により飲食店は禁止だそうなので安心しました。
ちなみにですが、既に全店舗あっという間に成約済らしいです。やっぱり場所が良いのでしょうね。
引き渡しが先なので、店舗の募集はまだ開始されてないようです。
個人経営出来るようなクリーニング屋さんとかブティックとか塾とか美容室とかそんな感じじゃないですかと言ってました。

規約により飲食店禁止。

8つの店舗の行方によって変化しそうですね。
店舗物件となると大きく二つに分かれますね。
①飲食店
②事務所

この①の飲食店は、重飲食と軽飲食に分かれます。
重飲食は、ラーメン屋、焼肉屋、焼き鳥屋などの強い匂いが発生するお店です。
もう一方の軽飲食は、喫茶店、パン屋などなので、強い匂いは出ませんが、ゴキブリなどの害虫温床となるので危険です。

ただ、飲食店禁止なようなのですが。。。。。
賃貸と違ってマイホームなので、ゴキブリやネズミなど発生となると嫌なので、きちんと調べて見たいと思います。

ハナミズキプラザ時代のテナントには早々に再契約に関する案内がなされてたようですね。
中高年向けのブティックが多かったんですが、その辺りの店舗が再出店するかもしれませんね。
クリニックはテナント料が高騰するという事で戻るのを止めたらしいです。
個人的にはダイソーとTUTAYAに戻ってきてほしいかな。

>>66

優先して入れるのを前提でハナプラ再開発が進んだのかもしれませんね。地権者関係のお店だったのでしょうか？繁盛してなくても何故か続いていたお店が多かったような気がします。

ダイソーとTSUTAYAが戻るといいですね。とても便利だったので。再出店はないという噂もあるので期待はできませんが。幅広い世代が利用できるようなお店を望みます。

見てるとやっぱり人気物件になりそうですね。
周りの物件と比べても立地面など総合的に見て条件が頭抜けてますもんね。

＞個人的にはダイソーとTUTAYAに戻ってきてほしいかな。
私も賛成です（笑）

今週末はハナミズキ祭りですね♪
あの雰囲気大好きです

今年は開催が1週間早いのでハナミズキの開花がお祭りに間に合うかどうか。
1輪2輪咲いている木はありますが。
明日のお天気でもう少し咲けば華やぎますね。

収納が多いのはいいですね。
部屋がすっきり使えるのは魅力的です。

設備部分として、ゴミ出し24時間可能かディスポーザが備わっていたりするのでしょうか？

思い切って申込みました。
29日の契約会に参加させて頂きます_(._.)_

71さん、ディスポーザはないですよ。
それより、広いカウンターキッチンや食洗機、ガラストップ、食器棚が標準装備なのがうちは気に入りました。
でも第一の決め手は立地でしたけどね！

ここの物件からの景色はきれいでいいですよね。全体的に駅も近いので非常に充実していると、室内の間取りも広くて良さそうですね。綺麗な物件なので気に入っています。

＞72さん
71です。情報ありがとうございます。

食器棚が標準装備なんですね。
キッチンに統一感が出るし良いなぁー。
食洗機標準も惹かれます(´ω｀*)

小手指でこれだけ立地が良いところは今後出にくい気がしますし、改めて検討してみます！

うちも既に頭金を振込済みで週末に契約です。
返済も出してもらったら思ってた程ではなかったですし、良い物件に出会えたなと思います。

1階の店舗は何が入るのでしょうか？TSUTAYAとﾀﾞｲｿﾞｰはまた入るのでしょうか？ご存じの方。教えてください。

私もDAISOが戻ってくるのを期待しています。ご存知の方教えて頂きたいです。
ハナミズキレジデンスのモデルルームは盛況のようです。
来客されているようです。お客様の靴が見るとあるので。

私も今度行くつもりです。

DaisoやTSUTAYAのネオンは下品で嫌です。自分の住んでいるマンションの下がこれらのお店でなくても良いと思いますが。

>>78
マンションにさすがにネオンまでは付かなくないですか？
付くんだったら説明あると思いますけど。

せいぜい看板にスポットライトを当てるぐらいじゃないですかね。
マンションの外観に合わせたテイストになるといいですね。

オープンテラスのおしゃれなカフェとかが入ったら雰囲気がいいと思うですけど、そういうのは入らないんですかね？

ハナミズキカフェとかそんな名前で！

先日契約をさせて頂いたものです。


はなみずき通りも電柱が全て地下に埋まって、歩道も整備される計画があるみたいです。

はなみずき通りもだいぶきれいな雰囲気に変わるので、このマンションの資産価値も上がるのではと期待しています。

イメージ図があったので参考までに載せておきます。

今回の工事で歩道が広がった分だけ車道が狭くなりました。
さらに自転車専用レーンまで付くとなるとどれだけ通りにくいんだか。
沿道の学習塾のお迎え待ちで夜は1車線塞ぎます。

マンション建設地の外壁に間取りがいくつか描かれていました。
立地は抜群ですが要所要所が狭いように感じました。
ファミリーで暮らすにはどうでしょうね。

ここの隣りのコインパーキングだった場所に、何か建物が立つんでしょうか？

間取りタイプがたくさん種類があるのがよいと思いました。
いざ引っ越しても、どのお宅も同じ間取りってどうかなと思うので
間取りを選べるのは嬉しいです。
また、子供の通う学校も近いのも良いと感じました。

便利な場所にあると思い、かなり真剣に検討していましたが、やはり住居の下に7店舗も入るというのがどうしても嫌で、悩んでいます。
みなさん、あまり気にされないのですか？
せっかくの綺麗なマンションも、あれやこれや様々な看板が出されると下品で嫌です。
7店舗ってかなりの数ですよ。
初めは綺麗でも、経年していく内に全体的に汚くなっていくのが心配です。

店舗はさほど気にしませんが、その他諸々気になる点もあり見送ることにしました

さほど気にしないとは言え、何が入るのかも現時点不明なので即決は出来なかったです

>>89

気になる点というのは何でしょうか。
88さんが店舗の看板を心配されていますが、完成予想図を見る限りでは屋根部分に高く掲げるということはなさそうな感じがします。せいぜい各店舗の前に立て看を出す程度では？