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一条輝
[更新日時] 2010-02-24 00:30:32
県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。 通算6スレ目ですね。
現在購入可能な物件は以下の3つです。
■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
売主 中央コーポレーション(民再)・アゼル(破産)・セントラル総合開発・ニチモ(民再)
↓
セントラル総合開発・長谷工コーポレーション
■レイディアントシティ印西牧の原
売主 日本綜合地所(会社更生、負債総額1975億円 上場廃止)
■サングランデ印西牧の原ドアシティ
売主 京成電鉄 (2010年春予定)
千葉NT中央、印旛日本医大の日綜マンション建設予定は一体どうなるのでしょうか?
印西市と印旛村、本埜村の合併も決定してますので、来年の3月23日には3駅利用者
みなさん同じ印西市民(http://www.iim-gappei.com/)となります。
[スレ作成日時]2009-12-06 19:24:17
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CNT東部[千葉NT中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-1S
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751
匿名さん
>>749
停車駅確定した直後に駅前でビラ配っていたよ
所要時間増えるからそれなりの保障して欲しいとか
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752
匿名さん
ゆとりに以前ここを荒らしていた
大学進学率さんが
出張している
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753
匿名さん
そういえば統計統計、数字は嘘をつかないとか騒いでたのに、
実は自分が統計数字の見方すら分からなかったって馬鹿な人がいたよな。
あれから、統計とか数値とか騒がなくなったな。
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754
匿名さん
あと定借ネタもあったな。
定借の商業地ばかりの千葉ニュータウンはどうのこうのと。
歌舞伎町のドンキホーテも自社物件ですとか知ったかぶりしてたけど、実は定借でしたみたいな。
知ったかどころか、妄想垂れ流して話の流れをリードしようとする卑屈な発想の人だよな。
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755
匿名さん
詭弁ならべても進学率低いのは事実。
日能研、四谷大塚、SAPIXは未だなし。
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756
匿名さん
そう?NT内の公立学校の平均点は県内トップクラスって言われたよ。
私立に行かなくても私立と大きく差の無い教育水準だから進学率が低いんですよ。
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757
周辺住民さん
>>756
私立と大きく差の無い教育水準はさすがに書きすぎかと思うけど、
学校便りに県内でも教育水準は相当に高いと私も読んだことがあります。
学校便りにあからさまなウソが記載されているとは考えにくい。
私がドラクエのレベル上げをやってる間に息子が勉強したりしてるし、
(内容も1学年上のものを自発的にやってる)
どうしてこんなに勉強熱心なんだろうといぶかっている次第。
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758
匿名さん
そんなの当たり前でしょ。
どこが熱心なの?
育った環境が伺い知れますよね。だからCNTにいるんだろうけど。
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759
高知の村の出身で塾というものに通ったことのない俺がここにいる。
京大だがな。
プラウド3目当ての通りすがりのお言葉だぜよ。
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760
匿名さん
この地域の学校特に小倉台小はオープンな教室の形態にしたり、地域の人々の教育への参加など教育内容を色々工夫して
子供たちを大事に育てています。
そして市もモデル校として力を入れている。これは私見。
子供たちももともと真面目な能力のある子たち。悪いわけないじゃないですか。
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761
匿名さん
村から京大、仕方なく千葉か。
偏差値で世の中渡れないからな。
地縁、血縁、コネがなくてつらいんだろう?
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762
匿名さん
小倉台小学校のことですが
たとえば今の子供たちの本離れが言われますが
読書から得られるものは素晴らしい、どうしたら本に目を向けてもらえるか
という観点から本の素晴らしさを子供たちに感じさせられるためには
図書室へ訪問させられるように、図書室が楽しいところという雰囲気づくりに
地域のボランティアのかたが頑張られています。
また本の楽しさを子供たちにわかってもらうために、
年何回も図書ボランティアのかたの読み聞かせもおこなわれます。
年配のかたの優しい読み聞かせもあり、核家族の子供たちにとっては
まるで自分のおじいちゃんから読んでもらっているような
嬉しさを与えることもあります。
また高学年むけには英語読み、日本語読みを同時に行い言語への興味を自然によびおこす
それにはバイオリンの演奏つきで、その方面にもと。
そして学校の全職員によるどこでも読書という日もあり、校長先生も読み聞かせます
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763
匿名さん
読書の習慣を学校でつけないといけないような地域なんですね。
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764
匿名さん
中学の総体や音楽の結果をみると
この地域が文教とはいえないようですね。
著名進学校への入学者も人口比でみても多くないです。
主観的な話は中身がないと思います。
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765
サラリーマンさん
>>764
やはりそうなんですか。
個人的に興味があり調べたく考えていますのでお手持ちのソースを提示してもらえますか。
自分で探す時間が現状確保できないのでご協力いただけますと助かります。
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766
>>763
そうなんですね。
だから他地区の公立でそれすらないので私立を目指すんですね。
なるほどです。
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767
匿名さん
推計の進学率だして、全体の4割しか大学進学しないとかほざいてた馬鹿が住んでる位だしな。
また、少ない知識と妄想ソースでレス乞食をしにきてるみたいだけど。
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768
匿名さん
ところで
・ザ・レジデンス
・ドアシティ
・レイディアント(中古)
・センティス(中古)・エストリオ(中古)
の中でおすすめはどれですか?
80㎡以上、予算は2800万限度で考えてます。
それぞれ良いところがあって悩みます。
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769
匿名さん
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770
ご近所さん
これから買うなら、特急停車駅じゃないですか?
私ならエストリオの80㎡の中古を買って、800万を貯金しますね。
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771
匿名さん
駅近で資材もいいセンティスと思ったが、エストリオ+貯金も面白いな。
大規模リフォームもありか。
ドアシティがレイディアントと立地が逆ならそれもオススメだったんだがな。
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772
匿名さん
キャッシュならね。
キャッシュで2800万も住宅費用持っている人が、この辺買うとは思えない。
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773
匿名さん
>>772
普通にいるんじゃないか?
うちも戸建てだけど4000万円一括だし。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
全然。
というか、自腹で大きな買い物なんて殆どしてないし。
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776
ご近所さん
>>768の質問いいねぇ。
これでこそ総合板の意味がある。
ドアシティは特急通過が、ザ・レジデンスは立地とコスト削減感が惜しいね。
そういう意味では中古もありかも。
ただ新築と変わらない値段だからお得感は皆無かも。
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777
周辺住民さん
タイヨーはどの辺りにできるのでしょうか。
もう工事とかやってるのでしょうか。
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778
周辺住民さん
散々既出ネタなので
千葉ニュータウン中央
タイヨー
ビッグハウス
bighouse
とかでググりましょう。
ここの過去スレか街BBS位しか出ないだろうけど。
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779
サラリーマンさん
>>768
日医大の物件ならその予算なら100平米近い広さの物件も買えるね。
実際に市中に物が出るかどうか分からないけど。
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780
匿名さん
やめといたほうが。買った途端に含み損を抱える。
やはり新築物件から自分の好みにあったところを選ぶべき。築浅と言っても所詮人のお古
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781
匿名さん
新築プレミアあるから中古の方が実勢価格で購入出来て価格のリスクは少ないですよ。
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782
匿名さん
767、本当に困るね。習志野の大型物件でも、印西市のニュータウン部分の人口を町別人口で調べたという。そして8割と言ってる。
どこの町がニュータウン部分か。おれにもあまりよくわからね。
やはり住民なのか。
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783
匿名さん
印西のニュータウン部分の人口が8割って。
また適当な妄想垂れ流してるんじゃないか?
印西のニュータウン部分の人口は6割
さすがにまだ8割もいないよ。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
ファミリー層のみで単身や高齢者のいないニュータウン部分がほとんどだから
千葉県平均年収が2位でも、たいしたことなくて
歩いているお父さんはみんな年収450万と言っているのと同じで
恥ずかしいとか書いていたね。
やめて欲しいよ
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786
匿名さん
人口比率はNT地域と旧市街合わせて65%位。
旧市街も結構人が住んでいるからNT地域だけだと6割弱かも知れない。
統計上は約4割の印西市民は印西市内勤務(自営含む)だから、印西全域で450万円
というなら順当な線ではないかな?
そして単身世帯が少ないファミリー向け地域って事なら、そういう世帯は課税対象年収は
低くなるから、その地域で年収が400万円前後って事は、実際には結構貰っているだろう。
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787
匿名さん
最初の入植者は今が一番年収の高い50代後半世代だから
数年でガクっと落ちるだろうね。
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788
匿名さん
団塊リタイアがあるのは新浦安以外はどこも同じだからな。
他も同じ傾向になるだけじゃないか?
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789
匿名さん
仮に全員が450万円としても印西市は6万人しかいないから、富裕層の数は人口16万人の浦安とは比べられないよ。もっと言ってしまえば人口95万人の千葉市や60万人の船橋市なら印西市の10倍位の富裕層がいるだろう。この辺りに高級店が少ないのは、結局富裕層の絶対数が少ないからだと思う
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790
匿名さん
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791
匿名さん
人口少ない上に都内勤務の連中が多いのだから高級店とか必要なら都内に行くだろ。
旦那は定期持ってるし、暇な主婦にしても昼間は北総線もそんなに高くない。
そもそも、高級店って具体的に何を求めてるんだ?
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792
匿名さん
ディスカウント銀座であることを誇りに思っています。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
今の白井みたいに。白井のリタイア世代は現役時は結構高給だった。公団除く。だから商業がさっぱりになった。
印西市の良い点はバブル後沈滞した時期あり、世代がバラついた。今婦ラウドや戸建てに良い層が流入している。
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795
794
考えている間にレスが進んでしまった。リタイアのこと書いたつもり。
新浦安も高級店はないね。激安店も多く高給とりには暮らし安過ぎる。高給とりといってもしょせんリーマン。
暮らしにメリハリつけるから高級なものばかり選ぶわけでもない
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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796
匿名さん
銀座にユニクロ・H/M・マツキヨが出来る時代だし、高級店とか激安店って発想が貧相。
元気のある会社で需要があると見込めば出店するだけ。都内の旗艦店でもなければ、それ以上でも以下でもない。
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797
匿名さん
東京に15分で行ける浦安とここを比べてもしょうがないよ。ここを選ぶ人と浦安を選ぶ人とは価値観も人生観も違うんだから。「高級店なら都内に行けばいい」と簡単に言うけど気軽に行ける距離じゃないし、お金だってかかるから2-3ヶ月に1度行ければいいほうだろう。せめて新鎌ヶ谷くらいの距離に柏や船橋くらいのデパートのある繁華街があったならここの価値も違っていたとは思うけどね。都内の知り合いに世話になり御礼の品を贈るとき、ジャスコの包装紙じゃ恥ずかしいと思い、いつも都内や柏のデパートから送ってるよ
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798
匿名さん
柏なんて時間かからないでしょ
価値観も人生観も違うとは大きくでたね。
新浦安だって都内なら占有面積が狭い金額で広いところが買えるという考えでしょ。
思い出してごらんよ、初期入植者は都内から移ってきたときに同じ賃料払って自分の所有になるからと来たんでしょ?
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799
匿名さん
初期のころからCNTの分譲価格は高くないよ。
80年代は六実に千昌夫所有のバブルマンションがあったりした。
CNTは野田線や新京成と同等の相場だった。今も同じだけどね。
富裕層がいるなんてのは幻想で時代時代の今とかわらない層が言い訳しながら入ってきてる。
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800
うちの家族はディズニーランドより成田ゆめ牧場の方が好きだし、実際年間パスも持っている。
ちなみに妙典住んでいた4年間でディズニーランドは1回だけ。
素敵な環境を安く買って、余裕資金を趣味にあてる。
人生、趣味を楽しむ余裕が大事だよ。
新しいランドブリーズ欲しいな~。
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