CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-1S

バブルの頃の土地ころがし投機とは全然ちがうでしょ。

要は千葉県と都市再生機構は地主で地代をもらう立場。
ＳＥＢと千葉ニュータウン合同会社は大家さんで、テナントから家賃をもらう立場。
イオンは、店舗運営ではなく運営管理だから、大家さんから管理料をもらう不動産管理会社のような立場。

例えて考えるといたってシンプルだと思うのだが。

無知な奴が損切り損切りって叫んでるけど、
どこの法人がいくらで買って、いくらで損切りするのか
ロジカルな数字で教えてくれ。
ま、何のソースも根拠もないんだろうけど。

成田と羽田の中間点の立地は外国企業にとっては魅力あるよ。
鉄道運賃以外、インフラがしっかりしてるのに、土地代なんて全然安いし。
地震大国日本にあって、活断層が無いっていうのも相当魅力的なんじゃないの。
例えば他の先進国にそんな土地があったら、日本企業なら見逃さないでしょ。
個人的にはＣＮＴは将来的に日本の新しい「横浜」になる素質があると思うよ。

損切と言い張りたいんでしょ。


初期投資は140億
モールの権利の切り売りだけで、最低でも210億動いている。
ここまで具体的数値が出ているのに。

データセンターセンターはどこの外資だったっけ？

>>481
>千葉県と都市再生機構は地主で地代をもらう立場
だけど、その地代を信託受益権として千葉ニュータウン合同会社に売却してるんでしょ。
土地の所有権だけで地代は千葉ニュータウン合同会社じゃないの？

4棟のテナントのうち2棟がイオン所有(これは変わっている?)で2棟がSEB
でイオン側のテナント賃料が信託受益権で千葉ニュータウン合同会社に行く。
こんな感じと思う。

土地再生機構と千葉県が造成した商業地の上に、三菱系のファンドが140億投資してSCを作って、
それの権利取引で今日までに最低でも210億のお金が動いているって事じゃないの？


>バブルの頃の土地ころがし投機とは全然ちがうでしょ。
確かに権利が流動化したって意味では違いはあるけど、建物や権利切り売りして、
どんどんお金が流動的に増えながら動いている。
表現の問題はあるけど根本的には近いような・・

横浜はねーなぁ。。。

横浜という意味はきっと外国への窓口になりうるということだろ。規模ではなく。日本パでッシングが続いているけど
その中でも残るところは残る
アジアの新興都市って千葉ニュータウン的だ。好まれる要素はある。土地はたくさんあるんだから夢見させてくれい

アジアの新興都市って言うより、東南アジアの、首都⇔空港間にある新興住宅地みたいな感じだけど。

香港やシンガポールの空港と市街の間にある新興住宅地みたいな感じで。
もし発展してもマレーシアのプトラジャヤ・サイバジャヤみたいなレベルまで行けば万々歳じゃないのかな?

空港以外の港湾施設が無いから、物資が集積する横浜や仁川とは違うと思う・・

それでいい。それで行こう

６年前に千葉ニュータウンステップアップ２０１０研究会というのを
学者と企業庁で会議をもったのがでてきて、今年のことでもあるしおもしろいところだけ
アップしてみる。

「物流」　「優秀なリタイアした居住者のリソース」

「街をユニバーサル化し誰もが住めるとするよりも、誰もは住めないという主張が
必要なのではないか。」

「国際戦略」

物流はベイエリアの船橋や市川に集積加速。
リタイヤ住民は来ず。
誰もが住める首都圏最安価格、進む下流テナント集積。
国際戦略なし、教育施設不整備、底辺公立校建設。

リタイア住民がくるのではなく
現在の住民がリタイアしたあとの活用で印旛明誠高校に唱われています

医大あたりに行くとリタイア住民結構多いけど。
会社の人も、都内のマンション引き払って、退職金と合わせて医大の戸建買ってた。
話を聞くと、近隣も結構リタイアした世帯が結構いるってさ。
なんか、リタイア本とかで結構紹介されてるらしい。

医大はリタイアした人達、中央戸建は親の金で買った団塊JR、
駅前マンションは普通のサラリーマン的な棲み分けなのかね？

誰もが住める首都圏最安値地域の
公団賃貸アラ還住民、暇に任せて地域の新築マンション掲示板を荒らすの図

>>486

ＳＥＢと千葉ニュータウン合同会社が信託受益権者で、
4棟の内、どこがＳＥＢでどこがＣＮＴ合同会社か知らないけど、
それぞれ2棟分づつ、イオンのテナントから賃料をもらっているんでしょ。

通常もそうだしここの場合も信託受益権は地代をもらう権利ではなく
テナントからの家賃収入をもらう権利だと思う。

で、ＳＥＢと千葉ニュータウン合同会社は
地代を千葉県と都市再生機構に収めているんでしょ。

そういえばKHP君、生活保護は貰たの？
生活保護申請に行くような生活水準で、さらに不動産も無い高齢賃貸住まいだと、
分譲マンションや戸建購入者を見て僻みたくなるんだろうな。

498は人としての品性を磨けなかったんだろうね。
誰かわからない相手を見下すために自分のコンプレックスを発露しちゃってるのが痛い。
育ちが悪いのか自分の今に満足していないのか知らないが
愛情をかけられて育っていないか甘ちゃんの性格が滲み出てる。

皆さん、イノシシにはご注意をｗ

この前は船橋市でイノシシ騒動ありましたね。あっちはマジ？っていうような所、船橋駅近くだった。ここは狸もリスもいるそうですから共存共栄しましょ

499は何に反応してるんだ？
図星だからってわざわざ反応しなくてもいいのにね。

あの人、妄想癖あるから自分が大手企業の退職者と思い込んでるのかな？

今は千葉ニュータウンというと
東部が中心のように見られるが
少し前までは西部が中心だったからな。
まあ、千葉ニュータウンは東部西部両方で一つだから今度は全体のスレだけでいいな。

私も船橋のいのししの立て看板みました。
見たときには驚きました。

イノシシ注意!

というもので、まさかと思いました。飯山満町あたりでしたので
山林はあるけれど駅にも近いし、まさかと思ったのですけれど
あとで新聞にも出ていたので納得しました。夏ごろです。
今度の印旛村はいてもおかしくないですね。
牧の原でもこしてきたころにはまむしに注意という立て看板が
原っぱにありました。まだ原っぱはありますけれど
周辺が開発されたのでいなくなったのかなと思っています

レイディアントシティはほぼ完売みたいだね。

そういえば2年程前にＮＴ中央駅の北口（イオン前）に高層マンション作るとか噂ありましたが、結局事業凍結ですか？

事業主変わったんだっけ？
駅前の昔のURの案内所が有った場所もどうなるのかね?

ここだと駅前立地だからといっても商業施設は来ないだろうな。
あと王将は中央に戻ってこないのかね？

まあゆっくりいいものにしていけばいい。千葉ニュータウンと外資というのは当初から噂は多い。
ジョイフルができる前は談話室ではウォルマートやカルフールもあったし。現実ジョイフル開店当時は背広姿の外人の団体のチームの視察目撃情報がかなり
書き込まれていた。

待っても少しもよくなりませんね。
安売りショップしかこない。

幕張の東京インテリア行ったことある？
二階のカフェの椅子売り物と同じだけど座り心地最高

４９８さん
例の噂の人の住んでる賃貸は、３ＬＤＫ月９万円

という噂です。１０万こえたかな

メガマックスでじゅうぶんだよ。
東京インテリアなんてすぐ潰れちゃいそう

東葛地域にもないし、成田や房総半島にもああいうのはないから人集める

幕張へ行けばいいだけ
東葛の連中は外環できたらだーれもこない

原山やら高花あたりの団地の賃貸を10万出して借りるのか。

そうみたいだね。中には１００平米こえるところあるし、中央の公団の間取りは他の公団、白井あたりとは大分違う
だから花の丘のタワマンできたときに
公団からの移住がかなりあったらしい

生活保護申請して文句言ってた人が何言ってるんだか。

東京インテリアだけじゃないからな
船橋や幕張って

千葉ニュータウンって楽しくないよね
ロクなものないし

生活保護も脳内だと思う

はいはい。それは良かったね

自分は例の人ではないけれど、公団の賃貸の家賃見てみた

原山団地　５４．３７～１１５．３８平米
５４３００円～９４９００円

原山第二団地　５６．８１～１２０．８７平米
５６６００円～１０８２００円

高花団地　６３～１１０．１７平米
５８６００円～９００００円

内野団地　４９．０７～１０７．５１平米
５５７００円～９３４００円

印旛村との合併が決まりましたが、その事で特急が印西市に２駅停車する事となり、日医大停車はなくなるのかな？

>>527
印西市に２駅停車は全く問題になりませんよ。他にも同様の事例は沢山あります。
むしろ取り消す方が手間なので現実としてありえません。
まぁ北総線の終着駅だから、といってしまえばそれまでですが。

そういう意味では、逆に中央、牧の原、日医大の3駅停車もありえません。
結果そうなると中央から先、成田空港まで各駅停車になってしまうというのもありますが、
それ以上にある理由からあり得ないのです。

牧の原住民にとっては納得しがたい現実かもしれませんが、少なくともレイディアントシティ以降の方々は
その件はご存知でしたでしょうし、そこは当初計画通りということです。

【結論】
　日医大停車白紙はありません
　牧の原停車もありません

UR賃貸無駄に高いな