パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

田舎の駅徒歩1分と商店街だけのために億を出さなければならない。ここは本当に贅沢なマンションだよ。

>>5845 匿名さん

田舎？
朝っぱらからご苦労様です 笑

>>5844 匿名さん
我が家も中学受験はすると思いますが小学校は公立ですよ。

>>5844
私立行く理由も最近では様々ですからね
必ずしも進学校に行きたいというより底辺家庭の師弟と席を同じくする可能性のある区立中学を避けたいという意図もあろうかと思います

田舎は言葉の意味が違う、と言うか、悪意を感じます。あきらかに都心ではないけど「郊外」くらいが妥当ではないですか。でも確かに、1分＋商店街で億ションはキツイですね。

ここが億でも売れていくのはうれしい
新たな価値の創造だ
このまま周辺地域の価値を高くしていってほしい

>>5848 匿名さん

心が底辺ですよ～

今月の東洋経済を見たら、武蔵小山の不動産価格が高くって、驚いたぞ。

いまのうちに隣の西小山貧民街を買いあさっとけば・・・

>>5853 マンション検討中さん
静かにしろ

西小山駅前にもタワーの計画ありますよね

西小山は急行が止まらないのがね。
駅のホームが狭いのも不安材料だ。

西小山は武蔵小山を買えない人が妥協して流れていくイメージ
西小山のタワーは多少安いだろうし妥協できる人は良いね

西小山のデベはどこになりますか？

>>5858 匿名さん
静かにしろ

西小山が貧民街？

地価は別にして、小さい住宅が密集しているのはむしろ武蔵小山の方と目黒区側。
西小山と昭和医大を結ぶ線より大田区側は、それなりに高級住宅街。

>>5860 匿名さん
いいから静かにしろ

お前が黙れ

静かにしろってレスはやめて頂きたい。
どういった意図で言っているのかわかりづらいので。

こちらのタワーマンションが少し気になって掲示板を見に来たのですが、 品の無いやり合いばかりで引いてしまいました...。

ここのマンションに住む方々もこんな方ばかりなのでしょうか？

全部見てくださったらわかると思いますが、このように品のない言葉がやり取りされるのはそれ程ありません。
本当に検討している方は丁寧ですよ。
買う気のないネガさんの言葉が品がないことが多いので、ご安心ください。
ぜひ全てに目を通してください。

眺望が大きなメリットのタワーマンションで、数年後には両隣に
タワーマンションが建ってご対面になってしまうにも関わらず、
この割高な価格でも購入する理由は何なのでしょうか？

煽りとかではなく、非常に興味がありまして

>>5866
立地とデベのブランド力かと思います

ご対面といっても、タワーマンションの場合、それなりに周りにはゆとりを持たせ、歩道や道路を整備して取りますから、それほど気にならないのでは？
近隣の中原街道などの大きな道路沿いは、すぐ真横に立ってるマンションざらですから。
窓側が向かい合わせじゃなくても、圧迫感ありますよね。
それに比べたら全く気にならないと思います。
ゆったり外を眺める時間もそうないと思いますし。

ふつうに生活する分には気にはならないと思う。
この距離なら双眼鏡で覗かない限り隣のタワマンの様子なんか見えやしないよ。

ただ眺望が悪いという点は残念だね。
眺望重視したいから住友を検討することにしました。

そうですね。
眺望を重視したいならスミフの方が良いと思います。とにかく人それぞれ重視するところが違いますからね。
いろいろとネガティブな意見がありますが、それでもここがいい、武蔵小山で生活したいと思う方がご一緒できればと思います。
ネガティブな意見があると、武蔵小山に思い入れがない方が投資のために買うようなことが減ってくれてなおありがたいと思ってます。

こんな利回り低い物件投資でなんかとてもじゃないけど買えないよ。
地権者が大量に賃貸にまわすだろうけど。

良かった。ぜひ買わないでください。

何で良かったなの？謎

こちらの地権者は三分の一いるんでしたっけ？
その方達が一斉に賃貸に出されますよ。

間違いないね

投資が嫌って、賃貸を懸念してのことだろうけど
、こちらの場合は地権者多いから避けられないよ。

ここに住みたいなら賃貸の方が良いと思うよ
賃貸は分譲みたいに割高な賃料設定はおこなわないのが通常だから
上に書いている人が居るけど、かなり利回りは低いことになりそう

佃のセンチュリーパークタワーで一番坪単価が高かったのは東京タワーが見える北西
住友や地所と違って、このタワーにはウリとなる眺望があるのでしょうか？？

投資家が嫌がるのが良いって頭おかしいって。
マンションの良さって居住性の良さと、資産性の高さを併せ持つものだけど、投資家が嫌がるものは高掴みのしょぼい物件ってことですよ。

5870と5872は同じ人かな？
かなりの武蔵小山ファンのようですね。
良かったと言うのは、感情的にでしょうね。
賃貸の利回りは高い方が良いよね。

眺望は東は品川ビル群、西は武蔵小杉のビル群、南はお台場、北は新宿のビル群？
このエリア初のタワーマンションなので誰も知りませんよね。スカイテラスからの眺望も楽しみですね。

まさに親に援助してもらった一次取得者の意見としか考えらない

眺望シュミレーションを見ても、どの方面も全くそそられるものではないです。残念ながら

投資家いますよ、だから買いました。
資産価値は最重要ではないけれど、大損は嫌ですからね。

武蔵小山で本気で探している人はわかると思うけど、
このエリア、築年浅めの中古のファミリーマンションが本当にないんですよ。
独身者用は余ってるみたいですが。
その意味ではこの物件は希少性がある。
眺望は諦めた。
待てるなら住友三菱待てば良いよ。

>>5869
住友、そんなに眺望期待できるのかなあ。
ブリリアタワーが見えるぐらいじゃないの。

三井と住友って、竣工1年も変わらないんじゃなかったっけ？
それにここも2年半後だし

>>5885 匿名さん

その通り、私も武蔵小山の80平米以上で探していましたが本当にありませんよね。戸建てを検討していましたが、やはりマンションで落ち着きました。武蔵小山なら戸建てでも中古でもよかったのですが・・・本当に築浅、ファミリータイプないんですよね。今回もファミリータイプはほぼ一期、完売だそうですね。

武蔵小山は今後もタワーが建ち続けて、6本まで行くんでしたっけ？
その頃にはファミリー向けの間取りが駅前に有り余ることになりませんかね？笑

>>5889 匿名さん
三菱が10年後、その他3本が現時点で未定なので10年以上先でしょう。
そこまで待てない人もいるんですよ。

眺望は兎も角、価格は住友がここより安いとは思えない。
現に今三井が好調なのにそれより安く出す理由が住友にはないはず。
あとは、趣味の問題だけど住友より三井ブランドがいい。

>>5889 匿名さん
まあ有り余るまであなたはゆっくり待ったらいいのでは

三井に憧れる一次取得者という感じですね
パークホームズが三井かと言うと微妙ではありますが。。

今回こちらの仕様に納得いかず見送りましたが、住友はどうなるか情報お持ちの方はいらっしゃいませんか？