| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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24806
名無しさん
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24807
検討板ユーザーさん
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24808
マンション掲示板さん
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24809
マンション掲示板さん
>>24808 マンション掲示板さん
まあ普通に一路線一駅しか使えず不便極まりないですは
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24810
検討板ユーザーさん
>>24809 マンション掲示板さん
三田線南北線と直通なんで便利なんですは
駅遠で複数路線使えるよりも人気駅前の方が資産価値高いですは
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24811
匿名さん
>>24810 検討板ユーザーさん
え。だから一駅しか使えないよね。直通なのは不動前も目黒もそうだし、直通かどうかは論点じゃないから。武蔵小山の住人さんはすぐそう感情的にしか主張できないからおもちゃにされるんだよ笑
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24813
検討板ユーザーさん
>>24811 匿名さん
は。
複数駅使えるってことはどの駅からも遠いってことなんだは。駅遠自慢はマークスレだけにしてくれ。
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24814
通りがかりさん
>>24811 匿名さん
これはクリアな論破！さすがです。直通とか謎理論持ち出す武蔵小山を華麗に論破ですね
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24815
マンコミュファンさん
郊外ですが武蔵小山は住みやすいですは。山手線乗るには目黒での乗り換えが少し面倒くさいですが。
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24816
マンション検討中さん
>>24814 通りがかりさん
論破できてない。
イタいイタ過ぎる。
マークへおとなしく帰んなさい。10分近く歩いて。
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24817
マンコミュファンさん
>>24816 マンション検討中さん
マークへの妬み嫉みがすさまじいですなw
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24818
通りがかりさん
>>24817 マンコミュファンさん
すまんがマークなんて眼中に無いんだは。
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24820
マンション検討中さん
>>24818 通りがかりさん
住居者ですが同じ意見です。私の場合は、マークの方が全然立地も資産性も良いのは明白という意味合いですが。
ただ武蔵小山はちょっと郊外だからこその住みやすさはありますよ、商店街とか。
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24821
通りがかりさん
自分は無関係の第三者の立場ですが、不動産価値は立地が9割と言われています。ここは品川区小山のブランドアドレスで、ほぼ駅直結の超希少立地。言わずもがな武蔵小山は東洋最大級のアーケード商店街や林試の森などの大規模公園がある城南屈指の人気駅。分譲時から1.5～2倍となってます。
山手線徒歩圏内(と言っても10分)だけが心の拠り所となる線路脇某タワマンとは比較にならないと思います。今のトレンドからは外れてるためアップサイドも無いようです。
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24822
検討板ユーザーさん
線路脇タワマンをぐうの音も出ないほど叩きのめしますね。正論をぶつけると感情的に暴れる習性があるので皆さん気をつけて下さい。笑
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24823
検討板ユーザーさん
>>24820 マンション検討中さん
さすがはご入居者、非常に客観的かつフェアなご意見ですね。大変参考になります
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24824
マンコミュファンさん
>>24820 マンション検討中さん
私も入居者ですが、気にしてないのは同じです。ただ客観的に、目黒に徒歩10分以内でも歩いていける方が資産価値は高いと思います
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24825
検討板ユーザーさん
私は通りがかりのただの不動産業界人ですが、客観的な時点で申し上げます。目黒駅徒歩10分のマンションは無数にあります。一方でほぼ駅直結の城南マンションは数える程度です。希少性が不動産の価値となります。
駅遠ほど新築時仕様を上げる傾向にありますが、経年によりそれらは無価値となります。
他の方が言ってるように不動産は立地が全てです。
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24826
口コミ知りたいさん
ロジカルに冷静に解説ありがとうございます。資産価値に不安があるからここみたいな近隣上位物件にマウント取るんでしょうね。
哀れな連中ですよ。奴らは。
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24828
評判気になるさん
>>24825 検討板ユーザーさん
私も不動産業界人ですが、”ほぼ”駅直結のマンションも無数にあり、大事なのはどの駅かです。武蔵小山のような集客力ない駅しか使えないとなれば、無価値となります。
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24829
匿名さん
>>24828 評判気になるさん
ロジカルに冷静なご意見ありがとうございます。検討者には貴重なご意見です。
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24830
評判気になるさん
>>24828 評判気になるさん
おやおや、業界人を名乗りながら論理性に欠けた投稿ですね。武蔵小山は住みたい街ランキング上位常連の急行停車駅ですよ？出直してらっしゃい。自称業界人さん。
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24831
通りがかりさん
>>24830 評判気になるさん
山手線徒歩圏内とそれ以外では違うんです…ど素人一人が論理性とかいきがっても仕方ないのです。
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24832
マンション掲示板さん
>>24830 評判気になるさん
急行て笑そもそも都心のメトロ圏外ですからね。大衆庶民に人気がある話と資産価値は別論点ですから
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24838
匿名さん
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24839
匿名さん
とは言えファクトベースで子供がいたら武蔵小山はベストな選択だよ。うん。
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24842
マンコミュファンさん
小山台一丁目にオーガニック野菜メインのレストランがオープンするようです。
街歩きして発見しました。こういう感度の高い店が多いのが武蔵小山の特徴ですよね。楽しみです！
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24843
匿名さん
山手線内側の3A+六本木がAクラスで目黒と武蔵小山はＢクラスですね。
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24845
評判気になるさん
>>24844 匿名さん
そうでしょうか。
ここは日本一感じのいいタワマンですよ？
実際感度の高い住民の方が多くいらっしゃるようで憧れてます。
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24846
通りがかりさん
>>24843 匿名さん
独身なら3A+Rでも良いでしょうが、子供がいるとそういうギラついたオラオラの街は避けたいです。
実際治安もよろしくないですし、子供がいて落ち着いて暮らすならランクを超越して武蔵小山が最適だと思います。
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24849
管理担当
[No.24790～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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24850
マンコミュファンさん
>>24848 通りがかりさん
港南、小石川、勝ちどき、全て興味ないです。武蔵小山に無関係の投稿は検討の阻害になるのでやめてください。
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24853
通りがかりさん
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24855
マンション掲示板さん
調べましたが、武蔵小山が住みたい街ランキング上位という事実しか確認できませんでした。
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