| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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24006
匿名さん
>>23996 評判気になるさん
メンズエステとか風俗ばっかり行って金がないから、マンション買えないんじゃないの？もう少し必死に働いて貯金でもした方がいいんじゃない？
看板出してる風俗店なんか見ることはないから、実際に武蔵小山に存在してようが、してまいが正直どっちでもいいけどね。
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24007
匿名さん
>>24006 匿名さん
近所に看板出してる風俗の個別店名挙げられてるじゃん。
どうしても無いことにしたい購入者がいるな。
元々そういう街だろ武蔵小山って。
ここもキャバレー織姫の跡地な訳だし。武蔵小山は夜の街ですよ。
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24008
匿名さん
>>24007 匿名さん
「看板出してる風俗店なんか見ることはないから、」
→この日本語読める？表で見えなければ別にどんな店があっても気にしないって書いてるんだよ。看板出してない店なんか目黒でもどこでもあるしね。
マンション建設地に以前飲み屋や風俗があったのはみんな知ってる話でしょ。
[No.24007と本レスは、一部テキストを削除しました。]
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24015
マンション掲示板さん
>>24013 匿名さん
どんないい場所にご自宅持ってらっしゃるんですか？庶民の私に是非教えて下さい！
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24016
匿名さん
>>24015 マンション掲示板さん
武蔵小山ほどバランスの良い住みやすい街はないと思いますよ^_^
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24017
マンション掲示板さん
>>24016 匿名さん
レス有難う御座います。
24013 匿名さん のお住まいを聞きたいんですよね。
さぞかし素晴らしい街に住んでらっしゃるんだと思いまして！
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24022
マンション検討中さん
中国人のメンズエステのあるない議論くだらなすぎ。別にあっても構わないし看板でていても子育てに影響なし。そもそもそれが理由で子育ての心配してるなら子育て方法に問題あるかな。綺麗な所しか子供に見せたくない親ほど残念な親いないぞ。もうくだらないからメンズエステあるという結論でよいと思う。
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24024
マンション検討中さん
結論、武蔵小山にメンズエステはない！
残念！エビデンスなし
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24025
マンション検討中さん
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24026
匿名さん
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24027
周辺住民さん
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24028
マンコミュファンさん
どこに住むにせよ、限られた予算で駅距離と広さのバランスをとっていくものだと思うけど、在宅勤務が増えたことにより相対的に広さの比重が高くなったかなと思います。
近いに越した事はないけど、電車乗ることも減ったので5分なら十分、10分くらいまでならなんとかって感覚です。
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24029
匿名さん
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24030
マンション掲示板さん
>>24028 マンコミュファンさん
確かに感覚は人によりますからね。
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24031
マンション掲示板さん
>>24028 マンコミュファンさん
確かに感覚は人によりますからね。自分は駅5分以上は不便なので無理ですね。
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24032
匿名さん
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24033
匿名さん
質問です。
なぜここの売れ残り部屋はお隣の住友より安くて即入居可能なのに売れないのでしょうか。
住友も比べて仕様が低すぎるからでしょうか。
ご意見お願い致します。
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24034
検討板ユーザーさん
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24035
匿名さん
入居者からの告発でこういった問題が多く顕在化していることご理由かもしれませんね。
①携帯電波が悪い(入らない)
②臭気が凄い、テナントの焼き鳥屋などの臭いか
③騒音が酷い、スラブ厚の薄さが原因か
④虫が湧く、屋上庭園やテナント飲食店が原因か
⑤住民に高齢者が多い、住民の意思決定への影響
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24036
匿名さん
>>24035 匿名さん
過去の住民板を見返しましたがそのような書き込みありませんでしたよ。
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24037
マンコミュファンさん
>>24033 匿名さん
住友も売れ行きが良いわけではないので、そもそも割高ってことだと思います。未入居の中古も賃貸もわんさかあるし。
あと、ここは眺望の面では条件良い部屋限られると思いますのでそれもあるかと。
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24038
マンコミュファンさん
>>24037 マンコミュファンさん
眺望を求める人は湾岸いくのでは？
少なくとも武蔵小山選ぶ人の眺望の優先順位は低めかと思う。あと、住友も売れてるみたいですよ。
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24039
マンション検討中さん
>>24035 匿名さん
まーた自分で住民板に書き込んだネガを、検討板でご披露か。今日もおつとめご苦労さんです。
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24040
マンション検討中さん
ここのネガはまだマシだと思いますけどね。他に比べるとネガもあまり力入れていない印象。
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24041
匿名さん
>>24036 匿名さん
住民の方の不満の投稿ばかりでしたよ。
何のためにそんな嘘つくんですか。
一部の隠蔽したい住民の方でしょうが、逆効果です。
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24042
eマンションさん
>>24041 匿名さん
ネガの特性がでてますね。
ネガ発言は私は構いませんが嘘はよくないです。
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24043
匿名さん
>>24042 eマンションさん
調べればわかることまで嘘付くと
ここの住民は嘘付きと思われてしまいますよ。
認めるところはちゃんと認めた方が良いです。
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24046
マンコミュファンさん
>>24043 匿名さん
度の超えた飛躍は嘘というんですよ。掲示板確認すればネガの妄想だということは明らかなのでは？ネガさん落ち着きましょう。
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24047
匿名さん
>>24046 マンコミュファンさん
今日も華麗にネガを論破とは流石です。
もっとやり込めて下さい！
応援しています！
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24048
マンコミュファンさん
>>24038 マンコミュファンさん
眺望求める人が湾岸ってちょっと短絡的過ぎますよ。この辺の人はそもそも埋立地嫌厭するし。
窓からの景色に建物がなく空とか緑が見えるのを求めるのはマンションでは当たり前。タワマンなら尚更。
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24049
匿名さん
[No.23983～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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24050
通りがかりさん
>>24048 マンコミュファンさん
優先順位低いと言ってる訳で。。
景観を求めるのは当たり前とか謎の価値観を押し付けるのはやめましょう。落ち着きましょう。
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24051
通りがかりさん
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24052
マンコミュファンさん
>>24051 通りがかりさん
東京生まれ東京育ちだよ。品川区は10年以上いるよ。というか湾岸タワマン住んでたんですね笑
都内の内側に住んでてあの辺住む人はかなり少ないですね。これ以上は申し訳ないので何も言いませんが。
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24053
マンコミュファンさん
>>24050 通りがかりさん
低くないはずですよ。ここが好立地なのに竣工して随分経っても売れ残ってるのがその証拠。周囲を近距離でタワマンに囲われるような開発じゃなければこの価格でも即完してたはず。
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24054
eマンションさん
>>24053 マンコミュファンさん
証拠になってないのですが。まぁいいですよ、価値観だから文句言えません。
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24055
eマンションさん
>>24053 マンコミュファンさん
お隣の方が景観良いのに売れ行きがここより良くないのはどういう事でしょう？
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