パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

目黒線の混雑すごいと聞いてたけど、コロナさんのお陰で転居してから一回も電車使って無い。
通勤は車オッケーだし、UberEats使いまくりで超快適な生活。
基本在宅勤務が年単位で継続しそうだし、満員電車で通勤とか、過去の遺物になるんだろうなぁ、としみじみ。

中古で投げ売り出ないかな

しかし、コロナで、みんなローンのボーナス払い大丈夫なんでしょうか？それとモールは、どうなってしまうのかな？かなりの撤退の可能性

大丈夫じゃない？
ここのパンフレットで出てた想定家庭が、世帯年収1500万、頭金5000万円の貴族さんだったので。
1億円の物件でも頭金に5000万円出せるなら、そんなに危なくない購買でしょ。

>>23405 匿名さん
世帯年収1500万で、頭金5000万ってジリ貧だよ

都心でもないここのタワマン、きついね

こんなボッタクリ賃料で山手線外の私鉄駅マンション誰が借りるの？しかもこんなたくさん。

>>23404 検討板ユーザーさん
静かに暮らせるからいいね！

>>23411 ご心配なく、快適に過ごしてますよ。

もう皆んなココ買っちゃおうぜ！！
後悔しないって！

都心から、かなり遠いし、モールもだめだし、墓地もあるし、今は、耐えがたきを耐え、忍びがたきを忍びですかね！
2棟目は、かなりしんどいかな。

日本一感じのいい住民が集まってるから、みんな一蓮托生の気持ちを持っているでしょう。
死なばもろともの精神に敬意を表します。

因みにここの高層階80平米2LDKだと、新古物件でいくらなら売れると思いますか？
購入価格は約1億円でした。

>>23416 マンション検討中さん
10000万～12500万

>>23416 マンション検討中さん
7000万～7500万

>>23418 匿名さん
その値段になったら、大量に売れ残ってるムサコや大井町のスミフ購入者が救われない

>>23418 匿名さん

まぁ実力値としてはそんなもんでしょうね

>>23419 匿名さん

大井町は武蔵小山とは段違いに交通利便性が高いので、こことは比較にならない程価値があります。

>>23421 口コミ知りたいさん
シティータワー大井町の住民スレは、足音がウルサいとちょい荒れ気味

賃料高すぎて笑った。一体だれが借りるのか

妥当な賃料だと思いますけど

1LDKの賃料が港区タワマンと変わらなくて笑った。
武蔵小山も立派になったのー、って誰がこんな金額で借りるねん！

>>23425 検討板ユーザーさん

いや天下の武蔵小山だぞ！ ナメたらアカん

新築で人気の武蔵小山なら妥当な賃料じゃないですかね

しかし、武蔵小山という名前がなあ！地元民は、わかるだろうけど、他からみると、どうしても栃木ぐらいの田舎想像してしまう。すこし恥ずかしいかな。これがなければ、そこそこのマンションなんだが！

武蔵小山は今知名度かなり上がりましたよね

>>23429 匿名さん
買いもしない人達で盛り上がってる

>>23427 匿名さん

不人気だから220件以上もの賃貸募集がされてるのだと思います。
引越し時期も過ぎて、コロナ影響もあって積極的に転居しようとする人も居ないだろうからこれから止むなく引っ込めて寝かせるんじゃないかな。

また若葉かよ

人気の街(住みたい街ランキング100位圏外)
TXや横浜市営地下鉄の駅にすら負けてる街だから買うにも貸すにもチャレンジングだなー。

1位は上昇率55％の西小山駅（東京都品川区）。調査では土地価格約3400万円の値上がりを見せている。東急目黒線沿線で目黒駅へ約10分、大手町駅へ約30分でアクセス可能だ。

　西小山駅近辺は、渋沢栄一らによる田園都市開発事業で分譲されたもともとがブランド価値の高いエリアであった。現在も西小山駅の目黒区側では、木造住宅密集地域での地震災害対策を盛り込んだ新しい町づくりの一環として、駅前商店街を含めた地域に4棟のタワーを建てる計画が進んでいる。

　また、隣りの武蔵小山駅駅前にも6棟のタワーマンションが建つ予定で、このエリアの住環境と景観は大きく変わっていくことになるだろう。

>>23428 検討板ユーザーさん

シバき倒すぞ

まぁ買えない諸君！ 屋上の景色を見せてあげるよ！

静かで快適だよ！ クレーンは住友さんのタワマン。

ここにも若葉が襲来してて笑う

>>23436 検討板ユーザーさん

バルコニーから手を精一杯伸ばして撮影した写真のようですね。
お隣の住友の存在感が凄いですね。竣工したら完全に眺望が塞がれてしまいますね。
それまでの間、景色をお楽しみ下さい。

>>23436 検討板ユーザーさん
何やら右下に不穏な黒い影が見えますね…

素晴らしい夜景ですね。こちらも含めて一体再開発で
エリアとして価値が上がるのは間違い無いかと思います

>>23442 匿名さん
国分寺や八王子は、都心に出るのに時間がかかりすぎるので、実際は武蔵小山、便利な割に静かだから、住むのにはいいですよね。

>>23443 マンコミュファンさん

武蔵小山は騒がしいですよね。特にこの辺りは。
だからこそお隣シティタワーは防音対策として第1種換気を採用しています。
こちらパークシティは残念ながら第3種換気なので防音対策皆無ですので、静かに暮らせるかは疑問です。
またボイドスラブ280㎜なので建物内の音も気になりますね。

武蔵小山は都心扱いですから
基本的には便利だよね
あとは住みやすい
地価もだいぶ上がってますよね

>>23443 マンコミュファンさん
武蔵小山から大手町まで20分強、東京まで30分だし、武蔵小山からの品川と渋谷、高円寺阿佐ヶ谷からの新宿と池袋も同じくらいなので、比較対象はこの辺りでしょうか。

駅前商店街があるのも似てますし、人気の街ランキングでも近しいのもうなづけます。価格が乖離しているのと、JR主要路線と私鉄マイナー路線という決定的違いはありますが…。

>>23442 匿名さん

わたし、実家は荻窪ですが、結婚後の武蔵小山の方がズーーっと便利です。

>>23440 匿名さん
塞がられても8割は開けてますし、東京タワーも見えますよーだ！ 残念でしたー 笑笑

君みたいな底辺の人はここには住んでませんよ。
まぁ住めないでしょうが。

>>23444 マンション掲示板さん
お答えいたします。
全く音もなく快適に暮らせてます。

とくに夜は無音で優しい風も入ってきて気持ちが落ち着きます。

>>23449 検討板ユーザーさん

まだ220件以上もの賃貸や大量の売り出しが成約していない状況下ですから、騒音が顕在化するのはこれからでしょうか。
でもこの時期に成約しないってことはしばらくは平気かもですね。