物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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22767
匿名さん
>>22738 マンション検討中さん
月島か豊洲が良いよ。
東京駅の南側エリアなら、銀座一丁目から徒歩5分で着く。
月島から銀座一丁目は電車で4分。
有楽町線はラッシュ時でも座れるくらいの混雑度(反対側は混んでる)。
東京駅からタクシーで1000-1500円圏。
生理的に埋立アレルギーの人はムリだが、豊洲は最新型のオフィスビルとタワマンだけで戸建無いから、地震時も火災旋風の脅威無し。
月島は古い戸建エリアあるから一部注意が必要。
職住近接最強。
ブランズタワー豊洲か、パークタワー勝どき買うべし。
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22768
匿名さん
>>22765 マンション検討中さん
シティタワー武蔵小山の方がここよりスケール感もあるし豪華だよ。
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22769
匿名さん
>>22764 匿名さん
あそこは見たけど安っぽくて無理無理。
エントランスデザインも陳腐で全く欲しくない。
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22770
マンション検討中さん
>>22767 匿名さん
東京駅に電車で通う方法
載ってないやん(笑)
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22771
匿名さん
>>22769 匿名さん
ここの予算じゃ買えないけどね。
買えるけど買わなかったとかいうレスは不要。個人の事情に興味はない
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22772
匿名さん
ここの若干名の契約者は、天上天下唯我独尊なんだよね。
あそこも良いよね、という話にならないのは余裕の無さ。
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22773
マンション検討中さん
>>22770 マンション検討中さん
説明不足だったね。ごめんよ。
月島から東京駅は有楽町駅でJRに乗り換えて16分(ナビタイム計測値)。
が、JPタワーとか三菱商事が入ってるパークビルディング、グラントーキョーサウスタワーとかの、大手町南エリアだと、乗り換えて東京駅から歩くより、銀座一丁目か有楽町駅から歩いたほうが早い。
月島から有楽町は電車で5分だから、5分歩いたとしても合計10分。
人生の中で最も貴重なのは時間だと思う。だから無駄でしか無い通勤時間は短い方が良い。
湾岸の中でも月島や豊洲は超便利だよ。
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22774
匿名さん
>>22773 マンション検討中さん
湾岸みたいな埋め立て水没地区は人が住む場所じゃないし、興味ないんで帰って下さい。
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22775
マンション検討中さん
エントランスは、この街に不釣り合いな気がする。地味な駅で墓地横という環境からするとなんか考えさせられる。内輪のみでの盛り上がり感がすごいのもなあ、
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22776
匿名さん
>>22775 マンション検討中さん
エントランスなんて、所詮共用部なんだから、自己満足でいいと思うけどね。
ただ、それを他の物件をとやかく言う材料にするから、反感を買うんでしょ
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22777
マンション検討中さん
>>22773 マンション検討中さん
なるほど。となると、千代田区内陸や中央区内陸のほうが、もっと便利だね。
便利なところはたくさんあるなぁ
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22778
匿名さん
>>22774 匿名さん
湾岸エリアが水没する事はないけどね。ゲリラ豪雨や津波で。湾岸エリアリスクは、液状化だけ。
とはいえ、湾岸嫌だけど、大手町・丸の内通勤で楽に通勤したいというなら、東西線の早稲田~竹橋辺りはどうかな。千葉方面からの東西線は地獄だけど、逆は空いてる
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22779
マンション検討中さん
東京のビジネス中心である、大手町、丸ノ内、八重洲、日本橋にアクセスの良いマンションは、これからさらに人気でるだろうね
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22780
マンション検討中さん
千代田区や中央区の内陸は便利だけど高いから、少し離れたところから満員電車で通勤するしかなくない?
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22781
マンコミュファンさん
毎日の通勤(通勤ラッシュ含む)を考えると色々考えさせられますね。マンションで通勤が決まりますからね
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22782
匿名さん
>>22779 マンション検討中さん
あと、品川エリアね。
高輪ゲートウェイ~大崎の山手線内側エリアがこれから20年で凄い事になるよ。
安くて通勤ラッシュ我慢するか、高くて通勤楽にするか、これは昔から変わらないね…
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22783
匿名さん
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22784
匿名さん
これからはより一層住まいとして生活しやすい緑が多くて大規模商店街があるようなところに需要が集中すると思う。
オフィスに近いだけで、緑被率の低い震災リスクに悩まされる所では生活はおろか子育てなんか無理。それらを犠牲にしても良い人はご勝手に。でもここには書き込まないで下さい。興味ないんで。
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22785
匿通りすぎる
>>22784 匿名さん
間違いないです!
立地条件のバランスが良いので値崩れしないでしょうね。
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22786
匿名さん
>>22784 匿名さん
これからは、近くに林試の森があってパルム商店街があるところに需要が集中すると思う。これ、ただのポジショントーク
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22787
マンション検討中さん
>>22784 匿名さん
緑地化エリアに価値があるのは同意。
が、時代の役割を終えた、単にものを右から左に流すだけの商店はamazonに喰われてさようなら、だと思う。
外食も安いだけの居酒屋チェーンとか、価値を感じない。それならコンビニのイートインか家飲みで十分。
どうせ自分の時間を使うなら、もっとお金払うから、仲間と良い時間を過ごせる上質な空間が良い。
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22788
マンション検討中さん
元々丸の内も埋立地だからなー。中央区なんて歴史を遡ればほぼ埋立地。湾岸エリアってだけで嫌うなら丸の内も嫌ってことになるな。
3.11の計画停電で中央区、千代田区、港区は計画停電対象外だった。
やっぱこの3つは特区。
湾岸でもそれは例外では無い。
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22789
匿名さん
>>22788 マンション検討中さん
確かに311の時、計画停電なかったから我が家は問題なかったね。
タワマンで計画停電はキツいよね。
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22790
匿名さん
千代田区、港区はまあ一旦置いておいて中央区は商業地で本来人が住めないような場所。
都心3区なんてまやかし使ってるのは中央区だけ。並列に並べるのが無理がある。
バブル期頂点のド高めで嵌め込まれた湾岸中央区民の書き込みだろう。賢明なみなさんは無視して下さい。
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22791
匿名さん
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22792
マンコミュファンさん
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22793
マンション掲示板さん
富裕層の友人は、近くに高級デパートがたくさんあり、通勤ラッシュがないことが、大事なようです。いわゆる、上質な時間を買えるということでしょうか。底固いエリアとは、そのような、『上質な時間を買えることのできるエリア』と置き換えると、整理できるのかもしれません。
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22794
匿名さん
>>22793 マンション掲示板さん
その上質な時間とやらの代わりに緑被率の低い雑居ビル街に住みたいとは思わんね。
どれだけ取り繕っても中央区全域が埋め立ての湾岸だからハザードマップで水没するところ。
そんなところに住めるわけなかろうて。
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22795
匿名さん
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22796
マンション掲示板さん
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22797
マンション掲示板さん
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22798
匿名さん
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22799
マンション掲示板さん
>>22798 匿名さん
日本で一番地価の高い銀座が湾岸になるのであれば、湾岸はすごいことになりますね
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22800
匿名さん
>>22799 マンション掲示板さん
地価が高いと湾岸で無くなるわけではありません。論理的にお願いします。
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22801
匿名さん
>>22798 匿名さん
湾岸ではない。昔はそうだったかもしれないけど。
埋め立ては正しい
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22802
マンション掲示板さん
>>22800 匿名さん
貴方の持論湾岸定義ですと、日本国で1番地価の高い場所が、湾岸となりますね。
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22803
マンション検討中さん
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22804
マンション検討中さん
銀座や日本橋すらリスペクトできないとか、どうなのよ?もしかして、銀座や日本橋より上とかそういう話?
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22805
匿名さん
地価の比較じゃなくて、住まいの比較をしてるんで、中央区風情が品川区高級住宅街に勝てるわけなかろう。
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22806
マンション検討中さん
23区に限定したとしても良い場所は複数あって、例えば主要ビジネスエリアへの通勤ラッシュを優先する人にとっては、千代田区や中央区内陸はいいよね、ってことでは? それを、緑の率がどうのこうの言われても、意味不明。
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22807
匿名さん
中央区が住む場所じゃないというのに同意。
商業地の地価を持ってきて高いから良いだろと、ゴリ押しされてもそんなところに住める訳無い。
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22808
マンション検討中さん
>>22805 匿名さん
品川区の住宅街議論であれば、じゃあ、池田山とかあるけどどうなの、ってなるけど?
価値観が人ぞれなのに最強なんてそもそもないんだから、マウンティングをやめたほうがいいよね?
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22809
匿名さん
>>22806 マンション検討中さん
中央区の押し売りは他でやってくれる?
湾岸の水没に興味ないから。
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22810
マンション検討中さん
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22811
マンション掲示板さん
通勤ラッシュを犠牲にするなら、池田山とかいいよね?
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22812
匿名さん
>>22808 マンション検討中さん
ここ品川区小山は高級住宅街のパイオニアだよ。渋沢栄一の田園都市構想を知らないとか言わんよな?笑笑
品川区にはそれこそ池田山などの城南五山もあるし、中央区なんかの雑多なコンクリートジャングルと比較する方が間違いだって気付いてな。
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22813
匿名さん
>>22811 マンション掲示板さん
ここ武蔵小山みたいな高級住宅街の駅前商店街ありが最強なんだろうな。
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22814
マンション掲示板さん
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22815
マンション掲示板さん
>>22813 匿名さん
他のマンションも、いろいろな面でいいところあるんだから、認めようぜ。
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22816
マンション掲示板さん
>>22813 匿名さん
一人一人価値観が違うから、最強なんてそんざいしないんだよ。求める価値は人それぞれ。だから、マウンティングをやめないとな、そろそろ
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