| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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22457
マンション検討中さん
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22458
評判気になるさん
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22459
匿名さん
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22460
マンション検討中さん
これをみると、パークシティと小山三丁目第一地区再開発(三菱)は二階で繋がるみたいですね。三菱の二階はギャラリーになるようですし、パークシティの二階裏エントランスからの導線があるので益々便利になるようです。
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22461
匿名さん
このタワマンは売れたけど、隣のシティタワーは息切れしてませんか？
駅前の2棟で武蔵小山のタワマンは飽和状態ですかね。
3棟目を建てても大丈夫ですか？
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22462
匿名さん
>>22461 匿名さん
結局は価格で何とでもなる。どのデベも下げる余裕、黒字化の利幅の余裕はある。熱いうちに鉄を打つのが商売の鉄則
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22463
マンション検討中さん
>>22461 匿名さん
すみふの売り方だから問題ないでしょう。売れてないわけではないと思いますよ！
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22464
検討板ユーザーさん
>>22463 マンション検討中さん
ここも在庫が捌けず、最終期が公表できないありさま。山手線内側の一等地でも坪単価400万円程度から買えるからね。
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22466
マンション検討中さん
>>22464 検討板ユーザーさん
単に来期に計上したいだけでしょw
三ヶ月前くらいから残り10戸止めてるらしいよ。
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22468
匿名さん
[No.22465～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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22469
マンション検討中さん
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22470
通りがかりさん
>>22469 マンション検討中さん
新古も全く売れてないし、賃貸も今出してる賃料では成約しないでしょうね。
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22471
マンション検討中さん
過度な広告もだしてないし売り急いでる感じではないね。
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22472
匿名さん
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22473
匿名さん
>22460
デッキ新設だと、デッキ自体は自治体負担だけどマンション側のデッキ接続部分はマンションの設備ってことで改修費用はマンション負担ってのが横浜市の某物件であった。そこはデッキができることは販売時に説明してたけど、費用負担の説明がなかったんで少しもめてた。
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22474
匿名さん
>22466
三井は販売をいったんやめて、完成してから棟内モデルルームで販売再開ってケースが過去にもあるよ。
すみふみたいに決算対策の売り止めはしないはず。
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22475
匿名さん
>22463
すみふは時間をかけて売るってのは言い訳。売れてないだけだよ。
売れる物件はさっさと売る。パークシティ品川がその例。一期で700戸超の全戸を売り切った。
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22476
匿名さん
リハウスに知り合いいるけど、ここは対外的には売れていることになるってるけど年がら年中客紹介しろって社内誌で呼びかけあるって。
客が付かなくて色々問題あるみたいよ。
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22477
マンション検討中さん
>>22476 匿名さん
あんた誰やねん？ 内部の人間か？
鬱陶しから大人しくしててね。
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22478
匿名さん
そもそもここリハウス絡んでないでしょ。
三井は本体が分譲、リハウスは仲介って分けてるから、グループといえどもライバルに客紹介しないと思うけど。
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22480
匿名さん
シティタワー品川だった。
ブランドってややこしい。
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22481
匿名さん
>>22478 匿名さん
新築に客まわしてって依頼が来るんですよ。
タワマンではそんなこと過去無かったらしいので、社内で騒然としたとか。
それほどコケた物件つーことらしい。
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22482
マンション検討中さん
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22483
マンション検討中さん
シティタワー品川はもともと東京都の土地で安く分譲する事を約束してスミフに販売させた
超特殊マンション。一期で完売は当たり前。
全く参考にならない事例です。皆さん、だまされないようにね。
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22484
匿名さん
>>22483 マンション検討中さん
そうです。皆さん、だまされてこんなマンションを掴まされないようにしましょう。
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22485
匿名さん
>>22484 匿名さん
仕事しろよ。リアルな話し相手見つけろよ。風呂は入れよ。
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22486
匿名さん
>22481
三井でも、すみふほどじゃないけど完成在庫物件あるよ。ここが大コケなんて言ったらパークタワー晴海なんてどうなるの。
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22487
匿名さん
>22748
売れる物件はさっさと売り切るってので間違ってないでしょ。売れないのではなく、売らないってのが強弁ってことを証明した事例。
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22488
検討板ユーザーさん
>>22486 匿名さん
湾岸駅遠がライバルとなるくらいの大コケなんでしょう。
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22494
匿名さん
[NO.22489～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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22495
匿名さん
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22496
匿名さん
>>22495 匿名さん
東京都のお墨付きがついた価格の下落しない物件になりました。
ここ買って良かったは。
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22497
匿名さん
>>22495 匿名さん
【しゃれ街条例】とか嘘と思ったけど、本当に東京都都市整備局が発表してるんだ、、
良いことだけどダサい。
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22498
匿名さん
行政主導の再開発って、合法的な地上げだからね。
ろくな事にはならない。地価は上がるだろうけど、昔ながらの雰囲気は間違いなく壊される。既に壊れかけてはいるけど
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22499
匿名さん
賑わいの容積率緩和ということで、方角によってはパークシティよりも高い建物で眺望が塞がれる可能性があるかも
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22500
匿名さん
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22501
匿名さん
>>22486 匿名さん
そもそも、晴海埠頭に住もう、なんて普通は考えないから。
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22502
通りがかりさん
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22503
匿名さん
>>22501 匿名さん
そもそも、掲示板で理由なく無関係な他を悪く書いてやり返そう、なんて普通は考えないから。
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22504
マンコミュファンさん
>>22503 匿名さん
ということは、こちらの関係者は普通じゃないんですね。
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22505
匿名さん
>>22504 マンコミュファンさん
こちらの関係者じゃなくあなた、初心者マークさん。舞い戻ってきた。
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22506
匿名さん
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