| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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19818
名無しさん
>>19817 匿名さん
たらればを議論しても仕方ないです。
不動産はタイミングも大事ですからね。
再開発は一番手の物件を手にするのが良いということがわかります。
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19819
マンション掲示板さん
>>19818 名無しさん
え。
住友が三井と比べて割高でもないのに、この不人気によってムサコの伸び代が無いことが鮮明になってしまった。よってムサコに関しては再開発一番目に手を出さなかった人が正解となってしまった。
事実は残酷ですよね。
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19820
マンション掲示板さん
住友のスレ、全然盛り上がらないですよねぇ、注目されてないの？
次回販売、やっぱ買おうかと結論ついた！から、仲間いないかな？
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19821
評判気になるさん
>>19820 マンション掲示板さん
住友のスレがどうというよりも正しくは武蔵小
山が注目されていないと言った方が良いですね
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19822
匿名さん
第5期2次登録抽選は5戸ですね。
残り30戸ほどでしょうか？？
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19823
匿名さん
数か月内にMRも閉鎖されるようです。
高いなぁと思いつつ、完売間近とはさすが三井…
主要購買層は一体誰なんでしょうかね…
普通のサラリーマンでは手の届かない物件だと思いますが。
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19824
マンコミュファンさん
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19825
検討板ユーザーさん
>>19824 マンコミュファンさん
業者がさらに高値で売るってこと…？
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19826
匿名さん
バルクだって言うから新築価格より安い格安で出てくると思って待ってたのに、中古市場の情報見ると、新築より高いじゃん…バルクであろうとなかろうと、新築より高いなんて、待ってた意味が無い。誰だよ、大量にバルク売りがあるから大幅安で売ってもらえるとか言ってたのは。
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19829
匿名さん
[No.19827から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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19830
匿名さん
>>19823 匿名さん
結局、買える人はたくさんいたということですね。
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19831
匿名さん
>>19825 検討板ユーザーさん
主要購入層の話では？
なんか納得しました。
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19832
匿名さん
やはりそういうことですか。
ありがとうございます。
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19833
マンション掲示板さん
>>19826 匿名さん
竣工間際に地権者住戸が大量に投げ売りされるから待つがよろし
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19834
匿名さん
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19835
匿名さん
>>19834 匿名さん
その人は暴落芸人ですよ
ずっと前から暴落すると言い続けてます
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19836
通りがかりさん
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19837
匿名さん
>>19836 通りがかりさん
あなたが買えるくらい下がると良いですね
でも、マンション市況の話は、このマンション固有の話ではないのでお控え下さい
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19838
匿名さん
>>19837 匿名さん
不都合な記事で慌てふためいているのでしょうか。でも勝手に仕切るのはやめましょう。
ここは自由な情報交換を行う場所です。
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19839
匿名さん
まあ下がってもここは長期的には資産価値は非常に維持されるだろうから、何の問題もないよね。
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19840
匿名さん
>>19838 匿名さん
違いますよ
ここはパークシティ武蔵小山の話をするところです
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19841
匿名さん
パークシティ武蔵小山なら30年後も280-320ぐらいはするだろうから、実質的にここを買った人は日本の不動産が大きく下がっても安泰だろう。下手なの買うと価値0だからな。
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19842
匿名さん
>>19841 匿名さん
マジ！！坪単価で200万も下がるの？
40%ダウンかぁ、、。
実態は坪300万未満の実力なんだろうな。
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19843
匿名さん
>>19840 匿名さん
ここにもモロに関係する話だから制限する方が不自然
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19844
匿名さん
全く検討もしてない人は書き込まないでくださいね。誹謗中傷・迷惑行為です。
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19845
匿名さん
>>19844 匿名さん
ここには検討者しか居ませんよ
落ち着きましょう
ゆっくり現実と向き合っていきましょ
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19846
マンション検討中さん
>>19841 匿名さん
30年後の物価や貨幣価値など誰も想像出来ないですよ
全く根拠レス
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19847
匿名さん
いや、「何が何でも武蔵小山駅前の開発は失敗してほしい」という一種の怨念のようなものを纏った人が常にいますよ。
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19848
匿名さん
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19849
匿名さん
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19850
匿名さん
モモレジさんがここを酷評してますね。
資産価値的にもやっぱり厳しいんだろうな。
>パークコート浜離宮ザ・タワーぐらいまでは
非常に良かったのですが、パークシティ武蔵小
山ザ・タワーあたりからおかしな感じになって
きています…。
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19851
匿名さん
開口部の話ですよね？
酷評はいいすぎじゃないでしょうか？
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19852
匿名さん
>>19851 匿名さん
いいえ、建物の価値の話です。
三井にとってここがコストカットに振り切ったの分岐点となったようですね。
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19853
匿名さん
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19854
匿名さん
>>19853 匿名さん
開口部に限定しての話ではないと読み取れますね。こうやってセミプロがダメマンションの太鼓判を押してしまうと購入に踏み切れないですね。
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19855
通りがかりさん
駅前マンションはどれもコストカットしたのは売れて（小石川もたぶん）、駅前の高い土地にも関わらず、そこに仕様を上げたのつくると、誰もついてこられなくなっっちゃいますね。
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19856
匿名さん
>>19855 通りがかりさん
駅前でも仕様の良いものは多いよ。
その小石川もそうだし、南阿佐ヶ谷、用賀しかり。
デベが手を抜いたのはここくらいでは？
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19857
匿名さん
ここはモモレジ番付で、一応横綱だったよな
間取り部門は、低かったのかな
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19858
匿名さん
19856さん、この人ほんとたちが悪い、異常ネガ一日中書き込んでる人だから、みなさんエサ上げないでスルーしてください。三井も困っているそうです。
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19859
匿名さん
>>19857 匿名さん
小結ですね。都内大規模だったのでお情けで入れてもらえただけで、その記事内でこんなこと書かれていました。
>特にパークシティ武蔵小山は「三井さんの高額タワー」ということを考えると間取り面・構造面のパフォーマンスが今一つと感じた
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19860
マンション検討中さん
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19861
マンション検討中さん
地震、洪水を考えると、小石川より武蔵小山のほうが絶対いいと思うけどなあ
みなさんどう思いますか？
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19862
匿名さん
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19863
匿名さん
>>19861 マンション検討中さん
パークコート小石川は高層階でも坪単価530万円で買えるようだから絶対小石川の方が良い。
低層階なら坪単価480万とここの低層階と比べても激安。
小石川買って自分もグランドエントランスを自慢したい。笑
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19864
匿名さん
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19865
匿名さん
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19866
匿名さん
小石川とここならこっちかナ。通勤の場所にもよるけどね。
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19867
匿名さん
ここは後どのぐらい残っていますか?2LDK/3LDKでわかる方いたらお願いします。
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