パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>1938 匿名さん
お前さんも品性に欠けているよね

ここのスレは下らない書き込みが多すぎる
マンション検討している人の品格や
住人の品格だけでなく
マンションや、ひいては小山の町そのものの品格をも問われかねない。

湾岸とか都心パークコートとかもっと荒れてるのあるからこの掲示板程度で品性までは問われないよ。
ただ、恨み妬みは意味ないしやめてほしい。

価格が本発表になるときに、大幅に下げてくることはないのでしょうか？

ここのデザインした方、センスないね。
特にエントランス。華無し寂しい地方のマンションみたい。笑

三井の過去のパターンだと、条件悪い部屋は下げてくることがあるよ。
それで割安感演出。

恨み、妬みというのは、事実ではないですよね。あくまで読み手の主観や性格、人格によって、ネガティブな意見は恨み、妬みだと受け取っているだけです。
価格が見合っている物件は、こんなに殺伐としたスレになっておらず、良い情報交換がなされています。
ここを価格に見合っていないと思う人が大勢いるということは確かだと思います。
ただ、タワマン人気の為、600戸なんてすぐ売れるでしょうが。

荒れるかどうかは価格で決まるんですか〜。

ちょっとよくわかりません。

>>1946 匿名さん
そのやり方ってフェアなんだろうか？最初から条件の悪い部屋は見合った額をつけるべき。
よく三井が値引きすることを好感されるが最初に高い額をつけて値引きするなんてバナナの叩き売りか
同程度のマンションを最初の金額で買った人は馬鹿を見ることになる

>>1947 匿名さん
価格が見合ってなくても600戸売れさえすればいいなんて
なんか三井の精神に疑問を感じますね

>>1950 検討板ユーザーさん
不動産屋に多くを期待してはいけないよ。情報量に関しては消費者が圧倒的に不利なんだから騙されないように冷静でいることが大切です。

>>1950 検討板ユーザーさん

価格が見合うなら600戸売れるし、価格が見合わないなら600戸売れないのが経済というもの。

案内のハガキが届きましたが、坪400切る部屋なさそうなので行っても仕方ないですよね。400でも背伸びかなと思ってます。エリア外してシーサイドのグランドメゾン見ましたがやっぱエリアネックで。
あちらのスレでは品川シーサイド＞五反田って感じで以前武蔵小山も不便な街扱いされてましたが理解できないですね。

1947さんに賛成ですが、三井からすると価格は見合ってると思いますよ。

資料請求・アンケート返答が仮に５０００人、売り出し５００戸として、デべは株式会社という利益追求団体なんだから、値付けは４０００人が高い高すぎる、５００人が安い、５００人がちょうど適切と考える価格ぐらいになるでしょう。もし即日完売としたらですよ。
住不なら2００人が適切レベルぐらいで長期販売じゃないかな？

だから常に買えないネガのほうが圧倒的に多くなる。

これを２０００人が適切、１０００人が高い、１０００人が安いというレベルまで価格落として、倍率４-５倍ってことにすれば価格的なネガとポジは拮抗するだろうけど、そういう物件って価格が需要に見合ってるんじゃなくて、デべに売り急ぐ理由があるとか、物件自体がデべの広告兼ねたパンダ的目玉物件とか、そういうことでは!?

>価格が見合ってなくても600戸売れさえすればいい

価格が見合ってるから売れる。価格が見合ってないんじゃなくて、ここが価格に見合ってると思う人が６００人いると三井は予想してるだけではないの?

証明書他偽造されて、ある日権利証とローン残高表が三井と金融機関から送られてきたのなら話は別だが。

人気の物件はいつも売り手市場
不人気の物件はいつも買い手市場

それだけのこと

個人的にはここは超売り手市場物件だと思います

華がないとか目玉に欠けるとか意見すごく同意できます
その通りだと思います

しかし、いい住環境に住みたいけどそこまで目立つものもなくていい、
共用部分の派手さも要らないって人も無茶苦茶多いです
ていうか、それって都会の日本人の基本ではないですか

タレントでいうといわゆるむちゃ美人とか
むちゃスタイル良いとかかっこいいとかではないですが、
ガッキーとか綾瀬はるか、内村光良のような好感度抜群に高い癒し系

気づくと完売してると思われます

パークコートやパークシティ湊に比べると間取りが悪い気がするんだが。

北仲よりはいいと思います。なんか住不有明の間取りっていいんですよね。一部に下がり天井あるようですが。

スミフはボッタクリ価格だけど間取りは素晴らしいものがあるよ。

有明？知らん。笑

>>1959 匿名さん
ボッタク価格なんて言っているのは買えない連中だけだ。それを言うなら三井の小山だってボッタク価格だな。