パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ガラス一枚どころか、スミフタワーが全体で音を反射してくれるのなら全然こちらの方が良いです。スミフでは、駅前や商店街の騒音はこのマンションが壁になるという話が有りましたが、ちょうど逆になりましたね。飛行機のほうが嫌ですね。

>>18128 匿名さん

売れたということですよ。
逆に聞きたいですが、なぜバルクと仰る？
残り戸数が減ったらバルクとか、ちょっと発想が特別な方ですね笑

お隣が良い感じで飛行機騒音との壁になってくれるのはありがたいことですよ

販売、かなり進捗したようですね。

>18133: 匿名さん
ああ、この人ずっとここに張り付いていてネガばかり書き込むと同時に、他のマンションの掲示板ではここのポジになりすまして荒らしてる人なんで気にしなくていいと思います。

何故お隣が壁になるんですか？
音は上からきますけど笑
情報操作しようと連投して情報交換を阻害してしまってますよ
焦る気持ちは理解しますが、落ち着きましょう

>>18135 匿名さん

どうやってわかるんですか？想像ですか？
あなたは武蔵小山君を忌々しく思っている他の契約者さんではないですか？
こんな人が同じマンションに住むとは受け入れ難いですよね。

>>18137 匿名さん

バルクだと仰る根拠は？

>>18138 eマンションさん

半年近く前に残100戸近くあった。半年間購入希望が無く一般販売に至らずにいて、10月20日に20戸販売。なのに残50になってる。
計算が合わないためバルクのウワサがあるんだろうな。ここは昔からウワサあるし、三井ではよくやる手段だからね。妥当なとこじゃない？
残りもそのうち他の業者が引き取ってくれるっしょ。

>18136: 匿名さん
目黒まで2kmとして、飛行機は目黒上空を500mで飛ぶので、ほとんど横からになりますよ。冷静になってくださいね。角度20度以下ぐらいではないですかね。ここは住友に眺望が遮られるところありましたが、その分音も遮られますね。

18138: eマンションさん
その人ずっとここに張り付いていてネガばかり書き込むと同時に、他のマンションの掲示板ではここのポジになりすまして荒らしてる人なんで気にしなくていいと思います。

>18137: 匿名さん
契約者さんですか?

>>18139 マンション掲示板さん

ちょっとよく分からないのですが、普通に半年前から50戸販売したということですよね。なぜバルクなんですか？
あとバルクのウワサということですが、ウワサなんて無く、あなたが言っているだけでは？

>18136: 匿名さん

ここの検討者にとって隣が飛行機騒音壁になることがわかったのは良いことじゃないかな。

>>18140 匿名さん

ご自身でも書いている通りであれば横では無いですね
うーん。ここのサッシ等級では焼け石に水かも

>>18143 匿名さん

半年間一般販売なかったのに、どうして減るんでしょ？
みんながそう思ってるんでしょう。因みに私は初めて投稿します。

>>18146 匿名さん

「初めて投稿します」

わらた

>>18147 匿名さん

こちらの契約者は気に食わない投稿に対して、このように嘲笑するんですね。怖いです。

>>18148 匿名さん
逆に怖いです。
あなたのようなサイコパス

春頃残り80戸程度、先着順が捌けて、夏頃に残り70戸程度と言われてて、20戸売れて残り約50戸ですよ。

検討してますが、契約はまだです。スミフよりはこちらの三井がいいですね。

>>18150 匿名さん

春に残り80戸であったエビデンスは？
夏頃に残り70戸と言われててとか伝聞で信憑性ゼロですね。何事もエビデンスが全てです。
頑張って噂をかき消して下さい。期待しています。

>>18151 匿名さん

自分も検討していますが、三井は何一つスミフより良い点がありませんでした
こちらの掲示板を見ても分かる通り契約者も特殊な感じですし

スミフはダイレクトウイング音だからな。ここは最上階あたり除けばほぼスミフの影になる。なぜかそれを必死に否定しようとする人がいて笑えるが。

>>18154 匿名さん

最上階のプレミアムがひどい騒音となるんですね。そっかそっか。

誹謗中傷はやめようね

>>18152 匿名さん

じゃ、バルク売りだというエビデンス出してね！(^^)

>>18156 匿名さん

本当ですね。スミフさんへの誹謗中傷はうんざりです。

ここって、沖式だと大損こくんですね

>>18157 匿名さん

バルクは噂だってありますね^^

沖式の乖離額が15万超えること自体ほぼ無いということですから、ここが実態といかに乖離しているかがわかりますね。
有名ブロガー達の言う通り、価値の無い高値であることの裏付けになってしまいましたね。

>>18160 匿名さん

じゃあ、悪質な噂を流している人がいるってことですね！分かりました(^^)

>>18161 匿名さん
沖式なんて、ちょくちょく数字の変わる信用できない指標だよ。
そもそも、「儲かる確率71%」って確率高いほうだよ。
新築単価も平均より高く、正確なデータではありません。

>>18163 匿名さん

え。
小石川のスレでは沖式は正確だって
武蔵小山君主張してるやん。
やることなすことメチャクチャやん。

>>18162 匿名さん

火の無いところに、って諺もあるくらいですから。限りなく黒に近いグレーなんでしょうか。
でも、バルク売りって悪いことなんですか？
ダラダラ売られるよりも良いと思いますが(^^)

相変わらず荒れてるねぇ。

>18163: 匿名さん
図らずも、武蔵小山くんとここのめちゃくちゃネガが同一人物だとバレちゃいましたね。

うーん、沖式は全般的に正確だと思いますよ。都内はどこも割高でしょう。ただ、ここは隣よりマシですし、他の地域買うよりも更にマシだと思いますね。

>>18167 匿名さん

といいますと？

>18145: マンション掲示板さん
何言ってるのかわからない。大丈夫?

>18142: 匿名さん
武蔵小山君出ましたね。予測どおり。

よくわかりました。

契約者さん、連投でスレを汚すのやめて下さい
健全な情報交換の邪魔になってます^^;

カオスですね。ここ。
でも沖式はとても参考になりました。
沖式で乖離幅が平米あたり15万超えたら買ってはならないというのは、やっぱりそうなんだな、と。

>>18165 匿名さん

そっか！煙をたててる人がいるってことですね(^^)

↑張本人

どうやらパークシティ中央湊がKYBダンパーが当たりのようだ。
湾岸マンションなんて買うもんじゃないなw

また目黒線遅れてる。武蔵小山のタワマンに人が入ったらどうなるんだろう。

遅れがさらにひどくなると、武蔵小杉とか日吉にはなおさら住めないので、ここが人気になると思います。

武蔵小杉からなら目黒線なんて使わないでしょう。JRが遅延した場合のみ目黒線や東横線がバックアップとして使われるだけ。一方でここは、目黒線しか選択肢がないからね。電車の混雑が理由でここが人気になるなんてことはないでしょうね。

湘南新宿ラインが増発不可で平面交差の横須賀線も増発めど立たないから、東横経由新宿や目黒線経由で田町大手町に出る人が増えてるって話がでてました。もうどこもこんでますが、ここだと耐えるの5分で済みます。前用賀住んでたけど20分とかはもう無理です。