東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1781 検討板ユーザーさん

    ここの最悪のシナリオは1期目で販売が低調で、2期目以降に値下げすること。そこまでの価値がないと三井が認めたことになり、1期目購入者の資産価値が即時下落する。

  2. 1782 評判気になるさん

    武蔵小山で3億って驚愕ですね！

  3. 1783 匿名さん

    最悪の2期目値下げシナリオはどのマンションにも言えると思う。
    ただ、基本は大規模・駅遠・不人気地域などの悪材料が重ならないと売れ残らない。
    最近では野村の大田六郷とかか。
    ここのタワマンはそうなる可能性はかなり低いと感じる。

  4. 1784 匿名さん

    >武蔵小山で3億って驚愕ですね！
    なんで？数戸ならすぐ売れると思うが。

  5. 1785 通りがかりさん

    >>1779 検討板ユーザーさん
    地元住民です
    残念ながらそのようですね。
    いつか皆さんの知るところとなるだろうなと
    思っていました。
    ただ凶悪犯ではなく窃盗を中心にした軽い犯罪でマンションが沢山できて街の環境が変われば
    減ると思いますよ。

  6. 1786 名無しさん

    >>1784 匿名さん

    3億の物件を中古で変えるのはやはりセレブしかいないでしょう。
    ただし資金を潤沢に持っているセレブが中古を
    買うと思いますか？

  7. 1787 マンコミュファンさん

    >>1785 通りがかりさん
    少しはね

  8. 1788 eマンションさん

    >>1778 マンション検討中さん
    分析もしないで感覚だけで偉そうに言うか？

  9. 1789 マンション検討中さん

    武蔵小山のタワマンと大井町タワマンくらべると
    何となく大井町のほうかなと。
    地価だけみても大井町と武蔵小山だと比べもんに
    ならないし、やはりここはいなかのような空気がする。
    治安も大井には阪急とか成城石井があるだけに、
    やはり空気感が所得高めの層が多いから治安もよくなるんで
    しょうね。知人に武蔵小杉と間違われた後であんまり知らん
    街やと言われるのが少しつらい。
    無理して街に似合わないタワマン作ってそこだけ浮くのもつらい。

  10. 1790 検討板ユーザーさん

    知人の目が気になるなら、武蔵小山も大井町もやめた方が良い。無理してでも港区に住むべき

  12. 1791 匿名さん

    目だけじゃなく知人の耳も。飛行機通過があるので。

  13. 1792 検討板ユーザーさん

    >>1790 検討板ユーザーさん
    港区でも海浜は比較的安物(失礼 割安な物)があるし、地盤弱いもんな
    それでも良ければ

  14. 1793 検討板ユーザーさん

    >>1791 匿名さん
    大して気にならないし、ここだって似たようなもんさ

  15. 1794 匿名さん

    飛行機だめなら広尾辺りも終了でしょ。ここはこれから再開発で発展する稀有な立地だよね。

  16. 1795 匿名

    スミフ区画の元住民ですが、あのへんだと窓を閉めていても
    航空機騒音が気になることはありました。頻度は多くはありませんが。

    今は三菱地所区画の予定地付近に住んでいますが
    こちらでは騒音が気になったことが無いので不思議です。
    100m200mの違いが大きな差になるんだなと感じます。
    おそらくこのパークシティでも、
    北向きより南向きの部屋の方が静かだと思います。
    （駅より北側を飛ぶことが多い）

    ご参考までに。

  17. 1796 名無しさん

    賛否両論あるがどちらの結果が出るかは不明
    どちらかが吠え面かくことになる。
    高みの見物させてもらいますよ。

  18. 1797 マンション検討中さん

    パークシティ武蔵小杉が今4500万から出てるのに、開発前の武蔵小山が5290万って利益が凄いんだろうね。三井さん。

  19. 1798 匿名さん

    近くに住んでいましたが、買うかどうか相場が高騰してるので悩みます・・・
    他に気に入ったところもないんですよね・・・

  20. 1799 匿名さん

    >>1797 マンション検討中さん
    川崎市と比べる事が間違い。

  21. 1800 マンション検討中さん

    >>1799 匿名さん
    川崎を真似して再開発しようとしてる。
    モデルは武蔵小杉。
    お前は馬鹿か。
    大変貌を遂げない限り、第2に小杉って言われるんですよ。

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