物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1361
匿名さん
お前らホントに武蔵小山が好きなのか?
好きじゃないと買っても不幸だよ。
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1362
匿名さん
ファン多いよ。
でもここ買うのはファンよりも近所の土地持ち。
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1363
匿名さん
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1364
匿名さん
>1363
例えばここのマンションを、みなさん貯めた現金とローンで買いますよね
他のマンションも戸建てでも同じですよね
つまり、
不動産価格=現金+銀行貸出
不動産価格が下落するってことは、世の中から現金が減るか(サラリーマンでいえば給与が減って貯金が減る)、
銀行が金を貸さないってこと
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1365
匿名さん
ついでに
銀行が金を貸さない
には二通りあって
1.金利が上がるとみんな借りないから結果的に貸さないのと同じ結果になる
2.銀行のB/Sが傷んでるので貸さない
2がバブル後の日本の不動産価格の低迷要因で、その終了は2003-4年
その後1の逆でマイナス金利までやってマンション価格が大きく上がったのが今。
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1366
匿名さん
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1367
通りがかりさん
>>1365 匿名さん
合理的な説明で非常に分かりやすかったです。
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1368
マンション検討中さん
あの皆さんにお聞きしたいのですが、、、予算8000万円から8500万円で65平米は買えますか?低層階は地権者で埋まっていて、一般購入者が買えるのは15階ぐらいからと考えるとこの予算では厳しいでしょうか。
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1369
匿名さん
>>1368 マンション検討中さん
可能性あるのでとりあえず登録してはいかが。手頃な部屋はすぐ客付くので、早めがいいですよ。北東の中住戸になりますかねー。
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1370
匿名さん
駅が小ぶりだとホームまですぐなのがいいよね。
大崎みたいなのが好きな人はそこへ住めばいいんじゃないか?
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1371
匿名さん
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1372
匿名さん
大崎のタワーは割安だったんで
飛行機がイヤならさっさと売って利益を出せる
ここは大崎よりずっと高額だけど
住んだり貸したりすれば資産価値を気にすることはないね
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1373
口コミ知りたいさん
飛行機は大崎もムサコも50歩100歩のはずだよ 大井町は多少厳しいみたいだね でも時間とか風向き限定だから
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1374
通りがかりさん
>>1373 口コミ知りたいさん
私は大井がいい
ムサコや大崎より飛行機の音はやや大きめだが
窓を閉めれば図書館内部程度かつ時間限定
人の大声やパトカー、自動車の騒音の方がよほ
ど気障り
ムサコで高値掴みしたくないので方針変更
感じのいいタワーマンションとか早めに手をつけた方がいいとか やっぱり営業に引きずられているような気がしてならない
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1375
マンション検討中さん
武蔵小山に小さな駅一つ
三井のマンションに続いて住友さらに三菱とマンション建設が予定されて通勤客倍増
マンションは3年で出来ても
新しい鉄道なんて簡単に出来るはずもなく
10年も20年も後にできたとしても私が現役でいる間、駅に溢れるような通勤地獄を続けたくは無い 熟考の結果高額払う価値無しで辞めました
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1376
評判気になるさん
>>1375 マンション検討中さん
今住んでいる方たちが1番気の毒ですよね
落ち着いたいい街を再開発なんてする必要ないのに…
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1377
周辺住民さん
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1378
匿名さん
>>1376 評判気になるさん
木密地域の再開発は、減災のための喫緊の課題です。西新宿の日本一高いタワーもそう。スカイツリーもそう。
人命の問題です。
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1379
匿名さん
>>1373 口コミ知りたいさん
時間は子供が下校して宿題などやる時間帯。風向きは窓を開けたい季節に吹く南風。
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1380
マンション検討中さん
飛行機問題は8割位の人が我慢ならないのであれば 変わるのでは?
というか変えなきゃダメでしょう
羽田の滑走路を埋め立てて 増やして わざわざ 都心の上を飛ばないように
騒音が本当に酷い場合 はね
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1381
匿名さん
>>1380 マンション検討中さん
ゆでガエル理論。決まったらしょうがないで進んでいくのが世の中です。
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1382
匿名さん
予定価格が出て以降、買えない人達がネガに回って、典型的な酸っぱい葡萄のキツネ的行動してて笑えます。それ自体がみっともないと思わないのかなー⁈
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1383
匿名さん
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1384
匿名さん
>>1383 匿名さん
だったらそう書けば良い。
粗探しをして、ネガを書き込んで、買えない自分を慰めるから滑稽になる。
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1385
匿名さん
匿名掲示板なので、買えるなら証明してからネガしないと、恥ずかしい目にあいますよ。
買えるネガは、批評。
買えないネガは、嫉妬。
基本事項です。ご確認の程。
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1386
マンコミュファンさん
皆さんの意見をまとめると、いくら相場通りの価格でも武蔵小山で億近いマンションは購入したくないし、高値掴みで損もしたくない、もう少し安価なら飛行機の騒音や地下鉄の混み具合も我慢したがこの価格では購入する気がしないということかな。
ライバルが少なそうで嬉しいです。
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1387
口コミ知りたいさん
ライバルが少なそうで嬉しい…だから買う人にとっては感じのいいタワマンなんだ。
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1388
口コミ知りたいさん
高くて買えません! 時間が経つにつれ、価格みて愕然→がっかり→買える人に嫉妬→物件の欠点が見えてくる→買えなくて良かった、という心境です。
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1389
匿名さん
それを、自己防衛反応、と言います。
気にしなくてもいいです、どこの物件でもたくさんいますので。特に浜離宮は酷いものがありますね、現在進行形で。
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1390
匿名さん
>>1382
営業さん?
本当に買うと決めた人はネガ歓迎するのでは?
競争相手を減らしてくれるから。
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1391
匿名さん
>>1390 匿名さん
それは一長一短。反論のない悪口を書かれた検討スレが完売後も閲覧可能なまま半永久に残される。
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1392
マンション検討中さん
物件は確かに良い。プランも良い。施工も良い。となるとそりゃお値段するよね。
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1393
通りがかりさん
>>1392 マンション検討中さん
一生懸命褒めちぎってる貴方は何者?
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1394
マンション掲示板さん
どうでもいいけどムサコのスレは建設的では無いですね。買おうとする人の品性の問題?
O町のスレの方が反論を書き込みながらもまだ
建設的ですよ。どちらの物件にも関心がある為
双方チェックしています。
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1395
匿名さん
営業さん、100平米超は、最上階しかありませんか。
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1396
匿名さん
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1397
匿名さん
>>1396 匿名さん
パークハウスは、三菱のブランドですよ。おかしなマンションですね。
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1398
マンション検討中さん
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1399
口コミ知りたいさん
こうなったら玉砕覚悟で住不の恵比寿の価格を知りたいのですが、どなたか教えて頂けませんか? 60㎡くらいと70㎡くらいの中低層みてみたいです。
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1400
マンション比較中
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1401
匿名さん
住不の西松23Fなんちゃってタワーとくらべるとあっちが可哀想だよ。
地名とかの見栄が欲しいならあっちだけど、生活利便性、建物、駅距離、間取り等々私は断然こっちだね。
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1402
匿名さん
あっちは高級感金持ち感、こっちは上質で感じがいいタワーなんだから
コンセプトが違い過ぎる
車でいうとマセラティとかベンツAMG好きなのがあっちで
レンジローバーとかLSとか好きなのがこっちでいいんじゃね?
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1403
匿名さん
本当にいいタワーを三井さんありがとうと言いたい。
ただ、私は買えるかどうか価格的に微妙。
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1404
マンコミュファンさん
>>1403 匿名さん
この文章なんとなく不自然
あなたは一般のマンション検討者なんですか?
尻がむず痒くなる
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1405
名無しさん
>>1402 匿名さん
「上質で感じのいいタワー」なんて単なるマンション検討者が三井営業の代弁者みたいなこと
言うか?
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1406
マンション検討中さん
いいタワマンだと思います。
坪460程度の価値を感じません。
最初は再開発の1本目でテンション上がっていいと思います。
住んでローンを支払う内に後悔すると思うので諦めます。
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1407
匿名さん
>>1405 名無しさん
そうですね
マンションスレで褒めちぎる人は
1.契約完了で自分が住むことが決定した者
2.マンションの良さを大袈裟に広めたいデベ
3.地権者で入居が決定 資産価値を上げたい者
1.はまだいないので2.三井の営業か3.地権者
マンション検討者で買おうとしている人は
ケナさないまでも競争相手をつくるような
褒め言葉は言わずに静かにしているはず
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1408
マンション検討中さん
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1409
匿名さん
うーん、なんか価格ネガはどうでもいいけど、私は確かに上質で感じのいいタワーと思ってるし、
間取りすごくいいと思います。十分価値あるマンションだと思います。
そりゃ相場変わればローン多いときついかもしれませんよ。そういう人は買っちゃダメでしょ。
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1410
匿名さん
>マンション検討者で買おうとしている人はケナさないまでも競争相手をつくるような褒め言葉は言わずに静かにしているはず
マジで?私は間取りのいいマンション好きだし、マンマニさんのようにマンション好きの人も多いと思うけど。
ちなみに今考えてるのはここと武蔵小杉の三井、東建の東神奈川と有明。ゆっくり検討中です。
ここ買うとギリなので、迷い中ですが、建物立地間取り商店街最高ですよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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