東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 18090 匿名さん

    かなりうれたんですね。あと、いつものように喚き散らしてるのはあなたでしょう。隣人としていてほしくないです。

    • 1
  2. 18091 匿名さん

    ざっくりまだ1/5も残ってるんですね
    それって大量に残ってるといって問題無いけど
    契約者の気に障ったようですから気をつけた方が
    良さそうです。すぐに癇癪起こして荒れるから。
    検討者にしてみたら大量に残ってるから選択肢が多くて見に行こうとという気になると思うんですがね。

  3. 18092 匿名さん

    まだ竣工まで1年以上あって残り1/5なら、ちょうどいい感じで売れてるってとこでしょう
    すみふの後にももう2棟タワーマンションができるわけだから供給もまだまだ続くんだけどね

    • 1
  4. 18093 匿名さん

    >>18092 匿名さん

    残り戸数の話に契約者が噛み付いていて、これまで売れ行きの話題にはなってないんだけどね。
    これから仕様がここより遥かに上回るスミフの販売が始まりますから、こちらは苦しいでしょうね。
    これからも売れ行きウォッチしていきます。

    • 1
  5. 18094 匿名さん

    竣工1年前で、もう残り80戸ですか。
    かなり強気の値付けで売り出したり競合物件多いので、個人的には竣工後も100戸くらい
    残りが出て長期販売になるのかなぁと思っていましたが。
    想像より善戦してますね。これほど人気があるとは思いませんでした。

    • 3
  6. 18096 匿名さん

    >>18094 匿名さん

    営業も必死だったと思いますよ。竣工前には気付きにくいあらゆる粗が、竣工してからだと否が応でも目に付きますから。
    凹凸の激しい天井、墓地に直に隣接していること、目の前にパチンコ店があること、駅前なので不特定多数が共有部に出入りすること、などなど。
    それでも他のタワーがまだ出来ていないだけマシですよね。それらが建ってしまうと西以外眺望が全滅なのが明るみになってしまいます。
    営業さんにはもう一踏ん張り頑張ってもらいたいです。

    • 1
  7. 18097 匿名さん

    三井のタワマンは値持ちがいいから安心して買われてるってことでしょう

    • 2
  8. 18101 匿名さん

    >>18098 匿名さん

    やっぱり売れ行きが良いとか悪いとかの話じゃないんだね。
    でも大量に残ってると言われたのが癪に障ったのは伝わってきた。笑

    • 2
  9. 18102 匿名さん

    >>18100 eマンションさん

    初心者マークがーとか言い出すのがこちらの契約者しかいませんので他の物件のスレでも識別できます。もう荒らすのはおよしなさい。

  10. 18103 マンション検討中さん

    >>18093 匿名さん

    具体的にスミフのどこの仕様がいいの？
    500戸を越えるタワーで、エレベーター4台で、しかも各階停車ってだけでかなり残念なスペックだと思いますけど

    状況も厳しいのか、予定価格も少し下げるかもしれないと聞きましたよ




    • 6
  12. 18106 匿名さん

    >>18103 マンション検討中さん

    え？ここやっぱり値引きするんですか。
    そりゃそうですよね。スマフがあれだけ良いものを出してきましたから。
    ここもバルク噂も消えてないようですし、色々ありますね。

    • 3
  13. 18123 マンション検討中さん

    [No.18074から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

    • 3
  14. 18124 マンション検討中さん

    残り80戸ってどこから出た話なんですか？
    検討者用にメールで来た情報だと50戸くらいになってましたが。

    • 2
  15. 18125 匿名さん

    >>18124 マンション検討中さん
    残戸数が急減って、やっぱりバルクなんかなー

  16. 18126 匿名さん

    >>18124 マンション検討中さん

    まぁ、淡々と売れてるってことですね。

    • 1
  17. 18127 匿名さん

    >>18125 匿名さん

    バルク売りはこの時期ではまだやらないですよ。やるとしたら竣工後です。

  18. 18128 匿名さん

    >>18127 匿名さん

    でも真相はわからないですよね

  19. 18129 匿名さん

    羽田新ルートが前進してしまったようです。
    情報筋によると防音対策ができていないタワマンは資産価値25%減ですって。
    ここはT1だかT2等級なんでしたっけ？
    最低限T3じゃないと資産価値はボロボロでしょうね。

    https://www.google.co.jp/amp/s/news.nifty.com/amp/domestic/government/...

  20. 18130 匿名さん

    隣の仕様が明らかになって、これは勝てないとバルクに踏み切ったといったところなんかな
    三井さんは見切り早いっすね

    • 2
  21. 18131 匿名さん

    音はスミフがちょうど遮ってくれそうですね。あっちはうるさそうです。

    • 1

  • スムログに「パークシティ武蔵小山ザタワー」の記事があります
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