東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5885 匿名さん

    武蔵小山で本気で探している人はわかると思うけど、
    このエリア、築年浅めの中古のファミリーマンションが本当にないんですよ。
    独身者用は余ってるみたいですが。
    その意味ではこの物件は希少性がある。
    眺望は諦めた。
    待てるなら住友三菱待てば良いよ。

    • 9
  2. 5886 マンション検討中さん

    >>5869
    住友、そんなに眺望期待できるのかなあ。
    ブリリアタワーが見えるぐらいじゃないの。

    • 1
  3. 5887 匿名さん

    三井と住友って、竣工1年も変わらないんじゃなかったっけ？
    それにここも2年半後だし

  4. 5888 匿名さん

    >>5885 匿名さん

    その通り、私も武蔵小山の80平米以上で探していましたが本当にありませんよね。戸建てを検討していましたが、やはりマンションで落ち着きました。武蔵小山なら戸建てでも中古でもよかったのですが・・・本当に築浅、ファミリータイプないんですよね。今回もファミリータイプはほぼ一期、完売だそうですね。

    • 3
  5. 5889 匿名さん

    武蔵小山は今後もタワーが建ち続けて、6本まで行くんでしたっけ？
    その頃にはファミリー向けの間取りが駅前に有り余ることになりませんかね？笑

    • 3
  6. 5890 匿名さん

    >>5889 匿名さん
    三菱が10年後、その他3本が現時点で未定なので10年以上先でしょう。
    そこまで待てない人もいるんですよ。

    • 4
  7. 5891 匿名さん

    眺望は兎も角、価格は住友がここより安いとは思えない。
    現に今三井が好調なのにそれより安く出す理由が住友にはないはず。
    あとは、趣味の問題だけど住友より三井ブランドがいい。

    • 2
  8. 5892 匿名さん

    >>5889 匿名さん
    まあ有り余るまであなたはゆっくり待ったらいいのでは

  9. 5893 匿名さん

    三井に憧れる一次取得者という感じですね
    パークホームズが三井かと言うと微妙ではありますが。。

    • 1
  10. 5894 匿名さん

    今回こちらの仕様に納得いかず見送りましたが、住友はどうなるか情報お持ちの方はいらっしゃいませんか？

    • 1
  12. 5895 マンション掲示板さん

    10年後に６本も経ったら一番古いこの物件は買い叩かれますね。貸してもムサコは家賃が安いし、売るに売れない。

    • 3
  13. 5896 匿名さん

    残りの三本は実現するか決まってないですけどね～

    • 1
  14. 5897 匿名さん

    ふふ、駅前の立地は動かせないけどねー。

    • 6
  15. 5898 マンション検討中さん

    住友は決まってるけど、他は様子見て決めるのでは？タワマン何本もは無理な路線でしょ。三井だけでも駅の混雑を心配してるくらいだから。後から建てるのは駅からどんどん遠くなるし魅力はない。駅１分だから売れる。

    • 3
  16. 5899 匿名さん

    10年後、20年後

    武蔵小山の価値がどうなっているかはわかりません。
    武蔵小山の魅力は商店街やその周辺の飲食店なのですが、それが再開発されて魅力が失われてしまう可能性はあると思います。
    山手線の外側のただの郊外の位置づけになるかもしれません。
    逆に、品川区によくある生活商店街（のフラッグシップ）を脱却して、二子玉川や自由が丘のような位置づけに進化する可能性もあると思います。

    ただ、言えることは、このマンションの敷地は武蔵小山駅周辺で断トツに良いということです。
    なので、地域ナンバーワン（あるいはナンバーワングループの一角）は安泰だと思います。
    このマンションは売りやすい貸しやすい物件だと思います。

    • 5
  17. 5900 匿名さん

    そう、建つかどうかも疑わしい。
    そんな疑わしい話を今してもムダ。

    • 2
  18. 5901 匿名さん

    >>5899

    素晴らしい街にするのも住人の仕事。
    いい街にしていきましょー。

    • 4
  19. 5902 匿名さん

    再開発は最初の物件がテッパンでしょう
    わかりきったこと

    • 2
  20. 5903 通りがかりさん

    >>5902 匿名さん

    異議無し

    • 2
  21. 5904 匿名さん

    タワマンが一杯になったら、武蔵小杉のようなつまらない街になってしまいませんか？

    目標とする街が武蔵小杉で良いのでしょうか？
    交通の便利等からすると、劣化版武蔵小杉。

    • 3

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