東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4584 匿名さん

    >>4578 匿名さん
    狭くて安い価格の部屋があると、入居者の収入格差が大きくなるので、最低価格が5000万円以上で良かったと思っています。

  2. 4585 匿名さん

    >>4580
    大規模修繕乗り越えられるかなあ。
    タワマン大規模修繕総工事費約20億。

  3. 4586 匿名さん

    >>4580 評判気になるさん
    全然ダメではないです。三菱地所の新宿の60階建てタワーマンションの最上階に80代の方が入居されますよ。人生最後に東京を上から見下ろすのも最高でしょうね❗

  4. 4587 匿名さん

    >>4586 匿名さん

    頼むから、希少な最上階を事故物件にしないでくれ

  5. 4588 匿名さん

    こちらのマンションは手付金10パーセントでしょうか？億の部屋も多いので手付金も結構な金額ですよね？

  6. 4589 匿名さん

    >>4575 マンション検討中さん
    私も悩み中ですが、髪の毛よりダークのほこりの方が目立つかな～？と思いながらもダークの高級感にも魅力を感じ。最終的にはインテリアの色との調和で決めようと思います。もしご希望が狭いお部屋なら広く見えるホワイトがおすすめです。また、ご自身がお部屋にいて落ち着ける色がいいと思います。

  7. 4590 匿名さん

    >>4587 匿名さん
    お若くてもご病気で亡くなる方はいらっしゃいますからね。

  8. 4591 マンション検討中さん

    18.19のモデルルームが空席だらけということは、抽選はその前なんですか？

  9. 4592 マンション検討中さん

    12日も空席だらけですね。抽選日はいつなのかなー？

  10. 4593 匿名さん

    25日か26日だったような気がします

    • 1
  12. 4594 匿名さん

    >>4590 匿名さん

    確率の問題

  13. 4595 匿名さん

    >>4588 匿名さん

    はっきり言って、その位の手付けがポンッと払えないなら、このマンションは止めておいた方がいい

  14. 4596 匿名さん

    >>4595
    今住んでるマンションを定期的に繰り上げ返済してたらそんな簡単に貯金たまらなくないですか？

  15. 4597 購入経験者さん

    >>4573 マンション検討中さん

    大井町のラヴィアンタワー40㎡北向き高層が、新築時共益費込みで18万でした。
    ここの47㎡がどんなに高くても23万以上で貸せるとはとても思えません。

    • 1
  16. 4598 匿名さん

    >>4581
    タワマン10年くらいで住み替える人多そうだけど、10年でここも仮に値段があがったとしても同じ武蔵小山の10年後の新築に買い換えるとしたらそのマンションも値段があがってるわけでしょ？
    それとも別のまた再開発されそうなところに
    引っ越すんですか？

  17. 4599 匿名さん

    >>4595
    竣工前にキャンセル住戸どこでも出てきますが、
    そういう方は1000万くらい皆さん手付をドブに捨ててるんですか？

  18. 4600 匿名さん

    竣工前のキャンセルはローン審査通らないとか買い替え不成立でしょ。特約で手付は戻る。
    自己都合でキャンセルするくらいなら引渡し受けてから即売却のほうがいい。

  19. 4601 匿名さん

    >>4596 匿名さん
    ローンの金利に依るけど、今のご時世なぜ繰り上げ返済すんのさ。
    その余剰資金は投資に回した方が儲かる

  20. 4602 匿名さん

    >>4598 匿名さん
    >>4599 匿名さん

    今は市況がずっと↗↗状態だから、そういう風に感じるかもしれないけど、ここが竣工時に果たして市況がどうなってるのかわからない。
    場合によっては、手付け1000万放棄してもそっちの方が損しない場合もあるわけで。

    こういう販売時と引き渡しのタイムラグがある物件は、リスクは全て購入者持ち。もちろんリスクばかりではなく、利益を得られる可能性もあるけどね。

  21. 4603 匿名さん

    >>4600
    手付で1000万ポンと払えるような世帯が
    ローン審査落ちるんですか？

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