アイエ堅田ってどうですか？

完成したから価格があがってもいいのかな

あがってるのは実際みたら景色のよかった部屋とかですね

ほんとだ、A最上階が埋まっちゃったね（残1）
Cが売り切れ、E売り切れだったのが一個キャンセル（残1）
Gが残1だったのに２個キャンセルぽいね（残3）

価格は上がってないみたいですけど。

Eだけあがりました。

Eは日当たりもよいし、６階以上なら琵琶湖見えますから

ローン落ちが結構あるといってました。実際はほぼ売れていたようですね。

Eは部屋全体が午後１７時でも今日は明るかったです。電気なしでいけました。

今日屋上行こうとおもって間違って１５階にいったら、オプションの材料がたくさん置いてました。さすが最上階の住人って思いました。

Gはダイエーの跡地が横にあるためできあがりをみて内覧会で見てやめたのかしら？？

Eは今から考えたら安すぎましたからね。買った人はお買い得だったでしょう。

この価格でローン落ちってどんな輩が買ってるんだよ。

まぁただのキャンセルかもしれませんけど。真相は不明。

ローンを落としているならちゃんとした人だけが残ったと考えるといいと思います。

住友信託とかかなりローン審査厳しくて、提携だったから落ちた人もいたかもね。

どのマンションでも余裕層と必死層がいますから・・・

Gタイプ11F3010万っていいですね
100㎡でこの値段、びわこも見えるんですよね？

ダイエー跡がパチンコ＆ゲーセン＆スーパー銭湯ってことで
キャンセルした人多いのかな？

11階なら、部屋からだけでなく、外の玄関前廊下からも琵琶湖が見えますよ。いいと思います。ダイエーよりもずっと高いから影響もないし。
今日は大和ハウスからのクリスマスプレゼントがうれしかったです。

そんなんで手付金放棄する人はいないと思うけど

６階以上で見える（確認しました。）から、１１階なら問題なく琵琶湖見えます。見えない部屋でも屋上庭園は絶景の一言です。琵琶湖大パノラマ。夕日がきれい。

スレが１０００を超えるとここが見られなくなることを知っている人が
わざとスレを伸ばしてますね。

残念でした。消えませんwww

もう１０００なんだ・・・最初は閑古鳥が鳴いてたのに伸びましたねぇ

>999
だからわざとローン落ちさせてるんじゃないんですか？それだと手付金戻ってくるし(確か)。
故意に落とさせるのは簡単みたいです。

車のローン組んだり、会社辞めたり（当たり前）したら落ちるらしい。

長く住むのに横がパチンコ・ゲーセンだとやっぱりイヤと言う人が
多かったと思います。

>>996
すいません3100万でした。でも、部屋からびわこのパノラマが見えるのはいいですね。

マンションは駅近が多いからどこを買ってもいずれそうなる可能性はあるからね。静かな環境がいいなら駅から遠くても一戸建てを買うしかないよ。ローズダウンとか。

もともととなりじゃなくても、むかいにパチンコ屋あったしね。それにしても滋賀はほんとにパチンコ屋が多いね。他に娯楽がないのかな。滋賀人はパチンコ好き？

＞1004
そのケースでは手付けは戻りません。故意に落とすのは簡単じゃないですよ。詐欺に近いものですから。

提携ローンで落ちたら手付金は返ってくるみたいですね。故意に落とすのは簡単かわかりませんが、実行前に車やその他のローンを組むと落ちると営業の方に聞きました。注意されたぐらいなので故意にすることは可能かもですが・・・・

まぁ真相は不明ですね。

確実にあかんのは消費者金融などの借金や信販、消費者金融、銀行の焦げ付きがある人やろうね。
他にも理由はあるやろうけど・・・。

いいクリスマスプレゼントでしたね。私はCとEの間取りで最後まで悩みました。

駅前の近鉄不動産のマンション宣伝始めましたね。

↑
住居専有面積 68.30m2〜88.16m2 の予定らしいから、アイエより狭いけど駅から近いから同じぐらいの価格で売るのかな？施工は長谷工だし安くするため狭く売る。

向きは西っぽい？？

もうすぐ引越しですが、最近自分の住んでいる賃貸マンションのエレベーターにこぼした灯油のにおいが。頼むからエレベーターにはこぼさないで。こぼしたら掃除してください。

>1009
滋賀県の人がパチンコが好きというよりあの辺ではパチンコとか
焼肉とかを職業にする人が多いんですよ。意味はわかりますよね。

総数126戸ですか、駅前。多いですね。

L字だからリビングは駅向きが多そうですね。共用廊下から琵琶湖を望む形ですね。
価格帯は同じにしてくるでしょうけど、西向き物件で１２６戸って売れるのかなぁ・・・。

安ければ、駅から近いという便利さで向きは関係なく売れそうな気がします。景色や広さを求めるならアイエでよかったかなと思います。

パチンコを商売にする人が多いにしても、需要があるんだから、滋賀はパチンコ好きな人が多そう。

金利が上がるかもなので今買うのもよいかなと。

>1021
琵琶湖なんて1週間みたら飽きるしそれほど気にする必要はない。

>1022
アイエは景色とか広さというより安さが売りでしょう。

堅田近辺のおいしいケーキやさん、パンやさん情報ありましたら
教えてください。歩いて買いにいけるところが良いですが車でもかまいません。
年明けに京都から引っ越す予定ですがおいしいパンやケーキが食べれないと寂しいので。

安さなら、西大津のパデシオンでも便利でよかったけど、琵琶湖が見えたからアイエにしました。滋賀に他府県からマンションを買いにくるひとの大多数が琵琶湖眺望を求めてますよ。あきらめる人もいるけれど。安くておいしいケーキ屋さんなら、シャトレーゼ？イズミヤの中にもパティシエのケーキとかありましたね。

100平米超えのGは広いよね。安いし。家族がゆったり住めそう。駅前は８８平米までだから、Aの９５平米もいい。

よく安いといわれますが、堅田であの場所であの構造のマンションだと適価だと思います。

>>970さん
遅レスですが、うちも今日が鍵の引き渡しでしたので、ついでに掃除してきました。
床はもちろん、壁やクローゼットの中まで、固く絞った雑巾で軽く拭いただけなのに
たくさん用意した真っ白の雑巾が全部真っ黒になりましたよ。
いろんな人が出入りしているはずだから、キッチンは念入りに掃除したほうがいいですね。

安いっていっても設備はほとんどレベル一緒だから、土地代の違いですよね。
アイエをあのまま京都とか大津とかに建てたら５００〜１０００万以上は高くなるんじゃないですか？
そんだけの差を出して高いほうを買っても、京都大阪へのアクセスはいいかもしれないけど、眺望悪い、買い物も不便だったら、どっちとろっか？って話ですね。

少なくとも安さが売りのパデシオンよりは設備はいいですね。

そんなに設備がいいのですか！例えば・・・

なんか胃が痛い…
引っ越し準備に追われて精神的に疲れてるのかな？
みなさん元気ですか？

>>1027さん
歩いて行ける所となると、ちょっと難しいかもしれません。
ケーキ屋さんは、平和堂の近くのパレットか、小川珈琲なら
車で直ぐです。仰木の里の「道草」のシュークリームなんかもすごく
美味しいですよ！　仰木の里市民センターのそばにあり、
車で１０分足らずと思います。越して来られたばかりの方には
場所がわかり辛いかもしれませんが、住んでいるうちに徐々に
分かって来られると思います。
パン屋さんは、あまり期待できないかもしれませんね。
長年住んでいますが、パン好きの私も、未だにここはお勧め！
と言う所は、発掘出来ておりません。

>1036さん
情報ありがとうございます。パンやさんないんですかぁ。
マンションの前の駅へ行く道って狭いわりに車の通行量多いですよね。
免許とってからほぼペーパーだったので怖いです。

>1032
同じダイワでも瀬田にあるクラディアと比べたらアイエは構造自体見劣りしますよね。
だからあの値段で適価かと思います。

し〜ん・・・

あまりそういうこと言わないでよ〜(-_-;)
みんな幸せそうな顔して、カギもらってきたんだから。
他と比べてたらキリないですよ。
購入者は納得して買ってるんだから、今更もう言わないの〜っ(*｀θ´*)

>1039
まだ売れ残っているんだからいま購入を迷っている人にはちゃんと
真実を知ってもらわないといけないのでは？
そもそもそれがこの掲示板の目的じゃないんですか？
カギもらって興奮して「やっぱり価格以上のマンションだー」なんて
妄信的な書き込みばっかりになったら，それを鵜呑みにして真実を
知らないで購入しちゃうと後悔しちゃうでしょうから。
自慢ごっこは住民板でやればいいと思う。

ダイワハウスのアイエシリーズはDクラディアシリーズより、グレードを下げてる物件なのはみんな承知なのでは？

売れ残っている物件にしても構内モデルルームがあるから、実物でしっかり確かめて購入出来るし・・・知らないで購入するって事はないんとちゃいますか？

アイエはいい物件だと思います。
オール電化ですよ！

>1041
そうなんですか？アイエシリーズがDグラディアシリーズよりグレード下ってどこかに
記載ありましたっけ？
そもそもアイエシリーズがダイワの中で傍流というかどういう位置づけになっているのか
よくわかりません。ためしで作ってみたのかなぁ？いきなり打ち止めだったりして・・。

住民版へ移動しないことで、いつもこのスレがあがる。
だから荒らしが増える。
住民版の存在を知らないのかなぁ。。。
１０００超えてるスレだし、目立ちまくってますね。

目立つからヒマ人が嫌味なことを書きたがるのでしょう。
無視すれば良いですよ。対抗すると、余計に面白がるだけ。

パデシオンは、ペアガラスではない、洋室の一部がじゅうたん、トイレが狭い、ウォッシュレットがしょぼいなどいろいろ質はおとしていますが、外観は豪華ですね。大和の瀬田の物件は、二重床がいい人にはいいでしょうね。

パデシオンはIHじゃなかった。

総合するとパデシオンと同レベルですね。西大津と堅田の気温の差を考えたらペアガラスの有無はあまり関係ない。堅田ぐらい北になるとペアガラス＋樹脂サッシでないと意味ないし、中途半端。

総合する意味が無い。
設備の話で、パデシオンとかは仕様が低いって言ってるだけ。
アイエが西大津に建ってたら値段は他より高くなるよ。
でも、いまどきペアガラスじゃないってどうなん？

安いところは安いなりの理由があるんですよ。設備を安くするか隠れたところで安くするか。あとペアガラスっていうけど、アイエのペアガラスレベルじゃ堅田にはちょっときつい。いちおうペアガラスだってことで購入者が自慢できるだけの価値ぐらいかな。

パデシオンが結構ヒットしているので、ダイワがDシリーズのグレードを下げて出したのがアイエって感じかな。

もしかして引越始まってます？
うちはゆっくりの入居なので、ぜひ入居後の感想を聞かせて下さいね。

アイエは、パデシオンや、瀬田にない屋上庭園があってよかったよ。ほんとにあの景色は癒される。

>1053さん
まだ引っ越してはいないですが思ったより、夜に湖西線の音が気になりました。
厚手のカーテンを買おうと思います。

１０５５さんは、Aよりの間取りですか？

＞１０５５さん
湖西線の音気になりますか〜？
うちもＡよりの間取りなので、厚手のカーテンを検討します。
って言うか開けっ放し夏はうるさいのかな〜。

1055です。Aに近いほうです。もちろん線路沿いですからある程度の騒音は
しかたないと思います。

騒音の受忍限度は人によって違うので実際に住まれてから対策をした
ほうがいいと思います。私がいた日は一人でテレビもつけてなかったし
回りに誰もいなかったようで静かだったから電車の音が気になった
だけかも知れませんし階によってもかなり違うと思います。

我が家は既に引越しは終わりましたが、
夜にバルコニーに出ても寒くなかったですよ(^O^)

以前は京都市でも北の地域に居ましたから…

空き室が増えたのは、車のタイヤをスタッドレスに代えるさい、インチアップしたが為に、契約した駐車場に入らなかった人が居たらしいです。

我が家は161寄りですが、バルコニーに出てもさほど気になりませんよ！
駐車場は寒い！

今日から３日間位は冷え込みキツそうですね〜。
引越される方は寒くて大変でしょうが、風邪には気を付けて頑張って下さいね。

引っ越しました。湖西線の音は、閉めておけばぜんぜんしませんでした。あけたらするけどあまり気にならないかな。真ん中の間取りです。日当たりは本当に最高です。日向ぼっこできそう。

今日は朝から虹が出てきれいでした。中階ですが、今日は琵琶湖が綺麗に見え、昨日の夜景も最高でした。いい住まいで満足です。

昨日の夜山科駅で若いやつらが40分も電車がないってわめいてました。
時刻表を見ると湖西線でした。23時台が1本しかないって考えられません。
その辺はみんななんとも思わないのかな。

買った人はそれで納得。

今日は寒いですね。滋賀は冬は厚手のカーテンがいりますね。

湖西線、朝一番と、夜は電車がないけど、それ以外は堅田あたりはそれなりにある。あとは車を利用してるのかな。

一月金利が下がるみたいでちょっと残念です。

湖西線のいやなのは優先度が最低ってこと。最終の新幹線が遅れたということで京都駅で１時間ぐらい待たされたこともある。おまけに冬は雷鳥優先だからダイヤガタガタ。

雷鳥優先なら雷鳥に急いでるときは乗るっていうのは？
まだ半分以下しか入居してないのかな？電気が少ないですね。

今日は堅田は雪ですね。寒い。綺麗な景色でしたが。

雷鳥・サンダーバードのうち堅田に止まるのは少数。

昨日夜は風すごかったですね。大雪になると思ったけど思ったほどじゃなかったので
一安心です。

もう引越しもしているので、煽ってもらわなくて結構です。
そんなにマンションが買えないのが悔しいのですか？？
ここ、住民レスに移動したほうがよさそうですね。

まだ残ってるので買えますよ。
住んでみた感想。
よかったことは、日当たりがとてもよい、景色がきれい、建具が高級感がある、ベランダにタイルをしかなかったけれど、廊下と同じ素材を使ってくれていて問題なくいい、お風呂がゆったりしている。
残念なことは、ウォッシュレットに乾燥機能がない、北側の部屋は音がわりと聞こえる、キッチンが狭い、収納が少なめ、堅田は思ったより寒い。
こんな感じです。メリットが上回っているのでいまのとこ満足です。

全体で残念なことは、濃茶のラインが赤にしか見えないこと。

北側は結露しますね。

ゆとりをとってあるのか平米数のわりに部屋が狭い気がする。

管理人がずっといない。昨日は休みだったらしいが、今日は出勤日だよ。困ってる人結構います。明日からしばらく休みらしいし。７０２号室のモデルルームにいくしかないのか？セキュリティは？？

上下左右の遮音性はどんな感じでしょう？