アイエ堅田ってどうですか？

施工の件ですが、大手や中堅のゼネコンでも一括丸投げで下請けに出すことが多いです。マンションでしたら超高層や超大型以外は大手自身ではやらないでしょう。
大和ハウスの物件ですから心配しなくてもよいと思いますよ。

>434
私は半分以上を35年固定、残りを変動か短期で考えています。

全額ローンを短期か変動にかけるのは、ローンをよく理解しないで
「家賃並みの支払い」という売り文句を鵜呑みしている人がほとんどです。
またさらに、不動産一次購入者のほとんどが短期か変動を選択しているそうです。

リスクは金利上昇時の支払額に耐えられるかどうかなんですが、こればっかりは
誰のせいにもできません。最悪売り払ってもローンが残る可能性を考えなければなりません。
詳しくわからないのは当然です。私だってローンなんて今まで使ったことがありません。
ただ、最終的に泣くのが自分や妻、子供にならないように必死で調べているだけです。

話を変えて申し訳ないのですが、小さいお子さんのいる方、小学校はどこにされますか？
販売所でお会いした方は真野にしたと言っていました。私は堅田と思っていたのですが、堅田はマンモスで評判がいまいちとのこと。実際どうなのでしょう？？
ちなみに学校選択制締め切り今日なんですが・・・・。

ローンはびわこ銀行の短期が魅力的でひかれましたが、物件価格が安いこともあり、長期固定フラット３５でいこうと思います。デペは銀行をすすめますね。がんがん繰上げ返済する場合や、早いうちにマンションを手放す予定なら変動もありですね。

アイエのHP更新されてました。１９９０万（Dの間取り）〜３１５０万、１５戸、中心価格２１００万とのこと。

真野小と、堅田小どっちがマンションから近いのかな？

モデルルームが閉鎖・移転になったようですね。
ちなみにローンの件ですが、私は３年固定を選びました。
先は長いですが、借入金額もそれほど多くないので、金利上昇のリスクはあっても大丈夫だと判断しました。だって３年固定とフラットじゃ２％以上も差がありますし、馬鹿馬鹿しくないですか？

>借入金額もそれほど多くないので、金利上昇のリスクはあっても大丈夫
ここの根拠次第なんですが、それは家庭の事情、個人の考えでいろいろだと思うのです。
ただ、この判断ができることが重要ですよね。

他を見ていると、当初の月の支払い金額だけを重視してないか心配になることがあったので。

京都中央信用金庫・長期固定の方はいませんか？

私は京都中央信用金庫かびわこ銀行で迷ってますねー
どっちがいいんだろ

＞450さん
449です。
京都中央信用金庫→長期固定
びわこ銀行→短期固定
で迷っておられるということでしょうか？

そうですね、長期同士では京都中央信用金庫ですし
短期同士ではびわこ銀行のほうがよいですし・・・。

どうやら私はエスパーのようだ。先が見えているので全額びわ銀で行きます。

小学校ですが、同じくらいの距離だと思いますよ。
真野は田舎なので、たんぼ道を通って行けば、
若干近いでしょうかね。集団登校だと、どの道を行くのか
わかりませんが。

教えて頂きたいのですが、マンションの住所は現在地（大津市今堅田２字藤原８４０−１）の住所でよいのですが？

住所は変わると聞きました。
人気のおせち料理を予約したかったのですが、住所が定まらないので配達トラブルがあったら嫌だな〜と思い断念しました…(がっくり)
しかしよく考えると、デカいマンションだから間違いなく届くだろうと気付き、さらにがっくり…（泣）

人気のおせち料理ってどこですか〜"ｏ( ^o^)o゛おしえてくださ〜い！
ローンのことで最近ずっと悩んでたので、なんかちょっと癒されたわん♪

住所は変わるのですか・・・。年賀状の締め切りに間に合うかしら・・・。
人気のおせちを注文という事は、年内に入居して新居でお正月を向かえはるのですね。
なんか優雅で良いですね。
ちなみにうちは年末はバタバタなので、年明けに引越そうかと思っています。
おせち・・・存在すら忘れてました（笑）

住所は変わるのですか。
人気のおせち予約と言う事は、新年は新居で迎えはるのですね。優雅で良いですね〜。
ちなみに我が家は年末はバタバタするので、年明けに引越しとなりそうです。
優雅なお正月とは程遠いな・・・。

うちも年末はバタバタですが、
どうせ忙しいならファイト一発すべて年内に済ませたいと思いました。（笑）
そして正月はどこへも出かけず、ひたすらマッタリしようかなぁと。
予約を仕損ねたおせちは〈イル・ギオットーネ〉のイタリアン三段重です。
もう売り切れたかしらね・・・。どーかな？

458,459です。
お昼間に画面が重たく、書込みされていないと思ったら書込みされてました。
何度もスミマセン・・・。
ひたすらマッタリよろしいですね〜。うらやましい限りです。
家なんか入居したら、子供が壁に落書きしないかなど、常に目を光らせて生活しないといけません・・・トホホ。

イタリア〜ン!!!ですか〜！！すごい！！
一度調べてみます！ありがとうございました☆
でも、よーく考えたら、うちの引越は年明けかな(^^;)

今後の予定の「内覧会」ではどんなことをするのですか？
それぞれが購入した部屋をチェックするみたいなことですか？
他のお部屋も見たりできるのでしょうか？ぜひ見てみたいけど(*^-^*)

そうなんですか〜(≧_≦;)それは大変だっ！ちゃんと指摘しないと〜。
呑気なこと言ってられませんでしたね(>_<)スミマセンでした☆

プロ('.')?プロとは...どこに依頼すればよいのでしょうか？
プロというだけにお金もかかるのでしょうし、いい方？というのでしょうか...
いい会社？をご存知でしたら教えて下さいm(_ _)m

内覧業者ですね。さくら事務所とか高いですね。（６万程度）雇われる予定の方、いいところあれば教えてください。

引越しの際、大型ゴミの処理が大変ですが、バネの入ったソファは
引き取ってもらえませんよね。どうしたら良いのでしょう？買い替えなら
家具屋さんに引き取ってもらえるのでしょうが、処分してから
新居でゆっくり探して購入するつもりですし・・
皆さんは、どうされるのか教えて下さい。

後日再内覧っていうのはアリなんでしょうか？
最初、自分たちだけでチェックしておいて、
「ここが変だな」と思ったときだけプロに相談して
再内覧した方が安上がりでいいなぁとおもうのですが。
入居前に１度きりしか見られないのはプレッシャーですね。

久しぶりに、堅田にローンの相談に行きます。フラット３５と変動優遇で悩み中。優遇のいいのはびわこ銀行以外にありますか？

４７２です。希望は、短期固定期間終了後、全期間金利１％以上の優遇がいいのですが。変動現在２・６％から、あがって４％になったとしても、１％優遇あればたえれるかなと思ったりするのですが。

久々にＨＰ見たら、Ｇタイプのお部屋の間取りが変わってました。
キッチンの向きが西向きから南向きに('.')?
Ｇタイプ購入された方、何か知っておられますか？
オプションでの間取り変更とかなんでしょうか？全部ですか？(゜ロ゜)

堅田駅前の近鉄のマンション、工事が始まったみたいですね。
どんなマンションが建つのでしょうね。

はじめまして。Gタイプ購入予定の者です。キッチン南向きになってましたよ。顧客の意見を参考に変更されたようです。

Ｇタイプのアイランドキッチンは購入者の誰もが選択されなかったらしく、
まだ売れてない部屋も全て南向きにしたらしいですよ。
カッコイイなーとは思いますが、やはり現実的では無いのでしょうかねー。

内覧会の件ですが、大和ハウスの場合、入居後の三ヶ月、一年、二年点検というのがあるそうです。内覧会だけでは確認しきれないのと、入居してから気付くこともたくさんあるため、そのようなことをしているらしいです。

住友信託３０年固定２．９５％もありますね。

京都中央信用金庫35年固定でいきます。

住友信託は、年収４００万以下でもOKで、中信は年収４００万以上でないとだめみたいですね。

びわこ銀行は、全期間１・２％優遇なんで、早いうちに返す人にはいいですね。

デペを通さないなら、ソニー銀行３．０８％、保証料なしもいいですね。これも年収４００万以上ですが。他に３０年以上固定でいいのがあれば教えてください。（フラットでも）フラットなら、近畿産業振興銀行が手数料が安く２．７８１％でした。（団体生命保険料必要）

Ｇタイプまだありますかね？いいですね。

Ｇタイプ。まだ2〜3部屋空いてましたよ♪

３LDKならEタイプあと１室です。わりといいと思います。

Gなら、９階以上がダイエーがなくなり眺望が最高ですね。あと１５？戸。

Gタイプ10階以上はマジで別格だと思う。
9階以下はダイエーが邪魔

Ｇタイプ、シューズインクローゼットがあるしリビング広々で良いですね。
でも一番羨ましいのはキッチンに勝手口が付いている事かな。家事しやすそうな作りですね。
ところで、入居説明会の日程の案内がきていましたね。

優良住宅ローン、フラットで２．８％、手数料で０・５％で一番いまのとこ長期では安かった。来月の金利見てローン会社を決めようと思います。あがらないで・・・・・