アイエ堅田ってどうですか？

他社をけなす仲間として仲良くしましょうね。

シャリエの掲示板には異常にシャリエを擁護する人、西大津の物件には西大津を擁護する人がいますがそれはお互い様ではないでしょうか。

今日の掲示板・・すごく賑わいましたね。
昨夜以来見に来た人、ビックリでしょうね。
思えば、半年前はちょっと寂しい掲示板でしたが、
契約者が増え関心が高まったと言う、当たり前の
ことかもしれませんが。

321のいちゃもんのつけ方が意味不明

幼稚園について教えて下さい。
子供を私立の幼稚園に入れようかと思っているのですが、何処の幼稚園が近いですか？
あと幼稚園バスが近くに来てくれる幼稚園もあったら教えて下さい。

333さん
お気持ちは分かりますが、ここはマンションについて語る場所なので、
幼稚園のことは専用の掲示板でお尋ねになったほうがいいですよ。
「幼稚園」「大津市」などのキーワードで検索してみては？

調べたのですが、わからなくて。ここは、購入者の交流の場なので、学校や、幼稚園、病院、施設などについて質問してもよいのではないでしょうか。

将来は、こうなるかも。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719/

３３６さん、どういった理由で値下がると？養豚場が隣にあるわけでもないし、徒歩１０分以上でもないアイエで。

まぁ、どの物件でも心配は尽きないわけですが・・・。
でも336は気にしないでいいと思いますよ。

>>333さん
http://www.city.otsu.shiga.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC02000...

一番近いのは麗湖幼稚園でしょうか。
琵琶湖ローズタウン内（小野駅）にあります。

３３３さんへ
一番近い私立の幼稚園は、ローズタウンの中の麗湖幼稚園だと思います。
マンションから車で５，６分位のところです。
送迎バスも走っているはずです。しかし・・あまり良い評判では無いかもしれません。
うちは公立に行かせましたので（何年も前）、詳しくは知りませんが、
少し遠い幼稚園でも送迎バスはあるかも知れませんので、ネットなどで調べて
直接確かめられてはいかがでしょうか。
ただ、田舎ですので、大津市中心部にあるような私立の幼稚園は
期待できないのでは…と思います。

３３３(３３５)さんがおっしゃる通り、私もここは交流の場だと思います。
わかることであれば、お伝えしたいな〜と思っています。

＞３３５さん　有難うございました。
私も幼稚園のことは一応検索したのですが、イマイチ分かり難くかったもので・・・。
それなら、住人になる方がご存知かと思い質問しました。
あと教えて頂きたいのですが、一番近い市立堅田幼稚園は定員オーバーになる事は無いのでしょうか？
質問ばかりですみません。

＞３３９，３４０さんもどうもありがとうございました。
助かります。検討したいと思います。

市立ですし、定員オーバーになることは無いのではないでしょうか？
来春入園されるのであれば、今のうちか引越しされてすぐにでも
問い合わせて確認されたら安心かもしれませんね。
３３３さんと３３５さんは、同じ方かと思っていました・・
失礼しました。

３３５です。ありがとうございました。

大津市立堅田保育園ってどんな感じですか？

娘が行ってました。
とてもきれいで雰囲気のいい保育園です。
その当時ですが、いい先生（優しいだけではない）が多く、
フルで働いていた私は、子供のこと全てに関して頼り切っていました。
うちの子は上も下も保育園の先生によって育ててもらったようなもんです(^^;)

ありがとうございます。４月入学の募集って１１月ぐらいからですか？

>>347さん

10/2（月）〜です。詳しくは以下のURLをご覧下さい。（大津市のHPです）
http://www.city.otsu.shiga.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC02000...

そうですよね。
161号は西大津なんかもエライことになってますもんね。
湖西道路が無料化された効果は堅田辺りでは感じられるのでしょうか？

買えるならレジェでいいと思います。
間取りとかオプションとか選ぶ楽しみがあるでしょうし。

私は安くなってここを購入したもので、ほとんど出来合いのものしか
選べなかったわけですが、他にはない「部屋の広さ、余裕のある返済」を
重視しました。
「快適な住環境のために切り詰めた生活をする」のは本末転倒な気がしまして・・・。

考えはひとそれぞれですが私も352さんと同じ考えです。レジェは別として！

＞352さん
アイエを購入しましたが、
間取り／オプション／床色／建具色いろいろ選べましたよ？

>354
時期によっては選べたときもあったかもしれませんね。
今は建具等すべて発注済（一部すでに施工済み）で変更は無理なんじゃないでしょうか。

３５１さん、
湖西道路が無料になってから、車の量が分散されたと言って良いのか・・
かなり車の量が増えましたね。朝など、国道を利用した方が早く西大津に着いた・・
と言うような場合もあるようです。
西大津方面から帰る場合は、朝、夕の混む時間帯以外は、
アっと言う間に真野に着くので便利ですね。

土、日などの夕方は、湖北方面からの行楽帰りの車で混みますので、
初めのうちは、スイスイ走っていても、西大津のトンネルが近づくに連れて
必らず動かなくなります。トンネルの手前から１車線になるから余計ですね。
トンネルが新たに出来る(２車線になる？)工事してますね。
あれが出来ると、少し渋滞が緩和されるでしょうか？

>349さん

湖西線は１０月２１日にダイヤ改正で朝から新快速が走るみたいです。人口増加地域ですので、これからも電車のアクセスは良くなると思います。
私も購入しましたが、大手で、この広さ、この設備、この価格は超お値打ちです。

＞356さん
西大津のトンネル手前、混みますね。
あの辺りは、渋滞or取締りの印象があり、
あまりいいイメージがありません・・・。
新たに作っているトンネルだけでなく、
トンネル以南もしっかり２車線にして欲しいものですね。

堅田幼稚園ってどんな感じでしたか？

第４期終了しましたね。あといくつで完売でしょうか。

私も堅田幼稚園の事が知りたいです。
やっぱり購入者さんの子供さんは堅田幼稚園に入園予定ですか？

私も堅田幼稚園で考えてます。その後も堅田小学校、堅田中学校ですね。

やっぱり堅田幼稚園に行かせはるのですね。
うちも検討してみます。
ちなみに私立の幼稚園に行かせる予定の方はいらっしゃいますか？

堅田保育園に行かせる予定の方、四月入園の場合現在住所が他府県の場合は、申し込みは引越し後になるのですか？

横の旧ダイエーはどうなるんでしょうね？そろそろ決まってほしいですね。

うちも下の子は堅田保育園です。来年年小さんになります。私は今は大津市在住ですが、もともとは他県のものなので堅田付近のことあまり知らないのでみなさん宜しくお願いします。
ところで今現住所が他県の場合、やはり申し込みは引越し後になるのではないでしょうか？条件が大津市在住になっていますもんね。ちなみに４月入所の申し込みは10月ですよ。でも今年いっぱいは受付可能ってなっていたような・・・。一度保育課に問い合わせてみたらどうでしょう。
あと上の子が来年小学生になります。中途半端な時期に転園させるのはかわいそうなので、3ヶ月間湖西道路を使って送り迎えすることにしました。冬の湖西道路雪降りますか？

旧ダイエーに店舗が入ったら入ったで、
アイエ駐車場の出入りがしづらくなりそうですね。

あと何戸で完売かな？すべて売り切れるといいですね。幼稚園（私学、公立）の情報求む。

>367
そんな気にするほどのレベルじゃなさそう

３６６さん・・年々減ってきていたのに、昨冬はよく降りましたね。
通勤で真野インターから湖西道路を利用する友人は、
早目にスタットレスタイヤに替えていましたよ。
今年は雪…どうでしょうね。
幼稚園のこと・・うちは公立でしたが、堅田では無かったので
いまいち、分かりません。でも、悪い評判などは聞いたことはありませんが。

＞３６９
いえいえ、何が入るかにもよるが、開店時やセールの時は
結構大変かも。ダイエーの時も、プロ野球が優勝した時やセール
の時は車が数珠繋ぎになっていたよ。
ガードマンさんが大変そうだった。マンションから出る時より、
帰宅時ちょっと大変かも。
まっ、毎日の事では無いだろうけど。

むしろ、そういう店舗が入ってくれればいいな

３７０さんありがとうございます。スタットレスやっぱり必要ですねー。

＞372さん
そうですよね。
廃墟と化すよりはゼッタイにその方がいいですね。

隣のダイエーの跡地についていろいろな噂が出てますが、大型家電店はなさそうですね。
今日、ヤマダ電機の堅田での出店情報を入手しました。これはもしやダイエー跡地にに出店では・・・と思い住所を調べましたら、イズミヤの東でした。来年の３月にオープンです。ということは隣の大型家電店はないな〜〜と。

近くに映画館やボーリング場がないので、できたらいいですね。でもダイエーの横にできたらうるさいから大変かな。個人的にはダイエーの跡地に赤ちゃん本舗とか、コーナンとかできてくれたらなって思います。

コーナンはないかと。
ちょっと前に雄琴店潰れましたし。

私も、映画館やボーリング場などが出来たら良いな〜と
思っていたのですが・・やはり駐車場の出入りの事、騒音？などを
考えたら、ちょっと厳しいですよね。
ダイエー時代は、夜１１時まで店が開いてはいたものの、
さすがに、客も少なく９時〜１０時以降には前の道路も車量がグンと減り、
静かなものでした。(これは今も)
だからそんな遊ぶところが出来てしまうと、夜遅くまで営業され
静かには暮らせないかもしれませんよね。

ちなみにダイエーはいつ閉店したのですか？

昨年の１１月だったと思います。

第４期＝最終期契約された方いますか？

はい、最終期契約しました。

売れてましたか？

もうあまり残ってないのかな？

上階はポツポツ残っていた記憶があります。

いよいよ１０月に入りました！もうすぐ忙しくなりますね。
みなさんは入居に当り、新しく何を購入する予定ですか？

生ごみ処理機ですねー！新築なのにキッチン臭うのが絶対許せないので
ベランダに生ごみ放置して隣人と揉めたくないですし

あ〜なるほど！生ごみ処理機。考えつかなかったです。
夏場は臭いますもんね。

ディスポーサーついてなくてちょっと残念ですね

完売は難しいでしょうか？

まだ残っているということでしょうか？

最近MR行った方、花のついてないところはどのぐらいありましたか？

週末重要事項の説明聞きに行ってきましたが
ざっと数えたところ15戸ぐらいは残っていましたよ。

第３期の終了後、先月末で、３２戸残ってましたから、第4期でそれなりに売れたのですね。あと一歩大和ハウスさんにがんばってもらいたいですね。でももう宣伝はしないのかな。

１５戸残っていてもモデルルームって閉鎖するんですね。
物件の１５％が売れ残るってフツーなんですか？

実家がダイワハウスで建てたみたいで担当者の方が
大阪とか京都なら１戸に何世帯かは必ず殺到するらしくて
残るのはめずらしいみたいな事を言ってたみたいです。
だからあの値段は普通はないからお買い得（？）って。
モデルルーム閉鎖ですがもともと焼肉やさんの駐車場で
してるので契約がきれるそうです。
事務所だけ真野に移動ですね★
多分マンションができあがってきたので現地案内ができるからではないでしょうか??

管理費５年無料はかなりうれしいんだけど。売切れてくれないとのちのち修繕費がかさんだりして心配だから大和さんにがんばってほしいね。ラスト宣伝がんばれ

修繕費加算は想定外なので頑張ってもらわなぃと!!
現地みたら結構惹かれるし電話してとりあえず現地案内ですね☆
また価格変更なってうちも下げてくれたりなんかしたら嬉しいけど笑

修繕積立金／管理費は、
売れるまでダイワハウスが払ってくれますよね？

398と399は重要事項説明を読まな過ぎ

↑は読んだけど、もし入居者が入らなかったらなんやかやであとで値上げされそうで・・・

値上げされたら毎月痛いな〜。

398さん
売れるに越した事はないので頑張ってもらいましょう☆
400さん
ややこしい事言ってすみません!!
無いと思うので想定外で☆

＞404さん
完売してくれた方がいいという気持ちは私も同じです。
入居者説明会が楽しみですね。

みなさん、ローンはどこにしますか？私はフラット３５で、日本住宅ローンにしようかと検討中です。固定金利で考えてます。

405さん
あと2ヶ月ちょっと。完売してほしいですね☆

ローンは今のところびわ銀かなぁ。とりあえず3年固定ぐらいからで☆

５年後に修繕費倍、管理費1万で合わせて1万五千円支払いUP時に、金利もUPしてたら大変なんで、固定かなっと思ってます。

ローン説明会はいつでしょうか？もうこの物件は広告は打たないのかな？

ローン説明会なんて予定にありましたっけ？

物件金額の大幅値下げ、管理費負担、折込チラシ、TV　CMなどの広告によりこれまでにかなり出費してます。
ダイワハウスとしてももうこれ以上の出費はしたくないはず。ある程度の目処がついたから後は営業が地道に販売活動をして売りさばくのでしょう。

地道に販売活動って広告をうたないとお客は売れたと思ってこないんじゃないかな？既存の問い合わせのあったお客さんに売るのかな？完成後は大幅値下げってことになったら先に買った人が不利ですよね。

TVCMやってました？見たことないけど・・・

＞413さん
滋賀ローカルの
びわこ放送で流れていましたよ。

駅前の近鉄不動産＋長谷川工務店の物件が気になりますね・・・。
看板では工事2006/7〜2007/12となってたけど、全然手がつけられてないですよね。

ただ、aieは物件内容的にかなり優秀だと思ったので（だから購入したんですが）
こっちがどういうものをどんな値段で作るのか楽しみです。

長谷工だったら安いでしょうね。それなりですが。

びわこ放送ですか。納得

堅田駅の裏側にもマンションができるそうですが、
どなたかご存知ですか？値段が気になります(^^;)

駅の裏にも出来るのですか！！！
ちょっとしたラッシュですね？
近鉄のマンションの値段はどうなんでしょうね。アイエより安いマンションってなかなか無い様に思いますが・・・。

アイエは約５年ぶりに堅田に建ったマンションです。
大手デベのこのマンションでさえ、売れ行きに苦労したのに
これ以上次々に建ってどうするのでしょうね。
堅田で、それほど需要があるとは思えませんが・・

契約後、最近営業さんから連絡なくなりました。ローンの相談などどうなってるんだろう？？