アイエ堅田ってどうですか？

すみません、調べてもらうのに、少し時間がかかってしまいました。
施工会社については、大丈夫だろう…と、良い物件との返事を頂きました。
購入に向けて考えております。ただ…目の前の店舗が将来高いビルに建て替え
ないとも言えないと思いますので、出来れば上層階の方が懸命かも知れませんね。
どなたか、購入された、またはその予定の方はいらっしゃいませんか？
ダイエーの跡地については、まだ確かな情報は得ておりません。

購入予定です。
角部屋のＡタイプを購入する予定ですので、目の前の店舗の将来も気になりますが、マンション周辺
の駐車場等の土地の将来も気になります・・・。

Ａタイプですか…うらやましいです。うちは、ちょっと手が届きません…^^;
今、どのタイプにするか検討中です。何階を購入されるのですか？
西側は、万が一ある程度の高さの物が建っても、日当たりは大丈夫じゃないでしょうか？
南の低い店舗の将来は、ちょっと気になりますね。でも、いくらなんでも、あんなに接近
してるわけですから、そんなに高いものは建たないかな…甘いですか？

そうですかー。販社の人は「南側の店舗は、高くとも三階建てまでです。」
とおっしゃってましたが、これはやはりセールストークでしたか。
購入を考える場合は、少なくとも７・８階以上の方が無難なんでしょうかねぇ。

３階建てですか…。でも、それも確かなものでは無いですものね。
やはり、それくらい上の方が安心かもしれませんね。
本当は高いところは苦手なのですが、一生の買い物ですから
慣れることを信じて、思い切ろうかと思っています。

中層階の予定ですが、少しでも高い階の方が無難でしょうか？
あと線路の近くですが電車の音はすごいですか？

高い所が平気な方は、出来る限り上層階の方が、将来の日当たりは約束されていと思われますが、
中層階でも大丈夫ではないでしょうか。
電車の音ですが、少しでも離れていますので、さほど気にはならないと思います。
遮音も考えられて建てられていると思いますし…。

高い所は平気なのですが、高層階になると金額的にちょっと・・・。
あと他府県の者なので地域的な事が分からないので教えて下さい。
近所のスーパーはイズミヤと平和堂だけでしょうか？小さなスーパーもないのでしょうか？

他府県の方ですか…なんだか嬉しいです。京都や大阪の方は、ほとんど西大津の
物件を購入されるそうで…確かに通勤、通学には便利だとは思いますが、
日々の買い物は絶対に堅田の方が便利だと思います。堅田は、店が過剰過ぎると
言われるくらいにあらゆる店が多いです。大きなスーパーは、平和堂とイズミヤですが、
車で５分〜１０分圏内にワコーや、フレスコ、生協（ローズタウン内）などの小さいスーパー
があります。長年住んでいますので、どこの何が安いかが、頭にしっかり入っていて(笑)
買い物には本当に困りません。また、ドラッグストアーもスギ薬局とアルカがすぐ近所だし、ホームセンター
のミスタージョンもすぐ近く…無いのは電気量販店くらいでしょうか。それも、ダイエーの跡地に入るという
噂があるようです。…。とにかくとっても便利なところですよ(^^)

やっぱり日常生活を送るには便利な場所なんですね。安心しました。
おっしゃる通り　西大津や膳所でも物件を見てきましたが、夫婦共々気に入った物件はアイエだけで
した。広さ・価格・駅までの距離・買物の便利さ等　私が見た中では一番の物件です。
あと、小さな子供が２人いるのですが遊ばせる場所などはありますか？
質問ばかりですみませんが宜しくお願いします。。　

実は、うちも西大津の物件を見に行き、駅のそば、将来約束された日当たりなど…担当者の言葉に
少し迷いが生じましたが、慣れた環境と買い物の便利さから、やはり堅田しかないと思いました。
小さいお子さんがいらっしゃるのですね。うちは、もう子供二人が大きくなっていますので、
近辺の公園には、目が行っていませんでした。少し歩けば、小さい児童公園などがあったように
思いますが、今度チェックしておきますね。車に乗られるのでしたら、少し北の方に
足を延ばせば、休日など家族で楽しめるスポットは多いと思います。
医療機関なども気になっておられるかもしれませんね。近くに小児科の医院がいくつかありますし、
車で１５分くらいの所に、大津赤十字志賀病院があります。聞かれてないことまで
書いてしまいましたが、私にわかることであれば…なんでもお聞きになって下さいね（*^_^*）

（堅田在住さん）いつも質問に答えて頂きありがとうございます。
ホント生活し易いところなんですね！改めて良い買物をしたと思いました！
医療機関も気になってました。ちょうど質問しようかと思ってた所です！ありがとうございます助か
りました。

（23ばんさん）、遅くなりすみません。近くの公園ですが、少し歩けば
小さい児童公園がありました。しかし、あまり利用する人もいないのか、
雑草が目立ち、遊具などは確認出来ませんでした。
（車の中から見たので…ゴメンなさい）
やはり、街中なので気の利いた公園は乏しいかもしれませんね。
住まわれた後、色々、近所を探索すれば見つかるかもしれませんが…。
すみません、お役に立てなくて・・。

ライフカスタマイズプラン、皆さん何をつけておられるのでしょう。
オールメタル対応IHは有用なんでしょうか？

堅田在住さん、ありがとうございます。わざわざ確認して頂いたみたいで。
おっしゃる通り入居後、ぼちぼち探索します。公園以外にも色々　発見があるかもしれませんし（＾−＾）
あと、IＨは個人的にオールメタル対応より、東芝の魚焼きグリルが丸ごと取外して洗える方が魅力を感じました。

２３ばんさん…色々発見があって、きっと良い所だと気に入ってもらえる
と思いますよ(^^♪
ライフカスタマイズプランですが、この際、食洗機は絶対につけたいと思っています。
また、オーブンレンジも家のが古くなってますので、すっきりビルトインで入れてもらおうと思っています。後は、どうしようかと悩んでいるところです。値段で考えると、かなり高額なので、この選択で良いのか…私も、皆さんはどんな物を
選んでおられるのか、聞いてみたいと思っていました。
参考までに、教えてください。

ウチの場合、ミストタイプ食洗機、魔法びん浴槽、スイングダウンウォールはほぼ決定なのですが、
それ以外で悩んでいます。
カップボードも欲しいんですが、炊飯器やポットを置くと上棚が湯気まみれになるのではと。
オールメタル対応IHクッキングヒーターはどこのメーカーになるんですか？

悩んでいます・・・食洗機をビルトインにするか・・・。
見た目はモチロンすっきりで綺麗なのは分かっていますが、買換えの事等を考えると据置き型が良いのかな・・・。でもそんなキッチンが広くないし・・・。
我家のカスタマイズプランで決定しているのはリビングのエアコンだけです。
オールメタル対応のメーカーはナショナルだったと思います。

ありがとうございます。オールメタル対応IHはナショナルですか。
ナショナルは内壁を取り外して洗えないんですね。
ところで、エアコンは「インテリアサポートプラン」、食洗機は「ライフカスタマイズプラン」ですよね？
営業さんは「インテリア」と「ライフ」は同時に申し込めないとおっしゃっていたと思うのですが、どうなんでしょう？
もし両方ＯＫなら、ウチもリビングのエアコンをつけたいです！

すみません勘違いしていました、両方はダメみたいです！。
電化製品は全て同じプランだと思ってました・・・。
そうなると我家は食洗機は据置きに決定になりそうです。
それと魔法びん浴槽は必要ですか？

そうですか・・・。残念。
追炊き機能のない（高温足し湯のみあり）給湯設備なだけに、魔法びん浴槽はあった方がいいなと考えています。

うちも、カップボードを考えているのですが、やはり湯気の影響で変色、変形
したりするでしょうか？また、ビルトインの食洗機が壊れた場合、買い替え
(取替え)は大変でしょうか？もちろん費用もかなりかかるとは思いますが…。
魔法びん浴槽の効果の程を営業の方に尋ねたところ、まだ出たばかりの
商品で、データ的なもの(人気度？使用頻度？)は出ていないと
おっしゃっていました。でも、あるに越したことは無いですよね。

すみません。先ほどの投稿の魔法びん浴槽の件で、使用頻度…はおかしいですよね。
どれほどの節約になるか等の細かいデータがまだ無い…と言う事を、おっしゃって
いたのだと思います。失礼しました。

浴槽といえば、３種類から選べる様ですが、皆さんはどのタイプにされますか？
ウチはデルタ型の浴槽を申し込むつもりです。湯量が多いかな〜と思ったのですが、スタンダードなエリプス型と2リットルしか変わらないということなので。

この物件って人気ないんですか？
少し寂しくありませんか？

今日、モデルルームに行ってきました！
けっこうお客さん来て賑わってましたよ。
ただ、価格や向きはいいのですが、西大津と迷ってます・・・。

良かった…賑わってたんですね。契約後、しばらくモデルルームに
行くことが無かったので、売れ行きが気になっていました。
西大津と迷う点というと、やはり田舎のイメージがあったり、
交通の便とかでしょうか…。私も、実は西大津の物件とで迷ったのですが、
西大津は、どうもゴチャゴチャとした感じが強く、また毎日の買い物の
事を考えると、ジャスコだけではなぁ…と思い、結局住み慣れた堅田に
決めました。ただ、高校の通学や京都、大阪への通勤を考えると、西大津の方が
便利かもしれません。堅田は、店舗がたくさんあり、買い物に困ることは
無いのですが、若い人の遊び場は無く…実際、うちの息子はよく浜大津の
ボーリング場へ出掛けます。また、余談ですが…堅田は、どちらかと言うと
湖北に近い天気と言うか、冬は、西大津は良い天気でも堅田はしぐれてたり、
雪が降ったり…と、同じ大津市でも全然違います。
生活の中で、何を重要に考えていくかで、最終的には決まるのでしょうか・・・。

皆さん、カスタマイズプランなどの申し込みは、もう済まされましたか？
食洗機は、少し高くてもミストタイプにした方が良いか、また、
ＩＨクッキンググヒーターを松下のオールメタル対応にした方が良いか…
迷っています。ご意見いただけたら有難いです。

堅田のマンションは値崩れが激しいのは覚悟しておかないといけませんね

良いマンションは、あまり中古では出ないようですよ。
大和ハウスのマンションがそうです。手放さないから、値崩れの心配など
いらないと言うわけです。

49です。この掲示板、契約者の方で、あまり見てる人いないのかな〜
書き込み無くて、寂しいです…(T_T)

イチ契約者です。
ライフカスタマイズプラン、迷いますよね。
ミストタイプ食洗機とオールメタル対応IHは、どちらともフツーのタイプでいいかなぁーとも思いましたが、ほかに特に欲しいものもなかったので両方ともつけちゃいました。それ以外では、魔法びん浴槽などを選択しましたよ。

５３ばんさん…有難うございます。
実は、もう最終の申し込みをしました。結局、食洗機はミストタイプにし、ＩＨは
予算の関係から東芝の普通のほうで我慢しました。
それでも、５０ポイントを少しオーバーしてしまいましたが…。
魔法びん浴槽は、うちも頼みました。

２３日、構造説明会を聞いて来ましたが、担当の方からとても丁寧に説明していただき、
やはり、信頼して間違いないかなと思いました。
今、４階か５階まで出来ていますね。約１０日毎に１階づつ出来ていくそうです。
早いな〜と思いましたが、あと１００日かかるとして、３ヶ月ちょっとはかかるのですね。
８月頃に、箱と言うか…枠組みは出来上がるのですね。楽しみです。

構造説明会に行けなかったので地震についてどのような説明があったか解らないのですが、今月初旬にＮＨＫで「Ｍ７.８の驚異〜琵琶湖西岸断層帯が動くとき〜」と言う特別番組が放送されていたようで、先日友人から録画されたビデオを見せてもらいました。現在堅田に移り住んで９年目ですが、引っ越しを真剣に考えてます。阪神大震災で話題になった活断層ですが、琵琶湖の西岸には断層が確認されていて、いつ地震が起こってもおかしくない状態であるとのことでした。それも阪神大震災の５倍の強さの地震が起こるかもしれないって。。。震度も７程度じゃないみたいです。どれだけ頑丈に出来てある最近のマンションでもそんな地震がきたらどうなるんでしょう？？？
そのあたりの説明があったんであれば教えてもらえないですか？堅田に住んでいるものとしてはものすごく心配です。高層のマンションなんかを設計されている建築士の見解が知りたいです。

堅田に住んでおられるだけであって、アイエ堅田に興味をお持ちであるわけではないんですよね。Ｍ7.8ともなれば、マンション・一戸建てに関わらずどうなるか分からないわけですよね。「地震心配小心者」様がどのような住宅形態で堅田に移り住んで９年目になるのか存じ上げませんが、アイエ堅田のすぐ隣に住んでおられるわけでもない限り大きなお世話のような気がするのは私だけなんでしょうね。（＾−＾）にっこり

56番さんと同意見です。
ダイワハウスのマンションがダメだったら、他の一戸建てとかは全滅するのでは？？

はじめまして。アイエ堅田のギャラリーを見て購入しようか真剣に悩んでいます。なぜかと言うと旧ダイエーの建物が10階まで視界を遮っているので、現在のままでも困りますし将来もっと高いマンションが建たないかどうかも心配です。今後ダイエーの跡地はどのようになるのでしょうか？？

東南角の部屋であれば確かにダイエーは邪魔ですね。ただ基本は南向きですから私はあまり気にしませんでした。イチ契約者です。ダイエーはまだ分からないようでしたよ。

ダイエーの跡地、気になる所ですよね〜。
以前のレスにも書いてあるのですが、電気量販店が入るなど色々なウワサはあるみたいですよ。

駅前にもマンション計画あるようですね。
看板見つけました。

駅前に空き地ってありましたっけ？
気になるのでもっと詳しい情報をください、デベさん。

駅正面のビジネスホテルの跡地に建つようですよ。今、解体してる最中だったと思います。
確か、近鉄のマンション…と聞きましたが。

堅田の駅前にもマンションが建つのですか？
西大津にもまたまたマンションが建つみたいですね。
ほんと！マンション激戦区ですね。

61さん
看板って、どこにあるんですか？よろしかったら教えてください。

西大津周辺でマンションを探していて、こちらも候補に入れているのですが
売れ行きはどの様なものでしょうか？
価格の安いタイプは残り少ないでしょうか？ご存知の方お願いします。

価格が比較的安い２、３階の低層階は、まだ残っているはずですよ。
売れ行きは、西大津に取られる分、どうしてもイマイチかもしれません。
スーパーなどの店舗は、西大津よりずっと充実しているし、京都や大阪まで
充分通勤圏だと思います。良い物件なのに、掲示板でも仲間はずれの状態で
残念です。
６５さん、看板は、解体工事現場の前に駅の方向いて、貼ってありましたよ。
（６１ではないですが…）

このマンションってダイワハウスのマンションですよね？
しっかりと作ってあるイメージがあるのですが、装備等はどうなのでしょうか？

本日、モデルルームに行ってきました。
オール電化や使っている材料の質感など、やっぱり良い感じがしました。
西大津も見ていますが、価格的に考えると悩むところです。

６７さんありがとうございます。
このマンション、そんなに悪い物件ではないようにわたしも思うのですが、西大津のマンション大量供給の影響は大きいのでしょうね。堅田駅前に新しいマンションができるとなると（物件内容にもよりますが）ますます形勢は不利になりそうな予感。がんばれダイワさん！

６７です。私も既に契約している者ですが、大和ハウス、応援してます。
西大津のどの物件よりも、しっかりした信頼の出来る物件だと思うのですが、
やはり、堅田と言うと、遠く田舎のイメージがあるのでしょうか…。
新快速も停まりますし、決して不便で遠いと言うことは無いと思うのですが。
しつこいようですが、長くこの地に住んでいますが、ほんとに便利なところです。
琵琶湖大橋を渡れば、すぐに守山、草津に出掛けられ、
レジャーはもちろんですが、県立の小児医療センターや、成人病センターにも
車で、１５分くらいで行けます。
西大津で迷っておられる方を振り向かせる魅力は、充分あると思うのですが・・・。

マンションでの実績は知りませんが、大手デベロッパーなので西大津に現れている
不振感が多いデベロッパーよりは間違いなく◎でしょう。
堅田という点で、案外穴場だと思います！

堅田は値崩れが激しいヨ　　中古の相場を調べたら？　私はここはパスします。

イチ契約者です。
資産価値というものは売るときにしか意味がありません。私は永住を考えていますので。
それを加味したうえで、ダイワハウスだと安心だという決断ができました。
また、堅田は物件自体が少なく、またその多くがバブルの頃、またはその直後の物件です。
値落ちが激しいのは当たり前、西大津などとは比べる土俵が違うと私は考えます。

堅田は雪降りますか？

７４ばんさんと同じ意見です。
大和ハウスは、「マイスタイルデザイン」で、間取りの変更等に
かなり力を入れておられます。
細部にわたって希望を取り入れてもらえる結果、
住む者にとっては、思い入れが強く愛着が湧くためか…
大和ハウスの中古物件は、さほど出て来ないそうですよ。

７５ばんさん…堅田はひと冬に何度か雪が降りますよ。
昨冬は、全国的にもすごかったため、よく降りましたが、
それでも年々、降る回数は減って来ています。

堅田はあまり知りません。少し遠いイメージがあるのですが、お奨めポイントあれば
教えて下さい。

お奨めポイントは、たくさんあると思います。
夏には、真野浜水泳場があり、近辺でつりをしてる方も多いです。
少し車で北へ走れば、子供と遊べるスポットが、たくさんありますし、
冬は、近くにスキー場（ビワコバレイ）もあります。
琵琶湖大橋を渡れば、湖周道路に沿って遊べる所があり、琵琶湖博物館も近いです。

ダイエーが閉店しました…
びわこタワーもなくなりました…

ダイエーは既に閑古鳥が鳴いていましたし、跡に電気量販店が入る
と言う噂もありますし…。スーパーは、今の数で充分かと思いますよ。
びわこタワーも、時代と共に…仕方ないですね。
なくなったからと言って、堅田が寂びれたわけでも無いですし。

業務スーパーもできましたね！
スーパーがいっぱいです。

業務スーパーもできたのですか！
どの辺にできたのですか？

マンション予定地から南へ車で１０分位でしょうか。国道沿いです。
すぐそばには、スーパーげんさんがありますしね。

大津市にもダイワハウスのマンションは建設されるのですか？

D,クラディア瀬田駅前が建つそうです。
ダイワハウスのホームページにもアップされてます。
場所も駅前やし価格も高そうですね・・・。

所で、現在何割くらい売れているのでしょうか？
大手で、モデルルームの質感はかなり良く、価格も安いのに完売は難しいのでしょうか？

堅田やしねぇ・・・・

堅田も大津も滋賀。

なんか元気ない・・・

今、何階位まで建っているのですか？

９階か１０階くらいに見えましたよ。

もうそんなに建ったんですか〜。

久しぶりに広告が入ってましたね。
ずいぶんと価格が下がってました！

価格はどの位下がったのですか？

だいたい300万円位？下がってました！

え〜そんなに！！
値下げして売りきってしまおうと思っているんですかね・・・。

３００万引きは大きいですね。
もうだいぶ売れたのでしょうね。

３００万円というと１０％引きくらいになるのでしょうか。
ローンのことも考えるとかなり魅力的ですね！ＭＲ行ったことないのですが、まだそこそこ残っているのでしょうか？

半分も残っているのですか？
週末にでも行ってみようかな？

予想どうり堅田は値崩れが激しいね・・・・・　でも竣工前に下げるとは・・・・

本日、モデルルームに行ってきました。
とりあえず見学だけ…というつもりでしたが、とても賑わっていたことと、あまりの価格の安さについ申し込みをしてしまいました。
金利も上がりそうですし、モデルルームも良かったし、大和ハウスという安心感がありました。前向きに検討するつもりです。

アイエ堅田で購入をほぼ決めています。みなさん何階ぐらいを購入されましたか？価格は１９００万代が最多価格帯とありますが、それより安く購入された方いますか？２，３階は安いみたいですね。

八月末に第三期分譲ですね。第四期もされると営業の方はいっていましたが、第四期まで待ったほうが価格はさがるでしょうか？上階が売れ残っているようでした。下がらないかな？？

具体的にどの辺りがまだ残っているのですか？

いい物件だと思いますが、堅田のせいか相当この物件売れてませんね。大丈夫でしょうか

堅田在住の方へ
堅田の小学校の雰囲気ってどんな感じでしょうか？子供がいますので

マンション建設ラッシの頃は、生徒数も膨らんだことが
あったと思いますが、ここ何年かは、クラスの人数も
ある程度余裕があるのではないでしょうか。
古いですが、歴史のある良い学校だと思いますよ。
立地的に、堅田小でも真野小でも行けそうな境目ですね。
今は、学区を選べますよね？

学区を選べるのですか？学力的にはどちらがいいのでしょうか？
堅田は塾とか充実してるのかな？大津とかとくらべてどうでしょうか？

中学校は選べると聞いていますが、小学校はちょっと自信ありません。
違っていたら御免なさい。
真野小のほうが、田舎でのんびりした感じはあるでしょうか？
学力的には、そう変わらないと思いますよ…小学校ですしね。
塾はたくさん、駅前やローズタウンにもあり充実してると思います。

屋上庭園ってずっと開放してるのかな？時間制限とかどう？

屋上庭園の利用時間ですが、
９：００〜２０：００に開放し、その間は自由にご利用頂ける予定

西大津のレアールも１９００万であったな

西大津と迷うなぁ。６階以上が１７００万なら絶対買う。西大津は５階１９００万だし。

すぐ隣のダイエー跡地ってどうなるんですか？

久々レスを覗きました。そこそこ賑わってますね〜。
私はタイミングが合わず購入を諦めたんですが、このレス見てたら又欲しくなってきました。
広いし、色々なモデルルームを見た中で一番高級感があったし、担当者も親切でしっかりした人だし
、この物件買われた方が羨ましいです。
ちなみにＡタイプは全部売れてしまいましたか？