シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

結局、スミフの関連店舗で終わったって感じでしょ？
マンションギャラリーとしての立場をずっと続けるマンションも不思議な感覚。
数年も経てば設備も古くなるだろうに。

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>>545 匿名さん
集客を集めて売り切るつもりでしょ。

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完成物件って普通、一部屋を棟内モデルルーム、一部屋を事務所ってするんだけど、テナントとしてマンションギャラリーって異例。

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>>547
テナントが入ってくれないからね。

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テナントが住友不動産系列ばかりしかはいっていないことについて

そっちの方が安定的に収入が入ってきて管理も楽っていう意見は＊＊＊の遠吠えとしか聞こえない。

俺に対する購入検討時の営業の説明とは全然違う状況やで。

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>>549 匿名さん

で、買ったの？買わなかったの？

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まぁ、グランツリーが目の前ってのが売りだからいーんじゃない。そのうちスミフのリフォームサービス拠点とかできそう。

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>>550 匿名さん

短期売却する可能性も考えてガーデンイースト契約しました（笑）

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テナントだけど、確かにモデルルーム訪問時に営業が大手コンビニが入ると言ってたからセブンイレブンだと思ってた。雨の日とか病の時あると便利だよな。たむろしてとか意見もあるけど。

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>>552 匿名さん

ガーデンいったかぁ

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確かに同じ物件で同じような間取りでまだ未入居物件があったら、中古としては売却しづらいかもしれませんね。。。ただ、逆に考えれば永住思考の人が集まっている可能性もあり得ます！

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販売がもう５期に入っていますけれど、最終期ももうそろそろということで
よろしいのでしょうか。結構長く販売するんだなぁ…なんて思いました。
戸数が戸数だし、売り出し自体も早かったから、まあそんなものなんだろ
う、とは思いますけれどね。
間取りを見ていると掲載されているのは４つのみ。
今回販売される分がこれらということなのでしょうか。

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>>560
まだ半分くらい売れ残ってるようです。

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「売れ残り」ではありません。「未販売」住戸です。
大事なのでもう一度言います。
「売れ残り」ではありません。「未販売」住戸です。

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ですね、4割くらい残っているみたいですね。

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>>562
今年の1月に完成してることは知ってますか？

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住友は完成前に完売したら担当が左遷されるから
売れ残りが当たり前　一般的な人気が無く売れ残ってるマンションとは違う

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>>565
そんな話聞いたことありません。

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>>566 匿名さん

えっ無知ですね

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>>566
そうですね。私も聞いたことありません。
竣工前に完売しちゃうとクビになる、というのは聞いたことありますが。

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住友の場合、いつまでに売れなかったら売れ残りなんでしょうか。竣工後一年くらい?

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>>568
だからこの場所を選んだのですかね？

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売れない、未住居かはおいといて、ずっとほっとくと換気よくないしどうするんだろな。毎日丁寧に換気なんかしてないだろし汚れてくるし

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まあまあマンション系のサイトには定期的に初心者が入ってくるもの。
何も知らずにモデルルームに行ってしまったらデベの思う坪です。
ほとんどの人が初めてのマンション何でしょうから手取り足取り教育して揚げましょう。

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販売期 第4期8次
販売スケジュール 平成28年6月18日先着順受付開始
販売戸数 16戸　
販売価格 6,790万円～9,490万円　
最多価格帯 8100万円台（６戸）
専有面積 55.23m2～71.98m2

第4期7次は4月7日だったので、それから2ヶ月半で
16戸の申し込みがあったようです。

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>>571
確実に傷みますよね。

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定期ポスト
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

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>571

カーテンついてないから日に焼けちゃう。

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来場者にアンケートを取って売れる見込みの部屋を売りに出すってことしてるわけだから、竣工しても未販売なのは売れ残りと同じ。

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共用部分も内覧会の時に指摘しないと。

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今日も駅前でティッシュ配りしてましたね。

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ワールドシティタワーズも、竣工後５年以上経っても駅前でティッシュ配りしてたらしいぞ。

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ここと一緒にしたらワールドシティタワーズさんに失礼です。

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>>581 匿名さん

え、天王洲アイルごときが、ですか？笑

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シティタワーの営業は、今日も武蔵小杉でティシュッ配り。

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こないだJR武蔵小杉の方で、おばはんが仁王立ちになって駅前で待ち構えてティッシュ配りしてて、避けようがないから貰ったら、三井だったw

気合いが違うのな。

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立地はＪＲと東急のど真中で最高だし、売れすぎてるから売るのを様子見してるみたいですね・・。
戸数が多いので売れ残りではないそうですよ。
仕様も高級感があり、小杉ではＮｏ.1のマンションですね（ｗ＠：＠ｗ）

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>>585 マンション検討中さん

流石にその見方は苦しいよ。
ポジするにももう少し、客観性がないと、
納得感が出ないね。

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日経の記事から。。。
＞川崎市中原区の人口が１日時点で前月比481人増え、25万301人と同市の行政区で初めて25万人を突破した。神奈川県内の市区では平塚市に匹敵する規模。区内の武蔵小杉駅近くに林立するタワーマンションに30代以上のファミリー層、周辺部に20代の若者の転入者が増えている。東京や横浜の主要駅に乗り換えなしで行ける利便性で人気を集めている。
　武蔵小杉駅で最大の800戸のタワーマンション「シティタワー武蔵小杉」を建設した住友不動産のアンケートによると、契約者の７割は中原区外からの転入者で、年齢別では30代が32％と最も多い。駅周辺にタワーマンションを建設する業者の多くは50代以上を主な顧客層とみていたが、予想より若いファミリー層が多数を占めている。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO03472380Q6A610C1L82000/

中原区の25万人突破記念クイズ／QUOカードプレゼント（6/29まで）
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000077/...

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>>587 通りがかりさん
30年後は老人の街確定かしら。
人口密集で酷いことになりそうね。

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30代は怖いもの知らず。そのうち人生の荒波に流される。

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>>589 匿名さん
でも怖いばっかりで動けない人生よりはマシな気がする。

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真ん中2列と西側と北側は売れ残ってるね。

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老人がここ住むのはキツいだろ。巣鴨行こうぜ。

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1馬力1500で5000のローン。

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EU離脱で株安、円高、歴史は動いた。

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