シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

久々に9戸と多い感じ。。
シティタワーの広告が激的に変わってたんで売り方変わるかもと思ってたんですが。。
ちなみにスーモの紙媒体です。

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>>1695 匿名さん

中央区で買える価格だよね

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>>1697 マンコミュファンさん
何ていうマンションですか！？

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勝どきザタワー

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勝どきザタワーは50階でも坪316万からあった。

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>>1700 匿名さん
湾岸は欲しくないっす。

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>>1701 通りがかりさん

湾岸はこれから余って大変みたいですね。

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パークシティ中央湊なんかも75平米角部屋が9370万とかで残ってたでしょ。
東京駅20分、八丁堀6分だが。

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>>1703 匿名さん
中央区と同じ土俵にのせちゃダメダメ（笑）

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川崎市中原区中丸子ってアドレスがダサい
中央区の人間はそれ何処って感じでしょ

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もうそろそろ、suumoが毎年発表する世紀のやらせ「みんなが選んだ住みたい街ランキング」が発表されるな。
去年の小杉はデベが頑張ってついに4位とか笑わせてくれたが、今年はどんな手を使って来るか？見ものだな！

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>>1709 覗き見さん
お、おぅ

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去年の5月の値上がりしそうな街ランキングをHPに載せて買い煽る住友って信用出来へんな

もう、ここ上がり切っとるやん

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玄関の天井高は低いのになんでだろうね

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住みたい街ランキング
武蔵小杉が初のランクダウン！そろそろ息切れかね〜

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>>1719 匿名1さん
東京ウォーカーでは昨年よりランクアップです。

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>>1719 匿名1さん

あんなもん全く信用ならん。同じ時期にHome'sがやったのだと船橋が1位だぞ！(笑)

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統計調査はやり方によって大きな違いが出るので、アンケートの内容やアンケート対象の選定方法を明確にしてもらいたいね。

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住みたい街であっても、そこには古くてショボいマンションばかりで住みたいマンションがないということもよくある。

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>>1722 匿名さん
基準はメジャーデベの販売中物件があるか無いかだけ。

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>>1724 マンコミュファンさん

デベの操作が入っているかどうかはわからないが、マンション取り扱いサイトに登録している人を対象にアンケートした時点で同様の結果になってしまうわな。

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>>1721 マンション検討中さん

ホームズのランキングは検索、問い合わせ数ベースの算出なので、千葉方面、神奈川方面、埼玉方面の人は、それぞれの入口にある船橋、三軒茶屋、武蔵小杉、川崎、池袋といったところから探すというのはそうだろうなと思ってる。
その他のランキングにしても、アンケート対象や手法により、それぞれ納得できる回答だと思ってる。

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>>1723 匿名さん
それ自由が丘だね。住みたいマンションない。

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キャンセル住居なのか随分と安い価格で案内来てましたね。それでも高いけど。

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>>1728 匿名さん
個別に値引き開始だよ

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あら、そうなのですか。もうここまで来るとそういうお話になってきてしまうのですね。
というか
住友不動産は絶対の絶対に値引きはしないという印象があります。
値下げするくらいならずっと長くほそぼそと販売していた方が良いというスタンスを取られていることが多くないですか？
値下げとかって口外基本的にはどこも出来ないような気もするのですが・・・

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>>1730 匿名さん
値引きって処理は帳簿上できないので値付け前に絶対に買うという姿勢で事前交渉されてみてはいかがですか？
先着順であなたの希望額に近い価格で売り出して来るかもしれませんよ。

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キャンセル住居だから値引きではなく当初分譲価格だよね。

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あんまりテキトーに書かん方がいいかもね。。。
業界記者の記事から。
《住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏が3月20日付「週刊住宅」のコラム「先端を読む」で、「住友不動産が週刊誌の記事に対して抗議を行い…事実に反する記事内容を正し、デジタル版にも掲載されていた記事を削除させた」と書かれている。
　独断と偏見に満ちた際どい記事を書いている記者はドキリとし、早速、件のマンションについての同社の告知を読んだ。同社はそのマンションが値下げされたかのように書かれた記事を「何の裏付けもないにも関わらず読者の耳目を集めようとした悪質な記事」として、「誤報」した週刊誌に抗議し、該当部分の記事を削除させたとしている。》
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000024032017/

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「例外はあるのでゼロではないですが、基本的に値引きしないスタンスです」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/?ST=sma...

コスパが悪くて売れ残る物件が多いけど、例外を除き、基本的には我慢して値引きはしないスタンス。

例外を除き。

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最近空き部屋がかなり減った気がする…
4月を迎える組がかなり引っ越して来てるのかしら？

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>>1735 匿名さん

なんで大変なのでしょうか？

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1737＞あの内藤忍氏が　将来的にタワマンは負の資産になると言っているから。

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シティタワー武蔵小杉　第6期6次
販売スケジュール　先着受付順　
販売戸数　11戸　
販売価格　6,690万円～8,490万円　
最多価格帯　6,600万円台（1戸）、6,900万円台（3戸）、7,300万円台（1戸）、7,400万円台（1戸）、7,800万円台（1戸）、7,900万円台（2戸）、8,200万円台（1戸）、8,400万円台（1戸）
間取り　2LDK／3LDK
専有面積　55.23㎡～72.35㎡（専有トランクルーム面積0.57㎡含む)　
バルコニー面積　5.11㎡～16.70㎡
管理費（月額）　16,197円 ～ 20,907円　
修繕積立金（月額）　4,830円 ～ 6,320円　
管理準備金　16,197円 ～ 20,907円　
修繕積立基金　286,800円 ～ 375,700円

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坪単価からみて、55㎡は1戸だけかな

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ありゃ、いつの間にか11戸が12戸になってる。
7400万円台が1戸から2戸に変更。
単なる誤記訂正なのか、買いたい人が急に出てきたのか。。。

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櫻井とか内藤とか、信用できる？

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>>1742 匿名さん
内藤のワイン投資w
不動産の専門家でもなんでもないよね。

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内藤忍が武蔵小杉に絡んできたの？！

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>>1744 匿名さん
1738が勝手に盲信してるだけやん。

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