シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

>>1199
少子高齢化でいつまで経っても物価2％すら上げられない国って知ってる？

>>1201 匿名さん
日本発ではなく、世界発ですよ

>>1202
ありえない。
日銀が今買ってる国債の額を縮小することもできない状況なのに。

日銀は早く後始末である国債の買い入れ額を縮小しすれば良い。

今度の35戸はよく見ると第◯期とかでなくただ先着順だね。
ドトールなんかもそうなってるけがこれで残り全部って事なの。。。

どうなんだろうね。他の物件でもカウントダウンして減ったかと思うと、また増えたりするってよくある。残戸数の実際は売る側しか知りえないこと。

>>1204
トランプの嘘がばれてから国債の買い入れの縮小を開始したら大変なことになるからね。

>>1207 匿名さん

既存の概念に執着しすぎると失われた10年、いや、20年になるかもよ。

>>1208
てか日銀は敗北宣言してるんですよ？

パークシティ武蔵小杉ザガーデンがあんなに値段が安い中、残り35戸！
営業マンの方は凄腕過ぎる。

>>1210 匿名さん
残りかどうかはわからないよ。だって夜本当に縦1列まるまる明かりないとこがあるから・・・

>>1210 匿名さん
ティッシュ配りのおじさんの成果ではないですか。小杉エリアであれだけ配っているのは他にないです。

まだ売ってんの(≧∇≦*)

もうそれしかないのか。もっと時間をかけてつり上げながら売って欲しかった。需要が勝ったのね。

すみふは今月売り物件をたくさん出して「3年連続首都圏供給物件数No.1」をやりたいだけじゃないかと。なので今月は売れる見込みがなくとも大量の物件を売り出す。

供給物件数No1って詐欺まがい表現やめるべきだよね。売れていなくても販売すれば供給数にカウント。知らない人は売れてるのかって勘違いする。

>>1215 マンション検討中さん

あー、もう確実にそれだ！！

あと何戸？
トップシークレットで誰も知らない？

最終期にしないで、残りをいきなり先着順てするんですかね？
過去の売れ残り？それにしては多すぎか？

残り２００戸でも凄いと思う。近場で値段が安い新築のタワーがあって、それをもろともせず売ってるって快挙。

横須賀線側で即入居できる新築タワーはここだけ。人それぞれ購入事情があるので、それに合致する資金力のある方だけが契約されているのでは。コスパを考えたら手は出せないはず…

>1220

後続にあっさり抜かれて、延々と売り続けるのはすみふではいつものこと。

結局のところ、供給数しか定量的比較できる情報がないわけで、消費者が賢くなるしかないんでしょう。販売する側としても、売れる見込みがなく販売するこもないでしょうから、指標としては仕方ないかと。決して肩を待つわけじゃないです。

定量比較できる指標として契約数ってのがあるよ。契約数ではなく供給数を出してる時点で作為的。

契約数って、会社ごとに同じ時期で比較できるの？例えば、まだ販売途中のシティタワー武蔵小杉の契約数はいくらで、三井のタワーも正確な契約数ってわかるのだろうか。完売してはじめて、そのマンションの契約数が確定し公知情報となるのでは。
ましてや、全国の売り出し中の各マンションで契約数を正確に集計できるのか。
No1と書くからには根拠と正確さがなければいけない。

有価証券報告書見たことないの。マンション契約戸数って公表しているよ。

販売戸数No.1って、不動産経済研究所のデータ使ってる。契約数も同じく公表されてるね。

＞１２２５

こういうの見るとステマって関係者ではなく、業者を雇ってるってのがわかる。突っ込んだ議論になると知識が追い付いていない。ネット介入するならむしろ関係者と堂々名乗ったうえで正しい情報を提供すればいいのに。

なんか今週は小杉周辺の物件でステマが次々ぼろ出してるけど、同じ業者に発注してるのかな。

すみふがほかのデベに比べて掲示板対策に力を入れているのは有名な話。

スミフの物件が出来ると、その地域の掲示板が途端に荒れ出すしね。

>>1224 匿名さん

地下のトランクルームを専有部面積に入れてる時点で既に作為的。何でも数字を大きく見せたがる姿勢が露骨。

>1231

それ有名な話だけど、モラルのない会社って宣伝してるようなもの。逆効果だと思うんだけどな。

>1232

玄関脇のトランクルームを専有部分に組み入れるケースもあったりするけど、それだとメーターボックスも専有部分になるはずだよね。トランクルームって基本的にバルコニーと一緒で共用部分を専用利用するにあたるのだと思うんだけど。

>>1234 匿名さん

仰る通り。だから、バルコニー同様トランクルームも別で表記するのが適切。

商品券くれるとメールきたけど、焦ってきたのかな？先週の土日は来客数が多くて案内が間に合わなかったらしい。

ドトールの板でモデルルーム来場でQUOカードプレゼントが、あとで送付しますといわれて、その後音沙汰なしって話がちょっと前に盛り上がっていた。大手なのにやることがせこい。

見に行ったらクオカード貰えるんですか？

クオカードもどうせ５００円分なんでしょ？
見に行って、クオカードを貰って・・・
直ぐに使い切ってしまうんだろうな。

でもその後が大変そうですね。
恐らく毎日のように営業の人から電話が掛かってくるかも。
まぁ、売る方も必死だからしょうがないけど。

今、このマンションの前通ったけど、横須賀線ホーム側の方角の部屋の真ん中の縦1列、全く明かりが点いてないな・・・在庫なのかあれ？

それを言うなら、その逆側の縦1列もほとんど明かり無いぞ・・・。方角で言うと、東西だな。この時間で明かりがないのだから、100%空室だな。

>>1241 匿名さん

どこが残り35戸だ？？まだ100戸以上は軽くあるぞ！

別に残り35戸とは言ってないんじゃない。そもそもスミフは来年の9月完売を予定してるらしい。まあ値下げしないのならそれも限りなく怪しいが・・・

>>1240 通りがかりさん
でも、金太郎飴タワーだから、1列全部、主寝室扱いの列があったような？
隣のダイレクトウィンドウの灯りが付いてたら空き室ではないはず。

それでも、残り35戸の訳はないけど。

>>1240 通りがかりさん

ワイドスパンの部屋だから、使ってない部屋は明かり点かないよ。逆に全部に点いてたら、それは限りなく田の字の証拠。

>>1245 匿名さん
その通り。タワーは角部屋の点灯率が高くて、中住戸は半分着いて満室。そこから在室率分減るし、ワイドスパンならさらに減る。

>>1245 匿名さん
単純計算で800戸÷居住区50階だから
1フロア16戸
あの太さで東西南北4戸ずつだから、ワイドスパンってやっぱり贅沢な造りよね。

ここタワマンにしては随分天井低いね255でしょ？
うちのは晴海だけど270はあるよ。

>>1248 匿名さん

どうしたいのかわからない…

>>1249 匿名さん

ですよね…。晴海に購入して満足されているのなら、わざわざ他を貶しに来なくても良いのに。