シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

1階に店舗がオープンしそう。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>729 匿名さん

インテリアショールームはもうオープンしたけど、別の店舗？

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円は買われすぎなくらい買われて円高ですが、ここは円と違って買い手がいませんね。

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>>731 匿名さん

ここの売れ行きはどうやってチェックしてますか？
私も気になるので確認したいのですが根拠を教えて下さい。

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すみふ好調http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO05636550T00C16A8DTB000/

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シンゴジラで映画の歴史に残りましたねシティタワー。

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>>734 マンション検討中さん

結構しっかり映っていましたよね！
武蔵小杉のマンション群の中でも目立っていたと思います。

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グランツリーで見れなくて残念賞。

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シネコン 今からでも遅く無い。ヨーカドーの中に作っちゃえ。

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＞住友不動産の2016年4～6月期の連結経常利益は、前年同期比3割増の480億円前後になったもようだ。好採算のタワーマンションの販売が好調だった。オフィスビルは空室率が低下し、賃料収入が拡大した。長期金利の低下により支払利息も減少し、利益を押し上げた。
　売上高は5割増の2600億円前後とみられる。総戸数約1400戸のドゥ・トゥール（東京・中央）や同800戸のシティタワー武蔵小杉（川崎市）など大型タ・・・

続きは日経8/6(土)でどうぞ〜

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完成在庫をこれだけ抱えて利益を出してるって、よぼどぼったくり価格ってこと。

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>>739 匿名さん

三井や野村は完売して次の案件の予算を捻出する体質だからね。
それだけスミフは体力的にしっかりしてるってどっかの記事にあったよ。

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住みふ賞賛している間にも北口は完売してしまいますよ。

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>>741 匿名さん

で？

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即完売はNOMURAの得意技。

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>>740 匿名さん

財務体質は三井>スミフですよ。スミフはリスクとって経営しているというだけです。

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財務がしっかりしていたはずの地所がリーマンショック後に在庫が積みあがって値下げ販売していた。すみふもこのままだと同じ道をだどるかも。

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デベって、土地の購入代金と建設資金を借り入れしてマンション建てて、引き渡し時に代金を清算して返済。完成在庫になって引き渡しが遅れるとその間、借入金の利子がかさむ。それでもすみふが利益を出しているってのがポイント。高い販売価格はそういったからくり。

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タイミング考えてたらいつまでたっても買えないよ〜

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不動産ってタイミングは重要。高値つかみすると、転勤とかで売りに出す必要が生じたときにオーバーローンになったら身動きが取れなくなって悲惨。

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