シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

>>409 入居済みさん

この台詞、二度目だね。

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ピークは、2019年かと思っています。湾岸のタワーマンションが、中古で一斉販売。

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>>411
何がですか？

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>>412
みんな、それが分かっていて、それよりも先に売り逃げようとするから、思っているよりも早くピークが来るよ。

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小杉の場合は、横須賀線新駅開業とか交通利便性アップで上がってきた部分もある。その辺はもう打ち止めだから、バブルがはじけるタイミングは早いかも。

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歴史的に、世間一般までバブルが浸透したときには、勝ち組がひっそり売り逃げを始めてて、庶民がバブルに乗っかって、儲けようとしたときには、バブルがはじけてる。
勝ち組が売り逃げるためには、誰かが高値掴みしないといけない。
高値掴みしたことは、もちろん買ったときには気づけない。

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>416

ババ抜きのババってやつね。最後に掴んだ人が負け。ここは誰が見ても高値でしょ（笑）。ババ確定。

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小杉は中古がだぶつき始めてるから、売り抜け始まってるのかも。

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安倍首相のサミットでの発言、増税延期の布石でしょ。増税前の駆け込みがなくなって、販売のさらなる長期化は必至。

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>416
そしてバブル的な価格だったという説明は簡単なんだよね。
川崎なのに都内と似た様な価格はおかしかったとか
前から武蔵小杉は便利だったのにタワマンが建っただけで価格が上がるのはおかしかったとか。
そんな感じになるんじゃないかな？

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交通利便性については、みなとみらい線開業、横須賀線新駅開業、副都心線直通って要因はあったけどね。それも数年前に打ち止めだし、都内並みの価格は異常。

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富裕層にとっては高値掴みでもババでも痛くもかゆくもありません。

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いくらでも出していいって富裕層ならそれこそ都心買うでしょ。

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確かに武蔵小杉の中古マンションはますますダブつき始めてますね。

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富裕層ですが、正直、目減りはいたいです。
都内とのことですが、もちろん、都内にも所有しています。我々は、分散投資は当たり前のリスク回避手段です。

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実需ではなく投資ですか。投資で賃貸だと、居住目的の購入者にとっては好ましくないんだよね。

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小杉は中古だけでなく、賃貸もだぶついてるみたいだし。これだけマンションラッシュだと供給過剰でしょ。

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ここは、投資、相続にとって、うれしい価格設定になっています。設計も。

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PER低いでしょ。

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>>429 匿名さん

そう！ぎりぎりです。湾岸タワーでは、もっと、厳しい。民泊は避けたい゜

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