終の棲み家　マンションｖｓ戸建

お墓まいりの季節ですね。
スレ主さんや６０代で住み替えをされた方は、本家ではなく分家の奥様なんでしょうね。
仏教の世界では分家は初代当主となり新たに墓を作ることとあります。
本家の墓には入れないわけで、住むところもお墓も自由に選べるなんてうらやましいです。

＞４０００万で一戸建て買って将来１４００万のリバース
＞モーゲージが使えれば、実質その不動産を２６００万で
＞買った事になる。

なんだかイメージ的には、「借りたことになる」という方が
しっくりくるなあ。

＞借りたことになる」という方がしっくりくるなあ。
別にどっちでもいいんだよ。
生きている限り返す必要のない金なんだからさ。
子供が面倒みてくれりゃ、土地を残してやりゃ良いんだよ。
面倒見てくんなゃきゃ、借りれば良いんじゃない。遊びに使ってイイ金なんだからさ。老後の楽しみって奴だ♪土地を持っている奴だけの特権。

大事な事はマンションでは使えない！ってことだな。古くなったマンションを相続されてもな。
この話は、やれ戸建がイイ、マンションだ〜なんてくだらねえ争いの話ではなく、一戸建ての方が老後の資金に関して賢い選択だってだけの話だよ。この辺はマンション派の人間は意見しようがない。知らなくて羨ましく思ったら、マンション買ったのが失敗だって事だな。残念だったな。早く売って戸建買え。

>>220
実に面白いシステムですね。
さっそくググってみると銀行で最初にヒットする
中央三井信託では、資産価値4000万円以上が条件
となっていました。
これだと東京では23区内かそれに近い市部に限られ
そうですね。

＞土地の資産価値が１５００万以上あれば７割まで
＞金を貸してもらえる。
これはどこの銀行でしょうか？是非教えて下さい。

＞２２１
自分の為にも自分で調べろよ。

民間だけじゃなく行政だってやっているんだよ。

知らなかったんだろ。きっかけになっただけありがたいと思え！

人ばかり頼るな！甘ったれめ！

>222

そんな甘いリバースモーゲージは世の中に存在しないと
知っていましたのであえて注意喚起のため書き込みました。
みなさん騙されないでね。

えっ！？リバースモーゲージ制度はありますよ。
無いことは無いです。私の地元の自治体でもやっています。
ご自分の役所で確認してみたら。

有名なのは武蔵野市。
こちらは資産評価額の設定もなく、マンションでも利用できますが
築年数などの条件が厳しくなります。
http://www.shiho-shoshi.or.jp/web/publish/geppou/200512/2005_12_016.ht...

世田谷区は民間金融機関への斡旋を行う間接方式を採用。
こちらは民間と同じで土地の評価額が高くないと利用できない。
http://www.u-bappu.or.jp/bn/2001_7/topics_7/topics_7.html
他、全国１５の自治体に同制度がある。

http://www.kurashi-sumai.com/pdf/rep4.pdf#search='リバースモーゲージ制度 自治体'

223さんは思い込みで書かないように。
224さんもリンク先貼ればいいのですよ。

みなさんのご紹介された例を見ると、
・リバースモーゲージは実態としては殆ど使われていない。
・制度はあるが機能はしていない。
ということが分かりますね。
ネット検索でヒットしたことを貼り付けて満足ですか？
なぜ碌に使われていないか、考えようとしないのですか？

２２７
その理由はね…
あまりリバースモーゲージが宣伝されてしまうと、マンションが売れなくなるからなんですよ。
それは困るので、知らないでいた方が都合が良いのですな。色々とね。
だから知らない人が多いの。宣伝も皆無。ネットで宣伝していない所も多いんですよ。特に行政は。長期生活支援資金貸付制度って名前も変えているぐらいですから。

購入層のメインは団塊の世代ジュニアなんで、今買っても制度を利用できるのは約３０年後。新築で買ったとしても築３０年のマンションにはよっぽどの事が無い限り評価は付きませんからね。あなたは築３０年のマンション欲しいですか？
国の景気のためにもマンションはバンバン売れないと困りますからね。

ちなみに土地の評価が低い今のうちに導入した方が運用上都合は良いので、厚生労働省はＨ１３年度から導入を決めたんですよ。横浜市はバブル真っ只中で始めたので運用が厳しいの。

知らない人が多いと事と今の土地持ちの方は必要がない方が多いという事もあるのでしょう。でもそれは今だから。
これからは税金も上がり、年金は減って、医療費も上がる。これからの老後は金も掛かりもっと大変になる。そうなりゃ利用者も増えていくわけですよ。その時に評価がある不動産を持っている事が大切なんです。
まさにこれからの高齢化社会を考えた上の制度ですね。
利点は３つ
１、年金制度の変わり　老後の資金確保
２、タンス預金が市場に出る分、市場が安定しやすい。
３、価値のある土地が再び市場に出る。
国にとっても良い制度。

あなたの老後はお金に不自由しないのであれば、関係のないお話です。

知らなかった。
今、知った（泣）

マンションでも使えるって。

リバースモーゲージといっても「不動産担保ローン」
老人になっても利息を取られ、死後は不動産を取り上げられる。
どこまで食い物にされれば気がつくのでしょうかね。
「快適な老後暮らし」のほうに目を向けたほうがよろしいのでは。

223 227 230はしつこいね（ワラ〜 よく読めよ〜

＞マンションでも使えるって。
土地に比べれば融資金は減るし、ほとんど（特に行政もの）のもので使えませんが・・・。
マンションでもホンのちょっとは使えるって　が正解かな。
＞「快適な老後暮らし」のほうに目を向けたほうがよろしいのでは。
だからさ、「快適な老後暮らし」の為の制度なんだって。頼むからよく勉強しろよ〜！ひょっとしたらマンション買って後悔しちゃったの〜？前向いて生きろよ〜。気に入って買ったんだろ〜。もともと当てにしていない制度なんだからさ〜。知らなかったわけだし。

＞２２６さん
だからわからないのよ〜。223 227 230はね。何を言っても〜。

本スレに戻りましょう〜ね。
マンションVS戸建　再開〜〜〜〜〜！

定年後の生活資金として、リバースモーゲージをあてにする場合、
戸建に軍配が上がるのはわかった。

でも、できればあまり使いたくない手だな。
リバースモーゲージで借りた資金が底をつくくらい
長生きしてしまったら、家を追い出されるのかな．．．

そうなったら、それはそれで寂しい人生の結末だ。

いや〜
＞定年後の生活資金として、リバースモーゲージをあてにする場合、
＞戸建に軍配が上がるのはわかった。
って言わせただけスゴイですよ！こういう人ってわからずやが多いから。

実は私、リバースモーゲージを知ってマンションから戸建に切り替えました。安かった４年前にね（買うなら早い方が良いですよ！）。現状でも土地の評価はそれなりにあり、相場の心配もなし。マンションはここまで安心できないですからね・・・。残念ながら・・・。
もちろん借りるつもりでいますよ。たとえお金があってもね。どうせ返済の心配もないし。正直子供次第かな・・・。面倒見てくれりゃ土地を残してあげますかね（＾＾；）

＞長生きしてしまったら、家を追い出されるのかな．．．
よくお勉強してね。返すのは死後なのよ。やっぱりわからずやね・・・。

すごく勉強になりました。ありがとう。
リンク先を読んでみると、マンション建て替えにも利用できるようなことが書かれていましたけど、建て替えさえできればお年寄りはかえって
マンションのほうが住みやすいのでは？と思ったのですがどうでしょう。
ちなみにうちは戸建です。将来的にマンションに移ろうかとも考えていましたが…

＞２２８
質問させてください。
一般的にならない理由がマンションが
売れなくなるからって、どんなに検索しても
出てこないんですよね。

そして行政でやっているのも極１部ではないですか？
制度として利用があったのは２市町村のみってあるのですが。

そして、あなたが言っているように
長期生活支援がメイン目的なので
評価額の７割などではなく
月３０万の貸付などがメインで
マンションでも問題なく貸付可能なので
戸建だから有利との理由がまったく分かりません。

何度聞かれても言うこた同じなんで、最終レスとする。

＞どんなに検索しても出てこないんですよね。
だからさ…
世の中の事がなんでもネットで検索できるなんて考えている事自体が、ダメなんだっての！
＞そして行政でやっているのも極１部ではないですか？
だからさ…
宣伝してないって言っているだろっての！よく読め！
それに全ての行政でやっていると思ったら甘いのだよ。土地の価値が低いところでは運用も大変だから出来ないの！
三大首都圏がメインなんでしょうね。田舎では難しいのでは？
＞長期生活支援がメイン目的なので
それはあなたが言っている事であって、他にも民間型だってある。いちいちそっちの都合でものを言うな。面倒くさい。

ちなみにマンションが不利って言うのは、先のレスにも書いたとおりなんでよく読むように。

以上だ！さようなら。マンション派も違う観点でがんばれ！

＞２３７
どこにも出てきてないのは個人的持論でしかなく
説得力に不足がありませんか？

また、実際に利用されたのは２市町村のみにも
反論できてない。

また自分で長期生活支援資金貸付制度って
名前が変わってるくらいだとも言ってますよ。

民間型であれば、結局はその物件の資産価値に
おおじての融資額になるので、戸建の資産価値が
高くなければ戸建の優位性はないです。

こういった戸建とマンションの比較スレで
３０年後にどちらの資産価値が高いかなんて
物件ごとに違うので分からないって結論が
多いと思うのですが、リバースモーゲージの
戸建の優位性を言うならば資産価値の
優位性について根拠示さないと。

どっちにしても地価が上がっているんで、土地を買う事自体が難しくなっています。
都心から離れれば別だけど、都心では新築はマンションしか選べない時代に入ってきています。そのマンションも値上がりが始まっています。

どっちが良いという前に、どこに住みたいかで選べる範囲が決まってきますよね。
正直、自分の所有する土地が欲しいですが、コンクリートに囲まれた生活しか選べないのが現実です。私の希望するエリアの話です。

良いのは戸建、現実はマンションという事ですね。ちなみに私のエリアの行政ではマンションはリバースモーゲージは使えませんでした。個人年金で対応します。

生まれてこの方マンション住まい（一時社宅を含む）でしたが
この度、一戸建てを新築いたしました。
とりあえずは問題点もなく、良い選択をしたと思っているのですが
やはり土地から新たに買っての新築は高いですね。
ローンの20年後予定残高を見るとため息が出てしまいます。

>>238

> また、実際に利用されたのは２市町村のみにも
> 反論できてない。

237さんじゃないので、ここだけコメントします。

平成18年版 高齢社会白書に、以下の記述があります。

> 平成14年に都道府県社会福祉協議会において、所有する住居に将来に
> わたり住み続けることを希望する低所得の高齢者世帯に対し、当該不
> 動産を担保として生活資金の貸付けを行う長期生活支援資金貸付制度
> を創設したところであり、18年12月末現在、46の都道府県において貸
> 付業務が開始され、496件の貸付決定がなされている。

ちなみに、マンションを対象としないのは、「各入居者が土地の所有権
を共有持分として有する場合が多いことなどを考慮すると、長期の貸付
けの償還に見合った担保余力を期待しにくい」と参議院の答弁書に記述
があります。

結論：リバースモーゲージは、戸建のメリットというよりは、特定の地方自治体に居住するメリット。

>241
たった496件ですか。
実際には使えない制度であることが裏付けられましたね。

とりあえずマンションはやめて戸建にします。

＞世の中の事がなんでもネットで検索できるなんて
＞考えている事自体が、ダメなんだっての！

これは確かに正しいと思いますが、
我々はこの場ではネットを使って議論しているんだから、
何かしらネットの世界で見られる証拠を示して貰わないと、
あなたの発言の信頼性が問われますよ。

何も証拠が示せないなら、まさに「便所の落書き」ですね。

>244
戸建がかえるなら戸建のほうがいいと思うよ。

都心のマンションを売って、売却益で、リバースモーゲージのある地域の戸建てを購入して、リバースモーゲージすればいい。

マンションなんて一生住むもんじゃないよ、うまく転売するものだよ。

戸建からマンションに引っ越す人も多いようですよ。

どっちにしろ、売りたい時に売れる物件を持っているのが一番だな。
田舎の土地や家なんて、売りたくても売れなくなる。

>248
周囲にまあまあいるけど、やっぱ買えるなら戸建がいいみたいね。
あと、仕事引退して戸建からマンションに買い換える人は、戸建に住みたいけど、いちいち自分でいろいろ間取り等考えたりするのが面倒で、既製品のマンションに移行するひとが多いみたい。
以上旭化成のやつから聞いた話。

建設に関係している人は建売やマンション購入者が多いのです。

自分も・・・

自分は選んでマンションですよ。
新築マンションを買える経済力があれば戸建も購入できるでしょう。
戸建を維持は大変ですしね。

＞戸建を維持は大変ですしね

貴方のお祖父様、お父様がリフォームで苦労されたのですか？
どのような修繕費用がいつ発生したのですか？

>252
>新築マンションを買える経済力があれば戸建も購入できるでしょう。
どうみてもできないよ。
田舎？

終の棲家、はあー、どっちでも買えるだけいいじゃん。

＞250
その旭化成の方は、「建売」という戸建を知らないのですか？

うちの叔母さんもマンションの建替えなんて絶対ないと思っている。
従兄弟は自分に残されても迷惑だから、さっさと売ってほしいみたいなこと言ってた。
親が土地持ちなら子供が群がるけどね。

両親が住むマンションでは、年代や職業（定年の有無）によって大規模修繕や修繕積立金に関しての考え方に随分開きがあってまとまらないと困っています。
建てた当初は住民の年代も近く、大手企業の管理職や勤務医などそこそこの収入水準も近かったため、理事会でも大きな路線ではまとまっていたそうです。
でも２０年以上経って一部は人も入れ替わり、定年や出向を迎える年代が増えた昨今、なかなか意見の一致を見ることができません。
大規模マンションではないので、互いに顔見知りでこれまで円満にやってきた歴史がかえって単純に多数決でといかない状況を生んでいるようです。
私も、年配者こそ都心にほど近いマンションが快適と思ってきましたが、最近は戸建の方が良いなと思うようになりました。
通勤通学ができる範囲で予算的に許すものがあればですが。

うちの両親もマンションですが、ずっと住んでいる住人もいれば
若い夫婦が越して来たりしていますが、修繕費の事などで揉めた
話は聞いたことありません。子供が独立してローンが終わると
定年後でもお金がある方が多いように思います。近所の方とも
お互いの家を行き来したり円満にやっているようです。
揉めるマンションと問題の無いマンションの差は何でしょうね。
１人でも強情な人がいると揉める原因となるのでしょうか。

確かにマンションは難しいよね。修繕や管理は自分一人の問題じゃないから。今まとまっていてもこの先はわからない。年数が経てば評価は下がり、売買があれば予算の低い方が入ってくる。当然、金銭に余裕も無く色々な面での負担が出来ないし、求められない。
マンションはただでさえ永住を意識する人は決して多くなく、新築時と築３０年の段階ではご近所さんの顔ぶれもだいぶ変わってくる。それが常であります。

一つの建物を大勢で共有するわけだから、うまくやらないと大変だし、うまくやっているとしてもそれなりの気遣いと協調性、そしてある程度の忍耐力（我慢）も必要になる。
苦痛だという理由で出て行く人は決して少なくないですよ。新築から１０年間、一戸も売りに出なかったマンションはないですから。また人が変わる度に先住者は「どんな人が来るのか？」ってドキドキするんです。疲れてくるんです。共同住宅って。

私はダメですね。そういうのって絶対疲れるんです。だから戸建を買いました。マンションほど接する人も多くないですから。幸せです。

どっちでもいいけど、コンビニまで車で行くような地域は
やめといた方がいい。

２６１ってマンション住んだ事無いんだろうな〜

普通に生活する分には戸建よりよほど
協調性など必要無い。
（戸建でもマンションでも最低限の
　気遣いはもちろん必要）

１０年で売りに出るのも転勤や、子供が増えて
広いマンションに買い替え等々
マンションに不満がある理由では無い場合がほとんどだし。

マンション生活で他の部屋に迷惑かける住人も確かにいるんだろうけど
そう言った人間は戸建住みでも周囲に迷惑かける人間なんだよね。

戸建だから周囲に気遣い必要無いなんて思ってると
逆に周囲の戸建に迷惑かけている可能性もるあるから
気をつけた方が良いよ。

>264
>２６１ってマンション住んだ事無いんだろうな〜
261さんがマンション住んだことないかどうかはわからないけど、戸建⇒マンションの私にとっては261さんの意見はすごくよくわかる。
やっぱ年取ったら気兼ねない戸建に行きたいよ。
商店街とかの戸建だといろいろ大変（ご近所付き合い。マンションの理事会とかイベント同じくらい大変）だけど、それ以外なら戸建のほうが気が楽というのが私の経験。

豪華な共用施設は新しい間は良いけれど、古くなってくると邪魔になるよ。いつまでも綺麗に維持しようとすると費用がかかるし。

歳をとると、一戸建ての場合、庭の手入れがしんどい。階段もしんどい。
年寄りが住んでるとわかれば、どろぼうが寄ってきやすくなる。家もいたんでくるけど、修繕がしんどい。車の運転も不安になってくる。車に乗れないと、買い物はもちろん病院に行くのもたいへん。
ちょっとしんどいかなぁって思い始めたころに駅近のマンションに引っ越すのが理想。

最近、病院の地域格差が広がっていますよね。その点では、田舎のんびり暮らし地域は心配です。
もう思い残すことはないという人は良いけど、私なら、大きな病気になったら少しでも良い治療を受けたいし、送迎や付き添いなどで家族にも迷惑をかけたくないです。
やはり、徒歩圏内に大きな病院があったほうがいい。それか、徒歩圏内に便利な駅があって、通院がラクな方がいい。
便利なところで一戸建てとなると、すっごい高価な物件になりそうだから、やっぱりマンションかな。

あー、そうかやっとわかった。
ここは純粋に戸建とマンションを終の棲家で比較するのではなく、田舎の戸建と都心のマンションを比較するわけか。
戸建派だけど、そういう比較なら都心のマンションです。

わたしも。

＞271
そうですよ。
最初から読めば、スレ主さんやスレ主さんに賛同した熟年の方の現在の住環境に何が不満かが分かると思います。
ここは戸建てＶＳマンションではないのです。

この方が熟年の方だと思いますが、マンションコミュニティTOP > 掲示板一覧トップ > 住宅なんでも質問 > 子なし夫婦が住みやすいのはマンション？そこで本音を書いてますよ。

＞我が家は夫婦共６０代、今は一戸建てですが来春マンションに
引っ越します。
郊外の住宅地の中の戸建てですが、隣との境界が生垣なので
剪定する際にトラブルになったこともあり、以来ものすごく
気を使います。
又、資源ごみの当番やら、自治会の組当番、お祭りの寄付（毎年
祭の前に町内の若い衆が集金に来る）などなど煩わしいことが多い。
毎日の雨戸の開け閉め（１，２階で１０箇所）、庭の手入れ、
冬の暖房に灯油とガスを使っていますので、ファンヒーターへの給油と
灯油の購入も大変です。
寝室や洗濯物干し場が２階ですので、毎日階段を上がったり降りたり、
旅行など家を空けるときには防犯のため、家の中の何箇所かの照明を
付けたままにしたり、マンションだったらこんな苦労はしなくても
済むのにとずっと思ってきましたが、子供も独立し、二人だけに
なって　やっと決断しました。

まぁ、最新の設備にリフォームすれば解決する問題も含まれていますが、この地域から脱出したいのが最大の理由ですね。

但し、隣の芝は青く見える　わけですから、共同住宅でしかも子育て世帯の多い大規模マンションに住んでみたら「こんなはずではなかった」にならなければよろしいのですが。

ここマンションが基本のHPだからなぁ。

＞田舎の戸建と都心のマンションを比較するわけか。
どっちも嫌！
首都圏１時間圏内の戸建が一番良い！

どうしてもマンションに誘導しようと言う意図的な書き込みが見られるよね。
ビジネスとしての意図からのね。

↑
貴方が郊外戸建に誘導しようとするように見えるのだが。
多様な価値観を認めたほうがいいよ。

>>278
冬の暖房に灯油やガスって　別に寒い地方じゃなくても当てはまるよ。
地域活動の内容って　他所モンが調べようとして調べられるもの？
戸別回収や断熱方式は調べられるけどね。
戸建は こういうところに運不運があると思う。
マンションはさっぱりしてそうだよね（これも思い込みかな？）

冬の暖房に灯油はマンションでも有り
コストパフォーマンス重視であれば、どこに住んでも苦労は一緒。
快適な住環境を求めるには、それだけ費用もかかるわけです。

戸建ての冬は寒いです。
特にフローリングのリビングは床下から冷えてくるので和室は必需です。
マンションの２階以上にしか暮らしたことのない人には気づかないと思います。
トイレやお風呂までの廊下とか年を取ると堪えると思います。

最新で高額（建物分）な戸建ならば
快適だろうし、同じように高額（建物分）の
マンションも快適でしょう。

立地も高額なほど一般的には快適で
戸建もマンションも同じ。
（駅直結マンションが好きな人もいれば
　高級住宅街の静かな雰囲気が好きな人もいるでしょう）

結局は価格が同じくらいならば好みの問題だと思うんだけど。

駅近で一種低層で山手線内っていうのもあって、そういう地区の戸建がたぶん終の棲家としては一番いいのだろうが、値段がとてもまっとうな仕事をしてたら買えないからなあ・・・。

＞最新で高額（建物分）な戸建ならば快適だろうし、
坪あたり５万円アップで普通の建売仕様から充分快適な戸建にすることが
できます。そのポイントを知っているか知らないかだけの差です。
建売仕様自体、一昔より高気密高断熱化が進んでいますし、
例えば、数年前から建売戸建でも複層ガラス標準が当たり前ですよ。

>>環七の内側は戸建禁止、土地私有禁止が世のためだな
　
賃貸版へどうぞ

今流行の高層マンションの場合、
みんな、語りたがらない問題がこれ。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070829/510930/

要約すると、
・今の技術では、超高層建築を解体できない。
・建替えや大規模修繕するとしても、戸数が多いので、
決議一つまとめるのも難しい。区分所有法を改正しないと難しい。
・そうすると、個々の区分所有権は弱体化する。
・結局、全て賃貸にすべきだ。

高層マンションでなくても、そうすべきかもしれない。

ローン板を見るとわかるけど、かなり無謀なローンのマンション購入者がいます。将来、大規模修繕や建て替えの障害になるでしょうね。
現に当方が借りている分譲マンションでも大規模修繕でもめています。区分所有者の住人の話によると、タイルが贅沢だとかで反対が出ているらしいです。

ＴＶでやってたが、高層マンションの耐震設計も想定している震度や、設計通りの強度確保など、耐震基準クリアーといっても実態は不安要素が一杯あるらしい。結局耐震基準自体をどこまで信じて良いやら。
言われてみれば、建築時機が異なり技術が進んでいるとはいえ、原発より丈夫なマンションというのも望み薄い。
特に都心の臨海地区は怖そう。基礎の杭打ちでも打った杭がドンドン沈んでいくってゼネコン関係者が言ってたし。
戸建てなら一発目の揺れでやられなければ、まだ逃げ易そう。

マンションの耐震性に疑問あれば
戸建の耐震性だってもっと疑問だろうけど。
一発目で倒壊下敷きじゃあ逃げる暇すら無いし。

戸建ての場合、もし耐震診断の結果が悪ければ
個人の裁量で自由に耐震補強工事ができる。
一方、集合住宅では個々の経済状況が違うから反対者が必ず出る。
よって耐震補強工事は絶望的。

私は宝塚在住です。
身近にこんなことがあったから、マンションは絶対嫌。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070709/509608/

マンションの場合、大規模修繕や建替え動議などで
自分たちの経済力を理由にした異議は迷惑極まりない。

もし、その懸念を心配するなら、築年数が浅いうちに住み替えることだ。
築年数が浅ければ、少しはマシな価格での取引を期待できる。

ただいずれにせよ、マンション住人には相応の経済力が要求される。
これが、貧乏人はマンションを買ってはいけないと言われる所以だ。

マンションの築年数が浅いうちは、真剣に考えたことがないと思うが...

>>296
戸建が買えないからマンションを買うんだろうに・・・

そういう人は、頼むから賃貸で我慢してくれーっ！

でも、それがマンション派の本音だったりする。

あれこれ理屈つけるけど、金が足りないだけなんだ。

で、必ず現れるのが　老朽化する前に転売するという人。

庶民じゃ無理だって。

別に最後まで面倒みろとは言わないけど

赤ちゅんポストに子供を捨てる　無責任な親みたい。

>で、必ず現れるのが　老朽化する前に転売するという人。

多くのマンションでは、年数が経つにつれて、
一部の経済難民の世帯が、修繕計画に反対したり、
積立てを滞納したりするため、修繕に支障がでてくる。

だから、経済的に余裕のある人は、そういう揉め事を避け、
心穏やかに豊かな生活を送るためにとる手段の一つだよ。

そうやって、マンションは住民が入れ替わっていき、
築年数や建物の程度に応じた民度の人たちが住むようになるのさ。

たとえ話　親に築３０年のマンションの一室を残されたら、頭を抱えるような気がする。。　
よっぽど管理がしっかりしてないと、古いマンションって売るにも売れないよねぇ

>>赤ちゅんポストに子供を捨てる　無責任な親みたい
　
無意味に人を非難するだけの、程度の低い情緒的発言。
買う人は築年数などと価格を比べて納得した上で買ってるんだから。

↑
あなたもかなり程度が低いよ。
同じ穴の・・・・

むなじ

大阪在住です。駅近の５０坪くらいの一戸建てがほしい。無理。億だね。
マンションは管理費とか修繕積み立て費とか、なんだかんだと毎月払わなきゃいけない。年金からしぼりだすのはつらい。

50坪の一戸建ての固定資産税すごいだろう。。。

>>303
田舎で無い限り、築30年は普通に売れるが・・・
少なくとも23区内ならド田舎の戸建より高く売れるよ。

都会のマンションも田舎の戸建もぜったい嫌！
首都圏の戸建が良い！！

ともかくマンションは最低！今だけよけりゃイイ族。
ここのスレを最初から全部見れと本当にそう思う。

スレ主もそれがわかっているから、マンションVS田舎の戸建としているが、釣られないよ〜ん。首都圏の戸建が最高！！

じゃあ言い直そう。
23区内と横浜市、三鷹市等の一部の人気エリアを除き、23区内人気エリアの築30年マンションの方が首都圏の大半の新築戸建よりも、売却価格が高い。

売却価格以外の点では、専業主婦の視点で見るかどうかでも違う。
専業主婦の視点だと、都下(国分寺とか町田とか)のそこそこ高級な住宅地の戸建が一番住みやすいだろう。広々していて、住民も穏やかで、買い物にも不自由せず、車で出かけるのにも電車で出かけるのにも便利。都心にも1時間以内で行ける。
でも都心勤務のサラリーマンの視点だと、23区内が良い。都下や近隣他県から毎日往復２〜３時間も満員電車で過ごすのは辛いわな。
教育ということを考えても、国立の一橋、湘南の慶応SFC、八王子の中央、都立大と首都圏の23区外にも多少の一流大学が存在しているが、やはりほとんどは23区内の都心地域に集中している。通学を考えると、都心勤務のサラリーマンの視点と同じことが言える。

↑
その人気エリアで、満足できる戸建を買えない＊＊＊だから、
購入できるギリギリの、都心や駅に近いマンションを買うんだよ。
でもそういう経済事情の人達が買って集まったマンションは、
本当にメンテナンスを計画通りにできるのだろうか、
ということが懸念されるのだ。